Xây nhà trọn gói - Gói trọn An tâm

Đất Thủ tự hào là 1 trong những đơn vị cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói tại Bình Dương. Với kinh nghiệm triển khai nhiều công trình. Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Đất Thủ sở hữu 5 ưu điểm nổi bật sau:

• Tối ưu chi phí
• Tiết kiệm thời gian
• Quản lý kế hoạch xây nhà trọn vẹn
• Sở hữu ngôi nhà hoàn hảo
• Đơn vị am hiểu địa phương

Nhà 2 tầng mái thái được đội ngũ thi công Đất Thủ chú ý từng chi tiết

Giải pháp về chi phí

Cung cấp các thông tin về chi phí xây nhà, giúp gia chủ hình dung rõ nét. Dự toán chi tiết và chính xác đến 95% và cam kết không phát sinh theo hợp đồng đã ký. Các gói dịch vụ đa dạng: cơ bản, cao cấp, sang trọng.

Giải pháp về thiết kế

Đội ngũ kiến trúc sư sẽ dựa trên yêu cầu của gia chủ, từ đó đảm bảo công năng sử dụng và thể hiện dấu ấn cá nhân. Đất Thủ luôn cập nhật xu hướng mới, sáng tạo, thiết kế phù hợp hiện tại và tính toán trước cho tương lai. Đảm bảo khả năng thi công thực tế.

Nhà phố 2 tầng chị Ngọc từ bản vẽ đến công trình bàn giao thực tế

Giải pháp về thi công

Kế hoạch chi tiết, giám sát chặt chẽ quá trình thi công luôn được chú trọng. Đảm bảo đúng tiến độ hoạch định và an toàn, chất lượng công trình. Minh bạch vật tư tạo sự an tâm cho gia chủ. Dưới đây là những hình ảnh công trình đang trong quá trình thi công hoàn thiện do Đất Thủ trực tiếp thực hiện.

Biệt thự vườn 1 tầng nhà chị Diễm

Nhà phố 2 tầng đang trong giai đoạn thi công hoàn thiện – anh Huy Bình

Hoàn thiện biệt thự 3 tầng của anh Hiền

Giải pháp về dịch vụ

Bộ phận tư vấn pháp lý và chăm sóc khách hàng hỗ trợ xuyên suốt trong quá trình xây nhà. Dịch vụ bảo hành sau bàn giao nhà nhanh chóng, tận tâm. Tại Đất Thủ, chúng tôi áp dụng chính sách bảo hành lên đến 5 năm.

• 60 tháng bảo hành kết cấu: bao gồm khung cột, dầm, sàn, tường, trần, mái, sân thượng, cầu thang bộ, các phần ốp, lát, trát… và các hạng mục khác theo hợp đồng.
• 24 tháng bảo hành thấm dột: xử lý vấn đề liên quan chống thấm, dột.
• 12 tháng bảo hành toàn bộ công trình: Đất Thủ bảo hành các lỗi thi công. Đồng thời hỗ trợ gia chủ khắc phục hư hỏng phát sinh khác, tính từ khi bàn giao nhà.
• Bảo hành thiết bị điện, nước, nội thất (nếu có): căn cứ vào cam kết về thời gian và chính sách của nhà sản xuất.

Vậy quy trình bảo hành và liên hệ như thế nào?

Anh chị chỉ cần liên hệ hotline của Đất Thủ và gửi yêu cầu bảo hành. Chúng tôi sẽ nhanh chóng cử đội ngũ chuyên nghiệp để bảo hành theo cam kết. Mọi quy trình đều được đơn giản hóa nhằm tiết kiệm thời gian, khắc phục vấn đề kịp thời cho gia chủ.

Am hiểu địa phương

Bằng kinh nghiệm xây dựng hơn 5 năm ở khu vực Tân Uyên, chúng tôi tự hào là người kề vai sát cánh cùng anh chị trong hành trình xây tổ ấm tương lai. Để quá trình triển khai diễn ra thuận lợi, gia chủ cần đặc biệt lưu ý một số vấn đề trọng điểm sau:

• Quy định về chiều cao công trình nhà ở riêng lẻ: tối thiểu 3,6m và tối đa không quá 4,2m đối với tầng 1. Các tầng còn lại từ 3,3m – 3,6m.
• Ban công được phép nhô ra quá chỉ giới xây dựng tối đa 1,4m. Đồng thời không được che chắn để tạo thành buồng hay logia. Độ vươn tối đa của ban công trong khoảng từ 3,5m so với mặt vỉa hè trở lên.
• Quy định số tầng của công trình: tùy từng khu vực và quy mô công trình. Cụ thể là ở các phường Tân Vĩnh Hiệp, Tân Phước Khánh, Tân Hiệp, Thái Hòa được xây tối đa 3 tầng. Chiều cao của toàn công trình không vượt quá 10m.
• Quy định chỉ giới xây dựng: từng phường/xã sẽ có quy định riêng. Đơn cử như khu vực đường ĐX-03, xã Tân Vĩnh Hiệp quy định chỉ giới xây dựng là 11m, khoảng lùi công trình 3m.

Căn cứ vào quy mô xây dựng, phong cách kiến trúc, mức độ cầu kỳ của các chi tiết… sẽ có khoảng thời gian thi công chênh lệch nhau. Chi tiết hơn, có thể chia làm các giai đoạn với thời gian ước lượng như sau:

1. Lên ý tưởng, phác thảo bản vẽ thiết kế: trong vòng 1 tháng.
2. Kiểm tra sơ bộ, xử lý hồ sơ pháp lý xây dựng: trong vòng 15-20 ngày làm việc.
3. Thi công thô và hoàn thiện: tùy thuộc vào loại móng, mái, tổng diện tích, thời điểm thi công…

Cụ thể:

• Phần ngầm/móng: 15 – 20 ngày với móng đơn (thêm 5 ngày đối với các loại móng khác nhau). Phần này gồm công tác đào móng, bê tông cốt thép móng.
• Phần thô: 20 – 25 ngày/tầng. Gồm đổ bê tông cốt thép, cột, dầm, sàn, cầu thang, xây tô…
• Phần mái: 20 – 25 ngày. Có thể tăng thêm 15 ngày đối với dạng mái thái.
• Phần hoàn thiện, điện nước: 30 – 45 ngày hoặc nhiều hơn tùy quy mô công trình. Gồm các công tác: sơn bả, cầu thang (lan can, ốp đá), chống thấm, lát gạch, ốp, lát nền, trần thạch cao, vật liệu mái, thiết bị vệ sinh, đèn, dây điện, hệ thống cấp thoát nước…

Trường hợp gia chủ muốn hoàn công nhà: thời gian xử lý trong vòng 2 – 3 tháng kể từ khi chuẩn bị đầy đủ bộ hồ sơ hoàn công.

Lựa chọn thời điểm thiết kế nhà sao cho hợp lý?

Có nhiều gia chủ sẽ thắc mắc: nên xây nhà vào thời điểm nào? Điều này sẽ tùy thuộc gia chủ có xem ngày theo phong thủy hay không. Nếu muốn khởi công thời điểm đầu năm thì ngay từ quý 4 năm trước, gia chủ phải gấp rút lên phương án thiết kế để đảm bảo kịp tiến độ. Để có một ngôi nhà đẹp về thẩm mỹ, tối ưu về công năng, gia chủ cần chốt được ý tưởng thiết kế hoàn chỉnh sau đó mới đến giai đoạn thi công xây dựng.

Về phần thi công, tùy thời điểm trong năm sẽ có sự chênh lệch giá vật liệu xây dựng. Ngoài ra, nếu vào mùa mưa hoặc thời điểm cận Tết sẽ ảnh hưởng ít nhiều đến thời gian xây, chi phí vật tư và nhân công.

Vì vậy, để đảm bảo kế hoạch xây nhà, gia chủ nên tìm hiểu và liên hệ với các đơn vị có kinh nghiệm trong thiết kế – thi công xây dựng hoặc một dịch vụ xây nhà trọn gói tại Tân Uyên ngay bây giờ. Từ đó tiến hành lên ý tưởng thiết kế, kiểm tra pháp lý khu đất cho kịp tiến độ đã định trước.

Chọn loại mái nào là phù hợp tài chính?

Loại mái khác nhau sẽ có chi phí khác nhau. Nếu xác định ngân sách của chủ nhà thì kiến trúc sư sẽ dễ dàng tư vấn phương án phù hợp.

Nếu so sánh chi phí các loại mái từ thấp đến cao thì mái tôn sẽ rẻ hơn mái bê tông, tiếp theo là mái ngói. Ở khu vực Tân Uyên, mái thái lợp ngói là một trong những vật liệu được ưa chuộng. Vừa chống nắng tốt, đồng thời thoát nước thuận lợi vào mùa mưa.

Chi phí xây nhà tại Tân Uyên dễ phát sinh và làm sao để không mắc sai lầm?

Thông thường, hạng mục dễ phát sinh nhất phải kể đến chi phí vật tư hoàn thiện. Do có rất nhiều chủng loại vật tư, gia chủ nên chọn theo gói đã được tư vấn. Trường hợp nếu có thay đổi thì cần dựa trên đơn giá được định sẵn trong hợp đồng để không phát sinh ngoài kiểm soát.

Một lời khuyên dành cho gia chủ đang chuẩn bị xây nhà: nên chọn công ty có báo giá cụ thể, chi tiết đơn giá cho từng hạng mục. Đồng thời phải làm bảng phát sinh tăng giảm rõ ràng cho chủ nhà cùng nắm thông tin.