Xây Nhà Trọn Gói Tại Tân Uyên: Lý Do Chọn Đất Thủ Cùng Đồng Hành

Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Tân Uyên là giải pháp xây nhà giúp Gia chủ tiết kiệm tối đa chi phí, thời gian và công sức. Đất Thủ với tâm thế “Phục vụ bằng sự tử tế” và thế mạnh xây dựng tại Địa Phương mong muốn mang tới 1 giải pháp xây nhà trọn vẹn nhất trong hành trình xây tổ ấm của Anh chị.

Liên hệ ngay với Đất Thủ để nhận được những thông tin tư vấn thiết kế hoàn toàn miễn phí. Đồng thời nhận các chương trình ưu đãi hấp dẫn cho hành trình xây nhà quẳng bớt gánh lo.

CHƯƠNG TRÌNH ƯU ĐÃI HẤP DẪN KHÔNG THỂ BỎ LỠ

Nội dung bài viết

Bảng giá xây nhà trọn gói tại Tân Uyên

Thị xã Tân Uyên nằm ở phía đông tỉnh Bình Dương, có sông Đồng Nai chảy qua và có vị trí địa lý hết sức thuận lợi. Những năm gần đây do nhu cầu phát triển kinh tế, an cư lạc nghiệp nên nhịp độ xây dựng đang tăng mạnh tại địa phương. Vì thế, chi phí liên quan đến xây dựng nhà ở là chủ đề được rất nhiều người quan tâm. Đất Thủ xin giới thiệu một số thông tin về chi phí xây nhà tại Tân Uyên – vấn đề luôn được quan tâm hàng đầu.

Giá xây nhà trọn gói tại Tân Uyên năm 2021 bao gồm các chi phí xây thô & nhân công hoàn thiện, vật tư, pháp lý, kiến trúc, nội thất. Đất Thủ lập bảng báo giá dưới đây để anh chị dễ hiểu.

**Bảng báo giá xây nhà trọn gói tại Tân Uyên Bình Dương**
CHI TIẾT HẠNG MỤC	ĐƠN GIÁ
Xây thô và nhân công hoàn thiện, gồm: Vật tư thô (cát, đá, xi măng, thép…) Nhân công xây thô Nhân công hoàn thiện	Từ 3.550.000 VNĐ/m2
Vật tư hoàn thiện – Gói cơ bản	2.300.000 VNĐ/m2
Vật tư hoàn thiện – Gói cao cấp	2.500.000 VNĐ/m2
Vật tư hoàn thiện – Gói sang trọng	3.100.000 VNĐ/m2
Thiết kế kiến trúc, gồm: Phối cảnh 3D Bản vẽ kiến trúc Hồ sơ kết cấu Bản vẽ điện – nước Bảng mô tả vật tư xây dựng	TẶNG
Thiết kế nội thất (Thiết kế 3D)	TẶNG
Pháp lý xây dựng, gồm Xin GPXD, cấp số nhà Hồ sơ điện – nước	TẶNG

Lưu ý:

Bảng giá xây nhà trọn gói tại Tân Uyên cập nhật mới nhất vào tháng 11/2021. Trong đó, chi phí vật tư hoàn thiện không tính phần móng nhà.
Tổng kinh phí có thể thay đổi tùy vào yêu cầu cụ thể, phong cách thiết kế, quy mô diện tích, chủng loại vật tư hoàn thiện. Để dự trù chính xác tổng chi phí cho ngôi nhà tương lai, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Kiến trúc xây dựng Đất Thủ để được tư vấn chi tiết.

Lợi ích khi xây nhà trọn gói tại Tân Uyên cùng Đất Thủ

Đất Thủ tự hào là 1 trong những đơn vị cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói tại Bình Dương. Với kinh nghiệm triển khai hơn 400 công trình, dịch vụ xây nhà trọn gói tại Đất Thủ sở hữu 5 ưu điểm nổi bật sau:

Tối ưu chi phí
Tiết kiệm thời gian
Quản lý kế hoạch xây nhà trọn vẹn
Sở hữu ngôi nhà hoàn hảo
Đơn vị am hiểu địa phương

Giải pháp về chi phí

Cung cấp các thông tin về chi phí xây nhà, giúp gia chủ hình dung rõ nét. Dự toán chi tiết và chính xác đến 95% và cam kết không phát sinh theo hợp đồng đã ký. Các gói dịch vụ đa dạng: cơ bản, cao cấp, sang trọng.

Giải pháp về thiết kế

Đội ngũ kiến trúc sư sẽ dựa trên yêu cầu của gia chủ, từ đó đảm bảo công năng sử dụng và thể hiện dấu ấn cá nhân. Đất Thủ luôn cập nhật xu hướng mới, sáng tạo, thiết kế phù hợp hiện tại và tính toán trước cho tương lai. Đảm bảo khả năng thi công thực tế.

Giải pháp về thi công

Kế hoạch chi tiết, giám sát chặt chẽ quá trình thi công luôn được chú trọng. Đảm bảo đúng tiến độ hoạch định và an toàn, chất lượng công trình. Minh bạch vật tư tạo sự an tâm cho gia chủ.

Giải pháp về dịch vụ

Bộ phận tư vấn pháp lý và chăm sóc khách hàng hỗ trợ xuyên suốt trong quá trình xây nhà. Dịch vụ bảo hành sau bàn giao nhà nhanh chóng, tận tâm. Tại Đất Thủ, chúng tôi áp dụng chính sách bảo hành lên đến 5 năm.

60 tháng bảo hành kết cấu: bao gồm khung cột, dầm, sàn, tường, trần, mái, sân thượng, cầu thang bộ, các phần ốp, lát, trát… và các hạng mục khác theo hợp đồng.
24 tháng bảo hành thấm dột: xử lý vấn đề liên quan chống thấm, dột.
12 tháng bảo hành toàn bộ công trình: Đất Thủ bảo hành các lỗi thi công. Đồng thời hỗ trợ gia chủ khắc phục hư hỏng phát sinh khác, tính từ khi bàn giao nhà.
Bảo hành thiết bị điện, nước, nội thất (nếu có): căn cứ vào cam kết về thời gian và chính sách của nhà sản xuất.

Vậy quy trình bảo hành và liên hệ như thế nào?

Anh Chị chỉ cần liên hệ hotline của Đất Thủ và gửi yêu cầu bảo hành. Chúng tôi sẽ nhanh chóng cử đội ngũ chuyên nghiệp để bảo hành theo cam kết. Mọi quy trình đều được đơn giản hóa nhằm tiết kiệm thời gian, khắc phục vấn đề kịp thời cho gia chủ.

Am hiểu địa phương

Bằng kinh nghiệm xây dựng hơn 5 năm ở khu vực Tân Uyên, chúng tôi tự hào là người kề vai sát cách cùng Anh Chị trong hành trình xây tổ ấm tương lai. Để quá trình triển khai diễn ra thuận lợi, gia chủ cần đặc biệt lưu ý một số vấn đề trọng điểm sau:

Quy định về chiều cao công trình nhà ở riêng lẻ: tối thiểu 3,6m và tối đa không quá 4,2m đối với tầng 1. Các tầng còn lại từ 3,3m – 3,6m.
Ban công được phép nhô ra quá chỉ giới xây dựng tối đa 1,4m. Đồng thời không được che chắn để tạo thành buồng hay logia. Độ vươn tối đa của ban công trong khoảng từ 3,5m so với mặt vỉa hè trở lên.
Quy định số tầng của công trình: tùy từng khu vực và quy mô công trình. Cụ thể là ở các phường Tân Vĩnh Hiệp, Tân Phước Khánh, Tân Hiệp, Thái Hòa được xây tối đa 3 tầng. Chiều cao của toàn công trình không vượt quá 10m.
Quy định chỉ giới xây dựng: từng phường/xã sẽ có quy định riêng. Đơn cử như khu vực đường ĐX-03, xã Tân Vĩnh Hiệp quy định chỉ giới xây dựng là 11m, khoảng lùi công trình 3m.

Thời gian thiết kế và xây nhà trọn gói tại Tân Uyên mất bao lâu?

Căn cứ vào quy mô xây dựng, phong cách kiến trúc, mức độ cầu kỳ của các chi tiết… sẽ có khoảng thời gian thi công chênh lệch nhau. Chi tiết hơn, có thể chia làm các giai đoạn với thời gian ước lượng như sau:

1. Lên ý tưởng, phác thảo bản vẽ thiết kế: trong vòng 1 tháng.

2. Kiểm tra sơ bộ, xử lý hồ sơ pháp lý xây dựng: trong vòng 15-20 ngày làm việc.

3. Thi công thô và hoàn thiện: tùy thuộc vào loại móng, mái, tổng diện tích, thời điểm thi công… Cụ thể:

Phần ngầm/móng: 15 – 20 ngày với móng đơn (thêm 5 ngày đối với các loại móng khác nhau). Phần này gồm công tác đào móng, bê tông cốt thép móng.
Phần thô: 20 – 25 ngày/tầng. Gồm đổ bê tông cốt thép, cột, dầm, sàn, cầu thang, xây tô…
Phần mái: 20 – 25 ngày. Có thể tăng thêm 15 ngày đối với dạng mái thái.
Phần hoàn thiện, điện nước: 30 – 45 ngày hoặc nhiều hơn tùy quy mô công trình. Gồm các công tác: sơn bả, cầu thang (lan can, ốp đá), chống thấm, lát gạch, ốp, lát nền, trần thạch cao, vật liệu mái, thiết bị vệ sinh, đèn, dây điện, hệ thống cấp thoát nước…

Trường hợp gia chủ muốn hoàn công nhà: thời gian xử lý trong vòng 2 – 3 tháng kể từ khi chuẩn bị đầy đủ bộ hồ sơ hoàn công.

Lựa chọn thời điểm thiết kế nhà sao cho hợp lý?

Có nhiều gia chủ sẽ thắc mắc: nên xây nhà vào thời điểm nào? Điều này sẽ tùy thuộc gia chủ có xem ngày theo phong thủy hay không. Nếu muốn khởi công thời điểm đầu năm thì ngay từ quý 4 năm trước, gia chủ phải gấp rút lên phương án thiết kế để đảm bảo kịp tiến độ. Để có một ngôi nhà đẹp về thẩm mỹ, tối ưu về công năng, gia chủ cần chốt được ý tưởng thiết kế hoàn chỉnh sau đó mới đến giai đoạn thi công xây dựng.

Về phần thi công, tùy thời điểm trong năm sẽ có sự chênh lệch giá vật liệu xây dựng. Ngoài ra, nếu vào mùa mưa hoặc thời điểm cận Tết sẽ ảnh hưởng ít nhiều đến thời gian xây, chi phí vật tư và nhân công.

Vì vậy, để đảm bảo kế hoạch xây nhà, gia chủ nên tìm hiểu và liên hệ với các đơn vị có kinh nghiệm trong thiết kế – thi công xây dựng hoặc một dịch vụ xây nhà trọn gói tại Tân Uyên ngay bây giờ. Từ đó tiến hành lên ý tưởng thiết kế, kiểm tra pháp lý khu đất cho kịp tiến độ đã định trước.

Chọn loại mái nào là phù hợp tài chính?

Loại mái khác nhau sẽ có chi phí khác nhau. Nếu xác định ngân sách của chủ nhà thì kiến trúc sư sẽ dễ dàng tư vấn phương án phù hợp.

Nếu so sánh chi phí các loại mái từ thấp đến cao thì mái tôn sẽ rẻ hơn mái bê tông, tiếp theo là mái ngói. Ở khu vực Tân Uyên, mái thái lợp ngói là một trong những vật liệu được ưa chuộng. Vừa chống nắng tốt, đồng thời thoát nước thuận lợi vào mùa mưa.

Chi phí xây nhà tại Tân Uyên dễ phát sinh và làm sao để không mắc sai lầm?

Thông thường, hạng mục dễ phát sinh nhất phải kể đến chi phí vật tư hoàn thiện. Do có rất nhiều chủng loại vật tư, gia chủ nên chọn theo gói đã được tư vấn. Trường hợp nếu có thay đổi thì cần dựa trên đơn giá được định sẵn trong hợp đồng để không phát sinh ngoài kiểm soát.

Một lời khuyên dành cho gia chủ đang chuẩn bị xây nhà: nên chọn công ty có báo giá cụ thể, chi tiết đơn giá cho từng hạng mục. Đồng thời phải làm bảng phát sinh tăng giảm rõ ràng cho chủ nhà cùng nắm thông tin.

Cẩm nang xây nhà dưới đây là tài liệu tổng hợp chi tiết tất cả các bí kíp để có ngôi nhà ưng ý với mức chi phí tối ưu. Tải ngay bí kíp hữu ích giúp anh chị TIẾT KIỆM ĐẾN 30% CHI PHÍ XÂY NHÀ!

Kinh nghiệm xây nhà của anh Danh cùng Đất Thủ

Qua một người bạn giới thiệu, anh đã liên hệ với Đất Thủ vào một buổi chiều cuối tháng 3 để gấp rút lên bản vẽ thiết kế cho ngôi nhà thứ 2. Trước khi đến với dịch vụ xây nhà trọn gói tại Tân Uyên của Đất Thủ, anh Danh đã từng thuê đơn vị thi công cho căn nhà đầu tiên. Tuy nhiên đơn vị này chưa đạt yêu cầu về thẩm mỹ như anh mong đợi. Hơn nữa, họ không tư vấn mà chỉ làm cái anh muốn.

Dù cho đó là ý tưởng cá nhân anh và không phù hợp với tổng thể ngôi nhà. Với ngôi nhà thứ 2, anh đã có quá trình làm việc sâu sát cùng đội ngũ Đất Thủ. Vậy diện mạo công trình này ra sao? Cần lưu ý những điểm gì khi xây nhà? Anh Chị hãy tìm hiểu ở phần tiếp theo của bài viết nhé.

Sau khi tiếp nhận thông tin của anh Danh, đội ngũ Kiến trúc sư Đất Thủ đã nhanh chóng bắt tay vào lên ý tưởng thiết kế. Song song đó, bộ phận pháp lý Đất Thủ gấp rút tiến hành kiểm tra pháp lý, chuẩn bị bộ hồ sơ xin phép xây dựng.

Không gian bên trong tổ ấm tương lai của anh Danh tại Tân Uyên

Anh Danh là người trong giới kinh doanh. Do vậy, bên cạnh việc đáp ứng công năng sử dụng, công trình cần được thiết kế sang trọng, mang màu sắc cổ điển, khéo léo thể hiện đẳng cấp và gu thẩm mỹ cá nhân.

Kiến trúc của ngôi biệt thự cần tập trung khai thác tiện nghi bên trong và chăm chút cho cả khuôn viên sân vườn bên ngoài với chòi vọng cảnh, hồ cá koi, vườn cây…

Để cân bằng được yêu cầu này, kiến trúc sư Đất Thủ đã ứng dụng phong cách thiết kế tân cổ điển cho ngôi nhà. Trường phái kiến trúc này giúp tổng thể toát lên vẻ đẹp sang trọng, bề thế mà vẫn rất tinh tế nhờ có chút khiêm nhường và giản lược hình khối, họa tiết.

Không gian phòng khách – bếp sang trọng

Không gian phòng khách và bếp nổi bật với hệ đèn chùm sang trọng, ấn tượng.

Đối lưu không khí và đảm bảo ánh sáng tự nhiên cũng là 2 tiêu chí được anh Danh quan tâm.

Phòng khách - bếp liền kề nhau — Thiết kế đối xứng tạo cảm giác phòng ăn hệt như trong một cung điện nguy nga.

Gian bếp ấm cúng — Bếp chữ L kèm quầy bar và đảo bếp tiện nghi. Đây sẽ là không gian lý tưởng cho những bữa tiệc.

Phòng ngủ tinh tế, thanh thoát

Tông màu sáng được ưu ái sử dụng, làm toát lên nét sang trọng, tinh tế của gia chủ.

Phòng ngủ khơi nguồn sáng tạo cho bé

Không gian cho các bé cũng rất gọn gàng, ngăn nắp. Các vật dụng được xử lý khéo léo, nhằm đảm bảo an toàn cho trẻ.

Không gian thờ phụng trang nghiêm

Khu vực thờ phụng luôn là phần không thể thiếu đối với các gia đình Việt. Không cầu kỳ, chỉ cần một góc nhỏ, tối giản nhưng vẫn rất chỉn chu.

Gian thờ trang nghiêm — Gian thờ được bố trí chỉn chu ở một góc trang nghiêm.

Nơi trsng nghiêm, tôn kính không thể thiếu trong ngôi nhà — Một góc Á Đông hài hòa giữa tổng thể tân cổ điển phương Tây.

Không gian thư giãn, giải trí

Sau một ngày làm việc, không gian giải trí hiện đại và tiện nghi cho các thành viên luôn sẵn sàng.

Không gian phòng giải trí tiện nghi — Một góc phòng karaoke sang trọng với nội thất được đầu tư bài bản.

Nơi thư giãn, tái tạo năng lượng cho các thành viên — Đây là một trong những không gian mà anh Danh tâm đắc trong ngôi nhà.

Ngoài công trình biệt thự kiến trúc Tân cổ điển nhà anh Doanh, Đất Thủ còn tổng hợp top 16 mẫu nhà đẹp, ấn tượng được ưa chuộng tại Tân Uyên. Hãy cùng theo dõi đến cuối bài viết nhé.

Quy trình làm việc với công ty minh bạch

Anh Danh cho biết, thực tế nhiều trường hợp chi phí phát sinh đến 30% do làm việc với các đơn vị không uy tín, không lên dự toán chi tiết, rõ ràng.

Tuy nhiên anh rất yên tâm khi làm việc với đội ngũ Đất Thủ. Vì có dự toán rõ ràng ngay từ giai đoạn báo giá với mức độ chính xác đến 95%. Tức là có đầy đủ bảng mô tả vật tư và đính kèm đơn giá cho từng hạng mục. Trong quá trình xây, chi phí chỉ phát sinh khi anh thay đổi vật tư so với hợp đồng đã ký kết trước đó.

Điều khoản hợp đồng rõ ràng, chi tiết

Trong hợp đồng xây nhà trọn gói tại Tân Uyên phải nêu rõ các điều khoản về thời gian thi công, tổng diện tích xây dựng, bảng danh mục vật tư chi tiết kèm đơn giá, thời hạn thanh toán với số tiền cụ thể, chính sách bảo hành/bảo trì, quyền và nghĩa vụ của chủ nhà và của công ty… Tất cả các điều khoản đều rõ ràng, chi tiết, đảm bảo quyền lợi cho gia chủ nên anh Danh thực sự yên tâm.

Đơn vị xây dựng địa phương dày dặn kinh nghiệm

Quá trình chuẩn bị pháp lý xây dựng cho công trình nhà anh Danh diễn ra suôn sẻ nhờ bộ phận pháp lý giàu kinh nghiệm. Với hơn 5 năm trong lĩnh vực xây dựng, Đất Thủ đã từng thực hiện nhiều công trình ở Tân Uyên. Từ đó hiểu rất rõ và xử lý nhanh chóng, chuyên nghiệp các vấn đề liên quan.

Song song đó, đội ngũ kiến trúc sư Đất Thủ luôn lắng nghe và hiện thực hóa chính xác mong muốn của chủ nhà lên trên bản vẽ thiết kế. Kỹ sư sẽ dự toán ngân sách công trình và tổng khối lượng vật tư chi tiết kèm chủng loại cụ thể. Đội ngũ giám sát công trình cũng phối hợp chặt chẽ và nhịp nhàng để quy trình xây nhà thuận lợi.

Qua khảo sát, công trình nhà anh Danh nằm ngay địa phận Tân Vĩnh Hiệp, gần con suối nhỏ, địa chất đất bùn, mềm, dễ bị lún. Vì thế anh được tư vấn kỹ lưỡng để gia cố bằng móng cọc, đảm bảo chất lượng công trình.

Xem thêm: [BST] Mẫu Nhà 2 Tầng Đẹp Tại Tân Uyên Và Lưu Ý Khi Xây Nhà Ở Địa Phương Từ Chuyên Gia Đất Thủ

Bên cạnh những chia sẻ thực tế trên, Đất Thủ đã tổng hợp một số vấn đề cốt yếu để gia chủ tiện theo dõi như sau:

16 mẫu nhà được ưa chuộng tại Tân Uyên do Đất Thủ thực hiện

Đất Thủ tự hào là doanh nghiệp với kinh nghiệm hơn 5 năm triển khai hàng loạt công trình biệt thự, nhà phố trên địa bàn Tân Uyên và Bình Dương nói chung. Dưới đây là hình ảnh những tổ ấm mà đội ngũ Đất Thủ đã trực tiếp thực hiện. Hi vọng sẽ giúp Anh Chị chọn được mẫu nhà phù hợp.

Mẫu biệt thự Tân cổ điển

Diện tích: 12x14m
Số phòng ngủ, WC: 4PN, 5WC
Phong cách thiết kế: Hiện đại

Công trình sử dụng thiết kế chữ L giúp đón nắng – gió từ nhiều hướng. Lối đi nhỏ quanh nhỏ đóng vai trò như hành lang thông gió.