fbpx

Quy Trình 9 Bước Xây Nhà Tại Đất Thủ

Quy Trình 9 Giai Đoạn Xây Nhà Cùng Đất Thủ

DẪN ĐẦU TRẢI NGHIỆM XÂY NHÀ TẠI BÌNH DƯƠNG

  1. Tiền Thiết Kế
  2. Lên Phương Án Thiết Kế
  3. Thiết Kế Cơ Sở (TKCS)
  4. Thiết Kế Kỹ Thuật Thi Công
  5. Báo Giá Thi Công
  6. Chuẩn Bị Trước Khởi Công
  7. Thi Công Xây Dựng
  8. Vệ Sinh Công Trình Và Bàn Giao
  9. Hậu Mãi Và Bảo Hành

Giai đoạn 1

Tiền thiết kế

Nhân sự tham gia:

  • Kiến trúc sư, CSKH, Pháp lý.

Lợi ích của
chủ đầu tư

Chủ đầu tư sẽ được:

  1. Được tư vấn giải pháp tổng quan dự án: thiết kế, thi công, tiến độ, ngân sách, pháp lý và rủi ro của dự án;
  2. Được giải thích minh bạch, rõ ràng các chính sách, tiêu chuẩn Đất Thủ ngay từ đầu;
  3. Chủ động biết trước điều kiện pháp lý khu đất để có phương án thiết kế đúng pháp lý ngay từ đầu, tránh lãng phí thời gian và chi phí.

Quy trình
chi tiết

Bao gồm 4 bước:

Giai đoạn 2

Lên phương án thiết kế

Nhân sự tham gia:

  • Kiến trúc sư.

Lợi ích của
chủ đầu tư

Chủ đầu tư sẽ được:

  1. Luôn có ít nhất 2 phương án cho khách hàng;
  2. Phương án kèm file thuyết minh, khái toán, kế hoạch;
  3. Thiết kế thẩm mỹ, cá nhân hóa theo nhu cầu khách hàng như phong cách, công năng…;
  4. Được KTS tư vấn chuyên môn, đồng thời phân tích ưu/nhược điểm từng phương án để CĐT chủ động đưa ra quyết định dễ dàng.

Quy trình
chi tiết

Bao gồm 3 bước:

Giai đoạn 3

Thiết kế cơ sở (TKCS)

Nhân sự tham gia:

  • Kiến trúc sư, Kỹ sư kết cấu, Kỹ sư điện nước, Hợp đồng.

Lợi ích của
chủ đầu tư

Chủ đầu tư sẽ được:

  1. Hồ sơ TKCS phù hợp hiện trạng khu đất và ranh mốc thực tế để tránh chỉnh sửa về sau;
  2. Bộ hồ sơ được tính toán để tương thích với các kết cấu, điện nước và tính thực tế khi thi công để giảm thiểu phát sinh chi phí do điều chỉnh ở các giai đoạn sau;
  3. Kiểm soát lại ngân sách dự án;
  4. Khởi động xin GPXD sớm để kịp tiến độ khởi công.

Quy trình
chi tiết

Bao gồm 4 bước:

Giai đoạn 4

Thiết kế kỹ thuật thi công

Nhân sự tham gia:

  • Kiến trúc sư, Kỹ sư kết cấu, Kỹ sư điện nước.

Lợi ích của
chủ đầu tư

Chủ đầu tư sẽ được:

  • Bộ hồ sơ được tính toán để tương thích với các kết cấu, điện nước và tính thực tế khi thi công để giảm thiểu phát sinh chi phí do điều chỉnh ở các giai đoạn sau.

Quy trình
chi tiết

Bao gồm 2 bước:

Giai đoạn 5

Báo giá thi công

Nhân sự tham gia:

  • Kiến trúc sư, Hợp đồng.

Lợi ích của
chủ đầu tư

Chủ đầu tư sẽ được:

  1. Được tư vấn đa dạng giải pháp ngân sách thô, hoàn thiện, nội thất để lựa chọn;
  2. Được tư vấn cặn kẽ tất cả các vấn đề liên quan đến hợp đồng: Diện tích, đơn giá, vật tư, chất lượng thi công, chính sách bảo hành…;
  3. CĐT yên tâm về việc các thông tin chủng loại vật tư, định mức, đơn giá được công khai rõ ràng và đầy đủ trong hợp đồng;
  4. Cam kết không bán thầu;
  5. Giữ đúng giá và không phát sinh theo những hạng mục đã ký trong hợp đồng;
  6. Sử dụng đúng vật tư theo trong hợp đồng đã ký kết.

Quy trình
chi tiết

Bao gồm 2 bước:

Giai đoạn 6

Chuẩn bị trước khởi công

Nhân sự tham gia:

  • Quản lý xây dựng, Pháp lý, Kỹ sư giám sát.

Lợi ích của
chủ đầu tư

Chủ đầu tư sẽ được:

  • CĐT được cập nhật thường xuyên và đầy đủ tình trạng chuẩn bị trước khởi công.

Quy trình
chi tiết

Bao gồm 4 bước:

Giai đoạn 7

Thi công xây dựng

Nhân sự tham gia:

  • Quản lý xây dựng, Kiến trúc sư, Kỹ sư kết cấu, Kỹ sư giám sát, Pháp lý, Hợp đồng, Vật tư.

Lợi ích của
chủ đầu tư

Mang đến hành trình xây nhà hiệu quả:

  1. Quản lý hợp đồng:
    • Tuân thủ các cam kết trong hợp đồng;
    • Minh bạch các phát sinh tăng/giảm ngoài hợp đồng và được xác nhận với CĐT trước khi thực hiện.
  2. Quản lý tiến độ:
    • Có kế hoạch thi công cụ thể, đúng tiến độ;
    • Được cập nhật nhật ký thi công hàng ngày.
  3. Quản lý chất lượng:
    • Đảm bảo chất lượng vật tư như thỏa thuận;
    • Tuân thủ đầy đủ quy trình và tiêu chuẩn thi công để đạt được mức độ thẩm mỹ, sắc nét trong từng sản phẩm.
  4. Quản lý tổ chức công trường an toàn, sạch sẽ.
  5. Tư vấn vật tư hoàn thiện giúp CĐT dễ dàng hình dung thực tế của các vật tư hoàn thiện để quyết định.
  6. Đại diện giao tiếp với cơ quan địa phương kiểm tra công trường.
  7. Phối hợp tốt với các đơn vị khác của CĐT vì mục tiêu chung.

Quy trình
chi tiết

Phối hợp chặt chẽ, đồng bộ thiết kế, thi công, hợp đồng, pháp lý để dự án về đích an toàn, hiệu quả.

  1. Quản lý hợp đồng;
  2. Quản lý tiến độ;
  3. Quản lý chất lượng;
  4. Quản lý an toàn lao động và VSMT;
  5. Phối hợp đơn vị chủ đầu tư: tư vấn giám sát, đơn vị thầu phụ…;
  6. Tư vấn CĐT lựa chọn vật tư hoàn thiện có minh họa 3D;
  7. Làm việc với các cơ quan địa phương.

Giai đoạn 8

Vệ sinh công trình và bàn giao

Nhân sự tham gia:

  • Quản lý xây dựng, Kỹ sư giám sát, Hợp đồng.

Lợi ích của
chủ đầu tư

Chủ đầu tư sẽ được:

  1. Nghiệm thu từng phần và toàn phần theo từng giai đoạn;
  2. Đảm bảo công trình sạch – gọn trước khi bàn giao.

Quy trình
chi tiết

Bao gồm 2 bước:

Giai đoạn 9

Hậu mãi và bảo hành

Nhân sự tham gia:

  • CSKH, Kỹ sư giám sát.

Lợi ích của
chủ đầu tư

Chủ đầu tư sẽ được:

  1. Bảo trì công trình sau 1 tháng sử dụng;
  2. Đảm bảo thực hiện đúng các cam kết bảo hành: 12 tháng bảo hành công trình, 24 tháng bảo hành thấm dột, 60 tháng bảo hành kết cấu và bảo hành thiết bị điện nước, nội thất theo cam kết nhà sản xuất;
  3. Luôn lắng nghe và hỗ trợ các thắc mắc, yêu cầu của CĐT sau bàn giao nhà.

Quy trình
chi tiết

Bao gồm 4 bước:

Nhận Tư vấn
Miễn Phí

Từ Kiến trúc sư