Dịch vụ
Thiết kế biệt thự
Sáng tạo công trình mang phong cách sống riêng từng gia chủ.
- Kiến tạo không gian sống chuẩn mực
- Tối ưu công năng sử dụng
- Mang tính khả thi cao trong thi công
- Phù hợp với ngân sách của gia chủ
Dịch vụ
Thiết kế biệt thự
Sáng tạo công trình mang phong cách
sống riêng từng gia chủ.
- Kiến tạo không gian sống chuẩn mực
- Tối ưu công năng sử dụng
- Mang tính khả thi cao trong thi công
- Phù hợp với ngân sách của gia chủ
Cung cấp giải pháp
Thiết kế biệt thự từ sự thấu hiểu
Kiến tạo chất sống riêng cho từng gia chủ
Lựa chọn thiết kế phù hợp với
Phong cách ngôi nhà của Gia đình
Lập ngân sách chi tiết cho thiết kế cho căn biệt thư của Anh chị
BIỆT THỰ HIỆN ĐẠI
220.000 đ/m2
(hoàn 30% phí Thiết kế khi ký hợp đồng Xây nhà trọn gói)
Thanh toán theo
TIẾN ĐỘ
Thanh toán 1 lần
SAVE 5%
BIỆT THỰ TÂN CỔ ĐIỂN (BÁN CỔ ĐIỂN)
260.000 đ/m2
(hoàn 30% phí Thiết kế khi ký hợp đồng Xây nhà trọn gói)
Thanh toán theo
TIẾN ĐỘ
Thanh toán 1 lần
SAVE 5%
BIỆT THỰ CỔ ĐIỂN
290.000 đ/m2
(hoàn 30% phí Thiết kế khi ký hợp đồng Xây nhà trọn gói)
Thanh toán theo
TIẾN ĐỘ
Thanh toán 1 lần
SAVE 5%
Lợi ích Anh Chị nhận được:
1. Thẩm mỹ cá nhân hóa
2. Bố trí công năng khoa học
3. Khả thi thi công thực tế
4. Kết cấu an toàn
5. Quy hoạch cảnh quang
6. Hệ thống đối lưu không khí tự nhiên
7. Được nhận tối thiểu 2 phương án mặt bằng công năng + 2 phương án 3D phối cảnh để lựa chọn.
8. Được kiểm tra pháp lý trước khi thiết kế.
Để tối ưu chi phí, thuận tiện quản lý, anh chị có thể xem xét xây nhà trọn gói với các chính sách ưu đãi và quyền lợi hấp dẫn hơn.
Lưu ý về các thành phần trong bộ hồ sơ thiết kế kiến trúc biệt thự và cách tính chi phí được trình bày dưới đây.
Trọn bộ hồ sơ thiết kế kiến trúc tại Đất Thủ gồm 41 hạng mục chi tiết.
I. PHẦN KIẾN TRÚC CƠ BẢN
1. Phối cảnh 3D ngoại thất công trình.
2. Mặt bằng – Mặt cắt – Mặt đứng.
II. CHI TIẾT KIẾN TRÚC
1. Chi tiết thi công phối cảnh mặt tiền.
2. Mặt bằng kích thước, mặt bằng vật dụng.
3. Mặt bằng lát gạch, mặt bằng trần.
4. Mặt bằng định vị cửa, thống kê cửa.
5. Chi tiết mặt cắt công trình.
6. Chi tiết cầu thang, tam cấp, lan can tay vịn.
7. Chi tiết các loại sàn và sàn mái.
8. Chi tiết ban công, bồn hoa.
9. Chi tiết hệ thống WC.
10. Chi tiết cấu tạo đặc thù.
III. PHẦN KẾT CẤU
1. Mặt bằng định vị cọc, chi tiết cọc (nếu có).
2. Mặt bằng móng.
3. Chi tiết móng.
4. Mặt bằng, mặt cắt hệ thống dầm móng, đà kiềng.
5. Mặt bằng định vị, chi tiết hệ cột.
6. Mặt bằng, mặt cắt hệ thống dầm các tầng lầu.
7. Mặt bằng bố trí thép sàn các tầng lầu, mái.
8. Mặt cắt chi tiết bố trí thép dầm sàn.
9. Mặt bằng, mặt cắt bố trí thép cầu thang.
10. Mặt bằng bố trí kèo thép mái ngói (nếu có).
11. Mặt bằng bố trí lanh tô các tầng.
12. Biện pháp thi công kết cấu đặc thù (nếu có).
IV. PHẦN ĐIỆN, AN NINH
1. Mặt bằng bố trí ổ cắm, Tivi, điện thoại, Internet các tầng.
2. Sơ đồ nguyên lý hệ thống điện công trình.
3. Dây chờ cho điện năng lượng mặt trời.
4. Sơ đồ nguyên lý hệ thống điện nhẹ (Tivi, điện thoại, Internet).
5. Mặt bằng bố trí điều hòa các tầng.
6. Mặt bằng bố trí quạt hút các vị trí cơ bản.
7. Hệ thống điều hòa trung tâm đối với công trình có yêu cầu từ chủ đầu tư.
8. Mặt bằng bố trí công tắc điều khiển đèn các tầng.
9. Mặt bằng chia line đèn các tầng.
10. Mặt bằng bố trí camera các tầng.
11. Sơ đồ nguyên lý camera.
12. Mặt bằng bố trí kim thu sét và bãi tiếp địa. (Khi khách hàng yêu cầu có thi công)
V. PHẦN NƯỚC
1. Mặt bằng bố trí hệ thống cấp nước các tầng theo tiêu chuẩn thiết kế.
2. Sơ đồ nguyên lý cấp nước.
3. Mặt bằng bố trí hệ thống thoát nước các tầng theo tiêu chuẩn thiết kế.
4. Sơ đồ nguyên lý thoát nước.
5. Chi tiết hầm phân, hố ga.
Cách tính đơn giá thiết kế kiến trúc
1. Chi phí thiết kế (VNĐ) = Đơn giá thiết kế (VNĐ/m2) x Diện tích thiết kế quy đổi (m2)
2. Diện tích thiết kế quy đổi (m2) = DT Móng quy đổi + DT Sàn trệt + DT Sàn các lầu + DT Mái hệ số nghiêng + DT các công trình phụ quy đổi.
3. Chi phí trên không bao gồm thiết kế sân vườn, cổng rào, hồ bơi, xin phép xây dựng, hệ thống chữa cháy...
4. Đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT.
5. Phát sinh mặt tiền nhà phố: 30,000 đ/m2 cho mỗi mặt tiền thêm.
6. Thiết Kế Cải Tạo Cộng thêm 30 – 50% so với thiết kế mới, tùy mức độ cải tạo. Các hạng mục thực hiện gồm:
- Khảo sát hiện trạng và vẽ lại hiện trạng.
- Thiết kế cải tạo phù hợp với hiện trạng sẵn có và hợp với nhu cầu sử dụng của chủ
đầu tư.
7. Đơn giá trên áp dụng cho các công trình Nhà Phố - Biệt Thự, với các công trình Văn Phòng, Khách Sạn, Nhà Hàng, Coffee sẽ báo giá trực tiếp, tùy theo mức độ đầu tư và tính chất dự án. Đơn giá văn phòng trên chỉ mang tính tham khảo.
8. Hình thức và số lượng bàn giao hồ sơ: bản mềm PDF và 02 Bản cứng A3.
PHONG CÁCH HIỆN ĐẠI
200.000 đ/m2
( Triển khai thêm bản vẽ 2D cộng (+) 65.000 đ )
Thanh toán theo
TIẾN ĐỘ
Thanh toán 1 lần
SAVE 5%
PHONG CÁCH TÂN CỔ ĐIỂN
250.000 đ/m2
( Triển khai thêm bản vẽ 2D cộng (+) 65.000 đ )
Thanh toán theo
TIẾN ĐỘ
Thanh toán 1 lần
SAVE 5%
PHONG CÁCH CỔ ĐIỂN
300.000 đ/m2
( Triển khai thêm bản vẽ 2D cộng (+) 65.000 đ )
Thanh toán theo
TIẾN ĐỘ
Thanh toán 1 lần
SAVE 5%
Lợi ích Anh Chị nhận được:
1. Áp dụng thi công thực tế
2. Tối ưu tổ chức không gian sinh sống
3. Hài hòa thiết kế nội - ngoại thất
4. Trải nghiệm không gian trước thi công
5. Hiểu rõ hơn về không gian, dễ dàng yêu cầu điều chỉnh
6. Dễ dàng kiểm tra, quản lý, chuẩn bị chi phí
7. Được phối màu sắc, thống kê thiết bị và vật liệu nội thất cần thiết cho không gian
Bộ hồ sơ thiết kế nội thất:
1. Bản vẽ 3D các không gian
2. Bản vẽ kỹ thuật chi tiết các không gian
3. Bản vẽ kỹ thuật nội thất tích hợp (máy lạnh, máy rửa chén, lò nướng...)
4. Bản vẽ bố cục ME mỗi phòng - Bảng vật liệu sử dụng và màu sắc
5. Bảng vật dụng, thiết bị nội thất.
Để tối ưu chi phí, thuận tiện quản lý, anh chị có thể xem xét xây nhà trọn gói với các chính sách ưu đãi và quyền lợi hấp dẫn hơn.
Các vấn đề liên quan đến đơn giá thiết kế nội thất:
1. Chi phí thiết kế (VNĐ) = Đơn giá thiết kế (VNĐ/m2) x Diện tích sàn sử dụng(m2)
2. Đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT.
COMBO THIẾT KẾ TOÀN DIỆN
COMBO THIẾT KẾ TOÀN DIỆN
- Giảm 10% trên tổng chi phí thiết kế trọn gói (thiết kế kiến trúc + thiết kế nội thất).
- Áp dụng giảm thêm 5% khi thanh toán 1 lần.
- Khách hàng có thể tùy chọn kết hợp thiết kế kiến trúc và thiết kế nội thất của cùng/khác phong cách.
- Ví dụ:
Khách hàng chọn thiết kế kiến trúc Hiện đại + thiết kế nội thất Hiện đại, chi phí sẽ là
1. Combo đề xuất:
- Giá thiết kế kiến trúc: 22.000.000VNĐ/m²
- Giá thiết kế nội thất: 14.000.000VNĐ/m²
- Tổng đơn giá: 36.000.000VNĐ/m²
- Combo đề xuất ( Giảm 10%): 32.400.000VNĐ/m²
2. Combo đề xuất + thanh toán 1 lần
- Kết hợp với thanh toán 1 lần ( Giảm 5%): ∼30.780.000VNĐ/m²
Bộ Sưu Tập
Mẫu thiết kế biệt thự mới nhất tại Đất Thủ
Thiết kế biệt thự là nghệ thuật kiến tạo không gian sống, thẩm mỹ công trình và hài hòa cảnh quang khu đất. Từng phần của công trình được bố trí có chủ đích để khi nhìn riêng nó vẫn đẹp, khi kết hợp chung vẫn là một bức tranh nhất quán.
Nhiều ưu đãi hấp dẫn với số lượng giới hạn
TƯ VẤN MIỄN PHÍ 1-1 CÙNG KIẾN TRÚC SƯ
ĐỘI NGŨ KIẾN TRÚC SƯ
Giàu kinh nghiệm & sáng tạo đến từ các thành phố lớn
Đất Thủ tự hào khi quy tụ đội ngũ hơn 30 kiến trúc sư, kỹ sư với bằng cấp thạc sĩ, cử nhân… hàng đầu tại Bình Dương. Trong đó, có các kỹ sư đạt chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng hạng II, hạng III. Đặc biệt, Đất Thủ chiêu mộ nhân tài không chỉ ở địa phương, mà còn đến từ các thành phố lớn như TP. Hồ Chí Minh, Đà Nẵng…
CHUYÊN NGHIỆP
Quy trình làm việc
Quy trình thiết kế gồm 5 bước: từ khi tìm hiểu nhu cầu đến hoàn thiện bộ hồ sơ thiết kế.
Con số biết nói
Con số nổi bật
06+
NĂM HÌNH THÀNH &
PHÁT TRIỂN
30+
KIẾN TRÚC SƯ, KỸ SƯ
20+
NHÂN VIÊN DỊCH VỤ,
VẬN HÀNH
550+
CÔNG TRÌNH
06+
NĂM HÌNH THÀNH &
PHÁT TRIỂN
30+
KIẾN TRÚC SƯ, KỸ SƯ
20+
NHÂN VIÊN DỊCH VỤ,
VẬN HÀNH
550+
CÔNG TRÌNH
Phục vụ bằng sự tử tế
Câu chuyện xây nhà của gia chủ
KHÔNG THỂ BỎ QUA
Cùng Đất Thủ thiết kế nhà
đúng và đẹp tại Bình Dương
Có rất nhiều yếu tố ảnh hưởng đến việc tư vấn thiết kế nhà ở Bình Dương. Điển hình là: văn hoá, đặc trưng khí hậu, thổ nhưỡng, pháp lý… Do đó, trước khi quyết định thiết kế và thi công tổ ấm, anh chị nên tìm hiểu kỹ. Vậy lưu ý cụ thể ra sao, Đất Thủ sẽ giải đáp cho anh chị chi tiết trong các thông tin sau.
Thủ tục pháp lý Bình Dương
Một số yếu tố pháp lý tác động đến thiết kế nhà phố đẹp Bình Dương như: chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng, độ cao nền, quy định giới hạn chiều cao xây dựng… Các yếu tố này sẽ tuân theo quy hoạch chung. Tuy nhiên, nó có thể thay đổi ít nhiều tùy theo vị trí hành chính, bản đồ quy hoạch.
Ví dụ 1: Ở khu vực khu dân cư K8, phường Hiệp Thành, Thủ Dầu Một. Số tầng được phép xây dựng là 1 trệt 2 lầu. Anh chị có nhu cầu xây nhà 1 trệt 3 lầu sẽ không được cấp phép xây dựng.
Ví dụ 2: Quy định chỉ giới xây dựng tại đường DX48 (phường Phú Mỹ, Thủ Dầu Một) tối thiểu 3m. Nếu đất của anh chị có diện tích là 5x10m thì chỉ được xây dựng trong diện tích 5x7m.
Hình minh họa khoảng lùi xây dựng.
Ví dụ 3: Trường hợp 2 nhà cạnh nhau, 1 nhà đã xây dựng 3 tầng, nhà còn lại chỉ được xây 1 trệt 1 lầu. Vấn đề này xuất phát từ thay đổi bản đồ quy hoạch mới chỉ cho phép xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu.
Bất kỳ thắc mắc nào về pháp lý xây dựng Bình Dương, anh chị có thể liên hệ chúng tôi ngay để được giải đáp. Dịch vụ pháp lý xây dựng Bình Dương của Đất Thủ sẽ giải quyết nỗi lo của gia chủ.
Kết cấu nhà
Với đặc trưng địa chất khác nhau mà mỗi khu vực của Bình Dương sẽ đòi hỏi kết cấu móng nhà phù hợp. Đây cũng là yếu tố ảnh hưởng đến thiết kế và độ bền của ngôi nhà.
Đất Thủ xin lưu ý đến anh chị một số thông tin về chọn loại móng nhà theo địa chất:
– Đối với khu vực địa chất tốt, nhà cấp 4, nhà 1 trệt 1 lầu có thể dùng móng đơn. Hoặc móng đơn có gia cố thêm cừ tràm nếu dưới nền đất có nước. Nhà 1 trệt 2 lầu trở lên có thể sử dụng móng băng 1 phương.
– Đối với khu vực địa chất yếu, dù nhà loại nào cũng cần sử dụng móng cọc để đảm bảo an toàn công trình.
Ví dụ:
Tại khu vực Hiệp Thành, Phú Lợi (Thủ Dầu Một), nhà 1 trệt 1 lầu sẽ sử dụng móng đơn.
Khu vực Phú Thọ (Thủ Dầu Một), Lê Hồng Phong, Bình Chuẩn (Thuận An) nhà 1 trệt 1 lầu cần đóng cọc móng hoặc sử dụng móng băng 1 phương.
Còn các khu vực đất yếu, giáp sông Sài Gòn như An Sơn, Bình Nhâm, Lái Thiêu (Thuận An): nhà 1 trệt 1 lầu sử dụng móng cọc hoặc gia cố móng. Móng băng 1 phương là lựa chọn thích hợp cho nhà 2 – 4 tầng.
Tư vấn miễn phí
từ Kiến trúc sư
LIÊN HỆ NGAY ĐẤT THỦ
Sự kiện hấp dẫn
