Hơn 90% người tự xây nhà

Thường đối mặt với các vấn đề

Vượt mức ngân sách

Vượt mức ngân sách do không có kế hoạch quản lý tài chính tổng thể từ ban đầu. Bên cạnh đó là phát sinh sửa thiết kế để thi công được.

Icon-2

Chất lượng công trình

Chất lượng công trình không đảm bảo do chọn phải vật tư kém chất lượng. Nhà bị thấm, nứt tường do kỹ thuật thi công yếu.

GearSix

Bị bỏ dỡ công trình

Bỏ dỡ công trình vì đơn vị xây dựng không minh bạch thông tin, quy trình không chuyên nghiệp, năng lực kém.

Icon-4

Công ty xây dựng bán thầu

Gặp công ty xây dựng bán thầu khiến anh chị phải làm việc với nhiều đơn vị khác nhau.

UY TÍN - CHẤT LƯỢNG

Bảng giá thi công xây dựng

THI CÔNG THÔ + NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN

(Vật tư thô + nhân công xây thô + nhân công hoàn thiện)
Tùy chọn linh hoạt khi đã có thiết kế và tự lựa chọn đơn vị cung ứng vật tư hoàn thiện

Khối lượng thi công (m2)
401 - 1000

3.850.000 đ/m2

Khối lượng thi công (m2)
351 - 400

3.900.000 đ/m2

Khối lượng thi công (m2)
301 - 350

3.950.000 đ/m2

Khối lượng thi công (m2)
251 - 300

4.000.000 đ/m2

Khối lượng thi công (m2)
201 - 250

4.050.000 đ/m2

Khối lượng thi công (m2)
150 - 200

4.100.000 đ/m2

VẬT TƯ HOÀN THIỆN

Hạng mục vật tư chất lượng cao Đất Thủ khuyến nghị cho công trình

Gói cơ bản

2.500.000 đ/m2

Gói cao cấp

2.700.000 đ/m2

Gói sang trọng

3.350.000 đ/m2

Báo giá theo khối lượng

LIÊN HỆ

Lưu ý về cách tính đơn giá thi công:

1. Chi phí thi công (VNĐ) = Đơn giá thi công (VNĐ/m2) x Diện tích thi công quy đổi (m2)

2. Diện tích thi công quy đổi (m2) phần thô và nhân công hoàn thiện = DT Móng quy đổi + DT Sàn trệt + DT Sàn các lầu + DT Mái hệ số nghiêng + DT các công trình phụ quy đổi.

3. Diện tích thi công quy đổi (m2) phần vật tư hoàn thiện = DT Sàn trệt + DT Sàn các lầu + DT Mái hệ số nghiêng + DT các công trình phụ quy đổi.

4. Đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT.

Để tối ưu chi phí, thuận tiện quản lý, anh chị có thể xem xét xây nhà trọn gói với các chính sách ưu đãi và quyền lợi hấp dẫn hơn.

banner form tư vấn 2022

Vì sao nên chọn Đất Thủ thi công xây dựng nhà tại Bình Dương ?

LỢI THẾ

Địa phương

  • Chi phí: tiết kiệm phí vận chuyển trong tỉnh, ưu đãi từ đối tác vật tư lâu dài.
  • Thời gian: kết nối kịp thời và xử lý nhanh các vấn đề giữa KTS – chủ nhà, hạn chế thời gian đi lại để trao đổi thông tin.
    (*) Đây là một lợi thế quan trọng được nhiều khách hàng đánh giá cao khi làm việc cùng Đất Thủ.
  • Pháp lý: am hiểu sâu sắc để giải quyết hồ sơ nhanh chóng, đúng chuẩn.
  • Thiết kế hợp thời tiết, địa chất thổ nhưỡng.
  • Thiết kế hợp văn hóa: đội ngũ hai thế hệ vừa hiểu được tâm lý người lớn tuổi, vừa nắm bắt xu hướng người trẻ tuổi.
Xây nhà trọn gói bình dương 2022

CAM KẾT

Minh bạch

Đất Thủ theo đuổi giá trị minh bạch nhằm mang đến một môi trường dịch vụ lành mạnh và bền vững.

  • Không bán thầu
  • Công khai đủ
  • Không phát sinh
  • Không tăng giá
  • Sử dụng đúng loại vật liệu
  • Đúng pháp lý

CAM KẾT

Minh bạch

Đất Thủ theo đuổi giá trị minh bạch nhằm mang đến một môi trường dịch vụ lành mạnh và bền vững.

  • Không bán thầu
  • Công khai đủ
  • Không phát sinh
  • Không tăng giá
  • Sử dụng đúng loại vật liệu
  • Đúng pháp lý

Con số biết nói

Con số nổi bật

06+

NĂM HÌNH THÀNH &
PHÁT TRIỂN

30+

KIẾN TRÚC SƯ, KỸ SƯ

20+

NHÂN VIÊN DỊCH VỤ,
VẬN HÀNH

550+

CÔNG TRÌNH

06+

NĂM HÌNH THÀNH &
PHÁT TRIỂN

30+

KIẾN TRÚC SƯ, KỸ SƯ

20+

NHÂN VIÊN DỊCH VỤ,
VẬN HÀNH

550+

CÔNG TRÌNH

Hồ sơ năng lực

Công Ty Cổ Phần Kiến Trúc Xây Dựng Đất Thủ

550+ công trình đã thiết kế và thi công, 50+ nhân viên nhiệt huyết.

Đất Thủ sẵn lòng phục vụ anh chị.

Đất Thủ - Phục vụ bằng sự tử tế

Ý kiến khách hàng

Tìm hiểu thêm

Các công trình nổi bật
do Đất Thủ thiết kế và thi công

Bộ sưu tập nhà cập nhật xu hướng nhưng vẫn phù hợp văn văn hóa, thổ nhưỡng địa phương.

GẮN KẾT KHÁCH HÀNG BẰNG

Quy trình làm việc của Đất Thủ

Quy Trình Xây Nhà Trọn Gói

Quy Trình Thiết Kế Nhà

Quy Trình Thi Công Nhà

Quy Trình Xin Phép Xây Dựng

Quy Trình Hoàn Công Nhà

Quyền Sở Hữu Trí Tuệ

Bộ Hồ Sơ Xin Phép Xây Dựng

Bộ Hồ Sơ Bản Vẽ Kỹ Thuật Chuẩn 200 Trang Cho Công Trình Nhà Phố Kết Hợp Kinh Doanh

CÙNG CÁC CAM KẾT

Chính sách và Cam kết của Đất Thủ

Chính sách bảo hành

Chính sách thanh toán

Chính sách bảo mật thông tin

6 cam kết minh bạch của Đất Thủ

banner form tư vấn 2022

HỎI - ĐÁP

Câu hỏi thường gặp khi sử dụng dịch vụ thi công xây dựng tại Bình Dương

Khi xây nhà trọn gói tại Đất Thủ, anh chị được tặng phí thiết kế, phí xin phép xây dựng. Đơn giá thi công xây dựng tính theo m2.
– Về phần thô, các công trình được xây với gói dịch vụ tiêu chuẩn chung nhằm đảm bảo chất lượng và tiêu chuẩn an toàn.
– Về phần hoàn thiện, tùy theo yêu cầu của anh chị, công ty sẽ tư vấn gói vật tư phù hợp nhất với tài chính mà anh chị đã chuẩn bị.
Để được tư vấn chi tiết về giá, về các gói dịch vụ, mời anh chị liên hệ đến Hotline 0933.59.89.39

Báo giá sẽ chính xác theo từng giai đoạn, cụ thể:
– Chi phí BP.CSKH báo online là chi phí dự trù, dựa theo giá niêm yết công ty, lấy đơn giá nhân với diện tích yêu cầu của khách hàng.
– Sau đó, gặp trực tiếp Đất Thủ, KTS nắm thêm thông tin cụ thể sẽ có chi phí chính xác đến 90%.
– Giai đoạn ký hợp đồng, chi phí ghi trên hợp đồng có độ chính xác lên đến 95%. Vì đã được tính toán kỹ lưỡng khối lượng công trình (số lượng gạch, xi măng…) từ bản vẽ hoàn thiện.
Lưu ý: Các trường hợp phát sinh chi phí do khách hàng thay đổi vật tư sẽ được tính tăng giảm so với đơn giá trên hợp đồng.

Thời gian xây nhà sẽ được chia làm 2 giai đoạn:
– Giai đoạn thiết kế và xin phép xây dựng: khoảng 1 tháng.
– Giai đoạn thi công: phụ thuộc vào quy mô ngôi nhà (diện tích, số tầng, phong cách kiến trúc…).
Ví dụ: thời gian thi công xây dựng nhà 2 tầng sẽ dao động từ 90 – 105 ngày (không tính ngày nghỉ, lễ…)

Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Đất Thủ bao gồm thiết kế, thi công, xin phép xây dựng. Chưa bao gồm nội thất (giường, tủ, bàn, ghế, tủ bếp…). Chi phí nội thất sẽ có tùy vào yêu cầu của anh chị muốn đầu tư ở mức độ nào. Đất Thủ sẽ báo giá nội thất sát với yêu cầu của khách hàng khi có bản vẽ nhà cụ thể.

Ngoài các hạng mục chính, Đất Thủ nhận thi công cổng rào, sân vườn… khi khách hàng yêu cầu.

Chi phí này sẽ phụ thuộc vào mức độ đầu tư, quy mô, phong cách và độ chi tiết của thiết kế. Kiến trúc sư sẽ báo giá chi tiết sau khi trao đổi trực tiếp với chủ nhà.

Để dự trù được chi phí xây 1 ngôi nhà cần rất nhiều thông tin (diện tích xây dựng, điều kiện địa chất, mật độ bố trí công năng, mức độ đầu tư vật tư hoàn thiện…).
Trong khi trao đổi, anh chị mô tả yêu cầu của mình càng cụ thể, Kiến trúc sư sẽ càng dự trù chi phí chính xác hơn để gia chủ chuẩn bị tài chính.
Vì thế, với 1 hình mặt tiền, Đất Thủ không thể báo giá chính xác được chi phí xây nhà cho anh chị được

Mẫu nhà anh chị có là tư liệu quan trọng giúp Kiến trúc sư Đất Thủ lên ý tưởng thiết kế, bám sát mong muốn thực tế của anh chị.
Dựa vào đó, Đất Thủ sẽ sáng tạo phương án thiết kế sao cho phù hợp với thói quen sinh hoạt, diện tích khu đất thực tế, ngân sách gia chủ đã chuẩn bị…

Khi tư vấn về chi phí xây nhà, Đất Thủ nhận thấy hầu hết khách hàng đều lo lắng chi phí sẽ vượt ngân sách dự trù. Vì vậy, Đất Thủ sẽ tham khảo mức chi phí đầu tư của chủ nhà trước. Sau đó sẽ tìm phương án phù hợp, bám sát ngân sách. Do đó, cả khách hàng và công ty đều có thể quản lý và kiểm soát chi phí. Từ giai đoạn lên bản vẽ thiết kế tới giai đoạn thi công.

Đất Thủ có 3 gói vật tư hoàn thiện: cơ bản, cao cấp và sang trọng. Mẫu mã, chất lượng trong các gói sẽ khác nhau, tương ứng với giá tiền nhưng đều đảm bảo các tiêu chuẩn an toàn về xây dựng.
Dựa vào kinh phí và nhu cầu sử dụng (kinh doanh hay ở), Kiến trúc sư sẽ tư vấn cho anh chị gói phù hợp.
Gói vật tư được đóng gói sẵn giúp khách hàng dễ dàng lựa chọn. Thực tế có thể linh hoạt thay đổi theo sở thích của anh chị và tính phát sinh tăng/giảm.

Đất Thủ chịu trách nhiệm làm hồ sơ điện nước, và thi công phần này cho khách hàng chọn phương án “Xây Nhà Trọn Gói” của công ty.

60 tháng bảo hành kết cấu: sửa chữa, khắc phục các hư hỏng khung cột, dầm, sàn, tường, trần, mái, sân thượng, cầu thang bộ, các phần ốp, lát, trát… và các nội dung khác theo thỏa thuận trong hợp đồng.
24 tháng bảo hành thấm dột: khắc phục những vấn đề liên quan đến chống thấm, dột của công trình.
12 tháng bảo hành toàn bộ công trình: tính từ ngày bàn giao, Đất Thủ bảo hành với các lỗi từ thi công, bên cạnh việc cố gắng hỗ trợ quý gia chủ khắc phục những hư hỏng phát sinh khác.
Bảo hành thiết bị điện, nước, nội thất (nếu có): theo cam kết về thời gian và chính sách của nhà sản xuất.

Anh chị nên đến gặp trực tiếp Kiến trúc sư Đất Thủ để được tư vấn. Trong lần gặp trực tiếp, anh chị sẽ được chuyên gia tư vấn cụ thể về chi phí xây dựng, phương án thiết kế và xem nhà mẫu nếu anh chị yêu cầu.
Anh chị sẽ ký hợp đồng với công ty khi thấy phương án được đề xuất phù hợp và tin tưởng vào năng lực phục vụ của đội ngũ Đất Thủ

Không chỉ thi công xây dựng, Đất Thủ còn mang đến giải pháp xây nhà trọn gói

Đất Thủ là công ty thiết kế, thi công xây dựng tại Bình Dương uy tín với nhiều năm kinh nghiệm. Nơi mang đến giải pháp thi công trọn gói. Từ tư vấn phương án thiết kế, kế hoạch ngân sách và lộ trình thi công đến thi công phần thô và hoàn thiện.

Những công trình đẹp chất lượng – tối ưu chi phí – tiết kiệm thời gian là cam kết của đội ngũ kỹ sư, giám sát nhiều năm kinh nghiệm đến từ Đất Thủ.

Chúng tôi có nhiều lợi thế khi am hiểu phong cách, thời tiết, pháp lý, địa chất… của địa phương. Bên cạnh đó là ưu thế về chi phí cho khách hàng khi hợp tác với công ty. Anh chị có nhiều hơn 1 lý do để đến với chúng tôi:

1. Dễ dàng quản lý quá trình xây nhà

Khi đến với Đất Thủ, anh chị sẽ được tư vấn giải pháp toàn diện. Chúng tôi chia rõ 2 giai đoạn để gia chủ dễ dàng theo dõi: thiết kế và thi công. Mỗi giai đoạn có kế hoạch rõ ràng về tiến độ, công việc, rủi ro… Anh chị sẽ tiết kiệm được thời gian, công sức mà vẫn có căn nhà ưng ý. Vậy cụ thể như thế nào?

  • Giai đoạn thiết kế, pháp lý xây dựng

KTS kết nối liên tục với anh chị từ khi nhận được yêu cầu. Lên lịch hẹn trao đổi trực tiếp tại văn phòng để trình bày phương án, giải pháp cho thiết kế. Cùng với các bước tiếp theo sẽ triển khai. Song song đó là hoàn thiện các thủ tục pháp lý xây dựng để có thể thi công ngay khi hoàn thiện bộ hồ sơ thiết kế kiến trúc. Anh chị có thể cập nhật tiến độ tức thì.

  • Giai đoạn thi công xây dựng

Trước khi thi công, anh chị sẽ nhận được báo giá xây dựng. Sau khi đồng ý với báo giá, hai bên sẽ tiến hành ký kết hợp đồng xây dựng. Trong đó nêu rõ khối lượng công việc mỗi giai đoạn kèm chi phí thanh toán, thời gian hoàn thành toàn bộ công trình. Thông tin rõ ràng giúp gia chủ dễ dàng kiểm soát, đối chiếu.

2. Giúp tối ưu và phân bổ chi phí hợp lý

  • Tính toán chính xác, tư vấn ngân sách phù hợp

Thực tế là, chủ nhà tự xây sẽ khó kiểm soát, tính toán đầy đủ các chi phí. Và dễ tăng nhiều “khoản chi không tên”. Trong khi đó, công ty xây dựng có đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư chuyên nghiệp nhiều kinh nghiệm thực tế, tính toán chính xác hơn. Bên cạnh đó, chúng tôi cũng phân tích ưu/nhược điểm khi chọn các phương án. Và cân đối giữa nhu cầu khách hàng với ngân sách ngay từ giai đoạn thiết kế.

Tại Đất Thủ, dự trù chi phí được tính chính xác đến 90% theo giai đoạn. Cam kết không phát sinh theo hợp đồng đã ký trong suốt quá trình xây nhà.

  • Minh bạch thông tin

Anh chị hoàn toàn yên tâm khi thông tin chủng loại vật tư, giá công khai và được ghi rõ trong hợp đồng.

  • Lợi thế chi phí vật tư của đơn vị địa phương

Cùng với đó là việc tối ưu chi phí khi thi công. Bởi đặc trưng công ty xây dựng nhà Bình Dương, Đất Thủ hợp tác lâu dài với các đơn vị cung ứng vật tư. Do đó chi phí ưu đãi hơn nhưng vẫn đảm bảo chất lượng. Tiền vận chuyển cũng ít hơn so với các đơn vị ngoài tỉnh khi thi công nhà tại Bình Dương.

Vật tư xây nhà trọn gói đất thủ
Bảng mô tả vật tư trong hợp đồng thi công

3. Tiết kiệm thời gian, an tâm khi nhận bàn giao nhà

Khi đến với một công ty thiết kế xây dựng Bình Dương, anh chị kỳ vọng xây được căn nhà như ý. Mà không cần bỏ ra quá nhiều thời gian, công sức. Điều này hoàn toàn có thể tại Đất Thủ với quy trình bài bản, các bộ phận phối hợp chặt chẽ. Công trình của anh chị được vận hành trơn tru từ khi còn là yêu cầu thiết kế ban đầu.

Song song đó, năng thực thiết kế, thi công của Đất Thủ giúp anh chị sở hữu căn nhà ưng ý. Tìm hiểu rõ qua các thông tin tiếp theo.

  • Thiết kế

Mỗi thiết kế được cá nhân hóa, tạo ra một ngôi nhà khác biệt và duy nhất. Phù hợp với thói quen sinh hoạt của gia chủ. Hơn hết là nâng cấp không gian, trải nghiệm sống mới.

Thêm nữa, một phương án đưa ra không chỉ thẩm mỹ, thoáng, phong thuỷ. Mà còn giải quyết được vấn đề của chủ nhà. Đó là bài toán chi phí hợp lý, khả năng thi công thực tế dựa trên pháp lý xây dựng địa phương, kỹ thuật thi công, cân đối nhu cầu…

Ví dụ, tại KDC K8 (TDM), quy mô nhà được phép xây dựng là 3 tầng. Anh chị muốn xây thêm tầng để đặt phòng thờ. Đất Thủ sẽ tư vấn giải pháp giảm diện tích phòng hoặc kết hợp với phòng khách. Từ đó giảm nhu cầu thêm tầng nhưng vẫn đủ khu vực công năng.

Ngôi nhà thiết kế đậm nét nghệ thuật của cô chủ có đam mê hội hoạ
Ngôi nhà thiết kế đậm nét nghệ thuật của cô chủ có đam mê hội hoạ.
  • Thi công

Đội ngũ nhân công thợ, phụ tay nghề cao mang đến những công trình thi công sắc nét. Kỹ sư, giám sát nhiều kinh nghiệm đảm bảo an toàn trong thi công xây dựng, chất lượng công trình.

Biện pháp thi công chống thấm, nứt tường hiệu quả, giúp kéo dài tuổi thọ công trình. Với vấn đề nứt tường Đất Thủ đảm bảo kỹ thuật thi công đúng: xây thẳng thớm, mạch vữa đủ no và miết gọn. Với việc chống thấm, chúng tôi sử dụng các vật liệu chống thấm trong quá trình thi công ngôi nhà. Tuỳ theo ngân sách của gia chủ, các nhãn hiệu sẽ khác nhau: Sikalatex, Flintkote, Kova.

Các đường nét được thi công chuẩn kỹ thuật, tỉ mỉ từ đội ngũ nhân công Đất Thủ
Các đường nét được thi công chuẩn kỹ thuật, tỉ mỉ từ đội ngũ nhân công Đất Thủ.

Tư vấn miễn phí
từ Kiến trúc sư

LIÊN HỆ NGAY ĐẤT THỦ

1