Bảng Giá Xây Biệt Thự Trọn Gói 2023 Tại Bình Dương

Báo giá xây biệt thự trọn gói được Đất Thủ cập nhật mới nhất năm 2023 áp dụng cho khu vực Tỉnh Bình Dương. Mời anh chị cùng tìm hiểu báo giá để lựa chọn được gói thi công phù hợp nhất.

Xây nhà chưa bao giờ là việc đơn giản, nhất là với những ngôi nhà biệt thự. Vì ngoài không gian sinh hoạt thường nhật, còn có những khu vực mang tính cá nhân hóa, thể hiện gu thẩm mỹ cao của gia chủ. Như hồ bơi, thư viện, phòng thiền, hầm rượu, mini spa… Việc bố trí như thế nào để đảm bảo thẩm mỹ cũng như khả năng thi công và chi phí có hợp lý hay không? Lựa chọn đơn vị nào để đáp ứng được yêu cầu cao và làm việc minh bạch, uy tín? Đây là những vấn đề mà hầu như gia chủ nào cũng quan tâm trước khi tiến hành xây dựng.

Là công ty thiết kế biệt thự đẹp tại Bình Dương, Đất Thủ hiểu rất rõ những nỗi trăn trở của chủ đầu tư. Chúng tôi không ngừng nâng cao giải pháp phục vụ hiệu quả nhất. Cùng điểm qua báo giá xây biệt thự trọn gói và những chia sẻ thực tế từ chuyên gia Đất Thủ để Anh Chị hiểu thật rõ và yên tâm hơn trong hành trình xây nhà nhé.

Chi phí xây dựng biệt thự là tổng tất cả các chi phí thiết kế, thi công xây dựng, vật tư hoàn thiện và các chi phí pháp lý liên quan. Tại Bình Dương hiện nay, mức phí thi công biệt thự trọn gói có sự dao động. Đất Thủ đã tóm tắt thành bảng phía dưới để Anh Chị dễ dàng theo dõi hơn.

Trên thực tế, chi phí xây biệt thự trọn gói sẽ thay đổi tăng hoặc giảm theo thiết kế thực tế của công trình. Khách hàng hãy nhấn nút gọi hoặc nhắn tin zalo bên góc phải màn hình để Đất Thủ báo giá chi tiết dựa trên khu đất của mình.

Để tìm hiểu thêm về mỗi loại chi phí trong xây dựng biệt thự và các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây biệt thự trọn gói, mời quý Anh Chị cùng theo dõi phần tiếp theo của bài viết.

Đừng bỏ lỡ: Mẫu Thiết Kế Biệt Thự Tại Bình Dương

Qua bảng báo giá trên, Anh Chị có thể thấy thiết kế thi công biệt thự trọn gói phụ thuộc vào 4 khoản chi phí. Sau đây là diễn giải chi tiết các chi phí là gì cũng như các yếu tố ảnh hưởng. Từ đó, gia chủ hiểu rõ và kiểm soát được từng chi phí trong quá trình xây tổ ấm mơ ước.

Thứ nhất: chi phí thiết kế kiến trúc, nội thất

Chi phí này thường chiếm khoảng 3 – 4% tổng chi phí thiết kế thi công biệt thự trọn gói. Thông thường các công ty kiến trúc sẽ có những gói thiết kế khác nhau cho chủ nhà lựa chọn. Nhưng về cơ bản 1 bộ bản vẽ thiết kế sẽ bao gồm:

• Bản vẽ kiến trúc là hồ sơ diễn giải về kiểu dáng ngôi nhà từ ngoài vào trong.
• Bản thiết kế kết cấu cung cấp đầy đủ thông tin từ vật liệu xây dựng đến cấu tạo móng, mặt bằng định vị cột.
• Bản vẽ hệ thống kỹ thuật cơ bản gồm hệ thống điện, cấp – thoát nước, hệ thống camera an ninh, hệ thống cáp mạng, hệ thống chống sét.
• Bản vẽ thiết kế nội thất được ví von như mảnh ghép cuối cùng để căn biệt thự đẹp hoàn hảo. Bên cạnh đó đảm bảo tính tiện dụng và phong thủy cho ngôi nhà.

Chi phí thiết kế kiến trúc bị ảnh hưởng bởi:

• Quy mô công trình
• Phong cách thiết kế
• Năng lực kiến trúc sư
• Mức độ chi tiết của bản vẽ

Thứ hai: Chi phí xây phần thô và chi phí nhân công

Thi công xây thô là giai đoạn tạo nền móng, mái và khung xương ngôi nhà nhằm định hình hình dáng và các khu vực chức năng. Báo giá thiết kế thi công biệt thự trọn gói hiện nay thường gộp giá thi công phần thô biệt thự và nhân công vào cùng một hạng mục.

Xây phần thô là công đoạn quan trọng, quyết định độ bền vững ngôi nhà nên các công ty xây dựng với kinh nghiệm chuyên môn của mình chỉ cung cấp một gói dịch vụ xây thô và nhân công. Không như công đoạn xây hoàn thiện, có nhiều gói khác nhau để gia chủ dễ dàng chọn lựa theo sở thích và khả năng tài chính. Dựa trên những gói mà các gia chủ đã lựa chọn sẽ có những bảng báo giá xây biệt thự trọn gói nhằm giúp quý gia chủ nắm bắt toàn diện hơn.

Đơn giá xây thô biệt thự sẽ chịu ảnh hưởng bởi những yếu tố nào?

Chi phí xây thô cũng là một trong những yếu tố ảnh hưởng đến báo giá xây biệt thự trọn gói

Thứ ba: Chi phí vật tư hoàn thiện cho biệt thự

Là khoản phí cho các vật tư như gạch, đá ốp, sơn tường, đèn, cửa, thiết bị điện, nước, vệ sinh…

Phía công ty báo giá xây biệt thự trọn gói sẽ đưa ra các gói vật tư khác nhau để Anh Chị lựa chọn. Điểm khác biệt quan trọng giữa chúng chính là thương hiệu, chất lượng, chủng loại vật tư. Do đó đơn giá cho từng gói vật tư sẽ khác nhau. Công ty xây dựng biệt thự trọn gói đã tính toán sẵn các chủng loại vật tư cho phù hợp với mức tài chính của gia chủ.

Tuy nhiên trên thực tế hạng mục này sẽ có sự điều chỉnh linh hoạt. Các loại vật tư được thay đổi theo yêu cầu của chủ nhà. Khi đó phía công ty sẽ tư vấn, thi công và tính chênh lệch tăng, giảm so với vật tư ban đầu trong hợp đồng.

Như vậy, chi phí vật tư hoàn thiện là không cố định, dao động theo tình hình tài chính của gia chủ.

Thứ 4: Chi phí thủ tục pháp lý xây dựng

Pháp lý xây dựng biệt thự cần được thực hiện chỉnh chu để tránh những phát sinh không đáng có về thời gian thi công

Lệ phí xin phép xây dựng thường không cao. Thay vào đó, khoản chi phí nặng túi hơn là một bộ bản vẽ xin phép xây dựng (khác với bản vẽ thiết kế kiến trúc). Bên cạnh đó, xin phép xây dựng thường tốn nhiều công sức và thời gian của Anh Chị nên với dịch vụ xây biệt thự trọn gói, các công ty sẽ tặng kèm dịch vụ xin phép xây dựng.

Chỉ có hoàn công nhà là dịch vụ mà Anh Chị cần chi thêm. Vì sao ư? Câu trả lời có trong bài viết Những điều cần biết về thủ tục hoàn công nhà tại Bình Dương.

Một số yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xin phép xây dựng:

• Vị trí khu đất
• Diện tích xây dựng ngôi nhà
• Chi phí phát sinh khác: sai ranh mốc/lộ giới, yếu tố liên quan đến thổ cư…

Đất thủ là một trong số những công ty thiết kế thi công biệt thự uy tín tại Bình Dương. Với kinh nghiệm xây dựng hơn 400 công trình trên toàn tỉnh. Giải pháp xây nhà biệt thự trọn gói tại Đất Thủ mang đến cho khách hàng sự hài lòng và an tâm nhờ vào:

• Thiết kế sáng tạo, mang đậm dấu ấn riêng của gia chủ.
• Thi công biệt thự đẹp, sắc nét, đảm bảo kỹ thuật. Đặc biệt chú trọng công tác thi công chống thấm dột, chống nứt…
• Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm, có trách nhiệm cao.
• Hợp đồng chi tiết, minh bạch vật tư.
• Tư vấn cụ thể, có phương án tổng quan về ngân sách và tiến độ thực hiện công trình cho khách hàng theo dõi.
• Với mức giá thi công biệt thự được tính toán kĩ lưởng, minh bạnh.

“Những công trình đẹp chất lượng – tối ưu chi phí – tiết kiệm thời gian là tinh thần làm việc của đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, giám sát nhiều năm kinh nghiệm của Đất Thủ.”

Song song đó, chúng tôi sẵn sàng giải quyết nhiều nỗi lo của anh chị khi xây nhà như:

• Thấm dột, nứt tường
• Vượt ngân sách dự kiến
• Tạm ngưng công trình vì năng lực của đơn vị thi công…

Với kinh nghiệm hơn 5 năm cùng đội ngũ nhân sự nhiệt huyết, thấu hiểu khách hàng, am hiểu địa phương. Chúng tôi luôn nỗ lực để mang đến giải pháp tối ưu cho gia chủ. Cụ thể:

• Lên kế hoạch chi tiết từng giai đoạn trong hành trình xây nhà
• Theo dõi việc thi công đúng tiến độ hoạch định
• Đường nét thi công sắc sảo, đúng bản vẽ thiết kế
• Giám sát chặt chẽ trong suốt quá trình triển khai
• Đảm bảo chất lượng và an toàn thi công
• Báo giá xây biệt thự trọn gói hạn chế những phát sinh không đáng có.

Ngoài ra, Đất Thủ còn có lợi thế là việc tối ưu chi phí khi thi công xây dựng biệt thự. Bởi đặc trưng công ty xây dựng tại địa phương, hợp tác lâu dài với các đơn vị cung ứng vật tư. Do đó chi phí ưu đãi hơn so với đơn vị ngoại tỉnh. Đồng thời vẫn đảm bảo chất lượng, số lượng. Chi phí vận chuyển cũng ít hơn so với các đơn vị ngoài tỉnh khi thiết kế thi công nhà biệt thự tại Bình Dương.

Trong công tác thi công, đội ngũ nhân công thợ, phụ tay nghề cao luôn tập trung vào chất lượng. Nhằm mang đến những công trình thi công sắc nét. Kỹ sư, giám sát giàu kinh nghiệm đảm bảo yếu tố an toàn trong thi công xây dựng và chất lượng công trình.

Quá trình thi công xây dựng biệt thự của Đất Thủ

Chúng tôi luôn chú trọng biện pháp thi công chống thấm, nứt tường hiệu quả, giúp kéo dài tuổi thọ công trình. Với vấn đề nứt tường Đất Thủ đảm bảo kỹ thuật thi công đúng: xây thẳng thớm, mạch vữa đủ no và miết gọn gàng. Với việc chống thấm, chúng tôi sử dụng các vật liệu chống thấm trong quá trình thi công ngôi nhà. Các nhãn hiệu thường được sử dụng như: Sikalatex, Flintkote, Kova… tùy theo ngân sách của gia chủ.

Tham khảo thêm bài viết: Có nên xây nhà trọn gói hay không?

Điểm qua những công trình thực tế với chất lượng thi công cao do Đất Thủ triển khai

Biệt thự vườn 1 tầng | Chị Xuân Hoa | Thuận An

Công trình biệt thự của chị Hoa tọa lạc tại khu vực đất yếu gần sông Sài Gòn. Đây là điểm quan trọng mà KTS Đất Thủ đã giải quyết triệt để từ giai đoạn thiết kế kiến trúc, tư vấn chọn loại móng và phương án gia cố móng phù hợp. Nhằm đảm bảo tải trọng cũng như độ bền vững trong quá trình sử dụng về sau.

Khi chọn Dịch vụ xây nhà trọn gói, chị Hoa mong muốn một ngôi nhà kết hợp hài hòa giữa phong cách Á và Âu. Hiện đại nhưng vẫn phảng phất nét truyền thống, lồng ghép khéo léo vào từng chi tiết nhỏ.

Với yêu cầu này, KTS Đất Thủ đã sử dụng các chi tiết vòm và vật liệu truyền thống kết hợp hiện đại. Công tác thi công cũng đặt rất nhiều tâm huyết để thể hiện hết tinh thần từ bản vẽ đến thực tế.

Biệt thự song lập 3 tầng | Anh Bảo | Thuận An

Biệt thự 3 tầng theo phong cách Tân cổ điển, những đường nét thi công, phào chỉ đúng chuẩn, sắc nét phụ thuộc rất nhiều vào thợ thầy.

Với phong cách này, anh Bảo rất thận trọng trong việc lựa chọn đơn vị thiết kế thi công biệt thự. Trong hành trình xây nhà, Đất Thủ đã trở thành đơn vị đồng hành mang lại sự tin tưởng và an tâm.

Biệt thự 3 tầng | Anh Hoài Trung | Thủ Dầu Một

Biệt thự 3 tầng với lối kiến trúc hiện đại, tối giản với điểm nhấn là ban công mỗi tầng tràn ngập sắc xanh thiên nhiên.

Anh Trung quyết định chọn giải pháp xây nhà trọn gói của Đất Thủ – một trong những đơn vị thiết kế thi công biệt thự uy tín tại Bình Dương. Hơn nữa Đất Thủ lại rất gần với khu đất mà anh vừa mua. Nhằm dễ dàng và nhanh chóng trong việc theo dõi tiến độ, quản lý thi công và bảo hành về sau.

Công trình nhà anh Trung – Thủ Dầu Một gây ấn tượng với mảng xanh điểm xuyết hài hòa.

Mời anh chị xem thêm nhiều mẫu biệt thự đẹp khác tại https://datthu.vn/biet-thu/

Hy vọng rằng bài viết báo giá xây biệt thự trọn gói đã giúp ích được phần nào cho anh chị. Đất Thủ hiểu một bài viết không thể nói hết được vấn đề, để hiểu rõ hơn anh chị có thể liên lạc với chúng tôi. Đội ngũ Đất Thủ đang sẵn sàng tư vấn cho anh chị.

Đất Thủ là một trong những công ty thiết kế, xây dựng hàng đầu tại Bình Dương. Nếu anh chị đang băn khoăn không biết bắt đầu từ đâu trên hành trình xây dựng tổ ấm thân thương, hãy để chúng tôi hỗ trợ.