Cách bố trí mặt bằng biệt thự như thế nào sẽ có ảnh hưởng lớn đến sinh hoạt của mỗi gia đình nên nhận được rất nhiều sự quan tâm. Dưới đây là những thông tin hữu ích và tổng hợp mẫu biệt thự hiện đại, diện tích phổ thông.

Bản vẽ mặt bằng biệt thự hiện đại với những thiết kế độc đáo và tinh tế cho không gian sống của anh chị. Chúng tôi tự hào giới thiệu những bản vẽ chi tiết, với mỗi góc nhìn, mỗi không gian được tối ưu hóa để mang lại sự thoải mái và sang trọng. Khám phá ngay để cảm nhận tinh hoa của thiết kế biệt thự trong từng đường nét.

Mặt bằng biệt thự hiện đại mặt tiền 8m

Sự thanh thoát toát lên từ những hình khối đơn giản, cách xử lý độc đáo bằng những góc vát, sử dụng màu be là gam màu chủ đạo, tạo nên cái nhìn mới mẻ ấn tượng. Khối ban công được xử lý nhẹ nhàng, khoảng cửa kính tạo ở khối mái và thiết kế lan can bằng sắt màu đen chinh phục được cả những gia chủ khó tính nhất.

• Khách hàng: Chị Nhung | HDTK2211
• Địa chỉ: Chánh Mỹ – Thủ Dầu Một – Bình Dương
• Diện tích: Nhà 8m x 18,5m
• Phong cách thiết kế: Hiện đại
• Công năng: 3PN, 3WC

Biệt thự 2 tầng 100m2 5 phòng ngủ

Mặt bằng biệt thự hiện đại cho một gia đình 3 thế hệ. Thiết kế hướng đến sự tiện nghi với một không gian sống hiện đại, tối giản các đường nét ngoại thất. Gia chủ ưu tiên hướng đến một môi trường sống xanh với nhiều mảng xanh, gần gũi với thiên nhiên.

Nằm ở vị trí 2 mặt tiền đắc địa, nhưng về yếu tố phong thủy không phù hợp với chủ nhà. Vì vậy, KTS đã đề xuất bố trí cửa chính của thiết kế mặt bằng biệt thự hiện đại này vào góc xéo của lô đất. Phương án này vừa tăng cường khoảng thở cho không gian sống, vừa giúp tăng vượng khí cho ngôi nhà.

• Khách hàng: Anh Trung Tuyến | 382
• Địa chỉ: Chánh Nghĩa – Thủ Dầu Một – Bình Dương
• Diện tích: Nhà 10m x 11m
• Phong cách thiết kế: Hiện đại
• Bố trí công năng: 5PN, 4WC
• Xem chi tiết thiết kế tại: Biệt thự hiện đại lô góc 2 mặt tiền

Đừng bỏ lở: Thiết Kế Biệt Thự Cổ Điển: Phong Cách Chưa Bao Giờ Lỗi Thời

Mặt bằng biệt thự 2 tầng 200m2

Tọa lạc tại vùng đất Tây Ninh trù phú, mặt bằng biệt thự đẹp 2 tầng này được thiết kế theo phong cách hiện đại. Các KTS Đất Thủ đã sử dụng các đường nét thiết kế đơn giản. Sự kết hợp giữa tường bê tông và những mảng kính lớn mang đến một không gian nửa “đóng” nửa “mở” hài hòa.

Đặc điểm khu đất không được vuông vắn được khắc phục bằng sự kết hợp những góc vát khá độc đáo và kết cấu mặt đứng sẵn có. Cách xử lý thông minh khi chân tường được ốp đá tự nhiên tối màu, kết hợp cùng phần hiên chính và mặt tiền cửa chính ốp màu nâu đậm vân xám sáng tạo nên một phối cảnh mặt tiền không những sang trọng, tiện nghi và có tính thẩm mĩ cao.

• Khách hàng: Chị Hằng | TK2141
• Địa chỉ: Tây Ninh
• Diện tích: Nhà 10m x 15m
• Phong cách thiết kế: Hiện đại
• Công năng: 4PN, 4WC
• Xem chi tiết thiết kế tại: Villa không gian sống hiện đại đậm chất nghệ thuật

Đừng bỏ lỡ: Mẫu Biệt Thự Mái Thái Đẹp Hiện Đại Và Sang Trọng

Mặt bằng biệt thự 2 tầng đẹp mái thái

Mặt bằng biệt thự mái thái được thiết kế dựa mong muốn hướng đến nét truyền thống của gia chủ . Hiểu được điều đó, các KTS giàu kinh nghiệm đã vận dụng các nét hài hòa trong kiến trúc để cho ra đời mẫu biệt thự phong cách, sang trọng và say mê người nhìn.

Những đường cong mềm mại của vòm cửa cân bằng với tổng thể chắc khỏe của mái thái. Thiết kế tạo cảm giác mới mẻ bởi sự kết hợp hài hòa truyền thống và hiện đại.

• Khách hàng: Chú Chích | 399
• Địa chỉ: Thủ Dầu Một – Bình Dương
• Diện tích: Nhà 8m x 16m
• Phong cách thiết kế: Truyền thống
• Bố trí công năng: 3PN, 2WC

Mặt bằng biệt thự 2 tầng tân cổ điển

Thiết kế biệt thự mang vẻ đẹp tinh tế hiện đại của kiến trúc. Chủ nhà muốn gia đình mình được sinh hoạt trong khu vực rộng rãi nhất. Lối kết nối khéo léo giữa hình khối cổ điển và những đường nét cải cách hiện đại. Dùng tông màu trắng khiến cho chủ đạo, làm cho hệ mái Thái ngói xanh vượt trội hơn.

• Khách hàng: Anh Xuân | TK2140
• Địa chỉ: Hòa Lợi – Bến Cát
• Diện tích: Đất 13,5m x 60m, Nhà 8m x 16m
• Phong cách thiết kế: Tân cổ điển
• Công năng: 4PN, 2WC

Bản vẽ nhà biệt thự 2 tầng 4 phòng ngủ

Mặt bằng biệt thự 2 tầng mái nhật được thiết kế không quá cầu kỳ, các chi tiết được các KTS tinh giản tối đa. Thiết kế ban công mở rộng tăng khả năng điều hòa không khí trong căn nhà. Ngôi nhà dem lại vẻ đẹp hiện đại nhưng không mất đi bản sắc truyền thống.

Ngôi nhà mái ngói khác lạ với vẽ ngoài hiện đại hiếm có. Căn nhà còn là sự bứt phá đến từ việc sắp xếp bố cục lạ mắt. Kết hợp hài hòa giữa phong cách hiện đại và bản sắc kiến trúc địa phương.

• Khách hàng: Anh Tuấn | TK2129
• Địa chỉ: Hiệp Thành – Thủ Dầu Một
• Diện tích: Đất 315m2, Nhà 10m x 17m
• Phong cách thiết kế: Hiện đại
• Bố trí công năng: 4PN, 2WC
• Xem chi tiết thiết kế tại: Biệt thự hiện đại nhưng mang vẻ đẹp truyền thông

Mặt bằng biệt thự mini 2 tầng 1 tum 160m2

Căn biệt thự mini 2 tầng 1 tum tạo ấn tượng bởi không gian sống tràn đầy ánh sáng. Nguồn ánh sáng tự nhiên được lan tỏa toàn bộ căn nhà mà không cần đến quá nhiều thiết bị chiếu sáng. Đó cũng chính là những nguyện vọng mà gia chủ mong muốn khi gặp mặt các KTS Đất Thủ.

Trong quá trình thiết kế, đọi ngũ KTS Đất Thủ đã dành thời gian trao đổi, bàn bạc với gia chủ. Để tìm ra phương án bày trí công năng tốt nhất, phù hợp với sở thích và nhu cầu sử dụng của gia đình gia chủ.

• Khách hàng: Chị Hiệp | 385
• Địa chỉ: Phú Lợi – Thủ Dầu Một
• Diện tích: Đất 8m x 28m, Nhà 8m x 19,5m
• Phong cách thiết kế: Hiện đại
• Bố trí công năng: 3PN, 3WC

Thiết kế biệt thự 2 tầng Tân cổ điển đẹp

Biệt thự phong cách tân cổ điển với mặt tiền ấn tượng và kiên cố, kết hợp hài hòa với màu trắng chủ đạo, toát lên vẻ tinh tế sang trọng. Kiến trúc mái thái với khối mái chữ A và khối mái hình thang, thiết kế đan xen theo kiểu đối xứng đem đến sức cuốn hút lớn và sự vững chãi, kiên cố.

• Khách hàng: Anh Danh | HDTK2105
• Địa chỉ: Tân Uyên – Bình Dương
• Diện tích: Nhà 12m x 13,5m
• Phong cách thiết kế: Tân Cổ Điển
• Tầng trêt: 4 PN, 4 WC
• Xem chi tiết thiết kế tại: Thiết kế biệt thự tân cổ điển 2 tầng sang trọng

Mặt bằng biệt thự vườn mái ngói

Nhìn mặt tiền công trình biệt thự vườn toát lên sự thanh thoát và cao ráo. Đây chính là một trong những ưu điểm nổi bật của các thiết kế biệt thự vườn . Hệ thống bồn hoa tiểu cảnh và khoảng sân xanh mát trước mặt khơi gợi sự thoải mái, thanh bình cho tổng thể.

Kiến trúc mái thái thiết kế giật cấp nhẹ cùng với màu sắc lạ mắt, tạo hiệu ứng tổng thể chung hài hòa, ấn tượng cho ngôi biệt thự vườn. Chạy song song phía trong cùng là hai phòng ngủ có thiết kế khép kín, đảm bảo không gian sử dụng và vừa vặn với không gian tổng thể.

• Khách hàng: Anh Hiệp | HDTC2219
• Địa chỉ: Phú An – Bến Cát – Bình Dương
• Diện tích: Nhà 8m x 16m
• Phong cách thiết kế: Hiện đại
• Bố trí công năng: 5PN, 2WC
• Xem chi tiết thiết kế tại: Biệt thự mái thái hiện đại kết hợp sân vườn

Mặt bằng biệt thự hiện đại sưu tầm

Tham khảo thêm 4 mẫu biệt thự hiện đại được nhiều gia chủ lựa chọn xây dựng trong 2024.

Mặt bằng biệt thự 2 tầng mái thái

Quy mô không quá đồ sộ, mặt bằng biệt thự 2 tầng hiện đại 100m2 mang phong cách hiện đại, đáp ứng nhu cầu và thị hiếu của nhiều gia đình. Kiến trúc mái thái kết hợp với thế đất vuông vức được xem là sự kết hợp hoàn hảo trong phối cảnh kiến trúc của nhiều mẫu biệt thự.

Mặt bằng biệt thự hiện đại tạo nên tính đột phá và mới mẻ. Không gian sân trước khá rộng và thoáng, bậc tam cấp cao được ốp đá màu nâu xám hiện đại. Hệ thống cột vuông vức, chắc chắn kết hợp màu sơn vàng đậm tạo sự lôi cuốn và thu hút hơn cho tổng thể.

Mặt bằng biệt thự 2 tầng mái thái 200m2

Sang trọng, tính thẩm mĩ cao, đáp ứng các tiêu chí của cuộc sống hiện đại chính là ấn tượng đầu tiên của mẫu biệt thự 2 tầng hiện đại này.

Hình khối mẫu biệt thự theo kiểu chữ L, mái thái màu xanh than nhã nhặn, tinh tế được lựa chọn thay cho mái ngói màu đỏ truyền thống. Mái ngói kết hợp cùng với sơn trắng màu be và các chi tiết trên tường giúp tổng thể bản vẽ biệt thự 2 tầng mái thái này trở nên thoáng đãng và thu hút hơn. Thêm vào đó, thiết kế mái kiểu chữ A giật cấp lên cao, trải dài từ mái chính cho đến mái phụ, bao phủ toàn bộ không gian ngôi nhà, mang nét truyền thống pha lẫn hiện đại.

Mẫu biệt thự mini 2 tầng 1 tum lô góc

Diện tích mặt bằng của mẫu biệt thự phố này là 120m2 từ tường rào cho đến công năng phía trong. Thiết kế mái bằng và có khoảng sân thượng ở tầng tum rộng, vừa tận dụng không gian để sinh hoạt vừa cân đối tổng thể chung. Mặt tiền công trình thoáng rộng, sử dụng triệt để hai mặt tiền theo kiến trúc chữ L để đón gió và đón ánh sáng tự nhiên.

Bao quanh tường rào là bồn hoa trồng cây xanh, vừa giải quyết bài toán diện tích trống, vừa hoàn thiện yếu tố thẩm mĩ. Nhìn từ xa, công trình hiện lên bề thế, vững chắc và có hiệu ứng không gian tốt. Khơi gợi cảm giác sống tiện nghi và thuận tiện cho việc di chuyển cũng như sinh hoạt.

Mẫu biệt thự 2 tầng 4 phòng ngủ mái thái truyền thống

Mặt bằng biệt thự hiện đại này phù hợp với những vị chủ nhà có gu thẩm mĩ tinh tế và hiện đại. Hình khối công trình thiết kế đơn giản với mặt tiền khá rộng. Cùng với khoảng sân trước tận dụng làm không gian để xe ô tô, kết hợp trang trí bằng tiểu cảnh xanh, vừa tăng hiệu ứng thẩm mĩ chung và làm nơi che nắng che mưa. Đây còn là nơi để chủ nhân có thể tận dụng view nhà để thư giản và tái tạo năng lượng sau một ngày làm việc.

Nguyên tắc thiết kế mặt bằng nhà biệt thự hiện đại

Biệt thự hiện đại cũng giống như nhiều mẫu thiết kế, bản vẽ mặt bằng mang những phong cách kiến trúc khác nhau. Tuy nhiên, bản thiết kế biệt thự hiện đại có một số điểm đặc trưng vì bố cục khác nhau.Tuân thủ những nguyên tắc thiết kế mặt bằng nhà ở chung, có thể bao gồm 2 yếu tố chính là sự lưu thông và yêu cầu của gia chủ.

Thứ nhất: Sự lưu thông

Khi bố trí mặt bằng công năng trong bản vẽ thiết kế biệt thự thì không gian đi lại đóng vai trò rất quan trọng. Đây là yếu tố quyết định đến tính tiện nghi, thoải mái trong sinh hoạt thường ngày của các thành viên.

Không gian giao thông trong nhà phải đảm bảo được sự lưu thông. Trong đó gồm lưu thông thuận tiện theo phương ngang và phương dọc. Sự lưu thông từ cửa vào đến sân vườn, theo phương ngang qua toàn bộ không gian các phòng sinh hoạt.

Lưu thông theo chiều dọc thể hiện ở cầu thang thông tầng (đối với các thiết kế nhà 2 tầng trở lên) là rất cần thiết. Cầu thang có thể đặt trong hoặc ngoài nhà sao cho thuận tiện di chuyển, đáp ứng chủ ý thiết kế của từng gia đình.

Thứ hai: Dựa theo nhu cầu

Thiết kế mặt bằng tổng thể biệt thự hiện đại phù hợp nhu cầu của gia chủ. Khi chuẩn bị thiết kế, yêu cầu của gia chủ luôn được đặt lên hàng đầu. Yêu cầu sử dụng của gia chủ thường dựa vào thực tế số lượng thành viên và sở thích, thói quen sinh hoạt của từng gia đình.

Khó khăn thường gặp khi chuẩn bị thiết kế mặt bằng nhà biệt thự

• Chủ nhà luôn muốn số lượng phòng ốc và không gian rộng rãi tối đa mà chưa tính diện tích thực tế không đáp ứng được.

Ví dụ mặt bằng biệt thự 100m2 thì chủ nhà đều tính diện tích các phòng cộng lại như: 1 phòng khách 20m2, 2 phòng ngủ 40m2 và 1 phòng bếp 20m2. Cách tính này thường xảy ra và khi xây dựng, chủ nhà mới vỡ lẽ vì chưa tính diện tích các khoản giao thông, ban công, đi lại…

• Vị trí các phòng bố trí không hợp lý.

Việc sắp xếp các phòng chức năng trong bản vẽ mặt bằng không hề đơn giản. Do thiếu kinh nghiệm thực tế mà nhiều gia đình để các phòng ở vị trí không thích hợp, dẫn đến những thói quen sinh hoạt không được tiện nghi.

• Làm sao để bố trí công năng sử dụng hài hòa với kiến trúc.

Điều này lại càng khó khi thiết kế mặt bằng tổng thể biệt thự. Kiến trúc hiện đại yêu cầu các mảng miếng, hình khối rõ ràng, nhưng phải đảm bảo tính kết nối chặt chẽ.