Mẫu Mặt Bằng Biệt Thự Hiện Đại & Nguyên Tắc Thiết Kế Mặt Chuẩn Chỉnh Không Thể Bỏ Qua

Bản vẽ biệt thự 2 tầng 100m2 5 phòng ngủ, 1 phòng thờ hiện đại lô góc

• Diện tích: 100m2.
• Số phòng ngủ, WC: 5PN, 4WC.
• Phong cách thiết kế: Hiện đại
• Vị trí: Chánh Nghĩa – Thủ Dầu Một – Bình Dương.

Ngôi biệt thự là không gian sống của một gia đình 3 thế hệ. Thiết kế hướng đến sự tiện nghi với một không gian sống hiện đại, tối giản các đường nét ngoại thất. Gia chủ ưu tiên hướng đến một môi trường sống xanh với nhiều mảng xanh, gần gũi với thiên nhiên.

Mặt bằng công năng tầng trệt bao gồm: 1 phòng khách, 1 phòng ngủ, 1 phòng ăn và 1 WC

Mặt bằng công năng lầu 1 bao gồm: 3 phòng ngủ và 2 WC

Nằm ở vị trí 2 mặt tiền đắc địa, nhưng về yếu tố phong thủy không phù hợp với chủ nhà. Vì vậy, KTS Đất Thủ đã đề xuất bố trí cửa chính của thiết kế mặt bằng biệt thự hiện đại này vào góc xéo của lô đất. Phương án này vừa tăng cường khoảng thở cho không gian sống, vừa giúp tăng vượng khí cho ngôi nhà.

Đừng bỏ lở: Thiết Kế Biệt Thự Cổ Điển: Phong Cách Chưa Bao Giờ Lỗi Thời

Mặt bằng biệt thự 2 tầng 200m2

• Diện tích: 200m2
• Số phòng ngủ, WC: 4PN, 4WC
• Phong cách thiết kế: Hiện đại
• Vị trí: Tây Ninh

Tọa lạc tại vùng đất Tây Ninh trù phú, mặt bằng biệt thự đẹp 2 tầng này được thiết kế theo phong cách hiện đại. Các KTS Đất Thủ đã sử dụng các đường nét thiết kế đơn giản. Sự kết hợp giữa tường bê tông và những mảng kính lớn mang đến một không gian nửa “đóng” nửa “mở” hài hòa.

Tầng 1 của mẫu biệt thự 2 tầng được thiết kế dựa trên mong muốn của gia đình. Các KTS đã bố trí phòng khách ngay cạnh cửa chính nhằm mang lại sự dễ dàng cho việc di chuyển

Tầng 2 của căn biệt thự chú trọng việc bố trí nhiều khoảng trống trong không gian sinh hoạt chung. Qua đó, căn biệt thự có nhiều khoảng thở thông thoáng hơn

Đặc điểm khu đất không được vuông vắn được khắc phục bằng sự kết hợp những góc vát khá độc đáo và kết cấu mặt đứng sẵn có. Cách xử lý thông minh khi chân tường được ốp đá tự nhiên tối màu, kết hợp cùng phần hiên chính và mặt tiền cửa chính ốp màu nâu đậm vân xám sáng tạo nên một phối cảnh mặt tiền không những sang trọng, tiện nghi và có tính thẩm mĩ cao.

Đừng bỏ lỡ: Mẫu Biệt Thự Mái Thái Đẹp Hiện Đại Và Sang Trọng

Mặt bằng biệt thự 2 tầng đẹp mặt tiền 8m mái thái

• Diện tích: 8,1×16,4m
• Số phòng ngủ, WC: 2PN, 2WC
• Phong cách thiết kế: Truyền thống
• Vị trí: Thủ Dầu Một – Thủ Dầu Một

Căn biệt thự đẹp được thiết kế dựa mong muốn hướng đến nét truyền thống của gia chủ . Hiểu được điều đó, các KTS giàu kinh nghiệm của Đất Thủ đã vận dụng các nét hài hòa trong kiến trúc để cho ra đời mẫu biệt thự phong cách, sang trọng và say mê người nhìn.

Những đường cong mềm mại của vòm cửa cân bằng với tổng thể chắc khỏe của mái thái. Thiết kế tạo cảm giác mới mẻ bởi sự kết hợp hài hòa truyền thống và hiện đại.

Mặt bằng công năng tầng trệt bao gồm: 1 phòng khách, 1 phòng ăn + bếp, 1 phòng đọc sách, 1 phòng ngủ và 1 WC

Mặt bằng công năng lầu 1 bao gồm: 1 phòng thờ, 2 phòng ngủ và 1 WC

Mặt bằng biệt thự 2 tầng tân cổ điển hiện đại

• Diện tích: 8x16m
• Số phòng ngủ, WC: 4PN, 2WC
• Phong cách thiết kế: Hiện đại, mái thái
• Vị trí: Thủ Dầu Một – Thủ Dầu Một

Căn nhà phải trông bề thế nhưng không mất đi vẻ tinh tế hiện đại của kiến trúc. Chủ nhà muốn gia đình mình được sinh hoạt trong khu vực rộng rãi nhất. Lối kết nối khéo léo giữa hình khối cổ điển và những đường nét cải cách hiện đại. Dùng tông màu trắng khiến cho chủ đạo, làm cho hệ mái Thái ngói xanh vượt trội hơn.

Bố trí công năng tầng trệt

Bố trí công năng tầng 1

Bản vẽ nhà biệt thự 2 tầng 4 phòng ngủ

• Diện tích: 10mx17m
• Số phòng ngủ, WC: 4PN, 2WC
• Phong cách thiết kế: Hiện đại, mái nhật
• Vị trí: Hiệp Thành – Thủ Dầu Một

Căn biệt thự 2 tầng mái nhật được thiết kế không quá cầu kỳ, các chi tiết được các KTS tinh giản tối đa. Thiết kế ban công mở rộng tăng khả năng điều hòa không khí trong căn nhà. Ngôi nhà dem lại vẻ đẹp hiện đại nhưng không mất đi bản sắc truyền thống.

Ngôi nhà mái ngói khác lạ với vẽ ngoài hiện đại hiếm có. Căn nhà còn là sự bứt phá đến từ việc sắp xếp bố cục lạ mắt. Kết hợp hài hòa giữa phong cách hiện đại và bản sắc kiến trúc địa phương.

Tầng 1 bố trí phòng khách rộng và mở nhiều cửa sổ kính lớn ở các vách tường

Không gian nghỉ ngơi trên tầng 2 được chia làm 3 phòng ngủ

Bản vẽ nhà biệt thự mini 2 tầng 1 tum 160m2

• Diện tích: 160m2
• Số phòng ngủ, WC: 3PN, 3WC
• Phong cách thiết kế: Hiện đại, tầng tum
• Vị trí: Phú Lợi – Thủ Dầu Một

Căn biệt thự mini 2 tầng 1 tum tạo ấn tượng bởi không gian sống tràn đầy ánh sáng. Nguồn ánh sáng tự nhiên được lan tỏa toàn bộ căn nhà mà không cần đến quá nhiều thiết bị chiếu sáng. Đó cũng chính là những nguyện vọng mà gia chủ mong muốn khi gặp mặt các KTS Đất Thủ.

Trong quá trình thiết kế, đọi ngũ KTS Đất Thủ đã dành thời gian trao đổi, bàn bạc với gia chủ. Để tìm ra phương án bày trí công năng tốt nhất, phù hợp với sở thích và nhu cầu sử dụng của gia đình gia chủ.

Mặt bằng công năng tầng trệt bao gồm: 1 phòng khách , 1 phòng ăn + bếp, 1 phòng ngủ và 2 WC

Mặt bằng công năng lầu 1 bao gồm: 1 phòng sinh hoạt chung, 1 phòng ngủ master và 1 phòng ngủ thường, 1 phòng thờ và 2 WC

Thiết kế biệt thự 2 tầng Tân cổ điển đẹp

Biệt thự phong cách tân cổ điển với mặt tiền ấn tượng và kiên cố, kết hợp hài hòa với màu trắng chủ đạo, toát lên vẻ tinh tế sang trọng. Kiến trúc mái thái với khối mái chữ A và khối mái hình thang, thiết kế đan xen theo kiểu đối xứng đem đến sức cuốn hút lớn và sự vững chãi, kiên cố.

Khoảng sân trước trong mặt bằng biệt thự hiện đại này được dùng làm gara ô tô, từ sảnh chính bước vào trong là phòng khách rộng rãi. Phần đại sảnh được bố trí đối diện với cửa chính cửa ra vào nên khá thông thoáng. Cầu thang thông tầng được bố trí ngay cạnh đại sảnh. Khu vực bếp được thiết kế phía trong cùng, tiếp giáp với cầu thang thông tầng. Nhà vệ sinh chung được thiết kế phía ngoài tính từ góc của phòng ăn thuận tiện trong việc sử dụng.

Tầng 1 của bản vẽ thiết kế biệt thự 2 tầng bố trí các phòng ngủ có thiết kế khép kín hiện đại và khá thoáng mát. Nhà vệ sinh chung thiết kế ở cuối hành lang giữa hai phòng ngủ. Đối diện sảnh thang được tận dụng làm phòng sinh hoạt chung, tối ưu không gian sinh hoạt.

Đừng bỏ lỡ: Biệt Thự Tân Cổ Điển: 22 Mẫu Dẫn Đầu Xu Hướng

Bố trí công năng trong căn biệt thự vườn.

Mặt bằng biệt thự vườn vô cùng bề thế và vững chãi, gây ấn tượng mạnh với khách tới chơi nhà ngay trong khoảng cái nhìn trước hết.

Mặt bằng biệt thự vườn mái ngói

Nhìn mặt tiền công trình biệt thự vườn toát lên sự thanh thoát và cao ráo. Đây chính là một trong những ưu điểm nổi bật của các thiết kế biệt thự vườn . Hệ thống bồn hoa tiểu cảnh và khoảng sân xanh mát trước mặt khơi gợi sự thoải mái, thanh bình cho tổng thể.

Tầng 1 của bản vẽ biệt thự sân vườn được bố trí khoa học với công năng chính

Sảnh chính thiết kế khá thoáng, phòng khách rộng bố trí ngay cạnh cửa chính kết nối các không gian khác một cách khoa học hơn. Cầu thang thông tầng ngay cạnh góc, chân cầu thang tận dụng làm nhà vệ sinh chung. Phòng đọc sách view hướng ra cửa trước, bố trí ghế ngồi cũng như bàn đọc khoa học, thuận tiện cho việc sử dụng.

Tầng 2 sẽ là nơi của không gian chung, phòng ngủ chính bố trí hướng cửa trước nên thuận tiện cho việc sử dụng. Hai phòng ngủ còn lại được bố trí bên cạnh, hướng về phía trong, sử dụng chung nhà vệ sinh. Thiết kế 2 phòng ngủ này có vị trí thuận tiện và khoa học trong hành lang giao thông cũng như bố trí không gian công năng.

Sảnh tầng thượng với sự thông thoáng, thiết kế tối ưu hoá diện tích, cũng như đón ánh sáng tự nhiên và lưu thông không khí cho toàn bộ ngôi nhà.

Kiến trúc mái thái thiết kế giật cấp nhẹ cùng với màu sắc lạ mắt, tạo hiệu ứng tổng thể chung hài hòa, ấn tượng cho ngôi biệt thự vườn. Chạy song song phía trong cùng là hai phòng ngủ có thiết kế khép kín, đảm bảo không gian sử dụng và vừa vặn với không gian tổng thể.

Bản vẽ biệt thự 2 tầng mái thái: Bố trí công năng tầng trệt

Bài toán công năng đối với bản vẽ biệt thự này là một trong những yếu tố hàng đầu cần được chú trọng. Để tối ưu hoá không gian một cách khoa học nhất, phòng khách được bố trí cạnh hiên nhà. Phòng khách ngăn cách với bếp ăn bằng hệ kệ tủ gỗ, nhà vệ sinh chung thiết kế góc trong cùng của không gian. Cầu thang bộ thiết kế ở trung tâm, đối diện với phòng bếp và bàn ăn với 2 phòng ngủ ở 2 bên.

Bản vẽ biệt thự 2 tầng mái thái: Bố trí công năng tầng 1

Tầng trên bố trí không gian tập trung, phòng ngủ chính hướng ra ban công. Ngay bên cạnh là phòng thờ, có cửa sổ tạo sự thoáng đãng nhưng không kém phần trang nghiêm. Sảnh thang được tận dụng làm không gian sinh hoạt chung cho các thành viên. Hai phòng ngủ nhỏ đặt phía trong, tiếp giáp với phòng sinh hoạt chung và tạo một hành lang liên kết các phòng.

Mặt bằng biệt thự 2 tầng mái thái 200m2

Sang trọng, tính thẩm mĩ cao, đáp ứng các tiêu chí của cuộc sống hiện đại chính là ấn tượng đầu tiên của mẫu mặt bằng biệt thự 2 tầng hiện đại này.

Hình khối mẫu biệt thự theo kiểu chữ L, mái thái màu xanh than nhã nhặn, tinh tế được lựa chọn thay cho mái ngói màu đỏ truyền thống. Mái ngói kết hợp cùng với sơn trắng màu be và các chi tiết trên tường giúp tổng thể bản vẽ biệt thự 2 tầng mái thái đẹp hiện đại này trở nên thoáng đãng và thu hút hơn. Thêm vào đó, thiết kế mái kiểu chữ A giật cấp lên cao, trải dài từ mái chính cho đến mái phụ, bao phủ toàn bộ không gian ngôi nhà, mang nét truyền thống pha lẫn hiện đại.

Mặt bằng biệt thự 2 tầng hiện đại được bố trí hệ thống ban công mở, tận dụng ban công nhỏ để trồng tiểu cảnh xanh, đồng thời giúp mặt tiền và hình khối không gian trở nên thanh thoát và nhẹ nhàng hơn.

Từ sảnh chính bước vào trong là phòng khách rộng, tiếp nối ngay với phòng ăn đặt ở trung tâm. Việc bố trí phòng bếp phía trong cùng với nhà vệ sinh chung ở góc, vừa thuận tiện và kín đáo. Đồng thời không ảnh hướng quá nhiều đến việc di chuyển cũng như sự riêng tư của các phòng.

Cầu thang thông tầng được bố trí theo hình chữ L ở giữa nhà, đảm bảo sự rộng rãi và thuận tiện cho việc đi lại. Hai phòng ngủ được bố trí hai bên. Với vị trí hướng ra mặt trước nên đón nhận được nhiều ánh sáng và gió trời, phân bổ cho không gian phía trong.

Tầng 2 bố trí hai phòng ngủ đối diện nhau qua sảnh thang thông thầng. Phòng thờ đặt hướng ra ban công trước, với hệ thống cửa sổ rộng, diện tích lớn nên khu vực này luôn đảm bảo đón ánh sáng tự nhiên tốt.

Phòng sinh hoạt chung đặt ở trung tâm mặt bằng, có cửa hướng thẳng ban công phụ. Đây cũng là nơi đón gió và ánh sáng cho các phòng bên trong. Khu sân phơi có thiết kế kín đáo, nhà vệ sinh đặt ngay bên cạnh cạnh để vừa di chuyển dễ dàng và tạo tính cân bằng cho khu hành lang trong nhà. Anh chị có thể xem thêm nhiều mẫu biệt thự 2 tầng đẹp tinh tế để có thêm nhiều lựa chọn cho mình.

Mẫu bản vẽ nhà biệt thự mini 2 tầng 1 tum lô góc

Diện tích mặt bằng của mẫu biệt thự phố này là 120m2 từ tường rào cho đến công năng phía trong. Thiết kế mái bằng và có khoảng sân thượng ở tầng tum rộng, vừa tận dụng không gian để sinh hoạt vừa cân đối tổng thể chung. Mặt tiền công trình thoáng rộng, sử dụng triệt để hai mặt tiền theo kiến trúc chữ L để đón gió và đón ánh sáng tự nhiên.

Bao quanh tường rào là bồn hoa trồng cây xanh, vừa giải quyết bài toán diện tích trống, vừa hoàn thiện yếu tố thẩm mĩ. Nhìn từ xa, công trình hiện lên bề thế, vững chắc và có hiệu ứng không gian tốt. Khơi gợi cảm giác sống tiện nghi và thuận tiện cho việc di chuyển cũng như sinh hoạt.

Bố trí công năng tầng 1

Phòng khách thiết kế liên thông với phòng bếp. Cầu thang thông tầng ở ngay trung tâm, nhà vệ sinh chung được tận dụng dưới chân cầu thang, vừa tiết kiệm diện tích sử dụng, vừa nâng tầm hiệu ứng thẩm mĩ của công trình.

Để thuận tiện cho việc sinh hoạt của gia đình có người lớn tuổi, phòng ngủ của ông bà bố trí ngay dưới tầng 1. Việc này đảm bảo rút ngắn khoảng cách di chuyển đến các không gian sinh hoạt chung, vừa hạn chế việc lên xuống cầu thang, đảm bảo sức khỏe và sự an toàn.

Tầng 2 trong bản vẽ kiến trúc biệt thự dành riêng cho không gian sinh hoạt chung của gia đình

Sảnh thang thông tầng kéo dài thành hành lang giao thông trong nhà, thuận tiện cho việc di chuyển và kết nối phòng ngủ số 2 và phòng ngủ số 4. Phòng ngủ số 4 hướng ra ban công và nhà vệ sinh khép kín được chọn làm phòng ngủ master. Phòng ngủ số 3 cùng với nhà vệ sinh chung của tầng thiết kế đối diện sảnh thang và bố trí cạnh nhau.

Tầng tum là không gian thờ cúng với diện tích phòng thờ thoáng rộng

Sân phơi và sân chơi được bố trí khoa học, thiết kế cân đối với từng vị trí và thuận tiện cho việc sử dụng của từng phòng cũng như từng thành viên trong gia đình.

Mẫu bản vẽ biệt thự 2 tầng 4 phòng ngủ mái thái truyền thống

Mặt bằng biệt thự hiện đại này phù hợp với những vị chủ nhà có gu thẩm mĩ tinh tế và hiện đại. Hình khối công trình thiết kế đơn giản với mặt tiền khá rộng. Cùng với khoảng sân trước tận dụng làm không gian để xe ô tô, kết hợp trang trí bằng tiểu cảnh xanh, vừa tăng hiệu ứng thẩm mĩ chung và làm nơi che nắng che mưa. Đây còn là nơi để chủ nhân có thể tận dụng view nhà để thư giản và tái tạo năng lượng sau một ngày làm việc.

Ngoại thất màu sáng hài hòa với hệ cửa mở quay 4 cánh và hệ thống cửa sổ trượt, dễ dàng sử dụng và có hiệu ứng đẹp mắt, khá phù hợp với sự sang trọng và tinh tế của công trình. Kiến trúc mái thái thiết kế khối mái chữ A, thiết kế cân đối có độ giật cấp nhẹ làm bật lên nét bề thế nhưng không kém phần mềm mại và uyển chuyển của tổng thể mặt bằng biệt thự 2 tầng.

Bản vẽ tầng 1 biệt thự bố trí không gian sinh hoạt chung. Phòng khách ngay cạnh cửa chính nên đón nhận được nhiều gió thoáng cũng như ánh sáng tự nhiên. Tiếp giáp với phòng khách và được ngăn bằng bức tường bê tông phía đối diện thiết kế 1 phòng ngủ có nhà vệ sinh khép kín.

Ngay cạnh cửa phòng ngủ là hệ thống cầu thang thông tầng, chân cầu thang được tận dụng làm hòn non bộ. Phía trong cùng là phòng bếp, thiết kế quầy bar nhỏ gọn sang trọng cùng với bàn ăn rộng tạo sự thoái mái cho quá trình sinh hoạt.

Tầng 2 dành cho phòng ngủ với phòng ngủ chính được thiết kế hướng ra ban công trước. Khu vực phòng thờ hướng thẳng ra ban công. Đối diện sảnh thang là phòng sinh hoạt chung của gia đình, phía trong cùng bố trí 2 phòng ngủ cạnh nhau cùng nhà vệ sinh chung ở giữa ngăn cách hai phòng ngủ.

– Thứ nhất: Sự lưu thông:

Khi bố trí mặt bằng công năng trong bản vẽ thiết kế biệt thự thì không gian đi lại đóng vai trò rất quan trọng. Đây là yếu tố quyết định đến tính tiện nghi, thoải mái trong sinh hoạt thường ngày của các thành viên.

Không gian giao thông trong nhà phải đảm bảo được sự lưu thông. Trong đó gồm lưu thông thuận tiện theo phương ngang và phương dọc. Sự lưu thông từ cửa vào đến sân vườn, theo phương ngang qua toàn bộ không gian các phòng sinh hoạt.

Lưu thông theo chiều dọc thể hiện ở cầu thang thông tầng (đối với các thiết kế nhà 2 tầng trở lên) là rất cần thiết. Cầu thang có thể đặt trong hoặc ngoài nhà sao cho thuận tiện di chuyển, đáp ứng chủ ý thiết kế của từng gia đình.

– Thứ hai: Thiết kế mặt bằng tổng thể biệt thự hiện đại phù hợp nhu cầu của gia chủ. Khi chuẩn bị thiết kế, yêu cầu của gia chủ luôn được đặt lên hàng đầu. Yêu cầu sử dụng của gia chủ thường dựa vào thực tế số lượng thành viên và sở thích, thói quen sinh hoạt của từng gia đình.

Khó khăn thường gặp khi chuẩn bị thiết kế mặt bằng nhà biệt thự

– Chủ nhà luôn muốn số lượng phòng ốc và không gian rộng rãi tối đa mà chưa tính diện tích thực tế không đáp ứng được. Ví dụ mặt bằng biệt thự 100m2 thì chủ nhà đều tính diện tích các phòng cộng lại như: 1 phòng khách 20m2, 2 phòng ngủ 40m2 và 1 phòng bếp 20m2. Cách tính này thường xảy ra và khi xây dựng, chủ nhà mới vỡ lẽ vì chưa tính diện tích các khoản giao thông, ban công, đi lại…

– Vị trí các phòng bố trí không hợp lý. Việc sắp xếp các phòng chức năng trong bản vẽ mặt bằng không hề đơn giản. Do thiếu kinh nghiệm thực tế mà nhiều gia đình để các phòng ở vị trí không thích hợp, dẫn đến những thói quen sinh hoạt không được tiện nghi.

– Làm sao để bố trí công năng sử dụng hài hòa với kiến trúc: Điều này lại càng khó khi thiết kế mặt bằng tổng thể biệt thự. Kiến trúc hiện đại yêu cầu các mảng miếng, hình khối rõ ràng, nhưng phải đảm bảo tính kết nối chặt chẽ.