Mẫu Nhà 2 Tầng Có Sân Thượng Đẹp Cùng Bản Vẽ Chi Tiết
Mẫu nhà 2 tầng có sân thượng được rất nhiều chủ nhà yêu thích. Bởi phần sân thượng dễ dàng bố trí thành không gian lí tưởng. Nơi đây có thể là nơi thưởng trà, sum vầy cùng người thân bạn bè trong những buổi BBQ. Hoặc đơn giản là không gian mát rượi, vườn cây cảnh, trồng rau. Mang đến cảm giác bình yên, thư thái giữa chốn thị thành.
Để tiện cho anh chị tham khảo thêm nhiều mẫu nhà 2 tầng với những thiết kế đặc biệt khác, anh chị có thể theo dõi thêm ở bài viết Mẫu nhà 2 tầng đẹp.
Mẫu nhà 2 tầng đẹp có sân thượng
Nhà 2 tầng có sân thượng khá đa dạng về mẫu mã. Thông thường những nhà này theo phong cách thiết kế hiện đại. Mang vẻ đẹp khỏe khoắn. Dưới đây, Đất Thủ xin giới thiệu đến quý gia chủ các mẫu nhà 2 tầng đẹp có sân thượng được chính đội ngũ công ty thiết kế và hoàn thiện.
Các thiết kế bên trên được hoàn thiện hoàn toàn dựa trên những yêu cầu mà các quý gia chủ đưa ra khi gặp đội ngũ KST của Đất Thủ. Chính vì thế để nhận được những bảng thiết kế phù hợp nhất cho chình mình hãy liên hệ ngay với chúng tôi nhé!
Chi phí xây nhà 2 tầng có sân thượng
1. Công thức tính
Chi phí xây dựng nhà 2 tầng có sân thượng được tính bằng cách nhân tổng diện tích xây dựng với đơn giá trên m2.
Chi phí xây nhà = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá trên 1m2
Trong đó:
- Tổng diện tích xây dựng = Diện tích móng + Diện tích sàn tầng 1 + Diện tích sàn tầng 2 + Diện tích sân thượng + Diện tích mái
- Đơn giá trên 1m2 bao gồm xây thô, vật tư hoàn thiện và nhân công. Theo khảo sát, giá xây thô & nhân công hoàn thiện dao động khoảng 3.800.000 – 4.200.000 VND/m2. Đơn giá vật tư hoàn thiện (không tính phần móng nhà) từ 2.400.000 – 3.400.000 VND/m2. Đơn giá sẽ có sự chênh lệch tùy thuộc diện tích và gói vật tư mà gia chủ lựa chọn.
2. Ví dụ minh họa
Đôi với ngôi nhà 2 tầng 5×15 được dự tính xây móng đơn, mái tole, không mái che thì khi đó:
Diện Tích Xây Dựng = Diện tích móng + Diện tích sàn tầng 1 + Diện tích sàn tầng 2 + Diện tích mái
Diện Tích Xây Dựng = (5x15x0,30) + (5×15)x2 + (5x15x0,3) = 195 m2
- Móng được tính từ 30% – 50% diện tích sàn (móng đơn có hệ số 30%, móng đài cọc 40%, móng băng 50%…). Nhà 2 tầng thường dùng móng đơn hoặc móng đơn gia cố thêm cừ tràm nếu dưới nền đất có nước.
- Sàn tính 100% diện tích. Sàn được hiểu là phần diện tích có mái che (tầng trệt, lầu 1…).
- Sân thượng tính từ 70% – 100% diện tích sàn (tùy vào có mái che hay không, vật liệu hoàn thiện…)
- Mái tính từ 30% – 100% diện tích. (Mái Tole tính 30%, mái bê tông cốt thép tính 50%, mái ngói kèo sắt 70%…).
Lấy tổng diện tích xây dựng nhân với đơn giá xây dựng như đã đề cập bên trên. Khi đó, giá xây mẫu nhà 2 tầng 5×15 có sân thượng dao động từ 1.155.000.000 – 1.405.500.000 VND.
Để tìm hiểu kỹ hơn về những khái niệm chúng ta đã bắt gặp trên đây. Ở bài viết chi phí xây dựng nhà 2 tầng sẽ giải thích kỹ hơn. Mời anh chị tham khảo.
Lưu ý khi thiết kế, xây dựng sân thượng
Khi thiết kế, thi công mẫu nhà 2 tầng có sân thượng, khá nhiều vấn đề anh chị cần quan tâm. Nhưng Đất Thủ nhận thấy có 2 vấn đề quan trọng nhất. Đó là về an toàn và chống thấm cho sân thượng.
Vấn đề an toàn
Theo quy chuẩn xây dựng Việt Nam thì lan can phải cao tối thiểu 1,1m. Từ tầng 9 trở lên cao tối thiểu 1,4m. Không được xây dựng theo phương ngang mà phải theo phương thẳng đứng để tránh leo trèo. Khoảng cách khe hở không quá 10cm để đảm bảo người không chui lọt.
Với nhà 2 tầng, độ cao không quá lớn. Tuy nhiên những gia đình có trẻ nhỏ vẫn tiềm ẩn nguy cơ các trẻ hiếu động, rơi ngã từ sân thượng. Do vậy không nên đặt những vật dụng có thể leo trèo được như bàn ghế trong khu vực sân thượng. Để tránh trường hợp đáng tiếc xảy ra khi không quan sát được trẻ.
Thiết kế sân thượng luôn tính toán đến yếu tố an toàn
Vấn đề chống thấm
Sân thượng là khu vực thường xuyên bị tác động bởi thời tiết. Do đó chống thấm sân thượng là việc làm vô cùng cần thiết.
Hiện nay có khá nhiều cách chống thấm sân thượng khác nhau:
– Chống thấm bằng phụ gia.
– Chống thấm bằng màng khò nóng (màng dán Bitum).
– Chống thấm bằng sơn.
– Chống thấm bằng keo.
– …
Việc sử dụng phương pháp chống thấm nào phụ thuộc vào yêu cầu chủ nhà và kinh nghiệm thi công của từng đơn vị
Liên quan đến vấn đề chống thấm sân thượng thì việc thiết kế hệ thống thoát nước hợp lý cũng là một yếu tố quan trọng. Phễu thu nước tốt sẽ giúp sân thượng không xảy ra tình trạng ứ đọng nước. Nhất là với mẫu nhà 2 tầng có sân vườn trên tầng thượng.
Đối với việc thoát nước sân thượng, Đất Thủ sẽ tính toán và bố trí lỗ thoát nước phù hợp. Số lượng, vị trí lỗ thoát sàn sẽ phụ thuộc diện tích và thiết kế. Có công trình Đất Thủ bố trí thêm thoát xả tràn tránh trường hợp phễu thu sàn nghẹt rác.
Xem thêm: Sân Thượng Đẹp | Thiết Kế Sao Cho Chuẩn
Gợi ý trang trí sân thượng với cây trồng
Những mảng xanh ở sân thượng sẽ mang đến một không gian sinh động, lọc khói, bụi từ môi trường. Nếu anh chị có ý định trồng cây trên sân thượng thì tham khảo ngay 3 lưu ý này để chọn được cây trồng thích hợp cho sân thượng nhé:
- Nên chọn các loại cây chịu nắng và nở suốt bốn mùa như: hoa giấy, hoa mười giờ, hoa dừa cạn, hoa Tigon, hoa hồng leo, hoa dạ yến thảo, hoa bông tuyết…
- Lựa chọn cây trồng phù hợp kích thước với sân thượng. Điều này nghe có vẻ không cần thiết. Nhưng nó sẽ giúp đảm bảo sự cân đối cho sân thượng nhà anh chị. Nếu anh chị có một sân thượng rộng thì những cây lớn, có bóng mát là lựa chọn phù hợp. Còn khi diện tích nhỏ thì việc trồng cây dây leo là một lựa chọn đáng cân nhắc. Một số loại cây phù hợp như tóc tiên, huỳnh anh, huỳnh đệ,…
Một góc sân thượng xanh mát, nơi thư giãn đắt giá giữa lòng phố thị sầm uất
Bài viết trên chỉ mang tính khái quát, để tìm hiểu cụ thể hơn anh chị hãy liên hệ với Đất Thủ. Đội ngũ Kiến trúc sư và kỹ sư sẽ tận tình tư vấn cụ thể. Tìm ra phương án phù hợp và tối ưu chi phí nhất cho mẫu nhà 2 tầng có sân thượng của anh chị.
Gợi ý một số mẫu thiết kế nhà 2 tầng có sân thượng khác
Mẫu sân thượng phong cách hiện đại
Với ngôi nhà này, sân thượng không chỉ dừng lại là không gian thư giãn. Mà nó còn tô điểm vẻ sang trọng và bắt mắt cho mặt tiền ngôi nhà. Thiết kế đậm phong cách nhà Nhật với hình khối đơn giản, đường nét tinh gọn. Việc lấy gió và sáng tự nhiên hiệu quả với bố trí cửa chính, cửa sổ linh hoạt. Tô điểm thêm vào đó là khu sân thượng xanh mát.
Thiết kế nhà 2 tầng có sân thượng đẹp
Mẫu thiết kế nhà 2 tầng có sân thượng này mang đường nét thân thuộc. Sân thượng được tô điểm thêm bằng cây xanh. Ngôi nhà có hình khối quen thuộc của những căn nhà nhà mái thái. Tuy nhiên, lược bỏ đi những trụ cột, cửa vòm thay vào đó là hệ cửa kính vuông vắn và sân thượng bao quanh.
Mẫu nhà có thiết kế sân thượng đơn giản
Đây là mẫu nhà có bố trí sân thượng khá tinh giản, hài hòa với thiết kế ngôi nhà. Hệ khung sắt dự kiến trồng dây leo giảm nắng cho khu vực.
Nhà 2 tầng mái thái có sân thượng
Với mẫu nhà 2 tầng mái thái này, nhờ có phần sân thượng mà ngôi nhà trông sinh động hơn. Bên cạnh đó lấy sáng và gió tự nhiên tốt hơn nhiều.
Nhà 2 tầng có sân thượng đẹp
Những chậu cây xanh bố trí ở sân thượng góp phần tô điểm cho ngôi nhà. Nhờ đó mà không gian này trở nên thi vị hơn. Ngôi nhà có thiết kế ấn tượng, kết hợp nhiều mảng xanh. Điểm đặc biệt nữa là trên sân thượng có tầng tum xinh xắn. Được gia đình chăm chút tiểu cảnh đẹp. Đây cũng là nơi được các thành viên yêu thích nhất.
Mẫu nhà ống 2 tầng có sân thượng
Còn với những chủ nhà yêu thích sự trẻ trung. Khu vực sân thượng thường được trang trí thêm những bóng đèn led vàng xinh xắn. Ngôi nhà có màu sắc tươi sáng với mái vòm nổi bật cùng giàn dây leo điểm xuyết hài hòa. Thiết kế sân thượng mở – là không gian để gia chủ tiếp đón bạn bè với những buổi tiệc ấm cúng vào cuối tuần.
Nhà 2 tầng đơn giản có sân thượng nhỏ
Đôi khi sân thượng không cần quá rộng lớn. Mà chỉ cần một diện tích vừa đủ để sử dụng theo nhu cầu của các thành viên. Như trong mẫu nhà này.
Mẫu nhà mái Thái có sân thượng đẹp
Lan can ngôi nhà được làm từ gỗ. Tô điểm thêm bằng những bồn cây bao quanh. Giúp ngôi nhà 2 tầng này mang một vẻ đẹp gần gũi, mộc mạc.
Những mẫu nhà 2 tầng có sân thượng bên trên có phù hợp với nhu cầu của anh chị không? Để tìm được mẫu thiết kế hoàn hảo cho ngôi nhà tương lai của mình, anh chị hãy liên hệ với Đất Thủ. Quá trình tư vấn cụ thể, nhanh chóng. Anh chị chỉ cần điền vào thông tin bên dưới. Đội ngũ kiến trúc sư sẽ liên hệ lại.
Tham khảo mặt bằng thiết kế nhà 2 tầng có sân thượng
Việc bố trí tầng thượng liên quan nhiều đến nhu cầu của chủ nhà. Có gia đình sẽ dành nhiều diện tích cho sân thượng nhất có thể. Nhưng ngược lại, có gia đình sau khi bố trí hết không gian cho các khu vực chức năng thì phần diện tích còn lại sẽ là sân thượng.
Để dễ tìm hiểu hơn, mời anh chị tham khảo thiết kế nhà có sân thượng dưới đây nhé.
Thông thường, kết hợp với sân thượng sẽ là phòng thờ. Những ngôi nhà có diện tích rộng hơn sẽ bố trí thêm phòng ngủ. Như trong thiết kế trên.
Ở ngôi nhà này, chủ nhà đã dành khá nhiều diện tích cho khu vực sân thượng. Bởi các thành viên trong gia đình xác định đây chính là không gian thư giãn của các thành viên.
Thêm một thiết kế sân thượng có diện tích khá rộng được trổ nhiều cửa. Nhờ đó có thể lấy nhiều hơn ánh sáng và gió tự nhiên cho không gian bên trong.
Ngôi nhà này có điểm đặc biệt là có đến 2 sân thượng. Một sân cho nhu cầu thư giãn, sum họp của các thành viên. Sân còn lại để giặt phơi. Mỗi sân đáp ứng nhu cầu sử dụng riêng biệt.
Ở bài viết mẫu bản vẽ nhà 2 tầng, Đất Thủ còn trình bày thêm các lưu ý và quan trọng là có 50 mẫu bản vẽ nhà 2 tầng mà anh chị có thể tải về để lưu trữ. Anh chị có thể theo dường dẫn mẫu bản vẽ nhà 2 tầng để xem bài viết.
Lắng nghe những chia sẻ về kinh nghiệm xây nhà từ các chuyên gia tại Đất Thủ
Trên đây nhà những thông tin liên quan đến mẫu nhà 2 tầng có sân thượng, mời anh chị tìm hiểu thêm Mẫu nhà 2 tầng không giản mở hoặc Mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 8m. Đây đều là những thiết kế đều có sự xuất hiện của không gian sân thượng.
Tư vấn miễn phí
từ Kiến trúc sư
LIÊN HỆ NGAY ĐẤT THỦ
Liên Kết Tiện Ích
