50+ Mẫu Nhà 2 Tầng Đẹp Hiện Đại: Thiết Kế Và Thi Công Trọn Gói admin2023-09-14T11:56:55+07:00
Mang đến giải pháp thiết kế nhà 2 tầng dựa trên yêu cầu thực tế từ mỗi gia chủ. Đất Thủ không chỉ tạo ra ngôi nhà đẹp mắt, mà còn đảm bảo không gian sống tiện ích hiện đại.
Thiết kế và thi công nhà 2 tầng tại Bình Dương
Tổng hợp các mẫu nhà 2 tầng đẹp
Tổng hợp các công trình nhà đẹp trong năm 2023, chúng tôi tự hào mang đến những dự án độc đáo và đa dạng. Với đội ngũ chuyên gia, chúng tôi luôn đặt mục tiêu tạo ra những công trình vượt trội, phù hợp với nhu cầu và phong cách của từng khách hàng.
Giải pháp thiết kế và thi công nhà 2 tầng trọn gói
Quản lý chi phí toàn diện
Đến với dịch vụ xây nhà trọn gói Bình Dương của Đất Thủ, anh chị được tư vấn tất cả chi phí toàn bộ hành trình xây nhà và các giải pháp tăng giảm chi phí đầu tư hiệu quả và thông minh.
Thi công bền vững
Mỗi công trình của Đất Thủ thiết kế thi công xây dựng trọn gói đều được chăm chút từng chi tiết, đảm bảo chất lượng tốt nhất cho chủ nhà. Từ đường nét xây dựng sắc sảo đến xây dựng đúng bản vẽ.
Thiết kế tiện nghi
Thiết kế cân bằng giữa công năng – thẩm mỹ – chi phí – khả năng thi công thực tế, giữa không gian nhà và môi trường cảnh quan xung quanh.
Pháp lý đúng chuẩn
Chúng tôi đầu tư và xây dựng dịch vụ toàn diện, đúng pháp luật, không phát sinh rủi ro pháp lý xây dựng. Quan trọng hơn cả, Đất Thủ có ưu thế là đơn vị địa phương, các thủ tục pháp lý được xử lý trơn tru.
Tiến độ đảm bảo
Đất Thủ đưa ra quy trình làm việc rõ ràng để các bộ phận làm việc chặt chẽ với nhau, không chồng chéo, tiết kiệm thời gian và bàn giao nhà đúng hạn. Việc quản lý kế hoạch xây nhà của gia chủ cũng đơn giản hóa.
Bảo hành dài hạn
Tổng thể công trình: 1 năm.
Kết cấu công trình: 5 năm.
Thấm, dột: 2 năm.
Thiết bị điện nước, nội thất: theo thời hạn của nhà cung cấp.
Hình ảnh nhà 2 tầng thực tế được Đất Thủ hoàn thiện
Từ những không gian rộng rãi đến sự kết hợp tinh tế giữa công năng và thẩm mỹ. Đất Thủ tự hào mang đến cho anh chị những giải pháp thiết kế thi công toàn diện. Hãy cùng tận hưởng hành trình khám phá và cảm hứng thiết kế của những công trình nhà 2 tầng hoàn thiện dưới đây nhé!
Xây nhà 2 tầng tại sao cần tư vấn từ kiến trúc sư?
Việc cất móng xây dựng một ngôi nhà không phải là chuyện một sớm một chiều. Yếu tố đầu tiên khi nghĩ đến xây nhà ở là sự bền vững và lâu dài. Vì thế việc cân nhắc kỹ trong quyết định xây nhà của chính mình.
Xây nhà quan trọng như vậy, nếu gia chủ chủ quan giao ước muốn của mình cho một đơn vị thầu công trình không đủ chuyên môn và kinh nghiệm thì sẽ có rất nhiều phát sinh lớn xảy ra cả về ngân sách lẫn thời gian của anh chị. Vì thế, Đất Thủ luôn khuyên anh chị nên nhận sự tư vấn từ các KTS có chuyên môn. Đây là cách để có thể hiểu rõ hơn về mong muốn của mình cũng như thuận lợi hơn trong quá trình xây dựng ngôi nhà mong ước.
1. Công trình mang đậm nét kiến trúc
So với làm việc trực tiếp với nhà thầu, ý tưởng của các chủ đầu tư được phát triển hơn nhờ tư vấn của kiến trúc sư. Kiến trúc sư có đầy đủ chuyên môn, kiến thức và am hiểu về gu thẩm mỹ. Vì vậy họ có thể kéo gần mong muốn của gia chủ hơn. Điều này giúp anh chị hoàn toàn có khả năng thực thi theo ý tưởng của gia chủ.
2. Tiết kiệm thời gian và chi phí
Nhiều gia chủ thường bỏ qua giai đoạn làm việc với kiến trúc sư và trực tiếp giao công trình cho nhà thầu. Điều này khiến công trình phát sinh thêm nhiều chi phí vì không có kế hoạch cũng như dự toán rõ ràng chính xác từ kiến trúc sư, dễ rơi vào tình trạng trì trệ tiến độ công trình, thay đổi vật tư không hợp lý. Hậu quả dẫn đến công trình hoàn thiện không được như mong muốn ban đầu của gia chủ.
Vì thế, dịch vụ tư vấn kiến trúc sư vô cùng quan trọng trong quá trình tìm hiểu và xây dựng nhà ở. Chi phí dành cho kiến trúc sư sẽ tiết kiệm hơn rất nhiều so với những chi phí phát sinh không đáng có từ sai sót trong tính toán. Được tư vấn cụ thể và lập kế hoạch chi tiết cũng tránh lãng phí thời gian trong quá trình thi công.
3. Đảm bảo độ an toàn đến mức tối đa
Các kiến trúc sư có đủ năng lực chuyên môn bởi được đào tạo kỹ lưỡng và lâu năm. Cùng với đó là kinh nghiệm thực chiến trong rất nhiều công trình lớn nhỏ. Vì vậy độ an toàn công trình khi đang trong quá trình thi công cũng như sau khi đi vào sử dụng luôn được đảm bảo. Các kết cấu móng, dầm, sàn,…đặc biệt quan trọng, không được phép sai sót. Các chủ đầu tư cần xem xét kỹ lưỡng và chọn đơn vị uy tín để thực hiện công trình nhà ở của mình.
4. Tránh tình trạng tháo dỡ công trình
Khi làm việc với kiến trúc sư, chủ đầu tư nghe tư vấn và thống nhất phương án cuối cùng. Có các bản vẽ kỹ thuật chi tiết và hoàn chỉnh nên sẽ tránh được các tình trạng hiểu nhầm giữa kiến trúc sư và chủ đầu tư. Hạn chế tối đa việc tháo dỡ, thi công lại vì không như ý muốn, không gây lãng phí thời gian và chi phí thực hiện.
Lắng nghe câu chuyện xây nhà cùng Đất Thủ
Chủ Căn Biệt Thự Vàng Hạnh Phúc Trong Ngày Nhận Nhà Mới
Không phụ thuộc vào yêu cầu của bất kì ai khác, ngôi nhà sẽ là thế giới riêng biệt hoàn toàn được thiết kế theo yêu cầu của anh Danh, là nơi tôn lên vị thế thượng lưu của mình và là chốn trở về bình yên cùng gia đình.
Anh Danh
Chi phí để thiết kế và xây dựng nhà 2 tầng bao nhiêu?
Giá xây nhà 2 tầng dựa trên tổng diện tích xây dựng nhân với đơn giá trên 1 m2. Để dự toán chi phí xây dựng chính xác cần dựa trên bản vẽ thiết kế. Vì thế, bản vẽ càng chi tiết, việc dự toán sẽ càng sát thực tế.
1. Chi phí xây nhà 2 tầng hết bao nhiêu tiền?
Theo khảo sát thị trường hiện nay, giá xây nhà 2 tầng trọn gói nằm trong khoảng 6.200.000 – 7.600.000 VND/m2. Bao gồm: đơn giá xây thô & nhân công hoàn thiện từ 3.800.000 – 4.200.000 VND/m2. Giá vật tư hoàn thiện (không bao gồm phần móng nhà) dao động từ 2.400.000 – 3.400.000 VND/m2.
Một yếu tố khác cần lưu ý khi tính chi phí là hệ số móng, sàn và mái. Trong bài viết các Chi phí khi xây nhà 2 tầng sẽ cung cấp chi tiết hơn về vấn đề này. Mời anh chị tham khảo ngay.
Trên thực tế, giá xây dựng phụ thuộc rất lớn vào diện tích, phong cách thiết kế, vật tư… Gia chủ cần cân nhắc kỹ các yếu tố, thói quen sinh hoạt, mục đích sử dụng, nguồn tiền hiện có… Từ đó quyết định lựa chọn phương án tối ưu cho ngôi nhà tương lai.
2. Tối ưu ngân sách bằng cách nào?
Cách 1: Liệt kê chi tiết các khoản cần chi khi xây nhà và dự trù phát sinh
Có 7 khoản phí cần lưu ý khi tiến hành xây nhà 2 tầng như sau:
Chi phí thiết kế nhà: Gồm các hạng mục: bản vẽ chi tiết bố trí bên trong, ngoài ngôi nhà. Việc triển khai xây dựng khi có bản vẽ sẽ dễ dàng và có cơ sở hơn. Hạn chế tối đa sai sót, phát sinh hạng mục so với khi không có bản vẽ.
Chi phí xây thô: Bao gồm: vật tư như cát, đá, xi măng… và nhân công xây thô/hoàn thiện. Đây là khoản chi lớn giúp định hình bộ khung ngôi nhà, chất lượng công trình về sau.
Chi phí vật tư hoàn thiện: Chi phí mua sơn, gạch, thiết bị điện nước, cửa, đèn… Dựa vào nhu cầu sử dụng, gu thẩm mỹ mà có sự điều chỉnh thích hợp.
Chi phí thiết kế nội thất nhà: Gia chủ có thể tự thiết kế để tiết kiệm chi phí.
Chi phí pháp lý xây dựng: Bao gồm: hồ sơ xin phép xây dựng, hồ sơ điện nước. Bên cạnh đó, có thể phát sinh chi phí giải quyết tranh chấp đất đai, sai ranh giới xây dựng…
Chi phí dọn dẹp mặt bằng, tập kết vật tư: Một trong những khoản phí không thể bỏ qua trước khi đặt những viên gạch đầu tiên cho ngôi nhà.
Chi phí phát sinh khác: Đơn cử như thay đổi bản vẽ, gia cố móng… Gia chủ có thể nhờ sự tham vấn của các đơn vị dày dặn kinh nghiệm.
Cách 2: Sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói
Đây là giải pháp toàn diện, tối ưu chi phí mà vẫn đảm bảo một ngôi nhà hoàn hảo. Anh chị không tốn quá nhiều thời gian, công sức và hoàn toàn yên tâm chất lượng, tiến độ.
Tại Đất Thủ, khi sử dụng dịch vụ xây nhà 2 tầng trọn gói, gia chủ sẽ nhận được combo quà tặng hấp dẫn:
Tặng trọn bộ bản vẽ thiết kế (thiết kế kiến trúc, thiết kế nội thất)
Tặng hồ sơ xin giấy phép xây dựng
Tặng hồ sơ điện nước
Bảo hành công trình đến 5 năm
Hơn thế nữa, gia chủ còn được tư vấn miễn phí từ đội ngũ dày dặn kinh nghiệm. Và luôn đồng hành cùng anh chị trong từng giai đoạn xây nhà.
Thời gian thiết kế và xây dựng nhà 2 tầng bao lâu?
Trong quá trình thi công xây dựng, thì thời gian xây nhà 2 tầng hiện đại hoặc tân cổ điển thường có ba giai đoạn chính mà gia chủ cần quan tâm: Thiết kế, Xin phép xây dựng và Thi công.
Giai đoạn 1: Thiết kế tổng thể, thời gian thiết kế từ 30 ngày
Giai đoạn 3: Thời gian thi công xây dựng sẽ dao động từ 90 – 105ngày.
Dọn dẹp mặt bằng, tập kết vật liệu khoảng 2 ngày.
Thời gian ép cọc gia cố móng, nền và hoàn thành khoảng 25 – 30 ngày.
Xây tường bao tầng trệt khoảng 3 ngày.
Công tác gia công lắp dựng coffa, cốt thép, đổ bê tông cột, sàn lầu 1 khoảng 15 – 20 ngày.
Xây tường bao lầu 1 khoảng 3 ngày.
Thi công đổ sàn sân thượng / mái (tone, bê tông cốt thép, ngói) khoảng 10 – 15 ngày.
Thời gian thi công hoàn thiện khoảng 35 ngày.
Trung bình, thời gian xây nhà 2 tầng sẽ dao động từ 4,5 – 5 tháng. Tùy vào diện tích xây dựng, thời điểm thi công, phong cách kiến trúc, yêu cầu tiến độ sẽ có chênh lệch. Bài viết Thời gian xây mẫu nhà 2 tầng sẽ rất hữu ích để hiểu rõ hơn vấn đề này.
Một số câu hỏi thường gặp khi xây nhà 2 tầng
Xây nhà 2 tầng là một quá trình quan trọng và có nhiều điều cần phải lưu ý. Để giúp anh chị có thể chuẩn bị tốt hơn cho việc xây nhà, Đất Thủ xin chia sẻ một số câu hỏi thường gặp mà chúng tôi nhận được trong quá trình tư vấn.
Nhà 2 tầng là gì?
Nhà 2 tầng là một loại kiến trúc nhà ở có hai tầng hoặc sàn. Thường thì tầng thứ nhất được gọi là “tầng trệt” và tầng thứ hai được gọi là “tầng lầu” hoặc “tầng 2”. Diện tích nhà 2 tầng thường được xây dựng trên nền đất có chiều dài tối thiểu là 10m và chiều rộng tối thiểu là 3,5 đến 4m.
Mỗi tầng thường có một không gian riêng biệt và có thể có các phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, phòng tắm, và các không gian với nhiều chức năng khác nhau. Nhà 2 tầng phổ biến trong các khu đô thị và là một dạng kiến trúc phổ biến trong việc xây dựng nhà ở.
Độ cao nhà 2 tầng bao nhiêu là đủ?
Độ cao nhà 2 tầng có thể khác nhau tùy theo mục đích sử dụng. Thông thường, các tầng trong nhà 2 tầng thường có khoảng cách tương đối đều nhau. Thường có độ cao khoảng từ 2,5 đến 3,5 mét giữa các tầng.
Lựa chọn độ cao phụ thuộc vào mục đích sử dụng của từng tầng và yêu cầu cụ thể của gia đình. Tầng trệt thường có độ cao lớn hơn để tạo không gian thoải mái cho phòng khách, phòng ăn và các khu vực chung. Tầng lầu thường có độ cao ít hơn và chứa các phòng ngủ và phòng tắm.
Nhà 2 tầng nên xây tường 10 hay 20?
Việc xây tường dày bao nhiêu tùy thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm loại vật liệu, kiểu xây dựng, quy định xây dựng của khu vực, mục đích sử dụng và yêu cầu cụ thể của ngôi nhà. Không có một quy tắc về độ dày tường phù hợp cho nhà 2 tầng.
Thông thường nhà 2 tầng được xây bằng tường 10. Với cách xây nhà ngôi nhà của anh chị có thể tối ưu không gian bên trong nhưng vẫn đảm bảo khả năng chịu lực tốt.
Nhà 2 tầng nên để bàn thờ ở đâu?
Vị trí để bàn thờ trong một ngôi nhà 2 tầng thường được xem xét một cách cẩn thận, vì nó liên quan đến vấn đề tâm linh của mỗi gia đình.
Phòng thờ nên được nằm ở một không gian riêng, trang trọng nhất trong ngôi nhà. Thiết kế phòng thờ nên đặt phòng riêng, tách biệt hoàn toàn với các không gian khác. Hoặc có thể đặt bàn thờ ở vị trí cao nhất và trang trọng nhất ở tầng một để thể hiện thái độ thành kính.
Cách tính diện tích xây dựng nhà 2 tầng?
Để tính diện tích xây dựng cho nhà 2 tầng, gia chủ cần tính tổng diện tích xây dựng của cả hai tầng.
Đầu tiên, gia chủ cần tính diện tích sàn của từng tầng. Đo độ dài và độ rộng của mỗi tầng để tính diện tích sàn của tầng đó.
Sau khi tính diện tích sàn của cả tầng trệt và tầng lầu, gia chủ cộng tổng diện tích sàn của cả hai tầng lại với nhau để tính tổng diện tích xây dựng của ngôi nhà 2 tầng.
Ngoài diện tích sàn của ngôi nhà, anh chị cần cộng thêm diện tích của các phần như: gara, sân vườn, hành lang,…
Nhà 2 tầng nên xây móng gì?
Việc xây móng cho ngôi nhà 2 tầng phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm loại đất, cấu trúc xây dựng, quy định xây dựng địa phương và ngân sách. Gia chủ có thể sử dụng được các loại móng như: móng băng, móng cọc, móng đơn và móng bè. Tuy nhiên, khi xây dựng nhà 2 tầng, loại móng thường được sử dụng phổ biến nhất là móng băng.
Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp anh chị tự tin hơn khi xây dựng nhà 2 tầng. Nếu còn có bất kỳ thắc mắc nào, vui lòng liên hệ với chúng tôi để được tư vấn miễn phí.
Xu hướng phong cách thiết kế nhà 2 tầng năm 2023
Với sự xuất hiện của nhiều phong cách thiết kế nhà 2 tầng hiện nay chắc hẳn sẽ làm cho nhiều giả chủ gặp khó khăn trong quá trình lựa chọn. Vì thế việc nắm bắt các phong cách sẽ giúp cho gia chủ có được cái nhìn tổng quan hơn.
Đất Thủ giới thiệu một số phong cách thiết kế của các mẫu nhà 2 tầng đẹp 2023. Hy vọng đây sẽ là gợi ý hay cho những gia chủ đang tìm kiếm sự mới mẻ.
Phong cách nhà 2 tầng hiện đại
Là những công trình mang đến sự đơn giản trong bố cục thiết kế. Các bố trí không gian trong nhà hay mặt bằng được thiết kế tự do không theo một quy luật nhất định nào. Thiết kế loại bỏ hoàn toàn các chi tiết cầu kỳ rườm rà. Tận dụng tối đa các vật liệu hiện đại như kính, bê tông, thép,…
Ưu điểm của nhà 2 tầng hiện đại chính là ở công năng phù hợp với diện tích đất. Việc áp dụng các công nghệ thiết kế mới nhất cùng với sử dụng vật liệu hiện đại hiện nay đem đến những trải nghiệm mới mẻ trong quá trình sinh hoạt hàng ngày.
Chính vì loại bỏ các chi tiết, họa tiết trang trí nên nhìn chung ngôi nhà có phần khô cứng. Để tránh tình trạng này mà việc yêu cầu kỹ thuật thiết kế là vô cùng quan trọng.
Phong cách nhà 2 tầng cổ điển
Được lấy cảm hứng từ các thiết kế kiến trúc Hy Lạp và La Mã cổ đại. Nổi bật với các họa tiết hoa văn tinh xảo, được kết hợp hài hòa với các vật liệu và màu sắc tạo nên vẻ đẹp huyền bí, quyến rũ. Không những thế, bố trí nội thất bên trong cũng được chăm chút tỉ mỉ tạo nên một vẻ đẹp tổng thể cho công trình.
Ưu điểm của phong cách cổ điển chính là ở điểm có tính thẩm mỹ cao. Sử dụng các gam màu trung tính nhẹ nhàng giúp cho ngôi nhà không bị lỗi thời. Các không gian nội thất là một trong những yếu tố quan trọng của phong cách này. Do đó với phong cách nhà này, đòi hỏi anh chị phải có mức đầu tư chi phí lớn.
Phong cách nhà 2 tầng Tân cổ điển
Phong cách tân cổ điển là sự giản lược, tối giản của thiết kế cổ điển. Tối giản bằng việc bỏ bớt các yếu tố cầu kỳ, rườm rà không cần thiết. Đồng thời việc sử dụng các gam màu, vật liệu hiện đại sẽ mang lại vẻ đẹp tinh tế sang trọng cho ngôi nhà.
So với thiết kế Cổ điển thì Tân cổ điển lại mang đến một vẽ đẹp sang trọng quý phái. Việc kết hợp với nhiều loại vật liệu mới hiện đại tạo điểm nhấn cho ngôi nhà hơn.
Phong cách nhà 2 tầng Địa Trung Hải
Bắt nguồn từ các quốc gia châu Âu nằm ở phía Bắc bờ biển Địa Trung Hải. Là sự hòa trộn giữa kiến trúc Tây Ban Nha, Ý thời phục hưng, Beaux-Arts, Gothic ở Venice,…. Ngoài vẽ đẹp độc đáo đậm chất nghệ thuật, thiết kế còn mang đến sự lãng mạn cũng như sự phóng khoáng của biển cả.
Màu sắc rực rỡ, thiết kế đơn giản chính là ưu điểm nổi bật của thiết kế này. Ngoài ra, khả năng lấy sáng cùng với việc dễ dàng bố trí các không gian xanh cho ngôi nhà cũng là một điểm mạnh không thể bỏ qua.
Nhược điểm ở phong cách này chính là việc kết hợp các gam màu sắc với nhau. Và việc sử dụng quá nhiều vật dụng trang trí sẽ dẫn đến việc không gian công năng sử dụng bị hẹp đi. Chính vì điều đó, quý gia chủ cần phải thận trọng trong quá trình trang trí hợp lý.
Phong cách nhà 2 tầng Nhiệt đới
Lấy cảm hứng từ những vùng đất nhiệt đới với sắc xanh của thiên nhiên và cây cối. Thiết kếnhà 2 tầng mang đến không gian sống yên tĩnh, thanh bình.
Mang yếu tố thiên nhiên vào không gian sống đang trở thành xu hướng thiết kế nhà hiện nay. Và phong cách Tropical ra đời cũng chính là lời giải cho vấn đề đó. Các tông màu tươi sáng tự nhiên giúp gia chủ dễ dàng bố trí cây xây trong nhà. Tuy nhiên, việc gia chủ cần là phải phân bố hợp lý cho các không gian trong nhà.
Phong cách nhà 2 tầng Đông Dương
Phong cách Đông Dương (Indochine) được khởi nguồn KTS người Pháp Emest Hébrard vào năm 1920. Điểm nổi bật là sự pha trộn giữa vẻ đẹp Á Đông và Cổ điển Pháp.
Phong cách Đông Dương mang đậm đặc trưng của các nước Đông Nam Á. Nó là sự kết hợp của phong cách Tân cổ điển tạo ra một thiết kế riêng biệt. Sự giản dị, đầm thấm riêng biệt không pha lẫn vào bất cứ vào thiết kế nào.
Để trung hòa giữ yếu tố hiện đại và truyền thống thì việc bố trí cũng như sắp xếp các chi tiết trang trí là vô cùng quan trọng. Hạn chế sử dụng quá nhiều vật liệu hiện đại mà quên đi yếu tố truyền thống của nó. Ngoài ra, trung hòa yếu tố màu sắc cũng cần được chú trọng đến.
Phong cách nhà 2 tầng Bắc Âu
Phong cách Bắc Âu (Scandinavian) rất được nhiều sự lựa chọn trong thời gian gần đây. Là sự kết hợp hoàn hảo giữa 3 yếu tố:
Sự tối giản
Vẻ đẹp hài hòa
Công năng sử dụng.
Phong cách nhà 2 tầng Bắc Âu là sự gắn kết giữa yếu tố con người với thiên nhiên. Thông thường phong cách Scandinavian chọn các tông màu trắng, be, nâu… Tạo một không gian rộng rãi hơn và toát lên sự ấm áp. Mỗi không gian được bố trí phù hợp theo từng yêu cầu của bản thân và không theo một quy luật rõ ràng nào.
Để hiện thự mẫu nhà 2 tầng trên bản vẽ thành hiện thực là cả một quá trình dài. Từ giai đoạn lên ý tưởng, chọn mẫu nhà phù hợp. Tiếp đến là các vấn đề về chi phí, dự trù được các khoản có thể phát sinh. Gia chủ còn chịu trách nhiệm giám sát tiến độ, số lượng, chất lượng vật tư. Nếu là người xây nhà lần đầu, chắc hẳn anh chị sẽ càng gặp nhiều khó khăn hơn.