Mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 8m hiện đại là một trong những mẫu nhà 2 tầng nổi bật với diện tích mặt tiền lớn. Vậy thiết kế nào sẽ phù hợp cho mẫu nhà này? Trong bài viết này, Đất Thủ sẽ giới thiệu cho anh chị cái nhìn bao quát về các phong cách thiết kế mới cho mẫu nhà phố này .

Không chỉ có vậy, Đất Thủ cũng sẽ cung cấp thêm các bí kíp tiết kiệm chi phí xây dựng. Mời anh chị quan tâm theo dõi bài viết để có được nhiều ý tưởng thiết kế cho căn nhà phố của mình nhé!

12 mẫu thiết kế nhà 2 tầng mặt tiền 8m hiện đại

Mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 8m hiện đại

Mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 8m mang dấu ấn của phong cách hiện đại qua các đường nét thiết kế. Mảng tường vuông vức cùng những hình khối kiến trúc bay độc đáo. Hệ lam nhựa giả gỗ linh hoạt đóng mở tại mặt tiền vừa là điểm nhấn cho ngôi nhà, vừa tạo sự riêng tư cho không gian phòng ngủ chính.

Không quá cầu kỳ thiết kế, sự cân bằng về kiến trúc, về tỷ lệ hình khối cùng những giá trị tích cực về sức khỏe và tinh thần của thiên nhiên giúp ngôi nhà như một điểm sáng giữa các công trình xung quanh.

• Địa chỉ: Tân Định, Bến Cát
• Diện tích: Đất: 480m2, Nhà: 8m x 13m
• Quy mô: 2 Tầng
• Phong cách: Hiện đại
• Xem chi tiết dự án: Vẻ đẹp thiết kế nhà phố 2 tầng từ gu sống hiện đại

Mẫu nhà phố mặt tiền 8m 2 tầng mái bằng

Căn nhà phố mặt tiền 8m 2 tầng hiện đại, tối giản với không gian thoáng mát. Tổng thể ngôi nhà mang lại sự thông thoáng và chan hòa ánh sáng tự nhiên. Đồng thời vẫn đảm bảo sự riêng tư cho mọi sinh hoạt của các thành viên trong gia đình.

Để không gian trong nhà được mở rộng và thông thoáng hơn, nội thất được thiết kế đơn giản, khoa học, không sử dụng quá nhiều màu. Lựa chọn gam màu trắng làm chủ đạo, 30% cho màu kem trang trí và lựa chọn tone màu gỗ trầm ấm để làm điểm nhấn, giúp không gian thêm hài hòa và tinh tế.

• Địa chỉ: Tân Phong, Biên Hòa
• Diện tích: Đất: 9m x 18m, Nhà: 8m x 14m
• Quy mô: 2 Tầng
• Phong cách: Hiện đại
• Xem chi tiết dự án: Nhà hướng nội – Ngôi nhà phố 2 tầng ứng dụng giải pháp “Đóng ngoài mở trong”

Mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 8m hiện đại không gian mở

Mẫu nhà mặt tiền 8m hiện đại mang đến không gian sống tiện nghi, tối giản trong thiết kế. Kts Đất Thủ đã khắc họa nên một ngôi nhà độc bản, tối ưu ánh sáng tự nhiên và những làn gió mát vào nhà.

Sự kết hợp giữa ánh sáng, vật liệu và màu sắc, giữa hệ lam sóng và những vòm cong mềm mại được lặp lại theo một trật tự nhất định giúp công trình trở nên nhẹ nhàng, uyển chuyển hơn. Mang đến sự độc đáo cho ngôi nhà giữa khu phố tấp nập.

• Địa chỉ: Chánh Nghĩa, Thủ Dầu Một
• Diện tích: Đất: 9m x 19m, Nhà: 8m x 12m
• Quy mô: 2 Tầng
• Phong cách: Hiện đại
• Xem chi tiết dự án

Nhà 2 tầng mặt tiền 8m 4 phòng ngủ

Nhà phố mặt tiền 8m lấy cảm hứng giao hòa giữa thiên nhiên và kiến trúc, mang phong vị từ miền nhiệt đới xanh mát để tạo nên không gian sống an lành cho gia đình

Tổng thể được thiết kế gọn gàng, với các đường nét đặc trưng của phong cách hiện đại. Gam màu trắng tinh tế được chọn làm chủ đạo giúp nổi bật lên mái hiên vươn dài. Các hệ lam cũng được thêm vào, như một cách đón dẫn ánh nắng khéo léo cho ngôi nhà. Sự kết hợp của mảng xanh, hồ nước cùng khoảng sân rộng tạo nên một nơi thư giãn cho gia chủ.

• Địa chỉ: Hiệp Thành, Thủ Dầu Một
• Diện tích: Đất 10m x 60m, Nhà 8.2m x 19.6m
• Quy mô: 2 Tầng
• Phong cách: Hiện đại
• Xem chi tiết dự án: Những khoảng xanh trong nhà nhiệt đới 2 tầng

12 mẫu thiết kế nhà 2 tầng 8m ở trên là những mẫu nhà điển hình, anh chị cũng có thể tìm hiểu thêm nhiều thiết kế nhà 2 tầng khác trên website của chúng tôi. Như bài viết tổng hợp các Mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ đẹp hoặc các Thiết kế nhà 2 tầng mái thái.

Để được tư vấn chi tiết về phong cách thiết kế phù hợp với Anh Chị, cũng như cách bố trí công năng sao cho khoa học. Đừng ngần ngại liên hệ ngay với Đất Thủ để được giải đáp nhanh chóng.

Thiết kế nội thất mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 8m

Nhà mặt tiền 8m 2 tầng có không gian sống rộng rãi, nhưng vẫn cần lưu ý thiết kế công năng sao cho khoa học. Đảm bảo không gian rộng thoáng và có vẻ đẹp sang trọng, toát lên cá tính của gia chủ.

Phòng khách sang trọng

Chiều ngang 8m là 1 lợi thế lớn trong việc phân chia các khu chức năng trong ngôi nhà. Trong đó, không thể bỏ qua khu vực Phòng khách – nơi có đủ không gian để tạo điểm nhấn đặc biệt. Chỉ cần khéo léo kết hợp giữa đồ nội thất và màu sắc một cách hài hòa, là đã có một thiết kế phòng khách mang dấu ấn riêng.

Gian bếp ấm cúng

Dù có thiết kế theo phong cách hiện đại hay truyền thống thì không gian bếp vẫn là nơi của những bữa ăn ngon, nơi gắn kết các thành viên. Các chất liệu dễ lau chùi được ưu ái sử dụng nhằm tiết kiệm thời gian dọn dẹp.

Phòng ngủ riêng tư, cá nhân hóa

Phòng ngủ là khu vực thường bị bỏ quên nhất trong nhà. Vì đôi khi nhiều người chỉ xem đây là nơi nghỉ ngơi đơn thuần. Mà quên rằng, một căn phòng được bày trí ưng ý có thể giúp cải thiện chất lượng giấc ngủ, sức khỏe tinh thần vô cùng đáng kể.

Phòng chức năng/không gian sinh hoạt chung

Ngoài khu vực riêng tư như phòng ngủ, các phòng chức năng hoặc không gian sinh hoạt chung cũng là một gợi ý hay để thư giãn. Các thành viên trong gia đình vừa quây quần trò chuyện vừa làm không gian đọc sách.

Nhà vệ sinh tiện nghi

Nhà vệ sinh trong mẫu nhà phố 2 tầng thường không quá rộng. Tuy nhiên vấn đề đáp ứng đầy đủ nhu cầu sử dụng. Đối với gia đình có người lớn tuổi, việc bố trí 2 khu vực khô và ướt riêng biệt để đảm bảo an toàn là điểm cần lưu ý.

Bố trí mảng xanh cho không gian

Có nhiều cách để lồng ghép Không gian xanh vào các mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 8m mà vẫn hài hòa, dịu mắt. Điều này tùy thuộc vào sở thích của gia chủ. Có thể là giàn dây leo trên ban công. Bộ ghế mây và hàng cây xanh ở sân thượng, thưởng trà mỗi tối…

Nhà 2 tầng mặt tiền 8m cần được bố trí không gian công năng khoa học. Bộ sưu tập mặt bằng dưới sẽ giúp Anh Chị có thêm nhiều ý tưởng cho không gian sống của các thành viên.

Xây nhà 2 tầng mặt tiền 8m chi phí ra sao?

Tính được chi phí xây nhà trước khi tiến hành xây dựng sẽ giúp gia chủ dự trù được ngân sách cho mình. Hãy theo dõi cách tính chi phí đơn giản dựa trên diện tích xây dựng dưới đây nhé.

Công thức tính chi phí xây nhà

Chi phí xây nhà 2 tầng mặt tiền 8m do nhiều yếu tố cấu thành nên. Trong bài viết này, Đất Thủ chỉ tập trung vào với giới thiệu 2 nội dung quan trọng. Để hiểu rõ hơn về việc tính toán chi phí xây nhà 2 tầng, anh chị nên đọc thêm bài viết Chi phí xây nhà 2 tầng bao nhiêu là đủ?

Chi phí xây dựng các mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 8m được tính với công thức: Chi phí xây nhà phố = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá trên 1m2

Trong đó

• Tổng diện tích xây dựng = Diện tích móng + Diện tích sàn trệt + Diện tích lầu 1 + Diện tích mái
• Đơn giá trên 1m2 gồm xây thô, vật tư hoàn thiện và nhân công. Hiện nay đơn giá xây thô & nhân công hoàn thiện trên thị trường dao động từ 3.800.000 – 4.200.000 VND/m2. Giá vật tư hoàn thiện (không tính phần móng nhà) dao động từ 2.400.000 – 3.400.000 VND/m2. Tổng chi phí xây dựng phụ thuộc nhiều yếu tố như: diện tích, phong cách thiết kế, gói vật tư mà gia chủ lựa chọn…

Để tính tổng diện tích xây dựng cần có thêm hệ số quy đổi các hạng mục thi công trong ngôi nhà. Cơ bản bao gồm: móng, sàn, mái.

• Móng được tính từ 35% – 50% diện tích sàn (móng đơn có hệ số 35%, móng đài cọc 40%, móng băng 50%…). Nhà 2 tầng thường dùng móng đơn hoặc móng đơn gia cố thêm cừ tràm nếu dưới nền đất có nước.
• Sàn tính 100% diện tích. Sàn được hiểu là phần diện tích có mái che (tầng trệt, lầu 1… sân thượng có mái che).
• Mái tính từ 30% – 100% diện tích. (Mái Tole tính 30%, mái bê tông cốt thép tính 50%, mái ngói kèo sắt 70%…).

Ví dụ thực tế

Tính tổng chi phí xây dựng mẫu thiết kế nhà 2 tầng mặt tiền 8m sâu 10m. Ngôi nhà sử dụng móng băng, mái tole.

Tổng chi phí xây dựng = 80×0.5 (móng) + 80×2 (tầng trệt và tầng 1) + 80×0.3 (mái) = 212m2

Ứng với đơn giá xây dựng như trên, sẽ tính ra được tổng chi phí xây dựng nhà 2 tầng mặt tiền 8m nằm trong khoảng 1.292.800.000 – 1.566.400.000 VND.

Trên đây là con số ước lượng giúp Anh Chị dễ hình dung. Song, để tính chi phí chính xác nhất thì sau khi đã có bản vẽ thiết kế, tổng giá xây dựng mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 8m sẽ được tính bằng cách bóc tách khối lượng theo bản vẽ thiết kế. Vậy nên bản vẽ càng chi tiết, việc dự toán khối lượng, chi phí xây dựng sẽ càng sát thực tế.

Tiết kiệm chi phí xây nhà 2 tầng mặt tiền 8m?

Đóng vai trò là người đồng hành trong hành trình xây nhà cùng Anh Chị, Đất Thủ mách nhỏ một số mẹo để tiết kiệm chi phí nhất. Mời Anh Chị cùng đọc nhé.

Đừng “tham” thiết kế, “nhồi thêm” hạng mục xây dựng

Đây cũng chính là chia sẻ thực tế của một gia chủ từng làm việc với Đất Thủ. Căn nhà đầu tiên tự xây chưa có kinh nghiệm, anh đã cố gắng đưa vào tất cả những ý tưởng, những gì anh muốn. Tận dụng triệt để mọi diện tích.

Cuối cùng trên diện tích sàn 90m2, khu vực tầng trệt trở nên chập hẹp. Do ngoài phòng khách và bếp anh đã xây thêm một phòng ngủ lớn ở giữa. Chi phí xây dựng lúc đó vừa bị đội lên mà trong quá trình sinh hoạt lại có những bất tiện, gò bó.

Chính vì thế, Anh Chị hãy xác định rõ nhu cầu sinh hoạt của gia đình. Yếu tố nào mà hầu hết thành viên mong muốn có trong không gian sống? Sự riêng tư hay không gian mở, rộng rãi, thoáng mát… Làm được điều này, gia chủ sẽ có cái nhìn chi tiết hơn về thiết kế. Từ đó xác định đúng hạng mục xây dựng cần thiết cho ngôi nhà tương lai.

Cân đối chi phí vật liệu xây dựng phù hợp với tài chính

Vật liệu xây dựng chiếm tỷ trọng cao trong tổng giá xây dựng mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 8m hiện đại. Vì xuyên suốt quá trình xây, giá vật tư sẽ có sự chênh lệch theo thời điểm, theo mùa. Từ giá xi măng, cát đá, sắt thép… của phần thô. Cho đến các vật tư hoàn thiện như sơn nước, gạch, đá ốp, thiết bị điện nước vệ sinh, cửa, đèn…

Hơn ai hết, chính chủ nhà là người hiểu rõ những nhu cầu sử dụng của gia đình. Chẳng hạn muốn ngôi nhà đẹp lộng lẫy, chủ nhà có thể đầu tư mạnh vào khoảng gạch ốp cột trước nhà. Đồng thời cắt giảm chi phí các thiết bị vệ sinh, hệ đèn chiếu sáng…

Để có thể cân đối được khoản chi phí cho vật liệu xây dựng. Đây là cách đa số chủ nhà vẫn làm: thêm bớt những hạng mục vật tư hoàn thiện để phù hợp với tài chính và sở thích, nhu cầu của gia đình. Điều quan trọng là anh chị cần có cái nhìn bao quát chi phí các vật tư, tính toán cân đối giữa chúng. Từ đó có sự điều chỉnh cho thích hợp với khoản chi phí đặt ra.

Chọn dịch vụ xây nhà trọn gói – giải pháp tối ưu, tiết kiệm chi phí

Công ty xây nhà trọn gói có chuyên môn và kinh nghiệm trong việc tư vấn thiết kế, dự toán chi phí xây dựng. Tránh trường hợp phát sinh quá khả năng tài chính cho gia chủ. Đồng thời mang lại cái nhìn tổng quan, kiểm soát được tiến độ suốt quá trình xây nhà.

Tiết kiệm thời gian cho gia chủ. Đặc biệt là ở công tác giám sát công trình, xử lý hồ sơ xin phép xây dựng… Đảm bảo tiến độ và chất lượng thi công. Đội ngũ kỹ sư giám sát, thi công giàu kinh nghiệm triển khai nhiều công trình.

Chế độ bảo hành sau khi bàn giao:

• Bảo hành tổng thể lên đến 5 năm
• Bảo hành công trình: 12 tháng
• Bảo hành thấm dột: 24 tháng
• Bảo hành nội thất theo cam kết của nhà sản xuất

Đất Thủ hiểu để xây dựng một ngôi nhà 2 tầng mặt tiền 8m là không hề đơn giản. Từ pháp lý xây dựng, tư vấn thiết kế, xây dựng… luôn cần một đơn vị có kinh nghiệm. Với sự tận tâm trong từng chi tiết, chúng tôi luôn cố gắng mang đến những giải pháp tốt nhất cho ngôi nhà của khách hàng.