Mẫu Nhà 1 Trệt 1 Lầu: Thiết Kế Đa Diện Tích Và Phong Cách
Nhà 1 trệt 1 lầu thường có đặc trưng là phong cách thiết kế khá giống nhau. Nhưng với sự sáng tạo của đội ngũ Kiến trúc sư Đất Thủ, mỗi ngôi nhà là một câu chuyện, mang một cá tính riêng gắn liền với gia chủ. Những chi tiết thiết kế trong mỗi công trình đều gắn với thói quen sinh hoạt, yêu cầu cụ thể của mỗi gia chủ.
“Đất Thủ luôn nỗ lực cung cấp giải pháp xây nhà toàn diện cho khách hàng với tâm thế “Phục Vụ Bằng Sự Tử Tế”. Sự tin tưởng của gia chủ dành cho chúng tôi chính là thước đo cho những thành tựu mà chúng tôi có được.”
Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu đẹp Đất Thủ thiết kế xây dựng
Bắt kịp xu hướng mới 2022, mẫu nhà 1 trệt 1 lầu hiện đại có lối thiết kế và màu sắc tươi mới. Đường nét kiến trúc, các chi tiết trang trí ngoại thất mang theo sự tinh tế nhưng vẫn hài hòa với tổng thể. Đặc biệt phù hợp với xu hướng thiết kế nhà ở Bình Dương, có sự kết hợp nét thời thượng hiện đại từ khu vực TP. HCM. Mang lại sự mới lạ cho mỗi công trình của gia chủ.
Mời anh chị chiêm ngưỡng những mẫu nhà 1 trệt 1 lầu đẹp 2022 dưới đây để tìm ý tưởng độc đáo, mới lạ hơn cho tổ ấm tương lai.
Anh chị cùng đừng bỏ lỡ các thông tin quan trọng về quá trình thiết kế và xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu qua những bài viết dưới đây:
Khám phá các video thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu đẹp 2022
Các phóng cách thiết kế đa dạng cũng là một điểm nổi bật của công trình nhà 1 trệt 1 lầu đẹp 2022 dưới đây.
Bật mí giải pháp thiết kế thi công nhà 1 trệt 1 lầu đẹp
Với lợi thế là một trong những đơn vị thiết kế – thi công xây dựng uy tín và giàu kinh nghiệm tại Bình Dương. Đất Thủ đã triển khai 450+ công trình biệt thự, nhà phố trên toàn tỉnh. Hơn ai hết, chúng tôi hiểu rõ quy định pháp lý từng khu vực cũng như đặc điểm, xu hướng thiết kế nhà. Lợi thế địa phương cũng giúp Đất Thủ tiếp nhận và xử lý các vấn đề của gia chủ một cách cặn kẽ và kịp thời. Hơn thế nữa, các doanh nghiệp ở địa phương luôn có mức giá vật tư hợp lý, phù hợp tài chính của hầu hết gia chủ. Bởi khách hàng sẽ tiết kiệm được chi phí vận chuyển, kho bãi bảo quản…
Công trình nhà một lầu của anh Long – Bến Cát, Bình Dương
Ngay bên dưới đây, Đất Thủ tổng hợp một số lưu ý quan trọng trong hành trình xây dựng. Từ đó giúp gia chủ dễ dàng sở hữu công trình thẩm mỹ với chất lượng và mức kinh phí tối ưu ngay tại Bình Dương.
1.Đảm bảo yếu tố pháp lý
Tại Bình Dương, quy định về pháp lý áp dụng chung cho toàn tỉnh. Tuy nhiên sẽ có điều chỉnh tùy theo vị trí hành chính. Gia chủ cần lưu ý kỹ để chuẩn bị hồ sơ xin phép xây dựng chuẩn xác và đầy đủ. Tránh mất thời gian cũng như phát sinh chi phí về sau. Chưa kể trên thực tế có những vấn đề về pháp lý mà gia chủ không lường trước được. Đặc biệt là gia chủ xây nhà lần đầu chưa có nhiều kinh nghiệm. Chẳng hạn quy định về chiều cao xây dựng tối đa, độ cao nền, chỉ giới xây dựng, chỉ giới đường đỏ…
Đơn cử như quy định chỉ giới xây dựng tối thiểu tại đường DX48 (phường Phú Mỹ, Thủ Dầu Một) là 3m. Nếu đất của anh chị có diện tích là 5x20m thì diện tích xây dựng cho phép sẽ nằm trong khoảng 5x17m.
2.Lưu ý việc gia cố móng
Công tác gia cố móng thường gặp ở các khu đất giáp sông Sài Gòn, địa chất yếu, dễ sụt lún hoặc nền đất có nước. Có thể kể đến các khu Bình Nhâm, An Sơn, Lái Thiêu thuộc địa phận Thuận An – Bình Dương. Theo kỹ sư kết cấu Đất Thủ, quy mô nhà 1 trệt 1 lầu tại những khu vực đất yếu này, móng cọc là phương án phù hợp để đảm bảo tải trọng công trình khi thi công và giai đoạn sử dụng về sau.
Móng cọc sử dụng trong nhà chị Xuân Hoa – Thuận An
“Nhìn chung, địa chất tại khu vực Bến Cát tương đối tốt, đất cứng. Đối với quy mô nhà 1 trệt 1 lầu, có thể sử dụng móng băng để đảm bảo tải trọng toàn công trình.”, đại diện Phòng Kết cấu Đất Thủ chia sẻ.
Với tiêu chí mang đến một công trình thẩm mỹ, an toàn và chất lượng cho mỗi gia chủ. Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư Đất Thủ luôn tư vấn kỹ lưỡng về loại móng phù hợp theo địa chất đất từng khu vực.
3.Chi phí xây tường rào
Nhà gắn với vườn là đặc trưng khi xây dựng nhà ở Thuận An. Việc xây tường rào xung quanh khi đất là nhu cầu khá phổ biến. Do đó, chi phí tường rào là khoản chi phí dễ phát sinh cần gia chủ lưu ý kỹ.
Công trình nhà anh Dũng tại Thuận An với đặc điểm nhà vườn rộng, cần xây tường bao xung quanh
Về chi phí xây hàng rào có nhiều lựa chọn, dao động nhiều tùy theo kiểu dáng (có đà kiềng, móng hoặc không đà kiềng), chủng loại nguyên vật liệu (sắt, gạch ống, gạch block…), độ dày tường, chiều cao.
Theo khảo sát nhanh của Đất Thủ, hàng rào móng bê tông cốt thép, tường gạch 10 có đơn giá xây dựng vào khoảng 2.300.000 VNĐ/m. Hàng rào bê tông kết hợp khung sắt có giá xây dựng khoảng 2.600.000 VNĐ/m.
4.Thi công nhà trong hẻm nhỏ
Điều kiện lý tưởng để thi công nhà trong hẻm là xe 5 tấn vào được, có chỗ tập kết vật tư. Vì thế, công trình chưa đạt được điều kiện này khi xây dựng gặp khó khăn phát sinh là điều khó tránh khỏi. Khi đó, chi phí vận chuyển vật tư sẽ cao do phải vận chuyển bằng xe nhỏ và đi nhiều đợt. Hoặc phương tiện thi công lớn như (máy ép cọc, xe bồn đổ bê tông…) không vào được, cần thay đổi phương án khác cần nhiều thời gian hơn.
Nếu khu đất của anh chị rơi vào trường hợp này, đừng quá lo lắng. Anh chị nên trao đổi trước với đơn vị thiết kế xây dựng để họ khảo sát thực tế, đánh giá chính xác khả năng thi công và đưa ra giải pháp phù hợp.
Nhà phố 1 trệt 1 lầu đang được đội ngũ Đất Thủ gấp rút hoàn thiện
Trên đây là 4 vấn đề cần lưu ý khi xây dựng nhà tại Bình Dương. Nắm rõ những điểm này sẽ giúp gia chủ có sự chuẩn bị tốt nhất, về cả thời gian và chi phí. Phần tiếp theo, Đất Thủ sẽ giải đáp câu hỏi được rất nhiều gia chủ quan tâm. Đó là chi phí xây nhà 1 lầu 1 trệt hết bao nhiêu? Tiếp tục theo dõi cùng Đất Thủ để có thêm thông tin hữu ích nhé. Hoặc anh chị có thể để lại yêu cầu cụ thể như bên dưới, chúng tôi sẽ liên hệ tư vấn chi tiết trong thời gian sớm nhất.
Xây Nhà 1 Trệt 1 Lầu Hết Bao Nhiêu?
Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu tăng hay giảm phụ thuộc nhiều yếu tố như: diện tích xây dựng, phong cách nhà, loại mái…
Công thức tính chi phí xây mẫu nhà 1 lầu 1 trệt:
Đơn giá xây dựng trên m2 x tổng diện tích xây dựng
Trong đó, đơn giá xây dựng trung bình tại Bình Dương nằm trong khoảng:
+ Xây thô và nhân công hoàn thiện: 3.800.000 VNĐ – 4.200.000 VNĐ
+ Vật tư hoàn thiện: 2.400.000 VNĐ – 3.400.000 VNĐ
Diện tích xây mẫu nhà 1 lầu bao gồm: móng, sàn, mái. Mỗi phần có hệ số quy đổi khác nhau.
Để tìm hiểu chi tiết hệ số quy đổi, các ví dụ để dễ dàng áp dụng, mời anh chị xem ngay bài viết Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu | Cập nhật mới nhất 2022.
Cùng trả lời câu hỏi Xây mẫu thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu 5x30m hết bao nhiêu tiền? Với yêu cầu như sau:
- Quy mô 1 trệt 1 lầu
- Diện tích: 5x30m
- Móng đơn
- Mái tole
Tổng diện tích xây dựng = 5x30x30% + 5×30 + 5×30 + 5x30x30% = 390m2
Tương ứng với đơn giá xây dựng trên, mức chi phí sẽ dao động trong khoảng 2.310.000.000 – 2.811.000.000 VND.
Bàn giao mẫu nhà 1 lầu cho gia đình anh Long.
Đất Thủ hiểu rằng, ngân sách xây nhà của anh chị đến từ nhiều nguồn.Có thể là tiền tích góp nhiều năm, một phần đóng góp từ bố mẹ hoặc vay vốn ngân hàng… Việc quyết định cắt giảm hay đầu tư thêm hạng mục công trình đều cần sự cân nhắc kỹ lưỡng.
Do đó, Đất Thủ luôn chủ động phân tích, tư vấn ưu/nhược điểm, đưa ra kế hoạch tài chính tổng thể từ ban đầu. Giúp gia chủ đưa ra quyết định phù hợp nhất về việc sử dụng nguồn tiền khi xây nhà.
Ví dụ trường hợp thay tường bê tông bằng kính: với những mẫu nhà một trệt một lầu có diện tích đủ để làm sân bên hông hoặc tạo không gian mở, kết nối bên ngoài. Anh chị có thể lựa chọn phương án mở toàn bộ diện tích tường hoặc mở một phần. Với phương án thay tường bằng kính, sẽ tốn thêm một khoản chi phí phát sinh. Đơn giá trung bình 1.500.000 VNĐ/m2.
Cụ thể:
Toàn bộ tường phòng khách kết hợp bếp của anh chị dài 9,5m, cao 3m. Chi phí phát sinh sẽ là 42.750.000 VNĐ. Nếu chỉ mở diện tích tường 5m của khu vực phòng khách, cao 3m. Chi phí phát sinh sẽ là 22.500.000 VNĐ.
Như vậy, dựa vào phân tích của KTS cũng như tình hình tài chính hiện tại, gia chủ có thể cân nhắc phương án phù hợp. Nếu mở toàn bộ tường, tầm nhìn ra bên ngoài sẽ tối ưu hơn. Tuy nhiên, nhược điểm là cảm giác không an toàn khi vắng nhà. Còn phương án mở một phần tường vừa đáp ứng nhu cầu không gian mở mà vẫn có sự an tâm nhất định.
Một góc gian bếp ấm cúng của gia chủ sau khi bàn giao.
Chi Phí Xây Nhà 1 Trệt 1 Lầu Tăng Giảm Do Đâu?
Chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu sẽ chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố. Với kinh nghiệm của mình, Đất Thủ xin chia sẻ 6 yếu tố chính dưới đây gây ảnh hưởng đến chi phí xây nhà:
1.Tổng diện tích xây dựng
Diện tích xây dựng càng lớn thì thời gian thi công lâu hơn. Dẫn đến chi phí nhân công, vật tư xây dựng lớn. Chủ nhà nên dựa vào nhu cầu sử dụng và ngân sách sẵn có để tính toán diện tích xây dựng phù hợp.
2.Vị trí xây dựng
Những khu đất gần đường lớn, giao thông thuận lợi, gần với điểm tập kết vật tư. Thì chi phí thi công và vận chuyển vật liệu xây dựng sẽ thấp hơn. Ngược lại, những ngôi nhà trong hẻm nhỏ, giao thông di chuyển khó khăn sẽ có chi phí cao hơn như Đất Thủ đã đề cập ở phần trên.
3.Thiết kế mái
Mái nhà giúp các công trình trở nên độc đáo, thu hút hơn. Tuy nhiên, gia chủ nên lựa chọn loại mái phù hợp với phong cách tổng thể của ngôi nhà. Có thể kể đến mái thái, mái bằng, mái bê tông…
Mặt tiền nhà 1 trệt 1 lầu đẹp với thiết kế mái bằng.
Những loại mái khác nhau sẽ có sự chênh lệch chi phí. Bởi những yêu cầu khác nhau trong việc sử dụng loại vật liệu và phương pháp thi công thi công. Nếu lựa chọn loại mái quá cầu kỳ cũng là 1 nguyên nhân dẫn đến chi phí xây nhà không kiểm soát được.
4.Phong cách thiết kế của ngôi nhà
Chi phí xây mẫu nhà 1 trệt 1 lầu hiện đại, có ngoại thất đơn giản sẽ thấp hơn. So với những ngôi nhà phong cách cổ điển và Tân cổ điển. Những phong cách này có thiết kế cầu kỳ, yêu cầu sự tỉ mỉ và tính chính xác cao của đội ngũ thợ trong quá trình thi công. Dẫn đến giá nhân công nói riêng và chi phí xây dựng cao hơn so với những mẫu nhà phong cách hiện đại.
5.Mức độ đầu tư vật tư hoàn thiện
Như đã đề cập ở phần phân tích chi phí xây dựng mẫu nhà 1trệt 1lầu. Tùy theo gói vật tư mà khách hàng lựa chọn, chi phí sẽ chênh lệch khác nhau. Giả sử lavabo trên thị trường có giá 2.000.000 VND/cái. Nhưng cũng có loại lên đến 10.000.000 VND/cái. Hoặc trường hợp gia chủ đặt làm riêng nội thất hoặc các vật tư khác. Khi đó sẽ phát sinh thêm chi phí vận chuyển, phí quản lý, bảo quản…
Tùy vào thương hiệu, xuất xứ của vật tư hoàn thiện… sẽ ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu.
6.Bỏ quên các khoản phí khác
Thực tế, có nhiều khoản phí gia chủ thường bỏ qua do không nắm rõ. Ví dụ chi phí dọn dẹp và giải phóng mặt bằng, di dời đồng hồ điện nước… Đây là phần công việc mà hầu hết các gia chủ phải tự mình thực hiện để bàn giao tiếp đơn vị thi công. Công tác chuẩn bị này tiêu tốn không ít thời gian cũng như tài chính của gia chủ.
Đặc biệt là trong trường hợp xây nhà trên nền nhà cũ thì chi phí dọn dẹp, giải phóng mặt bằng là không nhỏ. Gia chủ sẽ phải phá dỡ bê tông, phần ngầm, chặt bỏ cây xanh, hút hầm cầu, đổ cát san lấp mặt bằng….
Hoặc phát sinh về mặt pháp lý. Nếu thông tin trong bản vẽ không đúng với hồ sơ xin phép xây dựng. Đất chưa đủ thổ cư để xin phép xây dựng. Hoặc gia chủ không nắm rõ quy định về vị trí thổ cư phải trùng vị trí xây dựng. Dẫn đến phát sinh di dời vị trí thổ cư cho phù hợp. Điều này mất khoảng 45 ngày so với bình thường 15 – 20 ngày. Có thể thấy, sai lầm tưởng chừng rất nhỏ nhưng có thể ảnh hưởng lớn đến kế hoạch xây nhà. Kéo theo các khoản chi phí phát sinh khi chậm tiến độ: giá nhân công, vật tư tăng…
Nếu còn bất cứ băn khoăn hay có câu hỏi cần giải đáp về pháp lý, thiết kế cho đến thi công xây dựng. Hãy liên hệ ngay với chuyên gia Đất Thủ để được tư vấn cặn kẽ. Bằng cách nhấn nút gọi/nhắn tin zalo bên góc phải màn hình.
Một số lưu ý chung khi xây nhà 1 trệt 1 lầu
- Kích thước và vị trí khu đất
Kích thước: Một trong những yếu tố để xác định diện tích xây dựng, phân bổ không gian công năng cho mẫu nhà 1 trệt 1 lầu chính là kích thước và hình dáng của khu đất.
Vị trí: phải lưu ý xem ngôi nhà đang tọa lạc ở đâu, đồng bằng, đồi núi hay gần biển. Thời tiết nắng hay mưa nhiều, khí hậu khô hay nóng ẩm…
- Số lượng thành viên trong gia đình
Thông thường, mẫu nhà một trệt một lầu bố trí được khoảng 3 phòng ngủ, phòng khách và khu vực ăn uống, sinh hoạt chung sẽ không quá rộng. Vì thế cần xác định mẫu nhà 1 trệt 1 lầu có phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình hay không.
- Chi phí xây dựng
Bao gồm cả chi phí dự trù cần có để hoàn thiện ngôi nhà và ngân sách hiện có. Như vậy sẽ có sự chuẩn bị và cân đối chi phí một cách hợp lý, tránh thiếu trước hụt sau.
- Phong cách thiết kế
Có thể bàn bạc với kiến trúc sư để lên ý tưởng phù hợp với các mong muốn của bạn về tổ ấm tương lai, từ đó đưa ra mẫu thiết kế hợp lý và mang dấu ấn cá nhân của gia chủ.
- Vật liệu xây dựng
Bạn muốn dùng vật liệu gì để xây nhà? Có tốn chi phí vận chuyển vật liệu đó từ nơi khác đến không? Nếu có thì tốn bao nhiêu? Có thể thay thế bằng vật liệu khác mà vẫn đảm bảo thẩm mĩ và tiết kiệm chi phí không?
- Phong thủy khi xây nhà
Đây cũng là yếu tố rất quan trọng cần phải lưu ý trước khi tiến hành xây dựng. Một số lưu ý như: ngày động thổ, hướng xây nhà, ngày đổ mái/lợp ngói, hình dáng nhà nên tránh, hướng bếp, màu sắc nào hợp với gia chủ…
Nhà 1 trệt 1 lầu nên bố trí không gian công năng ra sao?
Cách bố trí không gian phòng khách
Phòng khách thường là nơi được ghé thăm đầu tiên trong ngôi nhà. Vì thế, việc thiết kế, sắp xếp nội thất sao cho đảm bảo thẩm mỹ, ấn tượng mà vẫn có sự thông thoáng là điều gia chủ cần lưu tâm. Đất Thủ gợi ý một số cách bố trí không gian phòng khách đối với mẫu nhà 1 trệt 1 lầu.
Việc kết hợp màu sắc, kích thước nội thất phù hợp với diện tích phòng khách rất quan trọng. Chính sự hài hòa này tạo nên một không gian hoàn hảo, là nơi tận hưởng cho các thành viên.
Không gian thờ phụng trang nghiêm
Với văn hóa người Việt, không gian thờ cúng là một phần không thể thiếu trong ngôi nhà. Có thể kết hợp giữa phòng khách – phòng thờ. Hoặc bố trí riêng khu vực thờ phụng, gam màu trung tính, màu nâu của gỗ…
Bố trí gian bếp ấm cúng, gắn kết thành viên
Gian bếp từ lâu được xem là nơi gắn kết thành viên thông qua từng bữa cơm gia đình. Các tông màu vàng, xám, nâu và kệ tủ gỗ thường được sử dụng nhằm tôn lên tính hiện đại, tinh tế mà vẫn rất tiện nghi. Còn đối với những mẫu nhà 1 trệt 1 lầu có diện tích giới hạn, việc kết hợp phòng khách – bếp liền kề nhau lại tăng tính kết nối và mở rộng không gian.
Cách bố trí phòng ngủ mang đậm màu sắc cá nhân
Sau một ngày làm việc, phòng ngủ chính là không gian thư giãn, tái tạo năng lượng tốt nhất cho gia chủ. Thiết kế phòng ngủ màu sắc nhã nhặn, tinh tế là xu hướng được nhiều gia chủ ưa chuộng. Phòng cho các bé có thể dùng gam màu tươi sáng, kích thích sự sáng tạo của trẻ.
Căn phòng có khung cửa sổ lớn vừa lấy gió, lấy sáng tự nhiên tốt vừa mở rộng tầm nhìn cho gia chủ. Sàn phòng ngủ bằng gỗ tô điểm thêm sự sang trọng, tinh tế của không gian. Vật dụng điểm xuyết thêm cho phòng ngủ có thể là một chiếc gương độc đáo, tranh treo tường ấn tượng. Hoặc đơn giản là một bình hoa, giá sách nhỏ…
Nhà một lầu | Khu sinh hoạt chung tiện nghi
Khu vực này thường ưu tiên những thiết kế hướng đến tính tiện dụng. Một bộ sofa nhỏ bố trí tại khu sinh hoạt chung, mang đến thêm không gian làm việc hoặc nghỉ ngơi tiện lợi cho các thành viên.
Nhà vệ sinh hiện đại, tiện nghi
Khu vực nhà vệ sinh thường được chia thành khu vực khô và khu vực ướt riêng biệt. Vật liệu kính sử dụng triệt để nhằm tạo sự sang trọng cũng như dễ dàng vệ sinh hơn.
Không gian sân vườn xanh mát
Ngoài việc đặt để cây cảnh trang trí bên trong ngôi nhà. Thiết kế không gian sân vườn bên ngoài cũng không kém phần quan trọng để làm dịu không khí, là nơi đọc sách thưởng trà mỗi buổi chiều cho gia chủ. Kết hợp cây xanh, tiểu cảnh trang trí ra sao để đảm bảo hài hòa, ấn tượng là điều gia chủ cần quan tâm.
Hi vọng với những thông tin hữu ích về mầu nhà 1 trệt 1 lầu trên sẽ giúp ích cho anh chị trong hành trình xây nhà. Nếu có bất cứ câu hỏi, băn khoăn nào. Hãy liên hệ ngay với Đất Thủ, đội ngũ kiến trúc sư luôn sẵn sàng lắng nghe và giải đáp cho quý gia chủ.
Đất Thủ là một trong những công ty thiết kế, xây dựng hàng đầu tại Bình Dương. Nếu anh chị đang băn khoăn không biết bắt đầu từ đâu trên hành trình xây dựng tổ ấm thân thương, hãy để chúng tôi hỗ trợ.
Sự kiện hấp dẫn
