Bảng báo giá xây nhà 1 trệt 1 lầu mới nhất

Một số lưu ý chung khi xây nhà 1 trệt 1 lầu

Nhà 1 trệt 1 lầu là một trong những lựa chọn phổ biến để xây dựng ngôi nhà của riêng mình. Tuy nhiên, để đảm bảo rằng căn nhà của mình đáp ứng được các yêu cầu về tiện nghi, thẩm mỹ và an toàn, cần phải lưu ý một số điểm quan trọng.

Lựa chọn thiết kế hợp lý

Để có được một thiết kế phù hợp với yêu cầu của gia đình, anh chị có thể xem xét qua một số lưu ý bên dưới:

• Kích thước: Một trong những yếu tố để xác định diện tích xây dựng, phân bổ không gian công năng cho mẫu nhà 1 trệt 1 lầu chính là kích thước và hình dáng của khu đất.
• Vị trí: phải lưu ý xem ngôi nhà đang tọa lạc ở đâu, đồng bằng, đồi núi hay gần biển. Thời tiết nắng hay mưa nhiều, khí hậu khô hay nóng ẩm…
• Số lượng thành viên trong gia đình:Thông thường, mẫu nhà một trệt một lầu bố trí được khoảng 3 phòng ngủ, phòng khách và khu vực ăn uống, sinh hoạt chung sẽ không quá rộng. Vì thế cần xác định mẫu nhà 1 trệt 1 lầu có phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình hay không.
• Phong cách thiết kế: Có thể bàn bạc với kiến trúc sư để lên ý tưởng phù hợp với các mong muốn của bạn về tổ ấm tương lai, từ đó đưa ra mẫu thiết kế hợp lý và mang dấu ấn cá nhân của gia chủ.

Tận dụng tối đa không gian nhà

Cần tận dụng mọi khoảng trống có thể trong thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu, chẳng hạn như lối đi bên hông nhà, giếng trời và sân vườn để tạo ra không gian sống rộng rãi.

Ngoài ra, anh chị cũng nên áp dụng thêm một số phương án lưu trữ thông minh để gia tăng việc tận dụng các không gian trong nhà. Một số những phương án anh chị có thể sử dụng như: tủ âm tường, tủ giày thông minh hoặc tủ kệ tường,…

Chọn vật liệu xây dựng phù hợp

Để đảm bảo tính thẩm mỹ và độ bền của ngôi nhà, vật liệu xây dựng là yếu tố cần quan tâm. Nên tìm hiểu và lựa chọn vật liệu phù hợp với nhu cầu và điều kiện của gia đình, đồng thời phù hợp với môi trường sống và tính chất thời tiết tại khu vực đó, giúp ngôi nhà trở nên bền vững và an toàn.

Ngoài việc lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp với môi trường sống, bạn cũng nên xem xét tới tính năng cách âm, cách nhiệt của các vật liệu. Nếu ngôi nhà của anh chị ở gần khu vực có tiếng ồn lớn hoặc thời tiết nóng lạnh thất thường, anh chị nên lựa chọn vật liệu có khả năng cách âm và cách nhiệt tốt, giúp cho không gian sống trong nhà luôn thoải mái và tiết kiệm năng lượng. Ngoài ra, lựa chọn vật liệu xây dựng cũng phải dựa trên ngân sách xây dựng, để tránh tình trạng chi phí vượt quá dự định và ảnh hưởng đến tiến độ xây dựng của ngôi nhà.

Chọn màu sắc và thiết kế nội thất phù hợp

Để tạo không gian sống thoải mái, chọn màu sắc và thiết kế nội thất phù hợp với không gian và nhu cầu sử dụng của gia đình là điều cần thiết. Ví dụ việc sử dụng màu sáng cho tường và trần nhà, cùng với đó là thiết kế tối giản giúp tạo cảm giác rộng rãi, thoải mái trong không gian nhà.

Nên cân nhắc chọn những món nội thất đơn giản và tối giản, tránh việc quá tải và kẹt chật trong không gian nhà. Ngoài ra, có thể sử dụng những món đồ trang trí và chi tiết nhỏ để tạo điểm nhấn, làm nổi bật không gian nhà.

Cân nhắc các tiêu chuẩn an toàn

Bố trí các phòng ngủ và hành lang là một trong những yếu tố quan trọng trong thiết kế mẫu nhà 1 trệt 1 lầu, giúp tối ưu hóa không gian sử dụng cũng như đảm bảo tính an toàn cho các thành viên trong gia đình. Khi bố trí các phòng ngủ, cần lưu ý đến hướng ánh sáng, hướng gió, giảm thiểu tối đa tiếng ồn và đảm bảo sự riêng tư cho mỗi phòng. Đồng thời, cần đảm bảo các phòng ngủ không nằm chồng lên nhau, tránh tình trạng ồn ào và bất tiện khi sử dụng.

Bên cạnh đó, việc bố trí hành lang cũng là vấn đề cần quan tâm, đặc biệt là về tính an toàn. Hành lang nên được thiết kế rộng rãi, đảm bảo không gian đi lại thuận tiện và thoải mái, tránh tình trạng chật chội hay hẹp hòi. Nếu có trẻ em trong gia đình, nên cân nhắc lắp đặt cửa chống kẹt và các thiết bị an toàn để đảm bảo sự an toàn cho trẻ em khi sử dụng hành lang. Ngoài ra, cần lưu ý đến các yếu tố khác như chiều cao của hành lang, độ sáng của đèn chiếu sáng, đảm bảo sự thông thoáng cho không gian hành lang.

Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu tăng giảm do đâu?

Chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu sẽ chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố. Với kinh nghiệm của mình, Đất Thủ xin chia sẻ 6 yếu tố chính dưới đây gây ảnh hưởng đến chi phí xây nhà:

Tổng diện tích xây dựng

Diện tích xây dựng càng lớn thì thời gian thi công lâu hơn. Dẫn đến chi phí nhân công, vật tư xây dựng lớn. Chủ nhà nên dựa vào nhu cầu sử dụng và ngân sách sẵn có để tính toán diện tích xây dựng phù hợp.

Vị trí xây dựng

Những khu đất gần đường lớn, giao thông thuận lợi, gần với điểm tập kết vật tư. Thì chi phí thi công và vận chuyển vật liệu xây dựng sẽ thấp hơn. Ngược lại, những ngôi nhà trong hẻm nhỏ, giao thông di chuyển khó khăn sẽ có chi phí cao hơn như Đất Thủ đã đề cập ở phần trên.

Thiết kế mái

Mái nhà giúp các công trình trở nên độc đáo, thu hút hơn. Tuy nhiên, gia chủ nên lựa chọn loại mái phù hợp với phong cách tổng thể của ngôi nhà. Có thể kể đến mái thái, mái bằng, mái bê tông…

Mặt tiền nhà 1 trệt 1 lầu đẹp với thiết kế mái bằng.

Những loại mái khác nhau sẽ có sự chênh lệch chi phí. Bởi những yêu cầu khác nhau trong việc sử dụng loại vật liệu và phương pháp thi công thi công. Nếu lựa chọn loại mái quá cầu kỳ cũng là 1 nguyên nhân dẫn đến chi phí xây nhà không kiểm soát được.

Phong cách thiết kế của ngôi nhà

Chi phí xây mẫu nhà 1 trệt 1 lầu hiện đại, có ngoại thất đơn giản sẽ thấp hơn. So với những ngôi nhà phong cách cổ điển và Tân cổ điển. Những phong cách này có thiết kế cầu kỳ, yêu cầu sự tỉ mỉ và tính chính xác cao của đội ngũ thợ trong quá trình thi công. Dẫn đến giá nhân công nói riêng và chi phí xây dựng cao hơn so với những mẫu nhà phong cách hiện đại.

Mức độ đầu tư vật tư hoàn thiện

Như đã đề cập ở phần phân tích chi phí xây dựng mẫu nhà 1trệt 1lầu. Tùy theo gói vật tư mà khách hàng lựa chọn, chi phí sẽ chênh lệch khác nhau. Giả sử lavabo trên thị trường có giá 2.000.000 VND/cái. Nhưng cũng có loại lên đến 10.000.000 VND/cái. Hoặc trường hợp gia chủ đặt làm riêng nội thất hoặc các vật tư khác. Khi đó sẽ phát sinh thêm chi phí vận chuyển, phí quản lý, bảo quản…

Tùy vào thương hiệu, xuất xứ của vật tư hoàn thiện… sẽ ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu.

Bỏ quên các khoản phí khác

Thực tế, có nhiều khoản phí gia chủ thường bỏ qua do không nắm rõ. Ví dụ chi phí dọn dẹp và giải phóng mặt bằng, di dời đồng hồ điện nước… Đây là phần công việc mà hầu hết các gia chủ phải tự mình thực hiện để bàn giao tiếp đơn vị thi công. Công tác chuẩn bị này tiêu tốn không ít thời gian cũng như tài chính của gia chủ.

Đặc biệt là trong trường hợp xây nhà trên nền nhà cũ thì chi phí dọn dẹp, giải phóng mặt bằng là không nhỏ. Gia chủ sẽ phải phá dỡ bê tông, phần ngầm, chặt bỏ cây xanh, hút hầm cầu, đổ cát san lấp mặt bằng….

Hoặc phát sinh về mặt pháp lý. Nếu thông tin trong bản vẽ không đúng với hồ sơ xin phép xây dựng. Đất chưa đủ thổ cư để xin phép xây dựng. Hoặc gia chủ không nắm rõ quy định về vị trí thổ cư phải trùng vị trí xây dựng. Dẫn đến phát sinh di dời vị trí thổ cư cho phù hợp. Điều này mất khoảng 45 ngày so với bình thường 15 – 20 ngày. Có thể thấy, sai lầm tưởng chừng rất nhỏ nhưng có thể ảnh hưởng lớn đến kế hoạch xây nhà. Kéo theo các khoản chi phí phát sinh khi chậm tiến độ: giá nhân công, vật tư tăng…

Nếu còn bất cứ băn khoăn hay có câu hỏi cần giải đáp về pháp lý, thiết kế cho đến thi công xây dựng. Hãy liên hệ ngay với chuyên gia Đất Thủ để được tư vấn cặn kẽ. Bằng cách nhấn nút gọi/nhắn tin zalo bên góc phải màn hình.

Giải pháp thiết kế thi công nhà 1 trệt 1 lầu cần biết

Đất Thủ tổng hợp một số lưu ý quan trọng trong hành trình xây dựng. Từ đó giúp gia chủ dễ dàng sở hữu công trình thẩm mỹ với chất lượng và mức kinh phí tối ưu.

Đảm bảo yếu tố pháp lý

Tại Bình Dương, quy định về pháp lý áp dụng chung cho toàn tỉnh. Tuy nhiên sẽ có điều chỉnh tùy theo vị trí hành chính. Gia chủ cần lưu ý kỹ để chuẩn bị hồ sơ xin phép xây dựng chuẩn xác và đầy đủ. Tránh mất thời gian cũng như phát sinh chi phí về sau. Chưa kể trên thực tế có những vấn đề về pháp lý mà gia chủ không lường trước được. Đặc biệt là gia chủ xây nhà lần đầu chưa có nhiều kinh nghiệm. Chẳng hạn quy định về chiều cao xây dựng tối đa, độ cao nền, chỉ giới xây dựng, chỉ giới đường đỏ…

Đơn cử như quy định chỉ giới xây dựng tối thiểu tại đường DX48 (phường Phú Mỹ, Thủ Dầu Một) là 3m. Nếu đất của anh chị có diện tích là 5x20m thì diện tích xây dựng cho phép sẽ nằm trong khoảng 5x17m.

Lưu ý việc gia cố móng

Công tác gia cố móng thường gặp ở các khu đất giáp sông Sài Gòn, địa chất yếu, dễ sụt lún hoặc nền đất có nước. Có thể kể đến các khu Bình Nhâm, An Sơn, Lái Thiêu thuộc địa phận Thuận An – Bình Dương. Theo kỹ sư kết cấu Đất Thủ, quy mô nhà 1 trệt 1 lầu tại những khu vực đất yếu này, móng cọc là phương án phù hợp để đảm bảo tải trọng công trình khi thi công và giai đoạn sử dụng về sau.

Móng cọc sử dụng trong nhà chị Xuân Hoa – Thuận An

“Nhìn chung, địa chất tại khu vực Bến Cát tương đối tốt, đất cứng. Đối với quy mô nhà 1 trệt 1 lầu, có thể sử dụng móng băng để đảm bảo tải trọng toàn công trình.”, đại diện Phòng Kết cấu Đất Thủ chia sẻ.

Với tiêu chí mang đến một công trình thẩm mỹ, an toàn và chất lượng cho mỗi gia chủ. Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư Đất Thủ luôn tư vấn kỹ lưỡng về loại móng phù hợp theo địa chất đất từng khu vực.

Chi phí xây tường rào

Nhà gắn với vườn là đặc trưng khi xây dựng nhà ở Thuận An. Việc xây tường rào xung quanh khi đất là nhu cầu khá phổ biến. Do đó, chi phí tường rào là khoản chi phí dễ phát sinh cần gia chủ lưu ý kỹ.

Công trình nhà anh Dũng tại Thuận An với đặc điểm nhà vườn rộng, cần xây tường bao xung quanh

Về chi phí xây hàng rào có nhiều lựa chọn, dao động nhiều tùy theo kiểu dáng (có đà kiềng, móng hoặc không đà kiềng), chủng loại nguyên vật liệu (sắt, gạch ống, gạch block…), độ dày tường, chiều cao.

Theo khảo sát hiện tại, hàng rào móng bê tông cốt thép, tường gạch 10 có đơn giá xây dựng vào khoảng 2.300.000 VNĐ/m. Hàng rào bê tông kết hợp khung sắt có giá xây dựng khoảng 2.600.000 VNĐ/m.

Thi công nhà trong hẻm nhỏ

Điều kiện lý tưởng để thi công nhà trong hẻm là xe 5 tấn vào được, có chỗ tập kết vật tư. Vì thế, công trình chưa đạt được điều kiện này khi xây dựng gặp khó khăn phát sinh là điều khó tránh khỏi. Khi đó, chi phí vận chuyển vật tư sẽ cao do phải vận chuyển bằng xe nhỏ và đi nhiều đợt. Hoặc phương tiện thi công lớn như (máy ép cọc, xe bồn đổ bê tông…) không vào được, cần thay đổi phương án khác cần nhiều thời gian hơn.

Nếu khu đất của anh chị rơi vào trường hợp này, đừng quá lo lắng. Anh chị nên trao đổi trước với đơn vị thiết kế xây dựng để họ khảo sát thực tế, đánh giá chính xác khả năng thi công và đưa ra giải pháp phù hợp.

Nhà phố 1 trệt 1 lầu đang được đội ngũ Đất Thủ gấp rút hoàn thiện

Nhà 1 trệt 1 lầu nên bố trí không gian công năng ra sao?

Cách bố trí không gian phòng khách

Phòng khách thường là nơi được ghé thăm đầu tiên trong ngôi nhà. Vì thế, việc thiết kế, sắp xếp nội thất sao cho đảm bảo thẩm mỹ, ấn tượng mà vẫn có sự thông thoáng là điều gia chủ cần lưu tâm. Đất Thủ gợi ý một số cách bố trí không gian phòng khách đối với mẫu nhà 1 trệt 1 lầu.

Việc kết hợp màu sắc, kích thước nội thất phù hợp với diện tích phòng khách rất quan trọng. Chính sự hài hòa này tạo nên một không gian hoàn hảo, là nơi tận hưởng cho các thành viên.

Không gian thờ phụng trang nghiêm

Với văn hóa người Việt, không gian thờ cúng là một phần không thể thiếu trong ngôi nhà. Có thể kết hợp giữa phòng khách – phòng thờ. Hoặc bố trí riêng khu vực thờ phụng, gam màu trung tính, màu nâu của gỗ…

Bố trí gian bếp ấm cúng, gắn kết thành viên

Gian bếp từ lâu được xem là nơi gắn kết thành viên thông qua từng bữa cơm gia đình. Các tông màu vàng, xám, nâu và kệ tủ gỗ được sử dụng nhằm tôn lên tính hiện đại, tinh tế. Còn đối với những mẫu nhà 1 trệt 1 lầu có diện tích giới hạn, việc kết hợp phòng khách – bếp liền kề nhau lại tăng tính kết nối và mở rộng không gian.

Cách bố trí phòng ngủ mang đậm màu sắc cá nhân

Sau một ngày làm việc, phòng ngủ chính là không gian thư giãn tốt nhất cho gia chủ. Thiết kế phòng ngủ màu sắc nhã nhặn, tinh tế là xu hướng được nhiều gia chủ ưa chuộng. Phòng cho các bé có thể dùng gam màu tươi sáng, kích thích sự sáng tạo của trẻ.

Khung cửa sổ lớn vừa lấy gió, lấy sáng tự nhiên. Sàn phòng ngủ bằng gỗ tô điểm thêm sự sang trọng, tinh tế của không gian. Vật dụng điểm xuyết thêm cho phòng ngủ có thể là một chiếc gương độc đáo, tranh treo tường ấn tượng. Hoặc đơn giản là một bình hoa, giá sách nhỏ…

Nhà một lầu | Khu sinh hoạt chung tiện nghi

Khu vực này thường ưu tiên những thiết kế hướng đến tính tiện dụng. Một bộ sofa nhỏ bố trí tại khu sinh hoạt chung, mang đến thêm không gian làm việc hoặc nghỉ ngơi tiện lợi cho các thành viên.

Nhà vệ sinh hiện đại, tiện nghi

Khu vực nhà vệ sinh thường được chia thành khu vực khô và khu vực ướt riêng biệt. Vật liệu kính sử dụng triệt để nhằm tạo sự sang trọng cũng như dễ dàng vệ sinh hơn.

Không gian sân vườn xanh mát

Ngoài việc đặt để cây cảnh trang trí bên trong ngôi nhà. Thiết kế không gian sân vườn bên ngoài cũng không kém phần quan trọng để làm dịu không khí, là nơi đọc sách thưởng trà mỗi buổi chiều cho gia chủ. Kết hợp cây xanh, tiểu cảnh trang trí ra sao để đảm bảo hài hòa, ấn tượng là điều gia chủ cần quan tâm.