Thi Công Nhà 2 Tầng – Từ Bản Vẽ Thiết Kế Đến Thi Công Thực Tế Như Thế Nào?
Thi công nhà 2 tầng triển khai như thế nào? Chất lượng công trình và hình ảnh thực tế ra sao? Tiến độ xây dựng có đảm bảo không? Đây là những vấn đề được hầu hết các gia chủ quan tâm khi quyết định xây Nhà 2 tầng.
Cùng theo dõi bài viết bên dưới với những hình ảnh trực quan sinh động nhất. Các công trình từ giai đoạn còn là bản vẽ thiết kế đến quá trình thi công xây dựng thực tế đều do Đất Thủ thực hiện bằng dịch vụ xây nhà trọn gói tại Bình Dương.
Nội dung bài viết
Mẫu thiết kế nhà 2 tầng hiện đại giữa lòng phố
Ngôi nhà ống 2 tầng tọa lạc ngay khu vực Thủ Dầu Một – Bình Dương với chiều ngang 5m. Tuy diện tích không quá lớn nhưng vẫn bố trí được 2 logia theo yêu cầu của cô Chín. Thiết kế 2 logia độc đáo xuất phát từ việc con gái của cô Chín mong muốn có một góc thư giãn mang màu sắc riêng. Để cô có thể thỏa sức sáng tạo trong công việc thiết kế thời trang của mình.
Với tổng chiều dài 20m, kiến trúc sư (KTS) gợi ý chừa 5m dành cho sân trước, 15m còn lại là diện tích xây dựng nhà ở. Công trình được thiết kế theo phong cách đơn giản mà vẫn toát lên nét hiện đại. Tạo điểm nhấn khác biệt bằng những đường nét vòm tròn mềm mại.
Gam màu xám – trắng giúp vẻ ngoài trở nên hiện đại nổi bật mà cũng rất tinh tế. Mảng xanh được lồng ghép khéo léo vào từng góc nhỏ nơi ban công, trước cổng nhà… tăng thêm vẻ lãng mạn cần có trong một tổng thể hiện đại.
Hình ảnh công trình thực tế
Gia đình cô Chín đã chọn đội ngũ Đất Thủ là người đồng hành trong suốt hành trình xây nhà. Từ những ngày đầu lên ý tưởng thiết kế cho đến giai đoạn đặt viên gạch đầu tiên. Đáp lại sự tin tưởng đó, giám sát và kiến trúc sư Đất Thủ luôn theo dõi sát sao để đảm bảo công trình thực tế đúng theo bản vẽ thi công nhà 2 tầng đã thống nhất từ trước. Cùng theo dõi những hình ảnh thực tế triển khai công trình do chúng tôi tổng hợp nhé.
Giai đoạn xây thô khung nhà cô Chín – Chánh Nghĩa, Thủ Dầu Một. Hình ảnh thực tế cập nhật tháng 3/2021.
Mặt ngoài công trình được thi công rất tỉ mỉ, đảm bảo đúng tiến độ đã hoạch định. Ngôi nhà phố 2 tầng khoác lên chiếc áo mới, chỉn chu và bắt mắt hơn khi sắp bước vào giai đoạn hoàn thiện.
Giai đoạn hoàn thiện mặt ngoài, lắp kính, hệ thống cửa, mái che cẩn thận. Đội ngũ giám sát luôn theo dõi sát sao nhằm đảm bảo chất lượng tốt nhất cho công trình.
Cận cảnh quá trình thi công và các loại vật tư mà Đất Thủ sử dụng, theo sát bảng vật tư đã ký kết với khách hàng. Từng chi tiết nhỏ đều được chăm chút, đúng với bản vẽ thống nhất từ trước. Từ đó mang lại sự hài lòng cho gia chủ.
Hệ thống cửa chính, cửa sổ bằng kính cường lực lớn giúp lấy sáng tự nhiên, tiết kiệm điện năng. Đội ngũ giám sát, thi công Đất Thủ luôn chú trọng đến từng chi tiết nhỏ để mang lại công trình chất lượng, bền vững cùng thời gian.
Bản vẽ phòng khách – bếp liền kề với màu sắc trang nhã, tối ưu diện tích sử dụng theo yêu cầu của cô Chín.
Không gian phòng khách khi triển khai thực tế. Giai đoạn sơn tường, lắp đặt hệ thống đèn chiếu sáng…
Thiết kế giếng trời đặt ở vị trí phù hợp, hỗ trợ lấy sáng tối đa cho lối đi ở cầu thang và khu vực tầng 2.
Cầu thang dẫn lên tầng phía trên với lan can kính cường lực, tay vịn gỗ đảm bảo an toàn khi di chuyển.
Phòng ngủ phía sau nhà. Những bức tường gạch được thay bằng tường kính trong suốt, được thi công tỉ mỉ.
Việc thi công chống thấm, thoát nước luôn được đảm bảo để gia chủ có thể trồng cây xanh ngoài ban công.
Lót sàn gỗ cho phòng ngủ, sơn tường, lắp đặt hệ thống đèn được gấp rút triển khai để kịp tiến độ bàn giao.
Các thiết bị trong phòng vệ sinh đều đảm bảo đúng thương hiệu, quy chuẩn như trong hợp đồng.
Lavabo, gương soi với công tắc cảm ứng, công tắc điện được trang bị đầy đủ trong từng phòng vệ sinh.
Công trình nhà phố 2 tầng đã bàn giao cho gia đình cô Chín từ tháng 7/2021
Xem thêm:
Thiết kế chi tiết nhà 2 tầng tại Bến Cát – Vũ điệu của những đường kẻ
Sau khi tham khảo nhiều mẫu trên mạng, anh Bột mong muốn kết hợp các phong cách với nhau. Qua quá trình trao đổi, làm việc với Đất Thủ, đội ngũ kiến trúc sư đã đề xuất có sự kết hợp tất cả trong một.
Tuy nhiên, đây không phải là sự kết hợp ngẫu hứng mà kiến trúc sư đã khảo sát, nghiên cứu kỹ lưỡng. Nhằm đưa ra giải pháp phù hợp với vị trí khu đất của gia chủ. Công trình được phác họa với vẻ ngoài sinh động, bắt mắt của những đường kẻ kết hợp gạch bông gió. Phòng khách sang trọng, thể hiện được đẳng cấp và sự hiện đại. Trong khi không gian phòng ngủ lại đảm bảo nét đơn giản nhưng không kém phần tinh tế.
Kết cấu nhà 2 tầng có sự kết hợp các khối vuông lớn nhỏ chắc chắn và vững chãi. Giếng trời rộng ở bên hông mang sinh khí đến mọi góc nhỏ của ngôi nhà. Đây là giải pháp kiến trúc phù hợp cho các mẫu nhà phố có chiều ngang không quá rộng. Giải quyết được vấn đề lấy sáng, lấy gió cho toàn bộ khu vực phía sau nhà.
Dưới đây là hình ảnh tổng hợp quá trình thi công thực tế công trình nhà anh Bột – Bến Cát. Mời anh chị cùng theo dõi chi tiết.
Công trình nhìn từ xa. Đội ngũ thi công đang gấp rút hoàn thiện những bước cuối cùng trước khi bàn giao.
Tường rào xung quanh nhà được thi công tỉ mỉ, từ vật liệu gạch bông gió đến đường gờ chỉ trang trí.
Bên trong phòng khách đã được lát gạch, lắp hệ thống đèn chiếu sáng…
Cầu thang dẫn lên tầng 1 đang thi công phần lan can kính cường lực.
Khu vực sinh hoạt chung và phòng ngủ phía trước đang trong giai đoạn sơn tường, lát gạch…
Một góc phòng ngủ cho cô con gái từng bước hoàn thiện theo tiến độ đã cam kết với chủ nhà.
Khu vực ban công phía trước nhà thoáng, sáng với bức tường gạch bông gió và hệ cửa kính sát trần.
Các thiết bị phòng vệ sinh: gương chiếu sáng, lavabo đã hoàn thiện, chuẩn bị bàn giao.
Không gian phòng ngủ master trên thực tế. Từng chi tiết nhỏ đều có sự chăm chút, đảm bảo vuông vức, đúng quy cách xây dựng.
Theo yêu cầu của anh Bột, bồn tắm nằm được ốp đá granite màu sắc nhã nhặn. Phía trên là cửa sổ lớn giúp lấy sáng tự nhiên.
Thi công khu vực thông tầng trên sân thượng. Ngoài việc đảm bảo thẩm mỹ. Yếu tố chống thấm cũng luôn là điều đội ngũ Đất Thủ giám sát chặt chẽ.
Bồn hoa nhỏ ngay khu vực giếng trời được chăm chút từng ngày. Thi công nền đảm bảo độ dốc, chống thấm bồn hoa kết hợp phễu thu để thoát nước mưa dễ dàng.
Hình ảnh mặt ngoài tầng 2 và thang ngoài trời dẫn lên sân thượng đang từng bước hoàn thiện. Công trình dự kiến sẽ bàn giao vào giữa tháng 12/2021.
Tại sao gia chủ chọn Đất Thủ mà không phải công ty khác?
Với ưu thế là công ty thiết kế xây dựng tại Bình Dương, Đất Thủ có sự am hiểu phong cách, thời tiết, địa chất, pháp lý, thi công… ở địa phương. Bên cạnh đó, ưu thế về chi phí cho khách hàng khi chọn làm việc với công ty. Anh chị có nhiều hơn 1 lý do để đến với chúng tôi. Năng thực thiết kế, thi công của Đất Thủ là cơ sở giúp anh chị sở hữu ngôi nhà ưng ý. Cụ thể:
Giải pháp thiết kế – thi công toàn diện, chất lượng
- Giải pháp thiết kế
Mỗi công trình đều được cá nhân hóa, tạo ra sự khác biệt riêng có và độc nhất. Đảm bảo phù hợp với thói quen sinh hoạt của gia chủ. Hơn hết là nâng cấp không gian, mang lại trải nghiệm sống chất lượng hơn mỗi ngày.
Bên cạnh đó, phương án thiết kế đưa ra không chỉ đáp ứng về mặt thẩm mỹ, thoáng đạt, phong thuỷ… Mà còn giải quyết tốt bài toán về chi phí hợp lý. Khả năng thi công thực tế dựa trên pháp lý xây dựng địa phương, kỹ thuật thi công…
Bản vẽ thiết kế luôn đáp ứng tính thẩm mỹ, nhu cầu sinh hoạt, chi phí phù hợp với gia chủ…
Các công trình Đất Thủ thiết kế đều tính toán đến yếu tố thi công trên thực tế cho gia chủ. Đơn cử, tại KDC K8 (Thủ Dầu Một), quy định công trình được phép xây dựng tối đa 3 tầng. Anh chị muốn xây thêm tầng để đặt phòng thờ. Đất Thủ sẽ tư vấn giải pháp giảm diện tích mỗi phòng hoặc kết hợp phòng thờ với phòng khách. Như vậy, công trình đáp ứng đúng quy định xây dựng mà vẫn đầy đủ công năng sử dụng như yêu cầu.
Để được tư vấn và giải đáp thắc mắc về pháp lý xây dựng và hoàn công nhà Bình Dương. Anh chị liên hệ ngay với chúng tôi bằng cách nhấn vào biểu tượng gọi/nhắn tin zalo bên góc phải màn hình.
- Giải pháp về thi công
Đội ngũ nhân công với tay nghề cao mang đến những công trình thi công sắc nét. Kỹ sư, giám sát giàu kinh nghiệm luôn đảm bảo an toàn trong thi công xây dựng, chất lượng công trình.
Đóng vai trò là người đồng hành – chuyên gia trong lĩnh vực thiết kế xây dựng. Chúng tôi hiểu và chú trọng biện pháp thi công chống nứt tường, chống thấm. Từ đó kéo dài tuổi thọ công trình. Với vấn đề nứt tường Đất Thủ đảm bảo kỹ thuật thi công. Có thể kể đến các biện pháp thi công mạch vữa đủ no và miết gọn gàng, xây thẳng thớm… Riêng công tác chống thấm, chúng tôi sử dụng các vật liệu trong quá trình thi công. Ví dụ như Sikalatex, Flintkote, Kova… Các nhãn hiệu sẽ khác nhau tùy theo ngân sách của gia chủ.
Dễ dàng theo dõi & quản lý quá trình xây nhà
Khi làm việc với Đất Thủ, anh chị sẽ được tư vấn giải pháp xây nhà toàn diện. Chúng tôi chia rõ thành 2 giai đoạn để gia chủ nhà dễ dàng theo dõi. Đó là giai đoạn thiết kế và thi công. Mỗi giai đoạn đều có sự rõ ràng về kế hoạch công việc chi tiết, tiến độ, dự trù rủi ro, phát sinh có thể xảy ra… Điều này giúp gia chủ tiết kiệm được thời gian, công sức mà vẫn có tổ ấm ưng ý. Vậy cụ thể chúng tôi làm như thế nào?
- Giai đoạn thiết kế, pháp lý xây dựng
KTS kết nối liên tục với anh chị từ khi nhận được yêu cầu tư vấn thiết kế. Lên lịch hẹn trao đổi trực tiếp tại văn phòng để trao đổi chi tiết các phương án, giải pháp cho việc thiết kế. Phương án cuối cùng phải đảm bảo đáp ứng yêu cầu gia chủ. Đồng thời có tính thẩm mỹ cao, có khả năng xây dựng thực tế. Song song đó, hoàn thiện các thủ tục pháp lý xây dựng để có thể thi công ngay khi hoàn thiện bộ hồ sơ thiết kế kiến trúc. Anh chị có thể cập nhật tiến độ tức thì.
- Giai đoạn thi công xây dựng
Thiết kế nhà 2 tầng do Đất Thủ thực hiện đang trong giai đoạn thi công thô.
Trước khi thi công, anh chị sẽ nhận được báo giá xây dựng. Sau khi đồng ý với báo giá, hai bên sẽ tiến hành ký kết hợp đồng. Trong đó nêu rõ khối lượng công việc mỗi giai đoạn. Kèm theo đó là chi phí thanh toán, thời gian hoàn thành toàn bộ công trình. Thông tin rõ ràng giúp gia chủ dễ dàng kiểm soát, đối chiếu.
Giúp tối ưu và phân bổ chi phí hợp lý
- Tính toán chính xác, tư vấn ngân sách phù hợp
Trên thực tế, chủ nhà sẽ rất khó kiểm soát, tính toán đầy đủ các chi phí nếu tự xây nhà. Từ đó dễ tăng những “khoản chi không tên”. Ngược lại, công ty xây dựng có đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm thực tế sẽ có sự tính toán chính xác hơn. Bên cạnh đó, chúng tôi luôn phân tích ưu/nhược điểm trước khi chọn phương án cuối cùng. Dựa trên nguyên tắc cân đối giữa nhu cầu khách hàng với ngân sách hiện có của gia chủ.
Tại Đất Thủ, dự trù chi phí được tính chính xác đến 90% theo giai đoạn. Cam kết không phát sinh theo hợp đồng đã ký trong suốt quá trình xây nhà.
- Minh bạch thông tin
Anh chị hoàn toàn yên tâm khi thông tin vật tư, đơn giá được thể hiện rõ trong hợp đồng.
Thông tin vật tư xây dựng được mô tả chi tiết trong hợp đồng.
- Lợi thế về chi phí vật tư của đơn vị địa phương
Cùng với đó là việc tối ưu chi phí khi thi công. Là doanh nghiệp ngay tại địa phương, Đất Thủ đã hợp tác lâu dài với các đơn vị cung ứng vật tư. Mức giá ưu đãi hơn nhưng vẫn đảm bảo chất lượng. Chi phí vận chuyển cũng ít hơn so với các đơn vị ngoài tỉnh khi thi công tại Bình Dương.
Tiết kiệm thời gian, an tâm khi nhận bàn giao nhà
Khi đến với một công ty thiết kế, xây dựng, anh chị kỳ vọng xây được căn nhà như ý. Mà không cần bỏ ra quá nhiều thời gian, công sức. Điều này hoàn toàn có thể khi làm việc cùng Đất Thủ. Với quy trình bài bản, các bộ phận phối hợp chặt chẽ. Công trình của anh chị luôn được vận hành trơn tru từ khi còn là yêu cầu thiết kế ban đầu.
Khách hàng nói gì về Đất Thủ?
Xây nhà là một trong những việc quan trọng của mỗi gia chủ. Đây là một hành trình dài, cần người đồng hành uy tín để giảm bớt nỗi lo cho gia chủ.
Đất Thủ hiểu rất rõ điều này, vì thế trong từng quy trình, dịch vụ, chúng tôi luôn đảm bảo tính rõ ràng minh bạch. Tốc độ phản ứng kịp thời, chủ động đưa ra giải pháp tối ưu. Luôn lấy phương châm “Phục vụ bằng sự tử tế” trong từng chi tiết nhỏ. Minh chứng là những nhận xét quý giá từ các vị khách hàng đã làm việc với Đất Thủ. Mời anh chị xem các video sau:
Anh Bảo – CEO Ánh Sao Land
Anh Luyến – GD Chi nhánh Nhựa Nhị Bình
Đất Thủ là một trong những công ty thiết kế, xây dựng hàng đầu tại Bình Dương. Nếu anh chị đang băn khoăn không biết bắt đầu từ đâu trên hành trình xây dựng tổ ấm thân thương, hãy để chúng tôi hỗ trợ.
