18 Mẫu nhà ống 3 tầng 5m đẹp hiện đại

Bộ sưu tập mẫu nhà 3 tầng 5m đẹp, nổi bật 2024 được thiết kế bởi đội ngũ kiến trúc sư Đất Thủ giàu kinh nghiệm. Mỗi ngôi nhà đều sở hữu vẻ đẹp riêng biệt, thể hiện tính cách và phong cách của gia chủ.

Tìm hiểu chi tiết thiết kế và giá xây dựng 1 mẫu nhà 3 tầng 5m điển hình

1. Chi tiết thiết kế ngoại thất

Mẫu nhà 3 tầng 5m hiện đại là một mẫu nhà phố điển hình trong các khu đô thị nhộn nhịp. Thiết kế của ngôi nhà mang một chút phong cách nhiệt đới, kết hợp với các khối hình tạo nên điểm nhấn độc đáo và cá tính cho gia chủ. Vẻ đẹp mộc mạc của gỗ, cá tính của đá, cùng với các mảng xanh tươi mát đã tạo nên một không gian sống thoáng đãng, phù hợp với khí hậu nhiệt đới của Việt Nam.

Điểm đặc biệt của C’s House chính là không bị giới hạn bởi các quy tắc thông thường, thể hiện một phong cách hiện đại, năng động và đầy sáng tạo.

Thiết kế này không chỉ làm dịu đi cái nóng bức của đô thị, mà còn mang lại cảm giác yên bình và thư thái cho ngôi nhà. Đây chính là giải pháp mà KTS Đất Thủ đã lựa chọn để mang lại sự cân bằng giữa cuộc sống hiện đại và gần gũi với thiên nhiên.

2. Chi tiết thiết kế nội thất

Trong căn nhà ống 3 tầng 5m, mỗi chi tiết được chăm chút tỉ mỉ, từng góc nhỏ đều được tối ưu để đem lại không gian sống tiện nghi.

Phòng bếp sử dụng nội thất gỗ, vừa đơn giản, tinh tế, vừa mang lại cảm giác sang trọng cho gian bếp. Tủ trưng bày rượu và đồ trang trí được thiết kế đèn âm tường, vừa tạo điểm nhấn, vừa tôn lên vẻ sang trọng cho sản phẩm trưng bày.

Tận dụng khoảng trống dưới gầm cầu thang thiết kế một tiểu cảnh khô nhỏ gồm cây cảnh và thảm cỏ, giúp mang lại sắc xanh thư giãn cho căn bếp.

Phòng sinh hoạt chung sử dụng nội thất đơn giản, mục đích làm nơi ngồi nghỉ ngơi, thư giãn, đọc sách, tối ưu diện tích cho sinh hoạt.

Phòng ngủ sử dụng gam màu xám chủ đạo kết hợp với nội thất gỗ, vừa đơn giản, vừa sang trọng.

3. Chi phí xây dựng nhà ống 3 tầng 5m

Để chuẩn bị tài chính tốt nhất, bạn cần hiểu cách tính chi phí như sau:

Chi phí xây dựng nhà ống 3 tầng = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá trên 1m2

Cách tính chi tiết:

• Tổng diện tích xây dựng = Diện tích móng + Diện tích sàn trệt + Diện tích lầu 1 + Diện tích lầu 2 + Diện tích mái.
• Đơn giá trên 1m² gồm: chi phí xây thô, vật tư hoàn thiện, và nhân công.
• Tại Bình Dương, đơn giá xây thô (bao gồm vật tư thô như cát, đá, gạch, xi măng,…) và nhân công hiện nay dao động từ 3.850.000 đến 4.200.000 VNĐ/m².
• Giá vật tư hoàn thiện (không bao gồm phần móng) dao động từ 2.600.000 đến 3.400.000 VNĐ/m2.

Với kích thước nhà ống 3 tầng 5x20m mái bằng móng đơn, đơn giá xây nhà trọn gói là 6.150.000 VNĐ/m2. Khi đó tổng chi phí xây dựng = 360 * 6.150.000 = 2.214.000.000 VNĐ

Vậy chi phí xây nhà ống 3 tầng mặt tiền 5m với kích thước 5x20m khoảng 2.214.000.000 VNĐ.

Các loại chi phí khác cần lưu ý:

• Chi phí pháp lý: 5.000.000 – 20.000.000 VND mỗi bộ hồ sơ.
• Chi phí thiết kế: 2-3% tổng giá tiền xây nhà 3 tầng.
• Chi phí trang trí nội thất: 3-5% tổng chi phí xây nhà.
• Các chi phí cộng thêm: bao gồm sân vườn, cổng rào, dọn dẹp mặt bằng trước khi xây, chi phí di dời đồng hồ điện nước,…

Tham khảo chi tiết chi phí xây nhà 3 tầng của Đất Thủ.

Top 5 phong cách thiết kế nhà ống 3 tầng 5m xu hướng 2024

Nhà ống 3 tầng 5m tập trung diện tích sử dụng vào chiều sâu và chiều cao, vậy nên mặt tiền thường có diện tích hạn chế. Dưới đây là 5 phong cách thiết kế phù hợp với nhà ống 3 tầng, vừa đáp ứng được mặt tiền đẹp, toát lên cá tính của gia chủ, vừa đáp ứng tối ưu diện tích sử dụng cho ngôi nhà.

1. Phong cách hiện đại

Đặc trưng: Phong cách hiện đại được ưa chuộng bởi sự đơn giản, tinh tế nhưng không kém phần sang trọng. Thiết kế cho những ngôi nhà ống 3 tầng thường có hình khối vuông vức, đường nét mạnh mẽ. Vật liệu được sử dụng chủ yếu là kính, bê tông, kim loại,… tạo nên vẻ đẹp phóng khoáng, trẻ trung.

Ưu điểm:

• Tối ưu diện tích: Thiết kế tối giản, tập trung vào công năng giúp tận dụng tối đa diện tích sử dụng, phù hợp với nhà ống có mặt tiền 5m
• Lấy sáng tự nhiên: Sử dụng nhiều cửa kính, vách ngăn kính, giếng trời,… giúp lấy sáng tự nhiên hiệu quả, không gian trong nhà thoáng đãng
• Chi phí xây dựng phù hợp: Sử dụng vật liệu xây dựng hiện đại, dễ thi công giúp tiết kiệm chi phí

Gợi ý bố trí công năng từng tầng:

• Tầng trệt: Sân trước, gara oto, phòng khách, bếp + phòng ăn, WC
• Lầu 1: Phòng ngủ master (có WC riêng), 2 phòng ngủ con, WC chung
• Lầu 2: Phòng thờ, phòng sinh hoạt chung, sân phơi, sân thượng (có thể bố trí tiểu cảnh)

Tham khảo: 15 mẫu nhà ống hiện đại 3 tầng đẹp

2. Phong cách tân cổ điển

Đặc trưng: Là sự kết hợp hài hòa giữa nét đẹp hiện đại và cổ điển, nhà ống tân cổ điển mang đến vẻ đẹp sang trọng, tinh tế, và ấm cúng. Kiến trúc đặc trưng bởi các chi tiết hoa văn, phào chỉ tỉ mỉ, tinh xảo. Gam màu chủ đạo thường là trắng, kem, vàng nhạt,… tạo nên không gian sống trang nhã, lịch lãm.

Ưu điểm:

• Sang trọng, tinh tế: Thể hiện gu thẩm mỹ tinh tế, đẳng cấp cho gia chủ
• Tăng tình cảm gia đình: Vừa mang nét hiện đại, vừa mang nét truyền thống, tạo nên không gian sống gần gũi, ấm cúng cho gia đình

Lưu ý khi lựa chọn phong cách tân cổ điển

• Lựa chọn đơn vị thiết kế thi công uy tín: Phong cách tân cổ điển đòi hỏi kỹ thuật cao, tỉ mỉ từng chi tiết trong thiết kế và xây dựng, cần lựa chọn đơn vị uy tín để đảm bảo tính thẩm mỹ và chất lượng công trình
• Chi phí xây dựng cao: Do phong cách này có rất nhiều nhiều chi tiết cầu kỳ, vật liệu sang trọng nên chi phí xây dựng thường cao hơn so với nhà hiện đại

Tham khảo: BST nhà 3 tầng tân cổ điển, dẫn đầu xu hướng

3. Thiết kế nhà 3 tầng 5m theo phong cách nhà mái thái

Đặc trưng: Điểm nhấn của kiến trúc của ngôi nhà là phần mái thái với độ dốc lớn, giúp thoát nước mưa tốt, phù hợp với điều kiện khí hậu nhiệt đới gió mùa ở Việt Nam. Nhà ống 3 tầng mái thái có thể kết hợp với nhiều phong cách khác nhau như hiện đại, tân cổ điển,…

Ưu điểm:

• Thoát nước tốt: Tránh được tình trạng ứ đọng nước mưa trên mái, bảo vệ kết cấu công trình, tăng tuổi thọ cho ngôi nhà
• Tạo không gian mát mẻ: Giúp không khí đối lưu tốt hơn, tạo không gian sống mát mẻ, dễ chịu

Có 2 loại mái thái phổ biến:

• Mái ngói: Thẩm mỹ cao, bền bỉ, đa dạng màu sắc, giá thành cao hơn
• Mái tôn: Thi công nhanh, giá thành rẻ hơn, độ bền kém hơn mái ngói

Tham khảo: Top 3 mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng mái thái mới 2024

4. Thiết kế nhà ống 3 tầng 5m có kết hợp kinh doanh

Đặc trưng: Mẫu nhà thường dành tầng trệt để kinh doanh, buôn bán, các tầng trên là không gian sinh hoạt của gia đình.

Ưu điểm:

• Kinh doanh: Tận dụng mặt bằng để kinh doanh, tạo nguồn thu nhập cho gia đình. Không gian vừa làm vừa ở sẽ giúp gia chủ dễ kiểm soát các vấn đề phát sinh
• Tiết kiệm chi phí: Kết hợp nhà ở và kinh doanh giúp tiết kiệm chi phí thuê mặt bằng cho hoạt động kinh doanh
• Thuận tiện di chuyển: Dễ dàng di chuyển giữa khu vực kinh doanh và không gian sống

Gợi ý bố trí công năng từng tầng:

• Tầng trệt: Khu vực kinh doanh, WC, gara
• Lầu 1: Phòng khách, bếp + phòng ăn, 1 phòng ngủ, WC chung
• Lầu 2: Phòng ngủ master, 2 phòng ngủ con, WC chung, sân phơi

Tham khảo: Mẫu nhà 3 tầng kết hợp kinh doanh

5. Thiết kế nhà ống 3 tầng 5m cho gia đình nhiều thế hệ sinh sống

Đặc trưng: Nhà được thiết kế để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cho gia đình có nhiều thế hệ cùng chung sống, thông thường là từ 3 thế hệ trở lên.

Ưu điểm:

• Không gian sống rộng rãi, đủ để bố trí nhiều phòng ngủ, đáp ứng nhu cầu của đại gia đình.
• Đảm bảo sự riêng tư: Vẫn có thể bố trí phòng riêng cho từng thành viên.

Gợi ý bố trí công năng từng tầng:

• Tầng trệt: Sân trước, gara oto, phòng khách, bếp + phòng ăn, 1 phòng ngủ (dành cho ông bà), WC chung
• Lầu 1: Phòng ngủ master (có WC riêng), 2 phòng ngủ con, WC chung
• Lầu 2: Phòng thờ, phòng sinh hoạt chung, sân phơi, sân thượng

Lưu ý khi thiết kế:

• Thiết kế an toàn cho người già và trẻ nhỏ: Hạn chế bậc cầu thang quá cao hoặc nhỏ, thiết kế tay vịn chắc chắn,…
• Nội thất phù hợp với từng lứa tuổi: Tạo sự thoải mái, tiện nghi cho mọi thành viên

Tham khảo: 5 mẫu nhà 3 tầng 5 phòng ngủ cho nhiều thế hệ

Ưu điểm của mẫu nhà ống 3 tầng 5m

Là một mẫu nhà phổ biến cho thành phố, khu đô thị, nhà ống 3 tầng 5m có rất nhiều lợi ích cho gia chủ như sau:

1. Khả năng tận dụng diện tích

Mẫu nhà ống 3 tầng 5m có khả năng tận dụng diện tích tối đa. Với thiết kế thông minh, không gian bên trong được tối ưu để đáp ứng nhu cầu của gia đình. Từ phòng khách, phòng bếp đến các phòng ngủ, mỗi không gian được sắp xếp hợp lý để đảm bảo tiện ích và thoải mái cho cả gia đình.

2. Mặt tiền rộng và thu hút

Mặt tiền rộng 5m tạo ra một cảm giác đặc biệt và thu hút sự chú ý. Ngôi nhà được thiết kế với kiến trúc đẹp mắt và hài hòa, tạo điểm nhấn độc đáo trong khu vực. Mặt tiền rộng cũng mang lại lợi thế về ánh sáng và gió tự nhiên, giúp không gian trong nhà luôn thông thoáng và sáng sủa.

3. Tiện nghi và đa dạng không gian

Mẫu nhà ống 3 tầng 5m được thiết kế để đáp ứng đa dạng các nhu cầu của gia đình. Từ không gian sinh hoạt chung như phòng khách, phòng ăn và nhà bếp, đến các phòng ngủ riêng tư, không gian làm việc hay giải trí, mọi yêu cầu đều được đáp ứng một cách sáng tạo và tiện nghi. Ngôi nhà trở thành một tổ ấm đầy đủ tiện ích và thoải mái.

5 lưu ý khi thiết kế nhà ống 3 tầng 5m

Thiết kế nhà ống 3 tầng 5m cần lưu ý 5 nguyên tắc sau:

1. Lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp

Nhà ống 3 tầng 5m cần đảm bảo tính hài hòa với tổng thể kiến trúc. Mặt tiền được thiết kế dựa theo sở thích của chủ nhà. Khi đáp ứng tiêu chí này, anh chị sẽ sở hữu một ngôi nhà mang phong cách của riêng mình.

Chủ nhà có thể lựa chọn phong cách thiết kế phổ biến hiện nay như hiện đại, truyền thống, Tân cổ điển, Scandinavian hay Tropical… để trang hoàng cho tổ ấm thân thương.

2. Tạo điểm nhấn tại ban công, sân thượng

Khu vực ban công, sân thượng vừa là nơi thư giãn của các thành viên trong gia đình. Vừa là điểm nhấn cho tổng thể công trình. Bố trí tiểu cảnh độc đáo, mới lạ, tạo sự riêng biệt so với các công trình xung quanh.

Một khoảng ban công tươi xanh vừa tô điểm cho không gian sống thêm bắt mắt. Vừa mang lại cảm giác thoải mái, dễ chịu trước những áp lực của cuộc sống bộn bề.

Kiến trúc sư sẽ dựa vào yêu cầu của chủ nhà để đưa ra phương án thiết kế phù hợp. Vậy nên, anh chị cần xác định rõ yêu cầu và sử thích của mình trước khi xây dựng. Để quá trình thiết kế diễn ra thuận lợi, nhanh chóng.

3. Kết hợp các vật liệu hài hòa

Lựa chọn vật liệu xây dựng kết hợp hài hòa giúp mặt tiền ngôi nhà trở nên tinh tế hơn. Giảm bớt cảm giác nhàm chán, đơn điệu của những mảng tường bê tông thô cứng. Vừa tạo sự khác biệt, độc đáo so với những công trình xung quanh. Gỗ, kính, đá marble, hệ lam sắt… là các vật liệu thường được sử dụng tại mặt tiền.

4. Tối ưu lấy ánh sáng tự nhiên

Nhà ống có chiều rộng nhỏ nên vấn đề lấy sáng tự nhiên luôn được quan tâm. Gia chủ có thể lắp đặt các cửa sổ lớn ở cả mặt trước và mặt sau của ngôi nhà. Cửa sử dụng chất liệu kính để ánh sáng có thể đi qua dễ dàng hơn. Thiết kế ban công nhỏ tại các tầng cũng giúp thông thoáng cho ngôi nhà.

5. Thông gió cho ngôi nhà

Nhà ống thường có diện tích nhỏ, bị che khuất hai hoặc ba mặt bởi các căn nhà xung quanh. Do đó, không khí trong nhà thường bị tù túng, ngột ngạt. Thiết kế thông gió cho nhà ống giúp căn nhà trở nên thoáng khí, mang lại môi trường sống trong lành, mát mẻ cho các gia đình. Thay vì phải sử dụng điều hòa và quạt để làm mát, thông gió tự nhiên sẽ giúp căn nhà trở nên thoáng đãng, trong lành hơn.

Xây dựng nhà ống hiện nay là xu hướng do có nhiều khu đất quy hoạch khu đô thị hoặc thành phố. Hy vọng 18 mẫu ống 3 tầng 5m đẹp cùng 5 lưu ý khi thiết kế mà Đất Thủ chia sẻ trong bài viết này sẽ là tư liệu tham khảo hữu ích để anh chị có thể sở hữu một căn nhà mơ ước.