25 mẫu nhà ống 3 tầng được nhiều gia chủ yêu thích

Mời anh chị tham khảo 25 mẫu nhà ống 3 tầng được thực hiện bởi kiến trúc sư Đất Thủ. Mỗi thiết kế dựa theo yêu cầu, thói quen sinh hoạt, sở thích của từng gia chủ.

Mẫu nhà ống hiện đại 3 tầng 

Căn nhà ống 3 tầng hiện đại ghi điểm với phong cách thanh lịch, sử dụng tone màu sáng chủ đạo. Kết hợp cùng giải pháp lấy sáng, lấy gió từ thiên nhiên vào trong nhà, mang đến một không gian sống thoáng đãng, yên bình.

Điểm nổi bật của ngôi nhà là thiết kế mặt tiền lấy ý tưởng từ chòm sao Gấu Nhỏ (Ursa Minor), đây là biểu tượng của sự ấm áp và đẹp đẽ, cùng tên gọi thân thương cho em bé sắp chào đời của gia chủ. Kết hợp cùng đường cong mềm mại và hệ lam cách điệu giúp tăng điểm nhấn cho toàn bộ ngôi nhà.

• Khách hàng: Chị Thanh Huyền
• Địa chỉ: Bình Hòa, Thuận An
• Diện tích: Đất: 80m2, Nhà: 5m x 15m
• Quy mô: 3 Tầng 1 tum
• Phong cách: Hiện đại
• Xem chi tiết dự án: Nhà ống 3 tầng hiện đại Ursa Minor

Nội thất trong căn Ursa Minor House mang phong cách hiện đại, tinh giản thiết kế để tập trung vào công năng, tối ưu không gian sử dụng cho gia đình.

Công năng tầng trệt gồm khoảng sân trước rộng là khu vực để xe. Tiếp đến là văn phòng làm việc và cầu thang thông tầng. Phòng ngủ được sắp xếp cuối nhà, yên tĩnh và riêng tư.

Phòng khách và phòng bếp ăn tại lầu một được thiết kế liền kề, không sử dụng vách ngăn phân chia không gian, tạo sự liên kết giữa hai khu vực.

Hai phòng ngủ tại lầu hai đều được thiết kế theo sở thích riêng của chủ nhân căn phòng, tận dụng ánh sáng và gió mát từ ban công và khoảng thông tầng.

Tầng thượng bao gồm phòng thờ, khu vực sân phơi rộng rãi phía trước và sau nhà.

Thiết kế nhà ống 3 tầng hiện đại

Căn nhà ống 3 tầng hiện đại nằm trên một khu đất vuông vức với diện tích điển hình của những ngôi nhà phố. Ngôi nhà thiết kế thông tầng ở vị trí giữa nhà, lấy ánh sáng và gió tự nhiên hiệu quả, giúp không gian sống thoáng sáng hơn, đặc biệt là khu vực sinh hoạt chung.

Hệ thống cửa sổ được bố trí khéo léo ở cả mặt trước và hông nhà, tăng cường sự thông thoáng và đối lưu không khí.

• Địa chỉ: Bình Hòa, Thuận An
• Diện tích: Đất: 6m x 20m, Nhà: 5m x 13m
• Quy mô: 3 Tầng
• Phong cách: Hiện đại
• Xem chi tiết dự án: Nhà ống 3 tầng hiện đại lấy gió và sáng tự nhiên hiệu quả

Công năng của nhà phố 3 tầng hiện đại gồm phòng khách và bếp tại tầng trệt. Sân trước rộng rãi, có thể làm nơi để sẽ hoặc sân chơi cho trẻ.

2 phòng ngủ với nhà vệ sinh riêng được đặt ở đầu và cuối hành lang. Phòng sinh hoạt chung được thiết kế tại giữa lầu 1.

Lầu 2 gồm 1 phòng ngủ và 1 phòng thờ riêng biệt. Tận dụng ban công giúp thoáng sáng cho cả tầng lầu.

Mẫu nhà ống 3 tầng đẹp có sân thượng

Căn nhà lấy cảm hứng từ phong cách Địa Trung Hải, kết hợp tinh tế với thiết kế nhà hiện đại, mang đến một không gian sống bình yên và thư thái giữa lòng phố thị.

Ngôi nhà ấn tượng bởi những ô cửa vòm mềm mại, được thiết kế xuyên suốt hai mặt đứng của ngôi nhà để tận dụng tối đa tầm nhìn. Những mảng tường tại vị trí cửa dày dặn và tỉ mỉ hơn, vừa đảm bảo tính vững chãi, kiên cố, vừa tạo sự cân đối cho những hệ cửa này.

• Địa chỉ: Lái Thiêu, Thuận An
• Diện tích: Đất 8m x 20m, Nhà: 8m x 13m
• Quy mô: 3 Tầng
• Phong cách: Hiện đại – Địa Trung Hải
• Xem chi tiết dự án: Nhà ống 3 tầng đẹp địa trung hải kết hợp hiện đại

Tầng trệt gồm phòng khách và phòng bếp nối liền nhau, thuận tiện cho việc sinh hoạt của gia đình. Sân trước rộng rãi làm nơi để xe. Phòng ngủ 1 nằm ở cuối dãy với nhà vệ sinh riêng, mang lại sự riêng tư cho người dùng. Tủ thờ đặt cạnh cầu thang, giúp gia chủ dễ dàng di chuyển và thờ cúng.

Lầu 1 gồm 2 phòng ngủ nằm liền kề. Phòng thư viện hướng ra sân thượng thoáng sáng. Đây là không gian chung cho gia đình thư giãn hoặc làm việc.

Lầu 2 gồm 1 phòng ngủ riêng từ và sân thượng cảnh quan. Nơi đây thiết kế cây xanh và một bộ bàn ghế thư giãn theo yêu cầu của gia chủ.

Mẫu nhà ống đẹp 3 tầng mái bằng 

Tách biệt khỏi chốn thành thị, căn nhà ống 3 tầng là sự kết hợp giữa hình khối, màu sắc và những mảng xanh thiên nhiên, đáp ứng yêu cầu của gia chủ về một không gian sống yên bình, thư thái. Nhường một phần diện tích đất để bố trí cây xanh, tiểu cảnh và hồ cá tại vị trí sân trước, giúp hạn chế tiếng ồn ảnh hưởng đến không gian sinh hoạt, đồng thời tạo nên một không gian sống trong lành.

• Địa chỉ: Lái Thiêu, Thuận An
• Diện tích: Đất: 5m x 23m, Nhà: 5m x 17m
• Quy mô: 3 Tầng
• Phong cách: Hiện đại
• Xem chi tiết dự án: Giải pháp xanh cho nhà ống đẹp 3 tầng

Công năng tầng trệt gồm sân trước rộng rãi làm nơi để xe. Thiết kế hồ cá koi ngay cạnh, giúp tô điểm cho mặt tiền ngôi nhà. Phòng khách và phòng bếp được ngăn cách bởi khu sinh hoạt chung. Ở sân sau có một hồ bơi mini dành cho gia đình.

Lầu 1 gồm 2 phòng ngủ ở đầu và cuối dãy. Cả 2 phòng đều sử dụng nhà vệ sinh riêng và thiết kế ban công để lấy gió và sáng tự nhiên.

Lầu 2 gồm 1 phòng ngủ riêng tư với nhà vệ sinh riêng. Khu giặt phơi nằm ở giữa lầu, tận dụng ánh nắng từ giếng trời. Phòng thờ thiết kế phía ngoài cùng, hướng ra sân thượng. Đảm bảo thoáng sáng và tính trang nghiêm.

Nhà ống 3 tầng mái chữ A hiện đại

Căn nhà ống 3 tầng thiết kế mái chữ A độc đáo là sự kết hợp giữa những hình khối và vật liệu bản địa, điển hình là gạch bông gió, giúp cho việc thông gió và lấy nắng dễ dàng hơn.

• Khách hàng: Anh Hoàng | HDTK2233
• Địa chỉ: Phú Mỹ – TDM
• Diện tích: Nhà 5m x 23m
• Phong cách: Hiện đại
• Xem chi tiết dự án: Nhà ống 3 tầng cửa lá sách hiện đại 

Nội thất ngôi nhà thiết kế theo phong cách hiện đại, tập trung vào tính tiện ích và tinh giản trong thiết kế. Tổng thể nội thất hiện đại tạo nên một không gian thanh lịch và sang trọng.

Phòng khách và phòng bếp được thiết kế liền kề nhau tại tầng trệt. Phòng ngủ ông bà riêng tư ở cuối dãy. Sân sau là khu vực giặt phơi và một vườn rau nhỏ cho gia đình.

Lầu 1 gồm 2 phòng ngủ riêng tư ở đầu và cuối dãy. Ngăn cách bởi phòng làm việc và sinh hoạt chung của gia đình.

Mặt bằng lầu 2 gồm 1 phòng ngủ riêng tư, sử dụng nhà vệ sinh chung ở cuối dãy. Phòng thờ thiết kế hướng ra ban công, đảm bảo thoáng sáng cho căn phòng. Sân thượng rộng rãi, thoáng mát, thiết kế cây xanh nhỏ làm nơi thư giãn cho gia đình.

Mẫu nhà ống 3 tầng mặt tiền 5m

Căn nhà ống 3 tầng mặt tiền 5m là sự kết hợp giữa kiến trúc hiện đại với cảnh quan xanh mát. Bên cạnh những khối hình khỏe khoắn, vuông vức, điểm nhấn của dự án chính là hệ lam gỗ bo cong tại tầng hai. Mặt tiền với tông màu trắng làm chủ đạo, kết hợp tinh tế cùng gam màu nâu gỗ trầm ấm, nhẹ nhàng.

• Khách hàng: Anh Tiến
• Địa chỉ: Phú Mỹ – Thủ Dầu Một
• Diện tích: Đất: 75m2, Nhà: 5m x 16m
• Quy mô: 2 Tầng 1 tum
• Phong cách: Hiện đại
• Xem chi tiết dự án: Nhà ống 3 tầng có tầng tum mặt tiền 5m

Ngôi nhà sử dụng nội thất gỗ, thiết kế theo phong cách hiện đại tạo nên một không gian sang trọng, tinh tế, mà vẫn đảm bảo tính tiện ích cần thiết.

Tầng trệt gồm sân trước rộng rãi làm nơi để xe. Phòng khách và bếp liền kề, giúp gia đình dễ dàng sinh hoạt. Phòng ngủ 1 nằm ở cuối dãy, sử dụng nhà vệ sinh riêng giúp tăng tính riêng tư cho người dùng.

Lầu 1 thiết kế 2 phòng ngủ với nhà vệ sinh riêng. Ở giữa là phòng sinh hoạt chung cho gia đình.

Lầu 2 gồm 1 phòng đa năng cho gia chủ tùy ý sử dụng. Phòng thờ hướng ra sân thượng, lấy sáng và gió tự nhiên, đồng thời đảm bảo tính trang nghiêm cho căn phòng.

Mẫu nhà 3 tầng hiện đại giảm nhiệt cho nhà phố

Thiết kế cây xanh vào không gian sống đang trở thành một xu hướng trong xây nhà 3 tầng hiện đại. Ngôi nhà với khối vuông kết hợp cùng các đường thẳng nhẹ nhàng được bố trí tỉ mỉ, hòa cùng sắc xanh của cây cối tạo ra mặt tiền cân đối hài hòa giữa kiến trúc và thiên nhiên.

• Địa chỉ: Bình Dương
• Diện tích: 6m x 20m
• Phong cách: Hiện đại
• Xem chi tiết dự án: Giải pháp mang sắc xanh vào nhà 3 tầng hiện đại

Thiết kế nội thất hiện đại mang lại vẻ đẹp tinh tế, sang trọng. Mang sắc xanh vào nhà vừa tô điểm cho thiết kế, vừa giúp thanh lọc không khí, mang lại không gian sống thoải mái, dễ chịu.

Nhà ống 3 tầng đơn giản phong cách tân cổ điển

Căn nhà ống 3 tầng thiết kế đơn giản tinh tế, vẫn toát lên vẻ đẹp của phong cách tân cổ điển. Ngôi nhà sử dụng phào chỉ đơn giản với tone màu trắng chủ đạo. Kết hợp cùng những đường cong mềm mại giúp tổng thể mặt tiền trở nên nhẹ nhàng, uyển chuyển hơn.

• Khách hàng: Anh Thái Bình
• Địa chỉ: Lái Thiêu, Thuận An
• Diện tích: Đất 8m x 20m, Nhà: 8m x 13m
• Quy mô: 3 Tầng
• Phong cách: Tân cổ điển
• Xem chi tiết dự án: Dấu ấn tân cổ điển kết hợp hiện đại trong nhà ống 3 tầng

Nội thất thiết kế hiện đại, sang trọng. Tập trung vào công năng nhưng vẫn đảm bảo toát lên vẻ đẹp tinh tế của nội thất.

Công năng tầng trệt gồm phòng khách và phòng bếp liền kề, có diện tích mở rộng giúp gia đình có thêm không gian sinh hoạt. Phòng ngủ với nhà vệ sinh riêng được thiết kế ở cuối dãy.

Lầu 1 thiết kế 2 phòng ngủ liền kề. Phòng thư viện hướng ra ban công, bảm đảo thoáng sáng cho căn phòng.

Lầu 2 gồm 1 phòng ngủ riêng tư và sân thượng rộng rãi. Gia chủ có thể tùy ý sử dụng làm nơi thư giãn hoặc uống trà chiều.

Nhà ống hiện đại 3 tầng đơn giản mái bằng

Căn nhà ống 3 tầng sở hữu vẻ đẹp hiện đại với đường nét dứt khoát và hình khối vững chãi. Cùng vẻ đẹp cá tính của đá, sự mộc mạc của gỗ tự nhiên và mảng xanh tươi mới, mang đến cảm giác sinh động, tươi mới cho ngôi nhà 3 tầng. Đây cũng là cách để kiến trúc sư giải nhiệt cho không gian sống đô thị, mang đến cảm giác bình yên thư thái.

• Địa chỉ: Thủ Dầu Một – Bình Dương
• Diện tích: 5m x 20m
• Phong cách: Hiện đại
• Xem chi tiết dự án: Sự kết hợp hài hòa trong căn nhà ống 3 tầng đơn giản C’s House

Trong không gian sinh hoạt, nội thất được thiết kế tỉ mỉ, từng góc nhỏ đều được tối ưu hóa để đem lại trải nghiệm sống tiện nghi và thể hiện được cá tính của gia chủ.

Nhà ống 3 tầng có sân thượng

Căn nhà ống 3 tầng có sân thượng thoáng mát, thiết kế hiện đại kết hợp mảng xanh vào ban công mỗi tầng, mang lại không gian sống thoáng giữa thành phố xô bồ.

• Khách hàng: Chị Thanh Bình | HDTC2310
• Địa chỉ: Thủ Dầu Một – Bình Dương
• Diện tích: 5m x 16m
• Quy mô: 2 tầng 1 tum
• Phong cách: Hiện đại – Địa Trung Hải
• Xem chi tiết dự án: Nhà ống 3 tầng có sân thượng thoáng mát cho nhà phố

Căn nhà sử dụng nội thất đơn giản, gọn gàng, giúp tối ưu trong sinh hoạt và không gian sống. Sử dụng tông màu gỗ và trắng sáng nhẹ, đem lại vẻ đẹp tinh tế cho ngôi nhà.

Công năng tầng trệt gồm sân trước để xe. Phòng khách và phòng bếp liền kề, được ngăn cách bởi bồn cây cảnh. 1 phòng ngủ thiết kế ở cuối dãy, giúp tăng tính riêng tư cho người sử dụng.

Lầu 1 gồm 2 phòng ngủ được ngăn cách bởi phòng sinh hoạt chung. Có thể sử dụng làm nơi làm việc hoặc khu vực thư giãn cho cả gia đình sau một ngày mệt mỏi.

Lầu 2 gồm 1 phòng ngủ dự phòng cho khách. Nhà vệ sinh chung ở cuối hành lang. Giữa lầu là nhà kho và khu giặt phơi. Phòng thờ thiết kế hướng ta sân thượng, đảm bảo thoáng sáng cho căn phòng.

Mẫu nhà ống 3 tầng mái Thái

Thiết kế mẫu nhà ống 3 tầng mang đậm vẻ đẹp của phong cách truyền thống. Ngôi nhà ống 3 tầng mái thái có độ dốc vừa phải, có tác dụng chống nóng, chống ẩm tốt. Hỗ trợ quá trình thoát nước mưa nhanh chóng hơn.

• Khách hàng: Chị Kim Dung | TK2121
• Địa chỉ: Định Hòa  – Thủ Dầu Một
• Diện tích: 8m x 15m
• Phong cách thiết kế: Hiện đại
• Công năng: 3PN, 3WC

Nội thất gỗ truyền thống sang trọng, tạo nên sự tinh tế và hài hòa của tổng thể ngôi nhà. Qua đó toát lên gu thẩm mỹ, phong cách sống của riêng gia chủ. Toàn bộ cửa được lắp kính giúp không gian phòng khách luôn tràn ngập ánh sáng và gió trời. Đồng thời còn mang đến tầm nhìn thông thoáng ra bên ngoài.

Không gian phòng bếp tràn ngập ánh sáng nhờ tường kính trong suốt. Thiết kế tủ bếp gỗ chữ L chạy dọc theo thành tường vừa tối ưu không gian, vừa sử dụng một cách dễ dàng. Cửa sổ kính lớn cho không gian bếp là một giải pháp tuyệt vời để lấy sáng, tiết kiệm điện năng.

Mẫu nhà ống 3 tầng mái bằng

Thiết kế mặt tiền nhà ống 3 tầng ấn tượng bởi các gam màu nhẹ nhàng. Tiết giảm các chi tiết trang trí cầu kỳ, phức tạp. Thay vào đó là các đường nét mạnh mẽ, dứt khoát của phong cách hiện đại. Phù hợp với yêu cầu của gia chủ về một mái ấm đơn giản nhưng tiện nghi.

• Khách hàng: Chị Tịnh | HDTK2138
• Địa chỉ: Phú Hòa – Bình Dương
• Phong cách thiết kế: Hiện đại
• Diện tích xây dựng: 6m x 15m
• Thông tin công năng: 4PN, 4WC

Gia chủ lựa chọn phong cách nội thất modern classic. Đây là phong cách được nhiều gia đình ưa chuộng bởi sự sang trọng, quý phái, nhưng không kém phần thanh lịch, tinh tế. Các vật dụng nội thất thường mang đường nét cổ kính, vượt thời gian và kiểu dáng hiện đại.

Tầng trệt gồm phòng khách và phòng bếp thiết kế liền kề không có sự ngăn cách, đem lại không gian thoải mái khi sinh hoạt. Sân trước rộng rãi dùng làm khu vực để xe. Sân sau đặt một bộ bàn ghế nhỏ làm nơi thư gian hoặc uống trà chiều cho gia chủ.

Lầu 1 gồm 1 phòng ngủ master rộng rãi, cho phòng thay đồ và nhà vệ sinh riêng. Lấy sáng và gió tự nhiên từ ban công. Phòng ngủ 2 nằm ở cuối hành lang. Kế bên là khu vực sinh hoạt chung, gia đình có thể cùng nhau thư giãn hoặc dùng làm nơi làm việc.

Lầu 2 gồm 2 phòng ngủ sử dụng nhà vệ sinh chung ở giữa lầu. 1 nhà kho chứa đồ và một ban công thoáng mát.

Mẫu nhà ống 3 tầng đơn giản 2 mặt tiền

Mẫu nhà ống 3 tầng dưới đây khai thác được hết lợi thế 2 mặt tiền. Sắp xếp các khối hình đan xen, tạo khoảng thở khoa học. Vừa giúp không khí bên trong luôn được luân chuyển, vừa đảm bảo tính riêng tư cho gia đình. Phương án thiết kế nhà phố ấn tượng bắt kịp xu hướng mới, có tính thẩm mỹ cao.

• Khách hàng: Chị Dung | HDTK2161
• Địa chỉ: Tân Phước Khánh – Tân Uyên – Bình Dương
• Diện tích: Nhà 6m x 14m
• Phong cách thiết kế: Hiện đại
• Bố trí công năng: 3PN, 3WC
• Chi tiết dự án: Nhà phố 3 tầng có quầy bar trên sân thượng

Tầng trệt gồm phòng khách và phòng bếp liền kề, được ngăn cách bởi cầu thang. Bên trong cùng là phòng ngủ 1 dành cho ba mẹ lớn tuổ. Giúp cho ông bà không cần phải lên xuống cầu thang thường xuyên.

2 phòng ngủ được thiết kế 2 đầu của lầu 1. Khu vực sinh hoạt chung đặt gần cầu thang, trở thành nơi ngăn cách giữa 2 phòng ngủ. Nhờ đó đảm bảo riêng tư cho các thành viên.

Phòng thờ hướng về phía mặt tiền, đảm bảo thoáng sáng cho căn phòng cũng như sự trang nghiêm cần có.

Mẫu nhà ống tân cổ điển 3 tầng

Tính đối xứng của mẫu nhà ống 3 tầng đơn giản phong cách tân cổ điển được thể hiện rõ tại mặt tiền ngôi nhà. Từ các đường phào chỉ, hệ thức cột chống đỡ mái thái cho tới đèn trang trí tại ngoại thất. Giúp công trình nổi bật và thu hút mọi ánh nhìn, dù là nhìn từ xa.

• Khách hàng: Anh Luyến | 388
• Địa chỉ: Phú Lợi – Thủ Dầu Một
• Diện tích: Đất 140,2m2 , Nhà 6m x 15,7m
• Phong cách thiết kế: Tân Cố Điển
• Bố trí công năng: 3PN, 3WC
• Xem chi tiết tại: Nhà ống tân cổ điển 3 tầng mái thái 6×15,7m

Nội thất gỗ với tông màu sang, tạo nên vẻ đẹp tinh tế và hiện đại, đồng thời cũng thể hiện nên cá tính của gia chủ. Kết hợp với hệ gương trang trí, mang lại vẻ đẹp sang trọng cho cả ngôi nhà.

Công năng tầng trệt gồm phòng khách rộng rãi, thoáng sáng nhờ hệ cửa kính lớn. Phòng bếp ở cuối hành lang, được ngăn cách với phòng khách với cầu thang và tủ trang trí.

Lầu 1 gồm 2 phòng ngủ có ban công. Giúp đem lại ánh sáng và gió tự nhiên cho căn phòng.

Lầu 2 gồm 1 phòng ngủ nằm cạnh phòng sinh hoạt chung. Phòng thờ hướng ra sân thượng, đảm bảo thoáng sáng và thuận tiện cho việc thờ cùng.

Tham khảo thêm: BST nhà phố 3 tầng tân cổ điển xu hướng 2024

Mẫu nhà ống hiện đại 3 tầng ấn tượng

Điểm nhấn của ngôi nhà chính là sử dụng các đường nét hiện đại cùng chất liệu kính cường lực. Tăng sự kết nối giữa không gian trong và ngoài nhà. Kết cấu mái được xử lý khéo léo, giúp căn nhà trở nên cao ráo, thanh thoát hơn.

• Khách hàng: Anh Thắng | HDTK2041
• Địa chỉ: Biên Hòa – Đồng Nai
• Diện tích: Nhà 9,4m x 9,8m
• Phong cách thiết kế: Hiện đại
• Công năng: 3PN, 3WC
• Xem chi tiết dự án: Nhà 3 tầng hiện đại kiến tạo không gian xanh

Mặt bằng tầng trệt gồm phòng khách thiết kế nằm cạnh cầu thang. Phòng bếp nằm ở giữa tầng đặt cạnh 1 phòng ngủ. Nhà vệ sinh đặt tại cuối dãy, đảm bảo sự riêng tư và không ảnh hưởng đến các phòng khác.

Lầu 1 thiết kế 2 phòng ngủ nằm cạnh nhau, lấy sáng và gió tự nhiên từ ban công. Phòng sinh hoạt chung nằm ở giữa lầu, là nơi mọi người có thể cùng thư giãn hoặc làm việc. Nhà vệ sinh được đặt tại góc lầu, ngay trên vị trí nhà vệ sinh ở tầng trệt.

Lầu 2 gồm phòng làm việc thiết kế riêng tư, giúp gia chủ tập trung suy nghĩ. 1 nhà kho nằm tại giữa lầu, bên cạnh là nhà vệ sinh. Sân thượng rộng rãi, có thể tùy ý thiết kế cây cảnh hoặc làm nơi thư giãn sau giờ làm việc.

Mẫu nhà ống 3 tầng đơn giản đẹp

Mẫu nhà ống 3 tầng được thiết kế lùi về sau, tận dụng khoảng sân rộng phía trước làm nơi để xe. Giúp chủ nhà có thêm không gian trồng cây, tổ chức những bữa tiệc ấm cúng cùng gia đình, bạn bè.

• Khách hàng: Anh Đông | 374
• Địa chỉ: Phú Lợi – Thủ Dầu Một
• Diện tích: 4.6m x 18m
• Phong cách thiết kế: Hiện đại
• Công năng: 3PN, 2WC

Mẫu nhà ống 3 tầng kết hợp kinh doanh

Mẫu nhà 3 tầng kết hợp kinh doanh mang vẻ đẹp hiện đại với các hình khối vuông vức. Đèn âm trần được sử dụng tại mặt tiền khá nhiều, giúp ngôi nhà thu hút hơn khi về đêm. Thiết kế công năng tiện lợi cho ngôi nhà vừa ở vừa kinh doanh.

• Khách hàng: Anh Tú | HDTK2131
• Địa chỉ: Hiệp Thành – Bình Dương
• Phong cách thiết kế: Hiện đại
• Diện tích xây dựng: 8m x 13,5m, Nhà 8m x 10,5m
• Thông tin công năng: 3PN, 2WC
• Hình thức kinh doanh: Văn phòng kinh doanh
• Xem chi tiết tại: Nhà phố 3 tầng kết hợp văn phòng hiện đại

Nội thất ngôi nhà sang trọng và lịch lãm. Thiết kế với bố cục hài hòa cùng màu sắc đậm chất hiện đại. Lấy tông màu xám của tường và nền nhà làm chủ đạo, tạo nên nên sức hút cho ngôi nhà.

Tầng trệt được gia chủ dùng làm văn phòng, có garage, nhà kho và 1 WC. Phân bố không gian hợp lý, đảm bảo độ tiện nghi nhưng không kém phần sang trọng.

Lầu 1 với phòng khách nối liền nhà bếp và phòng ăn để tối ưu không gian sống. Cùng với đó là 1 phòng ngủ Master đi kèm WC dành cho gia chủ.

Lầu 2 là khu vực phòng thờ, 2 phòng ngủ, 1 WC, phòng giặt đồ và sân phơi. Diện tích các phòng khá rộng rãi, đảm bảo độ thoải mái và tiện lợi khi sử dụng.

Mẫu nhà ống 3 tầng có sân trước

Mẫu nhà ống 3 tầng đơn giản Tropical townhouse mang đến cảm giác gần gũi khi sử dụng các vật liệu thô mộc. Kết hợp khéo léo cùng những đường nét tối giản, thể hiện sự độc đáo trong thiết kế. Góp phần mang lại cảm giác thư thái, dễ chịu cho người nhìn, cho các thành viên trong gia đình.

Căn nhà có sân trước rộng rãi thoáng mát, gia chủ có thể sử dụng làm nơi thư giãn mỗi buổi chiều hoặc làm sân chơi cho các em nhỏ trong gia đình.

• Khách hàng: Anh Hiền | TK20030
• Địa chỉ: Phú Lợi – Thủ Dầu Một – Bình Dương
• Diện tích: Nhà 6m x 17m
• Phong cách thiết kế: Hiện đại
• Xem chi tiết dự án: Nhà phố 3 tầng tropical townhouse 6x17m

Nội thất hiện đại mang vẻ đẹp tinh tế, pha một chút địa trung hải trong thiết kế tạo nên vẻ đẹp thu hút ánh nhìn.

Mặt bằng công năng tầng trệt bao gồm phòng khách nối liền với phòng bếp, tối ưu cho sinh hoạt. Sân trước rộng rãi, bên cạnh sử dụng làm nơi để xe, gia chủ còn mong muốn thiết kế thêm một hồ nước nhỏ để thư giãn.
Lầu 1 gồm 2 phòng ngủ được đặt tại mặt trước và sau, lấy sáng tự nhiên từ cửa kính lớn và ban công thoáng mát. Lầu 2 gồm khu sinh hoạt chung và sân thượng, gia chủ có thể tùy ý thiết kế sử dụng theo ý muốn trong tương lai.

Mẫu nhà ống 3 tầng đơn giản có sân thượng

Mẫu nhà ống 3 tầng có bố cục thiên về các đường nét dứt khoát, hình khối vững chắc. Cộng hưởng cùng gam màu trắng chủ đạo, điểm thêm màu nâu trầm ấm của gỗ. Khiến ngôi nhà trở nên sang trọng, bề thế hơn.

• Khách hàng: Anh Thân | TK2149
• Địa chỉ: Linh Tây – Thủ Đức
• Diện tích: Đất 6,5m x 22m, Nhà 6,5m x 15m
• Phong cách thiết kế: Hiện đại
• Tầng hầm: Nhà Kho, Garage Xe
• Công năng: 4PN, 3WC
• Xem chi tiết tại: Nhà phố 3 tầng tối ưu lấy ánh sáng và gió tự nhiên

Tầng hầm là khu vự cho gia đình để xe và một nhà kho nhỏ. Tiết kiệm diện tích sinh hoạt cho các tầng phía trên.

Lầu 1 gồm phòng khách rộng rãi, thiết kế tiểu cảnh nhỏ trong nhà giúp tô điểm cho căn phòng. 1 khu vui chơi cho trẻ, kế đến là phòng bếp và phòng ăn.

Lầu 2 gồm 3 phòng ngủ dành cho gia chủ và các con. Thiết kế một khu vực thư giãn nhỏ nằm cạnh phòng ngủ master.

Lầu 2 gồm 1 phòng ngủ dự phòng cho khách, nằm cạnh khu giặt sấy và sân phơi. Phòng làm việc được thiết kế cạnh phòng thờ, thuận tiện cho việc di chuyển.

Mẫu nhà ống 3 tầng mặt tiền 5m

Ngôi nhà ống 3 tầng đơn giản thu hút mọi ánh nhìn bởi thiết kế đơn giản nhưng không quá đơn điệu. Tận dụng tối ưu mặt tiền 5m, có gare cho ô tô. Hệ cửa kính cường lực lớn nhằm tận dụng ánh sáng và những làn gió mát vào trong nhà. Góp phần mang đến không gian sống sáng và thoáng.

Căn nhà thiết kế giếng trời giữa nhà, đảm bảo lấy sáng, lấy gió hiệu quả. Dựa theo nhu cầu, KTS Đất Thủ đã thiết kế phần lô gia ở tầng 3 để gia chủ có thể trồng cây, ngồi hóng gió.

• Khách hàng: Minh Phúc | 397
• Địa chỉ: Dĩ An – Thủ Dầu Một
• Diện tích: 7m x 10m
• Phong cách thiết kế: Hiện đại
• Công năng: 3PN, 4WC
• Xem chi tiết sản phẩm tại: Nhà phố 3 tầng hiện đại mặt tiền 5m có gara

Tham khảo: 12 mẫu nhà ống 3 tầng 5m xu hướng 2024

Mẫu nhà ống đẹp 3 tầng mái lệch

Nhà ống 3 tầng hiện đại thiết kế hệ chóp mái lệch cùng những đường bo cong mềm mại, tạo nên điểm nhấn độc đáo cho ngôi nhà. Kết hợp hài hòa giữa màu sắc và vật liệu, cùng gam màu sáng để phù hợp với sở thích của gia chủ về một không gian sống thanh lịch và tinh tế.  Cây xanh được trồng xen kẽ tại ban công, tạo thành lớp lọc không khí. Giảm tiếng ồn và hạn chế khói bụi ảnh hưởng tới sinh hoạt của cả gia đình.

• Địa chỉ: Lái Thiêu, Thuận An
• Diện tích: Đất: 5m x 23m, Nhà: 5m x 17m
• Quy mô: 2 Tầng 1 tum
• Phong cách: Hiện đại
• Xem chi tiết dự án: Nhà ống 3 tầng mái lệch độc đáo

Mặt bằng công năng tầng trệt gồm sân trước rộng rãi, gia chủ sử dụng làm nơi để xe. Phòng khách và bếp thiết kế liền kề, thuận tiện trong sinh hoạt cho gia đình. Phòng ngủ được đặt cuối dãy, tạo sự riêng tư cho người sử dụng.

Lầu 1 gồm 2 phòng ngủ được ngăn cách bởi phòng sinh hoạt chung ở giữa tầng. Tạo nên sự riêng tư cho gia chủ với những thành viên khác.

Lầu 2 là khu vực nhà kho và khu giặt phơi. Phòng thờ thiết kế hướng ra sân thượng, đảm bảo sáng và thoáng gió hiệu quả.

Mẫu nhà ống 3 tầng phong cách hiện đại

Căn nhà ống 3 tầng hiện đại sử dụng sắt sơn tĩnh điện kết hợp màu sơn giả gỗ làm bố cục ngôi nhà trở nên đặc biệt và nổi bật. Sân thượng mái mở, chất liệu kính để tận dụng lấy sáng tự nhiên, mang đến cảm giác thoáng đãng, không tù bí như sử dụng mái bê tông cốt thép. Kết cấu lệch tầng cùng giếng trời lấy được ánh sáng tự nhiên và thông gió từ trên cao xuống từng tầng. Mang trọn không khí thiên nhiên vào trong nhà.

• Địa chỉ: Biên Hòa – Đồng Nai
• Diện tích: Nhà 4,6m x 16m
• Phong cách: Hiện đại
• Xem chi tiết dự án: Nhà ống 3 tầng có ban công đẹp 4,6m x 16m

Nội thất hiện đại, tinh giản trong thiết kế nhưng đem lại sự thoải mái trong sử dụng cho gia đình. Gam màu tươi sáng kết hợp mảng xanh trong nhà mang lại không gian sống tươi mát, thư giãn.

Phòng ngủ sử dụng gam màu ấm cùng nội thất gỗ, đem lại cảm giác thư giãn và an tâm cho thành viên trong gia đình.

Mẫu nhà ống 3 tầng đơn giản mái bằng

Căn nhà ống 3 tầng mái bằng khoác lên mình lối kiến trúc hiện đại pha chút yếu tố Địa Trung Hải. Ngôi nhà nằm ngay trung tâm sầm uất của thành phố Thủ Dầu Một, mang đến cảm giác tinh tế, lãng mạn đồng thời vẫn đảm bảo mọi tiện nghi sinh hoạt giữa nhịp sống đương đại. Diện tích công năng của nhà mái bằng được mở rộng theo chiều cao, thuận lợi cho việc tiết kiệm diện tích sử dụng.

• Địa chỉ: Phú Lợi – Thủ Dầu Một – Bình Dương
• Diện tích: Nhà 5m x 17m
• Phong cách thiết kế: Hiện đại
• Thông tin cong năng: 3PN, 3WC
• Xem chi tiết dự án: Nhà ống 3 tầng hiện đại mái bằng xen lẫn Địa Trung Hải

Gia chủ mong muốn giải pháp hiệu quả trong sử dụng và tối ưu chi phí. KTS đã lựa chọn thiết kế nội thất căn bếp hiện đại, tối giản, đáp ứng nhu cầu của chủ nhà.

Phòng ngủ đơn giản nhưng đảm bảo đầy đủ không gian cho sinh hoạt, nghỉ ngơi và làm việc.

Mẫu nhà ống 3 tầng đẹp có gara

Mẫu nhà ống có gara ô tô mang lại nhiều lợi ích cho gia chủ khi phù hợp với diện tích đất trong các khu đô thị có phần hạn chế. Trồng cây xanh xung quanh ngôi nhà, từ tường rào, sân vườn, ban công đến các khu vực bên trong nhà, mang đến bầu không khí trong lành cho không gian sống.

Hệ cửa kính lớn được sửu dụng tại khắp các phòng, giúp lấy sáng tự nhiên hiệu quả cho ngóc ngách bên trong ngôi nhà. Rèm cửa có thể đóng lại khi trời nắng gắt. Giúp tiết kiệm chi phí cho việc làm mát ngôi nhà và lấy sáng. Hơn nữa các thành viên cũng rất yêu thích mỗi khi được mở cửa ra và ngắm nhìn khu vườn xanh tươi bên dưới.

Mẫu nhà ống 3 tầng 1 tum

Căn nhà ống 3 tầng đơn giản được tạo bởi các khối hình vuông vức, xếp chồng lên nhau. Thiết kế cửa kính cường lực nhằm tận dụng ánh sáng vào trong nhà dễ dàng. Giải quyết bài toán thiếu sáng thường thấy ở những ngôi nhà ống hiện nay.

Tầng tum là một giải pháp sáng tạo để tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và luồng không khí mát mẻ vào trong nhà. Đặc biệt, tầng tum mở ra không gian rộng lớn, tạo điều kiện cho việc sử dụng linh hoạt và sáng tạo.

3 yếu tố thiết kế mặt tiền nhà ống 3 tầng cần quan tâm

Để mặt tiền nhà ống 3 tầng đẹp cần quan tâm 3 yếu tố chính sau:

Cửa chính và cửa sổ

Cửa chính và cửa sổ không chỉ đơn giản là lối đi, mà còn có vai trò quan trọng trong thiết kế mặt tiền, giúp lấy sáng tự nhiên và lưu thông không khí cho ngôi nhà ống 3 tầng. Lựa chọn thiết kế phù hợp sẽ giúp tối ưu hóa công năng và thẩm mỹ cho toàn bộ công trình.

Cửa chính

Chất liệu khuyến khích:

• Cửa gỗ tự nhiên: Tôn lên vẻ đẹp sang trọng, đẳng cấp.
• Cửa gỗ công nghiệp: Mang đến vẻ đẹp hiện đại, trẻ trung, chi phí hợp lý.
• Cửa nhôm kính: Độ bền cao, có khả năng cách âm, cách nhiệt tốt, phù hợp với nhiều phong cách kiến trúc.
• Thiết kế: Cửa 2 cánh, 4 cánh,… thường được lựa chọn dựa trên diện tích mặt tiền, đảm bảo sự cân đối hài hòa. Nên kết hợp với ô kính để giúp lấy sáng tự nhiên cho ngôi nhà.

Thiết kế hướng mở cửa phù hợp với hướng gió, đảm bảo ngôi nhà luôn thoáng mát và thuận tiện khi di chuyển.

Cửa sổ

• Cửa sổ kính lớn: Xu hướng thiết kế hiện đại ưu tiên sử dụng cửa sổ kính lớn, khung nhôm hoặc gỗ, để tối ưu lấy sáng tự nhiên, mang lại cảm giác rộng rãi và thoáng đãng cho căn phòng.
• Cửa sổ lùa: Lựa chọn tối ưu cho nhà ống có mặt tiền nhỏ hẹp, giúp tiết kiệm diện tích mà vẫn đảm bảo thông thoáng.
• Cửa sổ mái: Thiết kế độc đáo cho tầng thượng, lấy sáng tự nhiên hiệu quả, đồng thời cũng là điểm nhấn ấn tượng cho ngôi nhà.

Tone màu chủ đạo

Màu sắc chủ đạo là yếu tố quan trọng góp phần tạo nên phong cách riêng và thẩm mỹ cho mặt tiền ngôi nhà.

Gợi ý phối màu:

• Gam màu trung tính: Trắng, xám, be, nâu… là những gam màu phù hợp với mọi phong cách thiết kế, mang lại vẻ đẹp hiện đại, thanh lịch, và dễ dàng kết hợp với các màu sắc khác.
• Kết hợp màu đối lập: Giúp tạo điểm nhấn ấn tượng, thể hiện phong cách riêng cho gia chủ. Ví dụ như xám – vàng, xanh – cam, xanh trắng,…

Thiết kế tone màu chủ đạo cho mặt tiền không nên sử dụng quá 3 màu để tránh rối mắt. Cân nhắc màu sắc hài hòa với cảnh quan xung quanh để tạo nên tính thẩm mỹ tổng thể.

Thiết kế cảnh quan

Thiết kế không gian xanh là giải pháp tối ưu để tạo nên không gian sống trong lành, gần gũi với thiên nhiên cho ngôi nhà ống 3 tầng giữa lòng đô thị.

Lợi ích:

• Tăng tính thẩm mỹ, tạo điểm nhấn cho ngôi nhà.
• Mang đến không gian xanh mát, không khí trong lành, thư thái tinh thần cho gia chủ.
• Giúp thanh lọc không khí xung quanh, giảm tiếng ồn và khói bụi.

Gợi ý thiết kế:

• Ban công: Tận dụng ban công để trồng cây xanh, cây cảnh, cây ăn trái nhỏ, hoa theo mùa, tạo nên “khu vườn nhỏ” xanh mát.
• Sân thượng: Thiết kế sân thượng với cây cảnh, bãi cỏ, hoa, khu vực thư giãn ngoài trời, mang đến không gian thư giãn cho gia đình.
• Mặt tiền: Có thể trồng các loại cây leo bám tường, mang đến không gian xanh tự nhiên.

Lưu ý:

• Vị trí trồng cây hợp lý, tránh che khuất tầm nhìn, ảnh hưởng đến thiết kế ngôi nhà.
• Cần có hệ thống thoát nước tốt để tránh tình trạng ngập úng, ảnh hưởng đến móng nhà.

Dự toán chi phí xây dựng nhà ống 3 tầng

Dự trù chi phí xây dựng nhà ống 3 tầng đơn giản giúp chủ nhà biết được mình cần chuẩn bị bao nhiêu cho từng hạng mục. Hạn chế tối đa các khoản chi phí phát sinh trong quá trình thi công.

Chi phí để xây dựng nhà 3 tầng được tính theo công thức:

Tổng chi phí xây nhà 3 tầng = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá xây dựng

Đơn giá xây dựng là đơn giá trên 1m2, bao gồm nhân công, xây thô và vật tư hoàn thiện. Trên thị trường hiện nay, giá xây thô và nhân công hoàn thiện dao động ở mức 3.800.000 – 4.200.000 VNĐ/m2. Đơn giá vật tư hoàn thiện (không tính móng nhà) dao động trong khoảng 2.400.000 – 3.400.000 VNĐ/m2. Sự chênh lệch này phụ thuộc vào diện tích xây dựng và gói vật tư hoàn thiện mà chủ nhà lựa chọn.

Chẳng hạn, anh chị đang dự định xây nhà ống 3 tầng hiện đại có diện tích 5x20m, thiết kế móng cọc, mái tole. Khi đó, chi phí xây dựng được tính như sau:

Tổng diện tích xây dựng = Diện tích móng đơn quy đổi x Tổng diện tích sàn (Tầng trệt, lầu 1, lầu 2) x Diện tích mái quy đổi = (5x20x40%) + 5x20x3 + (5x20x30%) = 370m2

Với tổng diện tích xây dựng 370m2, chi phí xây thô cho ngôi nhà phố 3 tầng dao động từ 1.406.000.000 – 1.554.000.000 VNĐ.

Anh chị có thể tìm hiểu các thông tin chi tiết hơn tại bài viết: Chi Phí Xây Nhà 3 Tầng – Hiểu Rõ Chỉ Với 3 Phút Đọc.

Cân nhắc vấn đề pháp lý trước khi xây dựng

Thủ tục xin phép xây dựng và hoàn công là hai thủ tục cần thiết để đảm bảo tính pháp lý cho ngôi nhà.

Thủ tục pháp lý về xin giấy phép xây dựng cần chuẩn bị đầy đủ bộ hồ sơ cơ bản như sau:

• Đơn đề nghị xin cấp giấy phép xây dựng
• Bản sao công chứng giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất
• 2 bộ bản vẽ xin phép xây dựng kỹ thuật

Sau khi xây dựng hoàn thành, cần làm thủ tục hoàn công vì:

• Nhà nằm trong quy hoạch: nhà có hoàn công sẽ được đền bù phần đất và giá trị ngôi nhà. Trong khi nhà không hoàn công sẽ không được đền bù hoặc đền bù rất thấp.
• Thế chấp, vay vốn ngân hàng: vì thủ tục hoàn công là việc xác nhận tài sản gắn liền trên đất. Nên khi thế chấp sẽ được định giá cao hơn so với nhà không hoàn công.
• Mua bán bất động sản: nhà đã hoàn công sẽ bán được giá cao và thuận lợi hơn vì tính pháp lý được đảm bảo.

Lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại Bình Dương là 50.000 VND/giấy phép. Tuy nhiên, trên thực tế với số tiền đó các gia chủ không thể hoàn thành bộ hồ sơ trong pháp lý xây dựng.

Tham khảo chi tiết hơn tại Hướng dẫn pháp lý xây nhà 2024 của Đất Thủ

Đất Thủ – Đơn vị thiết kế nhà ống 3 tầng uy tín

Công ty Kiến trúc Xây dựng Đất Thủ cung cấp các giải pháp về thiết kế,xây nhà trọn gói tại Bình Dương. Với sự tư vấn tận tâm từ đội ngũ kiến trúc sư lành nghề, giàu kinh nghiệm. Đất Thủ mang đến những phương án thiết kế và thi công phù hợp dành cho từng khách hàng.

Với phương châm “Phục vụ bằng sự tử tế”, Đất Thủ luôn tuân theo quy trình làm việc rõ ràng, minh bạch. Sau khi lắng nghe yêu cầu của chủ nhà, kiến trúc sư sẽ đề xuất phương án thiết kế và thi công tối ưu nhất. Phù hợp với chi phí đầu tư hiện có của gia chủ, không phát sinh chi phí trong quá trình thi công.

Quá trình thi công được tiến hành đúng tiến độ đã bàn giao, sau khi hợp đồng được ký kết. Dưới sự giám sát, quản lý chặt chẽ của đội ngũ giám sát công trình. Mang đến sự tin tưởng cho khách hàng với thời gian bảo hành lên đến 5 năm.

Trên đây là 25 mẫu nhà ống 3 tầng đơn giản, đang là xu hướng 2024 mà Đất Thủ muốn giới thiệu tới quý anh chị. Hy vọng các mẫu trên đã giúp anh chị chọn ra mẫu nhà ống 3 tầng phù hợp với nhu cầu của mình. Nếu anh chị cần tư vấn thêm về các mẫu thiết kế nhà phố khác hãy liên hệ với chúng tôi ngay nhé.