Cập Nhật Những Mẫu Nhà 3 Tầng Đẹp Hiện Đại 2021

Mẫu nhà 3 tầng được thiết kế bởi KTS Đất Thủ mang đậm phong cách riêng của chủ nhà. Ngoài yếu tố thẩm mỹ, mẫu nhà 3 tầng đẹp 2021 còn đáp ứng tốt công năng sử dụng và yếu tố phong thủy.

Mẫu thiết kế nhà này có ưu điểm là tập trung chủ yếu vào công năng sử dụng, thiết kế không cầu kỳ chi tiết mà linh hoạt sáng tạo giữa các mảng, khối. Các khối kiến trúc kết hợp với nhau mang lại sự mạnh mẽ, khỏe khoắn và chắc chắn cho toàn bộ khối kết cấu của ngôi nhà.

Những căn nhà 3 tầng theo thiết kế hiện đại có khá nhiều hướng thiết kế. Như nhà mái bằng, mái Thái, kết hợp không gian xanh, mở rộng thêm tầng tum…

Đất Thủ xin gửi đến Anh Chị những mẫu nhà 3 tầng hiện đại trong bài viết dưới đây. Qua đó cung cấp nhiều thông tin hữu ích trong quá trình xây dựng tổ ấm tương lai của gia chủ.

Mẫu thiết kế nhà 3 tầng mái bằng đẹp

Mẫu nhà 3 tầng mái bằng hiện lên với khối vuông vắn, đơn giản, hiện đại. Chính điều này giúp công trình toát lên vẻ tươi mới hơn, bắt mắt và thu hút trong mắt người nhìn.

Ưu điểm của mẫu thiết kế nhà 3 tầng mái bằng là sử dụng mái bằng có độ dốc thấp, từ 2-5% nên:

• Áp lực phải chịu từ gió bão ít hơn, đảm bảo độ bền vững của kết cấu đồng thời tăng cường khả năng chống cháy.
• Với mái bằng, chúng ta không phải lo bị dột hay bị thủng như máy tôn hay mái ngói.
• Ngoài ra, không gian bằng phẳng của nhà mái bằng 3 tầng có thể được tận dụng tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng của gia chủ. Chẳng hạn như làm sân phơi, trồng hoa hoặc làm chỗ thư giãn đọc sách…

Nhà 3 tầng mái bằng cũng có những nhược điểm:

• Mái bằng thường được đổ bằng chất liệu bê tông nên khối lượng kết cấu thường nặng hơn so với các loại mái khác.
• Nhà mái bằng tuy ngăn được thấm dột nhưng nếu thi công không đảm bảo sẽ có hiện tượng thấm nước. Tạo thành những vệt nước mảng ố dưới trần. Do có sự co giãn khi thời tiết thay đổi nên nhà có diện tích mặt mái bằng càng lớn thì càng dễ bị thấm.
• Khi trời mưa, mái bằng thường lâu thoát nước vì độ dốc nhỏ. Điều này có thể khắc phục bằng cách lắp phễu thu mái hoặc cầu chắn rác. Đồng thời, để tăng hiệu quả thoát nước và tránh ứ đọng, máng nước seno là phương án hợp lý. Máng cần có độ rộng và sâu, phễu thu nước nên là phễu thu dạng cầu, có nhiều khe thoát nước.

Mẫu thiết kế nhà 3 tầng mái Thái

Mái Thái thường dùng cho kiểu nhà có kiến trúc thấp tầng (1, 2, 3 tầng). Các bộ phận trong thiết kế từ mái, cửa chính, cửa sổ, mái che đều thể hiện nét kiến trúc Thái đặc trưng. Sau một thời gian du nhập vào Việt Nam, mẫu nhà mái thái dần có sự thay đổi về vật liệu cũng như thiết kế. Nét đặc trưng cơ bản để nhận biết thiết kế nhà mái Thái là việc phần mái ngôi nhà sử dụng ngói xếp chồng lên nhau và có độ dốc mái khá lớn.

Ưu điểm của thiết kế nhà 3 tầng mái thái:

• Khả năng chống nóng tốt.
• Khả năng chống thấm nước cao. Cộng với độ dốc của mái lớn nên không xảy ra tình trạng ứ đọng nước trên mái vào mùa mưa.

Nhược điểm của mẫu thiết kế nhà này:

• Chi phí xây dựng nhà mái Thái sẽ đắt chi phí hơn những nhà mái khác. Do cấu trúc mái thái cần phải đổ rìa mái, lợp ngói, làm kèo thép…
• Thi công cần sự tỉ mỉ.

Bài viết liên quan: Mẫu nhà 2 tầng mái thái

Mẫu nhà 3 tầng hiện đại không gian xanh

Trong nhịp sống công nghiệp hiện nay, việc mang Thiết kế không gian xanh trong ngôi nhà là một trong số những yêu cầu thường thấy của gia chủ. Một môi trường sống hài hòa giữa con người và cây xanh. Đồng thời mang đậm phong cách riêng là nét đặc trưng trong những mẫu nhà hiện đại 3 tầng ngày nay.

Mảng xanh được bố trí đan xen ngoài mặt tiền ngôi nhà. Vừa mang đến không gian xanh vừa tạo điểm nhấn cho công trình.

Mẫu nhà ống 3 tầng đẹp năm 2021

Những mẫu nhà ống 3 tầng đẹp năm 2021 thường xây thêm tầng tum ở mặt trước để đón ánh sáng, khí trời. Vì nằm ở tầng trên cùng nên có tác dụng chống nóng cho tầng dưới. Đồng thời giúp tạo cảm giác cho ngôi nhà thêm cao và đẹp hơn. Mẫu nhà ống 3 tầng 2021 mang vẻ đẹp hiện đại, tập trung vào việc làm nổi bật đường nét hình khối và sự tương phản về màu sắc giúp ngôi nhà toát lên nét thanh lịch, sang trọng.

Mời Anh Chị tìm hiểu thêm Mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum cũng là thiết kế được yêu thích trong năm 2021.

Mẫu nhà 3 tầng Tân cổ điển

Mẫu nhà 3 tầng Tân cổ điển lấy cảm hứng và phong cách Châu Âu, kiến trúc Tân cổ điển không quá cầu kỳ, hoa văn. Thay vào đó là sự đơn giản và tinh tế khi kết hợp những hàng cột dài thẳng tắp.

Với vẻ đẹp đẳng cấp và thời thượng, phong cách nhà 3 tầng Tân cổ điển là một lựa chọn được các gia chủ cân nhắc khi xây dựng tổ ấm cho gia đình.

Thiết kế mẫu nhà 3 tầng Tân cổ điển hiện nay đang có sự kết hợp linh hoạt giữa các phong cách kiến trúc khác nhau. Nhưng vẫn giữ được điểm nhấn riêng. Đó có thể là tập trung nhấn mạnh vào những điểm khắc, tạc tạo nên những hình khối vững chắc. Chính điều này đã tạo nên nét đẹp thanh thoát, sang trọng cho ngôi nhà.

Để được tư vấn phong cách kiến trúc phù hợp với nhu cầu cụ thể của Anh Chị. Hãy liên hệ ngay với Đất Thủ để biến tổ ấm tương lai từ bản vẽ trên giấy thành hiện thực.

Mẫu nhà 3 tầng lấy sáng sao cho hiệu quả?

Có nhiều cách để không gian ngôi nhà trở nên thoáng, sáng hơn. Cùng Đất Thủ tìm hiểu các mẹo bên dưới ngay nhé:

1. Thiết kế giếng trời

Sử dụng Giếng trời thiết kế theo phương thẳng đứng thông từ tầng trệt đến mái nhà là một phương pháp lấy sáng phổ biến. Không phải nhà nào cũng bắt buộc phải có giếng trời. Tuy nhiên đối với nhà phố 3 tầng đặc biệt là thiết kế nhà ống 3 tầng thiếu khoảng không thì thường thiết kế thêm giếng trời bên trong nhà để lấy sáng và lưu thông không khí.

Giếng trời có thể thiết kế kín hoặc mở tự nhiên. Các thiết kế mở giúp hấp thụ ánh sáng, lưu thông gió hiệu quả hơn. Nếu giếng trời mở thì việc kết hợp tiểu cảnh sẽ là một ý tưởng tuyệt vời, làm tăng thêm tính thẩm mỹ.

2. Dùng hệ thống cửa chính rộng

Các mẫu nhà ống 3 tầng đẹp 2021 có xu hướng thiết kế hệ thống cửa chính càng rộng thì nắng và không khí tràn vào nhà càng nhiều. Vì thế, nên mở rộng cửa ở nơi có gió và nắng sớm, hạn chế mở rộng cửa ở hướng chiếu trực tiếp của nắng chiều oi bức, sẽ khiến cho căn nhà trở nên bức bí khó chịu.

Đừng quên sử dụng rèm cửa để điều chỉnh độ chiếu sáng vào nhà vừa phải. Hoặc với cửa sổ bạn có thể đặt những chậu hoa hay cây cảnh nhỏ bên cạnh vừa làm dịu mắt cho không gian trong phòng vừa thẩm mỹ.

3. Thiết kế cửa sổ sát đất

Ngoài hệ cửa thì thiết kế cửa sổ sát đất cũng giúp các thiết kế nhà 3 tầng đón nắng tốt hơn. Hiện nay, hệ cửa sổ sát đất dùng kính cường lực rất được ưa chuộng. Giúp tầm nhìn thông thoáng, rộng mở vừa lấy sáng hiệu quả cho không gian.

4. Phối hợp màu sắc đơn giản

Chọn màu sắc như thế nào cũng có ảnh hưởng đến cảm giác không gian bên trong của mẫu thiết kế nhà 3 tầng. Bên ngoài nên chọn màu sơn nhạt nhằm phản xạ tốt ánh sáng, hạn chế hấp thu nhiệt. Bên trong nhà chọn màu sơn sáng, nhã nhặn như xám, trắng, kem… tạo hiệu ứng thị giác, không gian như rộng hơn.

Nhà 3 tầng bố trí công năng sao cho đẹp?

1. Không gian phòng khách nhà 3 tầng

Phòng khách ấn tượng, hiện đại sẽ là điểm nhấn kiến trúc cho mẫu nhà 3 tầng đẹp. Việc sở hữu một phòng khách mang tính thẩm mỹ còn giúp thể hiện được cá tính riêng của gia chủ.

Phong cách cổ điển, sang trọng

Đây chính là sự lựa chọn cho những người yêu sự hoài cổ. Đường nét mang hơi thở truyền thống, nổi bật là tính đối xứng giữa các chi tiết. Dựa trên 2 nền văn hoá nổi bật nhất mà ở phong cách này được chia thành 2 kiểu đặc trưng. Đó là phong cách Châu Á và phong cách Châu Âu.

Phong cách này nổi bật với sự phóng khoáng. Chất liệu kim loại và pha lê được ưu ái trong các thiết kế mang phong cách châu Âu. Sự lộng lẫy của pha lê kết hợp với ánh kim rực rỡ của kim loại tạo nên một vẻ đẹp sang trọng, đẳng cấp.

Mẫu thiết kế phòng khách Tân cổ điển là sự giao hòa trọn vẹn giữa hiện đại và truyền thống. Đây là lựa chọn cho gia chủ yêu thích sự sang trọng, cầu kỳ nhưng vẫn hiện đại với các thiết kế tân thời. Những mảng tường được thiết kế đối xứng, đường phào chỉ tinh xảo là nét đặc trưng riêng có của phong cách này.

Phong cách hiện đại, tiện nghi

Các mẫu Thiết kế phòng khách đơn giản ngày càng được ưa chuộng trong nhà phố 3 tầng. Tiết giảm tối đa các chi tiết không cần thiết để tập trung tối ưu công năng.

Khác với kiểu cổ điển, phong cách thiết kế phòng khách hiện đại không đặt nặng nguyên tắc đối xứng. Mọi chi tiết tối giản đặt cạnh nhau tạo nên một không gian thanh lịch và sang trọng.

Phong cách Địa Trung Hải mang hơi thở của biển

Đặc trưng của phong cách này chính là kiến trúc vòm lạ mắt. Nhóm màu chủ đạo thiên về màu của biển và thiên nhiên. Như xanh biển, trắng của cát biển, vàng nhạt của nắng. Không quên nhấn nhá ấn tượng với một chút màu đất nung, màu xanh olive hay tím oải hương.

Phong cách tối giản cho không gian nhỏ

Điểm đặc trưng chính là “càng ít chi tiết càng nhiều thuận lợi”, được áp dụng cho mọi không gian trong nhà, mang đến trải nghiệm khác biệt cho gia chủ.

Những bức tường trong phong cách này luôn là các thiết kế phẳng, hạn chế tối đa hoa văn hay đường nét cầu kỳ.

2. Không gian phòng ngủ

Một số nguyên tắc thiết kế phòng ngủ đẹp không thể bỏ qua cho nhà 3 tầng đó chính là:

1. Màu sắc. Đây là yếu tố tác động ít nhiều đến cảm giác. Tông màu sáng mang cảm giác thư giãn, đồng thời giúp căn phòng trông rộng hơn. Trong khi màu tối sẽ mang lại vẻ huyền bí, sang trọng cho căn phòng.
2. Giường ngủ. Gia chủ có thể chọn giường tròn hoặc hình chữ nhật để mang đến sự sang trọng, nhẹ nhàng. Đôi khi một mảng tường với gam màu tương phản hay gỗ ốp tường sang trọng cũng có thể là điểm nhấn cho không gian.
3. Yếu tố thiên nhiên. Ánh sáng, gió, cây xanh giúp mang đến không khí trong lành, thoáng mát. Những phòng ngủ lớn, hiện đại có thể mở Giếng trời ngay trong không gian. Hoặc bố trí những chậu cây nhỏ trong phòng, tạo cảm giác tươi mát.
4. Bố trí nội thất. Điều này tùy thuộc hành vi, thói quen sinh hoạt của chủ nhân căn phòng. Bởi suy cho cùng, điều mà mỗi thiết kế phòng ngủ hướng đến thật sự chính là sự tiện lợi, thoải mái cho gia chủ.

3. Sân vườn, không gian xanh

Ngôi nhà phố sở hữu một Thiết kế sân vườn đẹp sẽ là mảnh ghép cuối để tổ ấm đẹp lung linh, hoàn hảo hơn. Sân vườn giúp tăng không gian sinh hoạt và là nơi vui chơi cho cả gia đình. Thiết kế không gian sân vườn sẽ không giới hạn trong một quy tắc nào mà tùy vào sở thích, nhu cầu của gia chủ. Tuy nhiên, để có một thiết kế sân vườn khoa học và hợp lý, Đất Thủ xin chia sẻ một số mẹo nhỏ sau:

Lựa chọn tiểu cảnh phù hợp

Cơ bản có tiểu cảnh khô và tiểu cảnh nước. Tiểu cảnh khô như cây xanh, góc trang trí dân dã… Đối với tiểu cảnh nước có hồ cá, hòn non bộ, thác nước… Ngoài ra, khi thiết kế hồ cá cần lưu ý đến việc nguồn nước luôn được trong suốt, tránh để nước hồ tù đọng không tốt cho phong thủy.

Bố trí ánh sáng phù hợp

Nguồn ánh sáng sẽ giúp không gian thêm tươi mới, thoáng mát và tràn đầy sinh khí. Có thể lắp thêm đèn vào hồ cá để phản chiếu ánh sáng lung linh trên mặt nước. Không chỉ tạo được sự ấn tượng mà còn tạo không gian huyền ảo vào ban đêm.

Đầu tư vào điểm nhấn cho không gian sân vườn

Đây là yếu tố không thể bỏ qua trong bất kỳ thiết kế nào. Những chậu cây xanh, mặt nước, hồ cá nhỏ, giàn mái che hay các vật dụng trang trí đều hoàn toàn phù hợp với sân vườn.

Ứng dụng công nghệ hiện đại vào cảnh quan sân vườn

Để tiết kiệm thời gian mà vẫn đảm bảo sự xanh mát cho không gian sân vườn. Gia chủ có thể dùng hệ thống tưới tiêu tự động, hệ thống đèn cảm quang… Tùy vào nhu cầu và điều kiện tài chính mà có sự lựa chọn phù hợp.

Mẫu nhà đẹp 3 tầng có chi phí xây dựng bao nhiêu?

Để dự tính được mức chi phí cho việc xây nhà, gia chủ cần xác định tổng diện tích xây dựng. Với mẫu thiết kế nhà 3 tầng, cách tính cụ thể như sau:

1. Chi phí thiết kế mẫu nhà đẹp 3 tầng

BẢNG GIÁ THIẾT KẾ NHÀ ĐẸP 3 TẦNG

Quy mô công trình	Đơn giá thiết kế
Nhà phố	Từ 150.000 VND/m2
Biệt thự	Từ 190.000 VND/m2

Lưu ý: Mức giá trên sẽ có sự dao động trong thực tế. Tùy vào yêu cầu của chủ nhà về độ chi tiết của bộ bản vẽ mà Chi phí thiết kế có thể cao hoặc thấp hơn.

Cách tính diện tích xây dựng

• Phần móng: móng đơn 35%; móng cọc 40%; móng băng 1 phương 50% diện tích; móng băng 2 phương 75% diện tích sàn tầng 1. Móng băng chính là loại móng phổ biến dùng trong thiết kế nhà phố 3 tầng. Tuy nhiên, có thể thay đổi loại móng tùy vào địa chất từng khu vực và yêu cầu đặc biệt của gia chủ.
• Phần mái: mái tole giả ngói 30%; mái bê tông cốt thép 50%; mái thái, kèo thép 70%; mái bê tông lợp ngói 120% diện tích sàn tầng 1.
• Phần sàn: 100% diện tích.

2. Dự trù chi phí xây dựng mẫu nhà 3 tầng

Ví dụ cụ thể đối với nhà 3 tầng 5x20m mái tole, móng băng 1 phương có tổng diện tích xây dựng là: 100×0.5 (móng) + 100×0.3 (mái) + 100×3 (sàn) = 380m2

Thông thường, giá xây trọn gói tại Bình Dương dao động từ 5,5 – 7 triệu đồng. Đơn giá này gồm chi phí xây thô – nhân công hoàn thiện và gói vật tư hoàn thiện cơ bản. Khi đó, tổng chi phí xây dựng sẽ trong khoảng từ 2.090 – 2.660 tỷ đồng.

Để có được một ngôi nhà đẹp và hiện thực hóa từ thiết kế thành công trình thực tế không hề đơn giản. Điều này đòi hỏi gia chủ phải chuẩn bị chi tiết từ bản vẽ đến thi công. Song song đó là việc dự trù và kiểm soát các khoản phí phát sinh. Đồng thời đảm bảo yếu tố pháp lý trước khi tiến hành xây dựng.

Đó là lý do Anh Chị nên làm việc với một đơn vị giàu kinh nghiệm trong xây nhà trọn gói. Họ sẽ đóng vai trò là người đồng hành xuyên suốt, giúp tiết kiệm thời gian, kiểm soát chi phí và theo dõi sát sao tiến độ công trình.

Đất Thủ tự hào là một trong những đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực kiến trúc – xây dựng tại Bình Dương. Nếu Anh Chị vẫn còn băn khoăn trong hành trình xây nhà, đừng ngần ngại liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn phương án phù hợp với mong muốn, khả năng tài chính và đảm bảo yếu tố thẩm mỹ.

Câu hỏi thường gặp khi xây nhà 3 tầng