Thời Gian Xây Nhà 3 Tầng Mất Bao Lâu? Đâu Là Lúc Phù Hợp Để Liên Hệ Công Ty Xây Dựng

Thời gian xây nhà 3 tầng thường kéo dài trong khoảng 4,5 – 5 tháng. Thời gian thi công nhà 3 tầng càng kéo dài sẽ gây phát sinh thêm nhiều vấn đề dẫn đến tốn kém chi phí và bất tiện cho chủ nhà. Việc xác định được xây nhà 3 tầng trong bao lâu sẽ giúp chủ nhà tính toán thời điểm xây nhà hợp lý. Từ đó cân đối chi phí và sớm biến tổ ấm tương lai thành hiện thực.

Thông qua bài viết này, Đất Thủ chia sẻ tới anh chị thông tin cụ thể về thời gian thì công nhà 3 tầng, nhà 1 trệt 2 lầu thực tế hiện nay. Cùng với đó là những yếu tố gây ảnh hưởng tới thời gian xây dựng nhà 3 tầng. Hy vọng sẽ giúp ích cho gia chủ quyết định thời gian xây dựng phù hợp, cũng như nên lựa chọn thời gian nào để tiếp cận tìm hiểu, làm việc với các công ty thiết kế xây dựng.

Thời gian xây nhà 3 tầng mất bao lâu?

Tổng thời gian xây nhà 3 tầng thường kéo dài từ 4,5 – 5 tháng tức khoảng 185 ngày. Để giúp gia chủ có cái nhìn tổng quát hơn về kế hoạch xây dựng một ngôi nhà. Đồng thời có sự chuẩn bị chi phí, các tình huống phát sinh để có hướng xử lý phù hợp nhất. Đất Thủ chia sẻ đến anh chị những giai đoạn thi công nhà 3 tầng:

1. Giai đoạn thiết kế & pháp lý xây dựng

Giai đoạn này, gia chủ sẽ phối hợp với đơn vị thầu để chuẩn bị những giấy tờ, thủ tục pháp lý, hồ sơ thiết kế… cùng những yếu tố cần thiết khác cho công trình. Cụ thể bao gồm:

• Bản vẽ thiết kế

Bản vẽ thiết kế giúp chủ nhà hình dung tổng thể mặt tiền cũng như các khu vực chức năng trong nhà. Thời gian để kiến trúc sư tiếp nhận thông tin tới khi hoàn thành hồ sơ thiết kế trong khoảng 1 tháng. Do đó, để sở hữu bản vẽ ưng ý và nhanh chóng, gia chủ cần xác định rõ nhu cầu và phong cách xây dựng. Kiến trúc sư sẽ đề xuất và triển khai phương án theo mong muốn của chủ nhà.

Bản vẽ mặt bằng công năng giúp chủ nhà hình dung các phòng chức năng bên trong nhà một cách dễ dàng

• Thủ tục pháp lý

Thủ tục pháp lý gồm hồ sơ bản vẽ xin giấy phép xây dựng và giấy phép xây dựng. Đây là 2 giấy tờ cần thiết trước khi tiến hành xây nhà.

Theo quy định của pháp luật, thời gian xin giấy phép xây dựng nhà ở khoảng 15 ngày. Không tính thứ 7, chủ nhật và ngày lễ. Riêng trường hợp chủ nhà yêu cầu thay đổi thiết kế nhiều lần. Hay khu đất vướng pháp lý (sai ranh mốc, tranh chấp đất…) thì thời gian sẽ kéo dài hơn.

2. Giai đoạn thi công phần thô

Sau khi đã chuẩn bị đầy đủ giấy tờ và thủ tục pháp lý cần thiết, nhà thầu sẽ tiến hành thi công. Các bước xây dựng phần thô một ngôi nhà 3 tầng bao gồm:

• Thi công móng nhà khoảng 15 – 20 ngày đối với móng đơn. Với những loại móng khác như móng đài cọc hay móng băng, thời gian có thể tăng thêm 5 ngày.
• Thi công phần khung nhà thường kéo dài từ 60 – 75 ngày. Thời gian này còn phụ thuộc vào phong cách kiến trúc, điều kiện thời tiết. Hay yêu cầu của chủ nhà về tiến độ thi công công trình.
• Thi công phần mái nhà diễn ra trong khoảng 20 – 25 ngày. Riêng thời gian thi công mái thái sẽ lâu hơn khoảng 15 ngày. Do công tác thi công phức tạp hơn, từ đổ rìa mái, làm kèo thép, lợp ngói và lắp đặt hệ thống điện nước.

Như vậy, giai đoạn làm móng nhà đến khi hoàn thành xong phần thô sẽ mất khoảng 95 – 120 ngày. Công trình lúc này đã tiến hành được 80% tiến độ.

Một góc công trình trong giai đoạn xây dựng phần thô do Đất Thủ thực hiện

3. Giai đoạn hoàn thiện nhà

Sau thời gian xây dựng phần thô sẽ mất khoảng 45 ngày để hoàn thiện nhà. Bao gồm sơn bả, chống thấm, ốp trần, lắp cửa, lan can và tay vịn cầu thang… Song song đó là lắp đặt thiết bị vệ sinh, đèn, điện, hệ thống cấp thoát nước…

Kể từ thời điểm lên ý tưởng thiết kế cho tới giai đoạn hoàn thiện nhà, chủ nhà có thể căn cứ vào đây để lựa chọn thời gian xây nhà 3 tầng phù hợp với kế hoạch cá nhân.

Hình ảnh nhà 3 tầng đã được hoàn thiện do Đất Thủ thực hiện tại Bình Dương

Xem thêm: Mẫu Nhà 1 Trệt 3 Lầu Đẹp Với Công Năng Sống Đẳng Cấp

Những yếu tố ảnh hưởng tới thời gian thi công nhà 3 tầng

Thời gian xây nhà 3 tầng cần được gia chủ tính toán kỹ lưỡng trước khi thi công. Và thỏa thuận với nhà thầu tiến hành sao cho phù hợp với yêu cầu và điều kiện thực tế. Thời gian thi công nhà 3 tầng phụ thuộc vào những yếu tố sau:

1. Vị trí xây dựng

Vị trí xây dựng là yếu tố có tác động lớn tới thời gian thi công xây dựng nhà 3 tầng. Những ngôi nhà 3 tầng được xây dựng tại khu vực có kết cấu địa chất tốt, vị trí xây dựng thuận tiện di chuyển, gần với nơi tập kết nguyên vật liệu. Hay đường xá đi lại dễ dàng, thì thời gian xây dựng sẽ nhanh hơn. Ngược lại, những ngôi nhà trong hẻm nhỏ, giao thông không thuận lợi sẽ kéo dài thời gian thi công hơn.

Vị trí khu đất ảnh hưởng lớn đến thời gian thi công các mẫu nhà 3 tầng.

2. Diện tích xây dựng

Diện tích nhà 3 tầng càng lớn thì thời gian xây nhà 3 tầng càng lâu. Ngược lại, diện tích nhỏ thì thời gian xây dựng sẽ được rút ngắn ít nhiều.

3. Thời điểm thi công

Khí hậu Việt Nam thường có hai mùa, đó là mùa mưa và mùa khô. Mỗi mùa đều có đặc trưng riêng, tác động không nhỏ tới thời gian xây dựng. Nếu gia chủ tiến hành xây nhà vào mùa mưa hay điều kiện thời tiết không thuận lợi. Sẽ khiến cho quá trình thi công xây dựng nhà 3 tầng bị kéo dài thêm.

Chủ nhà nên chọn thời điểm bắt đầu xây nhà khoảng đầu năm hoặc giữa năm. Tránh xây nhà vào cuối năm để hạn chế hiện tượng xây nhà 2 năm.

4. Phong cách thiết kế

Thời gian xây nhà 3 tầng hiện đại, có ngoại thất đơn giản sẽ nhanh hơn so với những mẫu nhà 3 tầng phong cách cổ điển và Tân cổ điển. Những phong cách này có kiến trúc cầu kỳ, phức tạp, đòi hỏi thời gian lâu hơn trong việc trang trí ngoại thất.

Những mẫu nhà có thiết kế đơn giản thì quá trình thi công diễn ra nhanh chóng hơn

Xem thêm: Mẫu Thiết Kế Nhà 3 Tầng 5x15m Hiện Đại Tại Bình Dương

Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Đất Thủ

Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Đất Thủ sẽ cung cấp cho quý khách hàng cái nhìn tổng quan về phương án thi công cụ thể cùng chi tiết các hạng mục xây dựng. Giúp chủ nhà không tốn nhiều thời gian, công sức và tránh phát sinh chi phí xây nhà 3 tầng trong quá trình thi công mà vẫn có một ngôi nhà đẹp.

Lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại Đất Thủ giúp khách hàng lên kế hoạch cũng như thời gian xây nhà 3 tầng toàn diện và khoa học. Cụ thể về việc quản lý thời gian thi công 3 tầng:

• Lên kế hoạch tổng quát về các giai đoạn trong quá trình xây nhà để gia chủ dễ hình dung. Từ khi lên ý tưởng thiết kế, đến hoàn thiện bản vẽ, kiểm tra pháp lý, thi công, hoàn thiện… Đồng thời báo cáo tiến độ thi công thường xuyên cho chủ nhà tiện theo dõi.
• Tối ưu thời gian xây. Đất Thủ sẽ tính toán tiến độ thi công hợp lý để hoàn thành đúng thời hạn, đảm bảo chất lượng thi công. Đặc biệt chú trọng việc thi công chống nứt, thấm dột cho công trình.
• Đội ngũ giám sát tiến độ thường xuyên trong quá trình thi công. Nhằm kịp thời xử lý những phát sinh hoặc điều chỉnh cho phù hợp trong thời gian xây nhà 3 tầng.
• Rõ ràng, minh bạch chi phí khi xây nhà. Bảng báo giá vật tư và từng hạng mục chi tiết với nhiều gói dịch vụ, từ cơ bản, cao cấp tới sang trọng phù hợp với tài chính của chủ nhà.

Hy vọng những chia sẻ của chúng tôi sẽ giúp quý khách hàng hiểu rõ hơn về thời gian xây nhà 3 tầng sẽ chịu ảnh hưởng của những yếu tố nào. Từ đó giúp gia chủ đưa ra thời điểm xây nhà phù hợp.

Nếu anh chị đang có ý định xây nhà, hãy liên hệ tới Đất Thủ để nhận được sự tư vấn từ đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm. Cùng việc phân tích phương án xây nhà phù hợp nhất, chi phí tối ưu phù hợp với tài chính của gia chủ.