Mẫu nhà 3 tầng 1 tum hiện đại được nhiều gia đình yêu thích bởi đây là thiết kế có tính thẩm mỹ cao, đồng thời tận dụng được tối đa diện tích ở những khu đất hẹp điển hình của nhà phố. Bên cạnh đó, tầng tum còn là lựa chọn thông minh cho gia đình muốn mở rộng diện tích sử dụng với chi phí thấp.

Cùng Đất Thủ tìm hiểu chi tiết hơn về bản vẽ tối ưu diện tích sử dụng và 12 mẫu nhà 3 tầng có tầng tum được yêu thích trong năm 2024 trong bài viết dưới đây nhé.

12 mẫu nhà 3 tầng 1 tum đẹp nổi bật 2024

Những căn nhà 3 tầng có tầng tum dưới đây là những mẫu nhà nổi bật được nhiều gia chủ lựa chọn với thiết kế mặt tiền đẹp, thu hút ánh nhìn. Đồng thời đáp ứng được từ 2 tới 4 phòng ngủ, tối ưu diện tích sử dụng, phù hợp với thiết kế nhà phố.

Mẫu nhà 3 tầng 1 tum hiện đại

Mẫu nhà 3 tầng 1 tum ghi điểm với phong cách hiện đại, thanh lịch, sử dụng tone màu sáng chủ đạo. Kết hợp cùng giải pháp lấy sáng, lấy gió từ thiên nhiên vào trong nhà, mang đến một không gian sống thoáng đãng, yên bình.

• Khách hàng: Chị Thanh Huyền
• Địa chỉ: Bình Hòa, Thuận An
• Diện tích: Đất: 80m2, Nhà: 5m x 15m
• Quy mô: 3 Tầng 1 tum
• Phong cách: Hiện đại
• Xem chi tiết dự án: Nhà phố 3 tầng 1 tum phong cách hiện đại

Nhà phố 3 tầng 1 tum đẹp kết hợp kinh doanh

Căn nhà phố 3 tầng 1 tum đẹp bằng cách sử dụng thiết kế tân cổ điển, lồng ghép sắc xanh thiên nhiên một cách tinh tế, Kiến trúc sư Đất Thủ đã mang đến một công trình đáp ứng yêu cầu của chủ đầu tư, thông thoáng, tiện nghi và tối ưu công năng sử dụng.

• Địa chỉ: Bình Mỹ, Củ Chi
• Diện tích: Đất: 1000m2 , Nhà: 11.5m x 16m
• Quy mô: 3 Tầng 1 Tum
• Phong cách: Tân cổ điển
• Xem chi tiết dự án: Nhà phố 3 tầng 1 tum đẹp kết hợp kinh doanh

Nhà ống 3 tầng 1 tum hiện đại

Căn nhà ống 3 tầng 1 tum thiết kế mái chữ A độc đáo là sự kết hợp độc đáo giữa những hình khối và vật liệu bản địa, điển hình là gạch bông gió, giúp cho việc thông gió và lấy nắng vào trong nhà trở nên dễ dàng hơn.

• Khách hàng: Anh Hoàng | HDTK2233
• Địa chỉ: Phú Mỹ – TDM
• Diện tích: Nhà 5m x 23m
• Phong cách: Hiện đại
• Xem chi tiết dự án: Nhà ống 3 tầng 1 tum mái chữ A độc đáo

Nhà 3 tầng có tầng tum đẹp hiện đại

Căn nhà 3 tầng có tầng tum thiết kế giải pháp lấy sáng và thoáng gió hiệu quả. Kết hợp mảng xanh tại sân trước, ban công và sân thượng, mang lại không gian sống yên bình, thư giãn giữa khu phố sầm uất.

• Khách hàng: Chị Thanh Bình | HDTC2310
• Địa chỉ: Thủ Dầu Một – Bình Dương
• Diện tích: 5m x 16m
• Quy mô: 2 tầng 1 tum
• Phong cách: Hiện đại – Địa Trung Hải
• Xem chi tiết dự án: Nhà 3 tầng có tầng tum hiện đại kết hợp mảng xanh

Nhà 3 tầng 1 tum hiện đại

Ngôi nhà phố 3 tầng 1 tum được thiết kế bởi những khối vuông nhưng vẫn giữ nét tinh tế và hiện đại. Tầng tum rộng, được bao trùm bởi mái che thoáng gió và ánh nắng. Hệ đèn Led được bố trí từ tầng tum đến quang ban công, giúp ngôi nhà lung linh hơn về đêm và thu hút người nhìn.

• Khách hàng: Anh Đức | HDTK2218
• Địa chỉ: Hiệp Thành – Thủ Dầu Một – Bình Dương
• Diện tích: Nhà 5m x 23m
• Phong cách thiết kế: Hiện đại
• Công năng: 4PN, 5WC
• Xem chi tiết dự án: Nhà phố 3 tầng 1 tum có quầy bar

Nhà 3 tầng 1 tum 3 phòng ngủ

Căn nhà 3 tầng có tầng tum thiết kế theo phong cách tối giản, KTS đã sử dụng các hình khối đơn sắc để làm nổi bật nét kiến trúc cho căn nhà. Tinh giản trong kiến trúc nhà phố tạo nên màu sắc vô cùng hiện đại, mới lạ mà không theo lối mòn thiết kế cũ.

Ở các tầng của ngôi nhà, KTS đã thiết kế hệ thống cửa và ban công bằng kính cường lực. Tạo cảm giác thông thoáng, đón nắng gió tốt, và hạn chế bí bách trong ngôi nhà.

• Khách hàng: Anh Toản | TK2126
• Địa chỉ: Hiệp Thành – Thủ Dầu Một – Bình Dương
• Diện tích: Nhà 5m x 17m
• Phong cách thiết kế: Hiện đại
• Bố trí công năng: 2PN, 3WC
• Xem chi tiết dự án: Nhà ống 3 tầng 1 tum đơn giản phong cách hiện đại

Nhà 3 tầng có tầng tum mái lệch độc đáo

Mẫu nhà tầng tum có mái lệch với những đường cắt xẻ tinh tế, tạo điểm nhấn cho ngôi nhà. Sử dụng màu gỗ chủ đạo mang lại cảm giác gần gũi nhưng không kém phần sang trọng.

Ban công sử dụng lan can kính, thu trọn ánh nắng vào trong lầu 1. Nơi này thích hợp cho những buổi trà chiều thư giãn sau thời gian làm việc.

Thiết kế vô cùng độc đáo với tầng tum mái mở. Mang trọn không khí thiên nhiên xanh mát vào trong không gian nhà phố. Đặc biệt hệ song sắt giúp thông gió tốt hơn và giữ cho ngôi nhà luôn ngập tràn ánh nắng.

Thiết kế nhà 3 tầng 1 tum 5x15m

Một thiết kế vô cùng bắt mắt với những đường nét uốn cong mềm mại và thanh thoát. Tông màu trắng chủ đạo kết hợp hệ lam gỗ nâu ấm mang lại cảm giác thư thái ngay từ lần đầu bắt gặp.

Căn nhà 3 tầng 5x15m có tầng tum với dàn cây xanh ở ban công như mang trọn không khí thiên nhiên. Mặt tiền nhà trở nên hài hòa và sang trọng bởi những đường nét uốn lượn mềm mại.

Nhà 3 tầng 1 tum có ban công

Căn nhà 3 tầng có ban công hiện lên rõ nét hiện đại với những vòm cung đơn giản. Kết hợp hệ gỗ giúp căn nhà trở nên đậm chất nghệ thuật và mang phong cách cá nhân gia chủ.

Tầng tum thiết kế mở hoàn toàn giúp gia chủ có thể tận hưởng không gian thoáng đãng ở đây, phù hợp để tập trung gặp gỡ bạn bè, tổ chức tiệc nướng,…

Nhà ống 3 tầng 1 tum 5×20

Thiết kế căn nhà ống 3 tầng 5×20 lấy ý tưởng từ phong cách của miền đất nhiệt đới đầy nắng gió, kết hợp với kiến trúc hiện đại, biến tấu màu sắc phù hợp với địa phương tạo ra không gian sống đầy cảm hứng.

• Khách hàng: Anh Thịnh | HDTK2308
• Địa chỉ: Thuận An – Bình Dương
• Diện tích: 5m x 20m
• Phong cách: Hiện đại
• Xem chi tiết dự án: Nhà ống 3 tầng 1 tum 5×20 miền nhiệt đới

Nhà 3 tầng 1 tum 2 phòng ngủ

Căn nhà 3 tầng có tầng tum lộng gió và ngập tràn ánh nắng, kết hợp cùng những đường cong mềm mại tại mặt tiền, tô điểm cho mẫu nhà thêm ấn tượng và tươi mới.

• Địa chỉ: Phú Mỹ – TDM – Bình Dương
• Diện tích: Nhà 5m x 23m
• Phong cách thiết kế: Hiện đại – Địa Trung Hải

Nhà phố 3 tầng 1 tum hiện đại

Căn nhà 3 tầng sở hữu vẻ đẹp hiện đại với đường nét dứt khoát và hình khối vững chãi. Mặt tiền là sự kết hợp của vẻ đẹp cá tính của đá, sự mộc mạc của gỗ tự nhiên và mảng xanh tươi mới, mang đến cảm giác sinh động, tươi mới.

• Địa chỉ: Thủ Dầu Một – Bình Dương
• Diện tích: 5m x 20m
• Phong cách: Hiện đại

Xem thêm: Những mẫu nhà 3 tầng đẹp xu hướng 2024

Bản vẽ nhà 3 tầng 1 tum 2 phòng ngủ

Căn nhà 3 tầng 1 tum được thiết kế phong cách hiện đại, tận dụng tầng tum làm nhà kho và khu giặt phơi nằm tiết kế diện tích để thiết kế công năng phù hợp cho mọi thành viên trong gia đình.

Tầng trệt được thiết kế theo không gian mở giúp mở rộng tầm nhìn, mang lại không gian rộng rãi, thông thoáng. Đặc biệt thiết kế này thuận tiện cho việc sinh hoạt của các thành viên trong gia đình.

Ngoài ra còn có một khoảng sân nhỏ sau nhà hỗ trợ đối lưu không khí, giúp căn nhà luôn mát mẻ và thông thoáng.

Lầu 1 trong ngôi nhà 3 tầng 1 tum được sử dụng giếng trời ở khu vực thông tầng giúp thông gió, lấy sáng hiệu quả. Khắc phục được tình trạng lớn là bí bách, thiếu sáng của các gia chủ ở phố thị. WC được bố trí khéo léo ở sau cùng, tránh hướng gió. Giúp hạn chế khí ẩm trong nhà, bảo vệ sức khỏe các thành viên.

Lầu 2 là không gian tĩnh của ngôi nhà, bố trí 2 phòng ngủ tách biệt bởi cầu thang thông tầng. Thuận lợi cho việc di chuyển cũng như đảm bảo sự riêng tư cho các thành viên .

Tầng tum thoáng mát bố trí các mảng xanh thiên nhiên. Mang không khí trong lành và thư giãn cho gia chủ sau ngày dài bận rộn.

Tham khảo: 4 điều gia chủ cần biết về bản vẽ nhà 3 tầng

Gợi ý công năng chi tiết

Công năng tối ưu diện tích cho ngôi nhà được thiết kế theo hướng hiện đại, tập trung vào nét tối giản nhưng vẫn sang trọng, tinh tế.

Công năng phòng khách

Phòng khách là tâm điểm của ngôi nhà 3 tầng 1 tum. Đây là nơi gặp gỡ và trò chuyện của gia chủ với khách và là nơi sinh hoạt chung của cả gia đình. Cùng tìm hiểu về công năng phòng khách đang được yêu thích nhất hiện nay.

Phòng khách với gam màu ấm cúng được nối liền với không gian bếp. Thuận tiện cho việc sinh hoạt của gia đình.

Thiết kế với 2 hướng cửa kính lớn. Giúp phòng khách trở nên rộng rãi và ngập tràn ánh sáng tự nhiên. Nội thất sử dụng tone màu xám ấm mang lại cảm giác quây quần ấm cúng của gia đình. Sử dụng vật liệu địa phượng đem lại cảm giác gần gũi cho gia chủ.

Phòng khách còn được bố trí các mảng xanh đem trọn không khí thiên nhiên vào trong căn nhà. Đêm đến cảm giác mát mẻ, thoáng khí cũng như nổi bật phong cách của gia chủ.

Thiết kế sân thượng

Đặc trưng phong cách hiện đại là không gian xanh – thoáng – đẹp. Thiết kế sân thượng đáp ứng đủ các yếu tố giúp căn nhà trở nên hiện đại hơn, đặc biệt là đem cảm giác thư thái vào trong nhà phố. Cùng xem qua những thiết kế sân thượng được nhiều gia chủ quan tâm.

Sân thượng nhà 3 tầng 1 tum được nhiều gia chủ ưa chuộng hiện nay. Bố trí nhiều cây xanh đem không khí nhiệt đới vào trong nhà phố. Kết hợp các vòm cung uốn cong mềm mại, sân thượng ở tầng tum trở nên đặc biệt hơn hết. Thư giãn ở tầng tum mang lại cảm giác như đang tận hưởng ở resort.

Trông cây dây leo ở lan can tầng tum làm nổi bật cho ngôi nhà. Tăng tính thẩm mỹ và trở thành khu vực thư giãn tốt nhất cho các thành viên trong gia đình

Cách tối ưu ánh sáng tự nhiên cho ngôi nhà

Tầng tum không chỉ là một phần của ngôi nhà mà còn là một giải pháp sáng tạo để tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và luồng không khí mát mẻ vào trong nhà. Đặc biệt, tầng tum mở ra không gian rộng lớn, tạo điều kiện cho việc sử dụng linh hoạt và sáng tạo.

Trong quá trình thiết kế những mẫu nhà hiện đại với thiết kế tầng tum, Đất Thủ luôn tìm kiếm những nguyên tắc thiết kế độc đáo và phù hợp với môi trường sống. Chúng tôi tin rằng sự kết hợp giữa tính thẩm mỹ và khả năng ứng dụng cao sẽ tạo ra trải nghiệm không gian sống lý tưởng đầy cảm xúc cho gia đình gia chủ.

Với Đất Thủ, việc tạo ra các mẫu nhà 3 tầng hiện đại không chỉ là quá trình nghiên cứu xây dựng, mà còn là cơ hội để thấu hiểu sâu hơn về nghệ thuật và sự đổi mới trong thiết kế kiến trúc..

Ưu – Nhược điểm của nhà có tầng tum

Có nên xây nhà 3 tầng 1 tum hay không là một câu hỏi mà nhiều gia đình đang đối diện khi lên kế hoạch xây dựng ngôi nhà của mình. Để đưa ra quyết định chính xác, cần xem xét cả những ưu điểm và nhược điểm của việc xây nhà này.

Ưu Điểm

Tầng tum hiện đại mang đến nhiều ưu điểm đáng kể như:

• Diện tích và không gian sử dụng. Tum cung cấp thêm không gian cho việc chia phòng, tạo ra nhiều phòng ngủ, phòng làm việc hoặc không gian giải trí. Điều này đặc biệt hữu ích cho những gia đình đông thành viên hoặc có nhu cầu sử dụng không gian linh hoạt.
• Cải thiện thông gió, ánh sáng và nhiệt độ trong ngôi nhà. Với việc có một nguồn ánh sáng tự nhiên và khả năng thông gió tốt, nhà có thể trở nên thoáng đãng và dễ chịu. Đồng thời, sự cân nhắc trong thiết kế cũng giúp hạn chế hiện tượng nóng trong mùa hè.

Nhược Điểm

Nhược điểm của nhà có tầng tum:

• Yêu cầu kỹ thuật và chi phí xây dựng cao. Việc thiết kế và xây dựng tum đòi hỏi kiến thức và kỹ năng chuyên môn, đồng thời tăng chi phí vật liệu và lao động.
• Tầng tum có thể gây ảnh hưởng đến cấu trúc và vẻ ngoài của ngôi nhà. Nếu không được thiết kế và xây dựng hợp lý, tum có thể làm giảm tính thẩm mỹ và làm mất đi sự cân đối của kiến trúc tổng thể.
• Cần xem xét kỹ lưỡng với môi trường sống và quy hoạch xây dựng địa phương. Một số khu vực có hạn chế về quy định xây dựng hoặc đòi hỏi phải có sự phê duyệt đặc biệt cho việc xây dựng nhà này.

Xây nhà 3 tầng 1 tum hết bao nhiêu tiền

Nhà có tầng tum sử dụng cùng công thức xây nhà 3 tầng.

Theo đó, chi phí xây nhà được tính theo công thức: Tổng chi phí = Tổng diện tích xây dựng X Đơn giá trên 1m2.

Trong đó:

• Tổng diện tích xây dựng = Diện tích móng quy đổi + Diện tích sàn trệt + Diện tích lầu 1 + Diện tích lầu 2 + Diện tích tầng tum + Diện tích mái quy đổi
• Đơn giá trên 1m2: 3.850.000 – 4.200.000 VND/m2
• Giá vật tư hoàn thiện (không tính phần móng nhà): 2.600.000 – 3.400.000 VNĐ/m2

Tuy nhiên, để tính ra được chi phí chi tiết sẽ còn phụ thuộc vào diện tích xây dựng, phong cách thiết kế, kết cấu móng… cụ thể.

Trên đây là 12 mẫu thiết kế nhà 3 tầng 1 tum đầy đủ mọi tiêu chí về tiện nghi và hiện đại. Để sở hữu một căn nhà trọn vẹn về tính thẩm mỹ cao và tối ưu công năng. Anh chị hãy liên hệ ngay với đội ngũ Đất Thủ để được tư vấn chi tiết.