Miễn giấy phép xây dựng các công trình xây dựng luôn là những thông tin được rất nhiều người quan tâm. Đặc biệt tại Bình Dương, với tốc độ đô thị hóa nhanh những trường hợp được miễn xin giấy phép xây dựng là rất quan trọng. Cùng Đất thủ tìm hiểu các trường hợp cụ thể trong bài viết dưới đây.

Trong kỳ họp thứ 9 Quốc hội Khóa XIV hôm 17/6/2020, Quốc hội đã tiến hành biểu quyết thông qua sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng mới nhất. Trong đó đáng chú ý là việc sửa đổi các trường hợp được miễn giấy phép xây dựng.

Đất Thủ xin hệ thống lại và tô đậm những trường hợp được miễn xin giấy phép xây dựng có liên quan mật thiết đến công trình nhà ở riêng lẻ để tiện hơn cho quý gia chủ theo dõi.

Trường hợp được miễn giấy phép xây dựng nhà ở từ 2023

a) Công trình bí mật nhà nước; công trình xây dựng khẩn cấp;

b) Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng được Thủ tướng Chính phủ, người đứng đầu cơ quan trung ương của tổ chức chính trị, Viện kiểm sát nhân dân tối cao, Tòa án nhân dân tối cao, Kiểm toán nhà nước, Văn phòng Chủ tịch nước, Văn phòng Quốc hội, Bộ, cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan trung ương của Mặt trận Tổ quốc Việt Nam và của tổ chức chính trị – xã hội, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp quyết định đầu tư;

c) Công trình xây dựng tạm theo quy định tại Điều 131 của Luật này;

d) Công trình sửa chữa, cải tạo bên trong công trình hoặc công trình sửa chữa mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc; nội dung sửa chữa, cải tạo không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng đến an toàn của kết cấu chịu lực của công trình, phù hợp với yêu cầu về bảo vệ môi trường và an toàn phòng chống cháy nổ;

đ) Công trình quảng cáo không thuộc đối tượng phải cấp giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về quảng cáo;

e) Công trình xây dựng trên địa bàn hai tỉnh trở lên, công trình xây dựng theo tuyến ngoài đô thị phù hợp với quy hoạch xây dựng hoặc quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

g) Công trình xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng theo phân cấp thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở hoặc đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt báo cáo kinh tế kỹ thuật đầu tư xây dựng theo quy định của Luật này;

h) Nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 7 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

i) Công trình xây dựng ở nông thôn và nhà ở riêng lẻ thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn;nhà ở riêng lẻ thuộc vùng miền núi, hải đảo thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng; trừ công trình, nhà ở riêng lẻ được xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa;

k) Chủ đầu tư xây dựng công trình quy định tại các điểm b, e, g,h và i khoản này trừ nhà ở riêng lẻ có trách nhiệm gửi thông báo thời điểm khởi công xây dựng, kèm theo hồ sơ thiết kế xây dựng theo quy định đến cơ quan quản lý xây dựng tại địa phương để theo dõi, quản lý.”

Hiệu lực thực thi từ ngày 01/01/2021

Chú thích:  Điều 131 của Luật Xây dựng 2014 định nghĩa công trình xây dựng tạm là công trình được xây dựng để phục vụ thi công xây dựng công trình chính.

Để hiểu rõ hơn về các chính sách liên quan đến giấy phép xây dựng  ÁP DỤNG cho trường hợp cụ thể. Anh Chị có thể yêu cầu Đất Thủ TƯ VẤN NGAY qua Hotline: 0933.59.89.39

Xem thêm:

• Thủ Tục Xin Giấy Phép Xây Dựng Bình Dương
• Thời Gian Xin Giấy Phép Xây Dựng Trong Bao Lâu?
• [Cập Nhật] Từ 08/02/2021 – Xây Dựng Tạm Được Cấp Quyền Sở Hữu Nhà Ở
• Xây Nhà Không Phép Bị Xử Lý Như Thế Nào?

Quy trình, thủ tục xin giấy phép xây dựng không thay đổi

Hồ sơ xin phép xây dựng, bản vẽ xin phép xây dựng vẫn được giữ nguyên. Cụ thể:

– Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng

– Bản sao công chứng giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất

– Bộ bản vẽ kỹ thuật gồm:

• Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỉ lệ 1/50-1/500 kèm sơ đồ vị trí công trình.
• Bản vẽ mặt bằng các tầng, mặt đứng mặt cắt chính công. Tính tỉ lệ 1/50-1/200
• Bản vẽ mặt bằng móng tỉ lệ 1/50 – 1/200 và mặt cắt móng tỉ lệ 1/50 và sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa xử lí nước thải, cấp nước, diện tỉ lệ 1/50 – 1/200.

Qua bài viết trên hi vọng Đất Thủ đã cung cấp những thông tin hữu ích về các trường hợp công trình được miễn giấy phép xây dựng tại Bình Dương. Để hiểu TỔNG QUAN về giấy phép xây dựng, Anh chị cũng có thể tìm hiểu ở bài viết sau: Xin Giấy Phép Xây Dựng Bình Dương Cần Chú Ý Điều Gì ?