Xin giấy phép xây dựng tại Bình Dương tưởng đơn giản nhưng cũng khiến chúng ta mất khá nhiều thời gian nếu không hiểu rõ. Vậy xin phép xây dựng cần chú ý những điều gì? Hãy cũng làm rõ câu hỏi trên trong bài viết này nhé!

Có những loại giấy phép xây dựng nào ?

Theo khoản 3 điều 89 Luật Xây dựng 2014 thì sẽ có ba loại giấy phép xây dựng nhà ở:

• Giấy phép xây dựng mới
• Giấy phép sửa chữa, cải tạo
• Giấy phép di dời công trình

Trong giấy phép xây dựng mới sẽ có:

• Giấy phép xây dựng chính thức (với nhà ở đô thị không nằm trong lộ giới hoặc quy hoạch phân khu, nhà ở nông thôn)
• Giấy phép xây dựng tạm/ có thời hạn (với nhà ở đô thị nằm trong lộ giới hoặc quy hoạch)

Giấy phép xây dựng chính thức và giấy phép xây dựng tạm đều có hiệu lực 12 tháng kể từ ngày cấp. Nhưng với giấy phép xây dựng tạm, công trình được tồn tại 5 năm kể từ ngày cấp hoặc đến khi nhà nước thực hiện quy hoạch. Khi đó chủ nhà phải tự dỡ bỏ và không được bồi thường phần nhà bị quy hoạch.

Để biết rõ hơn về thời gian xin phép xây dựng, mời anh chị tham khảo bài viết: Thời Gian Xin Phép Xây Dựng Trong Bao Lâu ?

Tại sao phải xin giấy phép xây dựng tại Bình Dương?

Xin giấy phép xây dựng là điều bắt buộc cần thiết để đảm bảo quá trình thi công diễn ra suôn sẻ đúng tiến độ. Vì không ai trong chúng ta muốn ngôi nhà của mình gặp trở ngại về tiến độ thi công. Vì vậy việc nắm rõ pháp lý, nắm rõ các quy định pháp luật về xây dựng sẽ đảm bảo quyền và lợi ích cho mỗi gia chủ, giúp yên tâm trong quá trình xây dựng công trình của mình.

Bên cạnh đó giấy phép xây dựng giúp đảm bảo việc thực hiện quản lý xây dựng theo quy hoạch và các quy định của pháp luật có liên quan, làm căn cứ để kiểm tra, giám sát thi công, xử lý các vi phạm về trật tự xây dựng, lập hồ sơ hoàn công, đăng ký sở hữu, sử dụng công trình theo quy định của pháp luật.

Quy trình và thành phần hồ sơ xin giấy phép xây dựng Bình Dương

Quy trình xin giấy phép xây dựng tại Bình Dương được tiến hành theo các bước như sau:

Bước 1: Nộp 2 bộ hồ sơ xin phép xây dựng tại Bộ Phận Tiếp Nhận và Trả Kết Quả HĐND-UBND.

Bước 2: Đối với trường hợp hồ sơ đáp ứng thì Bộ Phận Tiếp Nhận sẽ kiểm tra và ghi biên nhận. Tuy nhiên những trường hợp hồ sơ không đáp ứng thì Bộ Phận Tiếp Nhận sẽ trả hồ sơ và hướng dẫn chủ đầu tư hoàn thiện đầu tư.

Bước 3: Tiếp theo hồ sơ sẽ được chuyển sang phòng Quản Lý Đô Thị để được thẩm định hồ sơ và kiểm tra thực địa.

Tuy nhiên, để tiến hành xin giấy phép xây dựng tại Bình Dương, Qúy gia chủ nên lưu ý chuẩn bị đầy đủ các hồ sơ cơ bản sau đây:

• Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng
• Bản sao công chứng giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất
• 2 bộ bản vẽ kỹ thuật
  – Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỉ lệ 1/50-1/500 kèm sơ đồ vị trí công trình.
  – Bản vẽ mặt bằng các tầng, mặt đứng, mặt cắt công trình tỉ lệ 1/50-1/200
  – Bản vẽ mặt bằng móng tỉ lệ 1/50 – 1/200, mặt cắt móng tỉ lệ 1/50 và sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa xử lí nước thải, cấp nước, điện tỉ lệ 1/50 – 1/200.

Xem thêm:

• Xây Nhà Không Phép Bị Xử Lý Như Thế Nào?
• Chi Phí Xin Giấy Phép Xây Dựng: Lý Thuyết và Thực Tế

Lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở

Lệ phí xin giấy phép xây dựng mỗi khu vực sẽ có quy định về mức lệ phí cấp giấy phép xây dựng khác nhau. Tại Bình Dương và những khu vực trực thuộc như thành phố Thủ Dầu Một, Thuận An, Dĩ An,… chi phí xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ là 50.000 VND/giấy phép, được đóng vào khâu cuối cùng, khi gia chủ nhận giấy phép xây dựng. Trên thực tế, chi phí cao hơn rất nhiều. Nhất là ở khâu chuẩn bị bản vẽ xin phép xây dựng.

Xin giấy phép xây dựng trong bao lâu ?

Đây cũng là một câu hỏi mà đa số chủ nhà quan tâm. Thời gian xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ, bao gồm cả giấy phép xây dựng mới, giấy phép sửa chữa, giấy phép di dời theo quy định của pháp luật, sẽ là trong 15 ngày và được áp dụng ở tất cả các khu vực trực thuộc Bình Dương. Thời gian xin giấy phép xây dựng trên được tính dựa trên ngày làm việc của cơ quan hành chính nhà nước, không kể thứ 7, chủ nhật và ngày lễ.

Xu hướng của chủ nhà trong việc giải quyết giấy phép xây dựng

Hoàn thành thủ tục giấy phép xây dựng Bình Dương đòi hỏi chúng ta một khoản thời gian, công sức nhất định và thường phát sinh những vấn đề liên quan. Với mật độ công việc dày đặc, hiện nay đa số các chủ đầu tư chọn cách khoán cho các đơn vị thi công thực hiện các thủ tục xin phép xây dựng.

Điều này giúp tiết kiệm thời gian quý báu cho gia chủ. Hiển nhiên để đưa ra quyết định phù hợp, mỗi Quý gia chủ nên cân nhắc những yếu tố cá nhân từ đó có sự chọn lựa riêng cho mình.

Với dịch vụ Pháp Lý Đúng Chuẩn – Điện Nước Đầy Đủ – An Tâm Xây Dựng, Đất Thủ luôn đồng hành cùng Quý gia chủ. Vì chúng tôi hiểu việc xây dựng một ngôi nhà không hề đơn giản. Trong tâm thế “phục vụ bằng sự tử tế” và lấy sự hài lòng của khách hàng làm thước đo, Đất Thủ không ngừng cố gắng trong từng quy trình để mang đến cho quý gia chủ những trải nghiệm trọn vẹn nhất trong tổ ấm thân thương.

Mời quý anh chị liên hệ với Dịch Vụ Pháp Lý Xây Dựng Đất Thủ ngay hôm nay để được tư vấn xin phép xây dựng nhanh chóng tại Bình Dương.