Đọc Ngay 4 Bí Kíp Tiết Kiệm Chi Phí Trước Khi Xây Biệt Thự Xanh

Thiết kế biệt thự xanh đang là nhu cầu của rất nhiều gia chủ, đặc biệt trong điều kiện đời sống vật chất ngày càng sung túc như hiện nay. Nhưng nỗi lo về tài chính vẫn đang ngăn nhiều người thực hiện giấc mơ của mình.

Thiết kế biệt thự sao cho đẹp, hiện đại, tối ưu chi phí nhất vẫn luôn là bài toán đau đầu của nhiều gia chủ. Và sứ mệnh của kiến trúc sư là tìm ra lời giải cho bài toán trên.

2 nguyên lý quan trọng để thiết kế biệt thự xanh đẹp

Các nguyên lý thiết kế mặt bằng biệt thự cần được vạch ra trước khi Anh Chị có những ý tưởng về thiết kế để đảm bảo sự logic trong sắp xếp hay thuận tiện khi di chuyển. Đồng thời tạo sự ấn tượng, đẹp mắt hơn cho không gian của tổng thể ngôi nhà.

Điều này cũng giúp kiểm soát tốt phần chi phí trong quá trình triển khai. Cụ thể là nguyên lý gì, mời Anh Chị cùng Đất Thủ tìm hiểu ngay nhé.

Nguyên lý kiến trúc ngoại thất

Mặt ngoài biệt thự có ảnh hưởng rất lớn đến giá trị và tính thẩm mỹ của căn biệt thự. Ngay cả những mẫu biệt thự mini có diện tích vừa và nhỏ thì vẫn cần có những thiết kế bên ngoài đặc biệt và có công năng sử dụng riêng biệt.

Đối với các căn biệt thự nằm chính giữa mảnh đất mang nét kiến trúc tân cổ điển sang trọng với nhiều đường nét tinh xảo thì không thể thiếu đi hệ thống cây xanh xung quanh. Mảng xanh mang đến một bầu không khí trong lành, mát mẻ và làm hài hòa tổng thể vốn đã rất bề thế, sang trọng.

Biệt thự vườn có kiến trúc ấn tượng và không gian xung quanh rộng rãi, thoáng mát sẽ là nơi các thành viên trong gia đình nghỉ dưỡng, vui chơi sau những giờ làm việc bận rộn.

Chính vì vậy, toàn bộ phần cảnh quan này luôn cần được sắp xếp và bố trí hợp lí hơn bao giờ hết.

Nguyên lí kiến trúc bên trong biệt thự xanh

Không gian chung bên trong mẫu biệt thự bao gồm sảnh chính, phòng khách, phòng bếp… là một trong những vị trí quan trong nhất mà gia chủ cần lưu ý. Đây sẽ là nơi sinh hoạt chung của các thành viên trong gia đình.

Vì vậy nguyên lý thiết kế nhà biệt thự cần đảm bảo sự thoải mái cũng như tính năng sử dụng vượt trội, hợp lý nhất.

Tùy từng lối sống của gia chủ mà các không gian phòng cũng có chức năng khác nhau. Nhưng vẫn được thiết kế tuân theo những quy tắc cơ bản cho từng khu vực.

Chẳng hạn, phòng khách không chỉ thể hiện sự đẳng cấp cho ngôi biệt thự mà còn là nơi thể hiện sự tinh tế và gu thẩm mỹ của chủ nhân. Vì vậy, không gian này bao giờ cũng cần rộng rãi và thông thoáng.

Tùy vào diện tích chung của toàn khu đất, mà Anh Chị có thể lựa chọn các kích thước cho phòng khách từ 20 – 25m2 hay 25 – 30m2 hoặc thậm chí trên 40m2 cho biệt thự diện tích rộng.

Bên cạnh đó, không gian riêng tư như phòng ngủ, nhà vệ sinh cũng cần được chú ý để mang màu sắc, cá tính riêng của mỗi cá nhân.

Quan trọng nhất vẫn là nắm bắt các thói quen sinh hoạt hay tính cách để có thể tạo dựng các không gian riêng tư này với hiệu quả cao nhất, đáp ứng nhu cầu sử dụng nhất.

4 bí kíp tiết kiệm chi phí hiệu quả

Tiêu chí quan trọng tiên quyết: Bản vẽ thiết kế

Vì sao bản vẽ thiết kế trước khi xây biệt thự xanh 2 tầng lại quan trọng?

Thứ nhất, điểm đặc biệt của loại hình biệt thự vườn chính là phần công trình nhà ở và không gian vườn xung quanh. Bản vẽ thiết kế sẽ làm nhiệm vụ quan trọng là hài hòa bố cục, công năng giữa 2 phần “nhà” và “vườn”.

Thứ hai, rủi ro vì phải “đập đi xây lại” khi không có kế hoạch phân chia không gian cụ thể cho các khu khác nhau trong công trình sẽ được hạn chế tối đa nếu Anh Chị vạch ra một bản vẽ thiết kế chi tiết và phù hợp với khu đất của gia đình.

Thứ ba, tính chất của loại hình biệt thự xanh để tạo sự kết nối không gian bên trong nhà và thiên nhiên bên ngoài. Vai trò của bản vẽ thiết kế phải đảm bảo tính liên tục, nối tiếp nhưng vẫn hài hòa giữa 2 phần không gian trong – ngoài nhà.

Việc không có bản vẽ thiết kế dẫn đến nhiều hệ lụy khác trong khi triển khai thi công. Có thể kể đến:

• Không thể lập được bảng dự toán chi tiết về phí nhân công và vật liệu. Nhà thầu không có sự định hướng rõ ràng và xảy ra tình trạng “làm tới đâu biết tới đó”. Việc không có bản thiết kế cũng giống như việc “thầy bói xem voi”, hoàn toàn không thể lường trước được việc gì có thể xảy ra kế tiếp, không có phương án dự phòng chi phí nào được chuẩn bị. Dẫn đến dễ phát sinh chi phí ngoài tầm kiểm soát, tốn kém tiền bạc cho gia chủ.
• Không có bản vẽ thiết kế cũng sẽ không thể thành lập được chi tiết tiến độ thi công. Nhà thầu cũng không thể nào triển khai các hạng mục xây dựng một cách hành thông. Các công việc chồng chéo lên nhau và không có một trình tự nhất định. Về lâu dài sẽ xảy ra tình trạng trễ tiến độ gây tốn kém thời gian, công sức và tiền bạc.

Tiêu chí 2: Xác định trọng tâm đầu tư vào “nhà” hay “vườn”

Cùng 1 khoản ngân sách đã định sẵn, gia chủ cần cân nhắc và có định hướng sẽ đầu tư vào hạng mục nào nhiều hơn. Mong muốn thực sự của gia chủ về ngôi biệt thự trong tương lại như thế nào có tính chất quyết định đến việc phân bổ chi phí xây dựng.

Hãy thử nghĩ thật kỹ xem Anh Chị mong muốn có một ngôi biệt thự lộng lẫy sang trọng nhưng không gian sân vườn đầu tư ở mức đơn giản vừa phải? Hay một không gian vườn tược xanh mát, róc rách tiếng nước chảy và chim hót vào những buổi ban mai; trong khi không gian ở chỉ cần đơn giản, tinhh gọn. Hay sẽ là một sự kết hợp hài hòa cả 2 yếu tố trên? Điều này giúp kiến trúc sư dễ dàng hơn trong hoạch định ngân sách cho ngôi nhà tương lai.

Tiêu chí 3: Chi phí cổng rào sân vườn cũng chiếm một khoản không nhỏ

Việc đầu tiên gia chủ nên làm là xác định số tiền có thể chi vào hạng mục này là bao nhiêu? Dựa trên ngân sách này, kiến trúc sư dễ dàng đưa ra những phương án về phong cách thiết kế, chất liệu và thương hiệu của vật liệu dùng trong xây dựng cổng rào.

Từ đó kiểm soát được ngân sách, hạn chế phát sinh so với khoản tiền đã hoạch định từ đầu.

Tiêu chí 4: Điều cuối cùng nhưng không kém phần quan trọng – chọn đơn vị tư vấn thiết kế xây dựng giàu kinh nghiệm

Đây sẽ là người hiện thực hóa ý tưởng trên giấy của bạn thành hiện thực vì:

• Đơn vị này dày dặn kinh nghiệm trong hoạch định tổng quan chi phí xây nhà, đặc biệt là loại hình biệt thự xanh (bao gồm cổng rào, sân vườn, ngoại thất và nội thất của biệt thự…)
• Đây là những người nắm rõ nhất các phương pháp, kỹ thuật xử lý không gian sân vườn: cân bằng độ ẩm trong một không gian nhiều cây xanh, phương án xử lý nền móng để chống mối mọt…
• Bằng kinh nghiệm thực tiễn, đơn vị tư vấn thiết kế sẽ đưa ra giải pháp thiết kế kiến trúc tối ưu. Không những vậy, còn là sự hài hòa giữa không gian xanh trong tổng thể, làm toát lên gu thẩm mỹ của gia chủ mà vẫn phải đảm bảo tối ưu công năng sinh hoạt.
• Đơn vị tư vấn thiết kế xây dựng là người đồng hành cùng gia chủ từ khi đặt viên gạch đầu tiên đến khi hoàn tất công đoạn cuối cùng của ngôi nhà. Làm việc xuyên suốt “từ A – Z” với cùng 1 đơn vị giúp tiết kiệm thời gian, công sức hơn so với khi làm riêng lẻ nhiều đơn vị theo từng công đoạn khác nhau. Tại Đất Thủ, chúng tôi mang tới cho khách hàng dịch vụ xây biệt thự trọn gói. Đây là giải góp phần tiết kiệm, tối ưu chi phí cho gia chủ.

Với lịch sử hoạt động nhiều năm trong lĩnh vực thiết kế và thi công xây dựng biệt thự xanh, Đất Thủ luôn trân trọng những ý kiến đánh giá và đóng góp của Quý Khách hàng cho quá trình làm dày thêm nữa kinh nghiệm thiết kế thi công loại hình biệt thự vườn xanh này.

Dưới đây là những công trình biệt thự mang hơi thở xanh mát của thiên nhiên mà Đất Thủ đã vinh hạnh thực hiện cho Quý Khách hàng, mời Anh Chị xem thêm để có nhiều ý tưởng hơn cho tổ ấm tương lai nhé.

Công trình này là món quà của Anh Trí dành cho Ba Mẹ. Thiết kế biệt thự vườn xanh hướng đến sự thuận tiện và an toàn cho Ba Mẹ vốn đã lớn tuổi và đi lại có phần khó khăn. Hiểu được điều này, đội ngũ KTS Đất Thủ ưu tiên thiết kế trệt với sân vườn thoáng đãng, nhiều mảng xanh, không gian mở.

Với anh Dũng, nhà không chỉ là nơi để ở mà còn là góc nhỏ an yên bên gia đình nhỏ. Anh thích một ngôi nhà theo phong cách đơn giản mà tinh tế, không cần quá rộng, thay vào đó là chú trọng khai thác không gian xanh. Đặc biệt là sân vườn rộng và một góc uống trà nên thơ ngoài trời.

Vợ chồng chị H ở nước ngoài một thời gian và quyết định về Việt Nam định cư. Người chồng người Đan Mạch yêu thích sự phóng khoáng, lãng mạn của thiết kế châu Âu. Trong khi, người vợ gốc Việt lại mong muốn cảm giác gần gũi từ những đường nét truyền thống. Anh chị không yêu cầu tận dụng triệt để diện tích khu đất để có được ngôi nhà thật tiện nghi. Trái lại, hãy mang thiên nhiên và hơi thở đất trời đến với không gian sống nhiều nhất có thể.

Cô chú chủ nhà sau một thời gian tích lũy đã quyết định xây ngôi nhà này. Đây không chỉ là nơi để cô chú nghỉ ngơi tuổi già, mà còn là không gian đoàn viên sum họp cho con cháu. Không sử dụng hết quỹ đất mà dành cho chỗ không gian sân vườn thoáng đãng, thuận tiện để tổ chức những buổi tiệc gia đình. Thiết kế ban công và sân trước rộng, thích hợp để trồng cây, mang mảng xanh vào không gian sống.

Một điểm cộng của ngôi nhà đó là nằm trong vườn cây ăn trái. Có diện tích rộng và dễ lấy ánh sáng, gió tự nhiên. Từ yêu cầu của anh Dũng, Đất Thủ chọn phương án thiết kế biệt thự mở. Không gian được tính toán để lấy sáng và tránh nắng gắt trưa. Ưu ái cho chất liệu kính để xóa bỏ ranh giới về thị giác.

Với anh Dũng, nhà không chỉ là nơi để ở mà còn là góc nhỏ an yên bên gia đình nhỏ. Anh thích một ngôi nhà theo phong cách đơn giản mà tinh tế, không cần quá rộng, thay vào đó là chú trọng khai thác không gian xanh. Đặc biệt là sân vườn rộng và một góc uống trà nên thơ ngoài trời.