Bản Vẽ Hoàn Công Nhà – Gia Chủ Có Thật Sự Hiểu Đúng?

Bản vẽ hoàn công là một phần trong hồ sơ hoàn công, phản ánh những thay đổi của công trình so với thiết kế ban đầu.

Đất Thủ xin gửi đến anh chị những thông tin liên quan đến loại bản vẽ này qua bài viết dưới đây.

Bản vẽ hoàn công là gì?

Bản vẽ hoàn công là bản vẽ thể hiện tình trạng thực tế của ngôi nhà sau quá trình xây dựng. Trong bản vẽ hoàn công sẽ phản ánh chính xác kích thước trên thực tế của công trình so với kích thước bản vẽ thiết kế xin phép ban đầu.

Về mặt pháp lý, bản vẽ hoàn công là cơ sở giúp cơ quan Nhà nước xác định xem chủ nhà có làm đúng theo giấy phép xây dựng hay không.

Những lầm tưởng về bản vẽ hoàn công

Lầm tưởng 1 – Bản vẽ hoàn công là bản vẽ xây dựng 

Hai loại bản vẽ này khác nhau. Bản vẽ thiết kế xây dựng được vẽ trước khi xây nhà. Còn bản vẽ hoàn công được vẽ sau. Nó phản ánh những thay đổi của công trình so với thiết kế ban đầu.

Lầm tưởng 2 – Bản vẽ hoàn công là bộ bản vẽ chi tiết giống như bản vẽ xây dựng

Bản vẽ hoàn công thực chất khá đơn giản. Nó thể hiện kích thước trên thực tế so với kích thước bản thiết kế. Cùng những thay đổi hạng mục chi tiết so với bản vẽ xây dựng ban đầu.

Bản trích lục địa chính có thể hiện bản vẽ hoàn công trên đó

Lầm tưởng 3 – Không cần nộp bản vẽ xây dựng khi xin hoàn công

Thực tế thì khi nộp hồ sơ, chủ nhà phải nộp luôn cả bộ bản vẽ thiết kế xây dựng ban đầu. Nếu ngôi nhà có sai khác so với bản vẽ lúc đầu thì mới cần nộp bản vẽ hoàn công.

Lầm tưởng 4 – Nhà thầu sẽ trực tiếp vẽ bản vẽ hoàn công cho gia chủ

Căn cứ theo điều 11 Thông tư 26/2016/TT-BXD Quy Định Chi Tiết Một Số Nội Dung Về Quản Lý Chất Lượng & Bảo Trì Công Trình Xây Dựng Của Bộ Xây Dựng thì “Nhà thầu thi công xây dựng có trách nhiệm lập bản vẽ hoàn công hạng mục công trình, công trình xây dựng hoàn thành do mình thi công.”

Nhưng trong thực tế tiến hành, việc này liên quan nhiều đến đo đạc đất đai. Mà đây không phải chuyên môn của những nhà thầu/công ty xây dựng nên họ sẽ nhờ bên thứ 3 làm và đứng ra giám sát. Nhà thầu/công ty xây dựng có trách nhiệm đóng dấu hoàn công vào bản vẽ.

Quy trình lập hồ sơ hoàn công tại Đất Thủ

Bước 1: Liên hệ qua Hotline hoặc điền vào phiếu nhận tư vấn miễn phí tại đây.

Bước 2: Đất Thủ sẽ cho Kỹ Sư đến nhà anh chị khảo sát hiện trạng và báo giá dịch vụ.

Bước 3: Ký Hợp đồng dịch vụ và bàn giao hồ sơ gốc: Giấy chững nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, bản vẽ cấp phép.

Bước 4: Đất Thủ sẽ làm thủ tục đo đạc, trích lục hoàn công nhà ở.

Bước 5: Nộp trích lục hoàn công, sổ đỏ, giấy phép xây dựng, bản thiết kế xây dựng gốc.

Bước 6: Bàn giao sổ hồng, giấy phép xây dựng, bản vẽ cấp phép chính.

– Quy trình thực hiện 

Quy trình xin hoàn công nhà

Đất Thủ với kinh nghiệm trong thủ tục pháp lý xây dựng. Nhanh chóng, uy tín, tận tâm với từng khách hàng. Anh chị đang băn khoăn không biết bắt đầu từ đâu trong hành trình xin hoàn công ngôi nhà thân thương của mình. Hãy liên lạc với chúng tôi, hỗ trợ tư vấn miễn phí cho từng trường hợp.