Mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng 5×18 ngày càng trở thành sự lựa chọn ưa thích bởi diện tích phù hợp nhà phố, tối ưu diện tích sử dụng cho gia đình. Cùng Đất Thủ tìm hiểu chi tiết mẫu nhà 3 tầng kích thước 5x18m dưới đây, gồm thiết kế mặt tiền, nội thất, công năng mỗi tầng, chi phí và thời gian xây dựng nên một thẩm mỹ kiến trúc hoàn hảo.

Chi tiết mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng 5×18

Căn nhà ống 3 tầng 5×18 với ưu thế diện tích sử dụng lớn đáp ứng được hầu hết nhu cầu sinh hoạt gia chủ. Vậy khi xây dựng mẫu nhà 3 tầng này thì có những lưu ý như thế nào trong thiết kế để tối ưu công năng và chi phí đầu tư xây dựng nhất.

1. Thiết kế mặt tiền

Điểm nổi bật của mẫu nhà ống 5x18m chính là ban công hình vòm lộng gió, đón nắng và lưu thông không khí tốt hơn. Vẻ đẹp tổng thể của mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng 5×18 mang đến cho người nhìn sự hiện đại pha nét truyền thống.

Phối cảnh mẫu thiết kế nhà 3 tầng đẹp 5×18 mái thái do Đất Thủ thực hiện. Mặt tiền được thiết tinh tế, sang trọng với phong cách Tân cổ điển. Màu sơn trắng cùng lớp đá ốp tường tạo sự hài hòa với tổng thể.

Bậc tam cấp quen thuộc được lát đá granite sang trọng và hệ cửa kính hiện đại, tinh tế. Khuôn viên sân trước tràn ngập mảng xanh. Khoảng sân trước nhà lát đá với lớp đệm bằng cỏ và khoảng không gian xanh mát.

Thông tin chi tiết:

• Diện tích: 5m x 18m
• Số phòng ngủ, WC: 3PN, 3WC
• Phong cách thiết kế: Mái thái, Tân cổ điển
• Địa chỉ: Phú Lợi – Thủ Dầu Một

Xem thêm: Tổng hợp mẫu nhà ống hiện đại 2024

2. Bản vẽ công năng mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng 5×18

3. Nội thất mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng 5×18

Bố trí công năng tầng tầng trệt: Phòng khách, phòng bếp, WC chung

Không gian phòng khách và khu vực bếp được phân cách bằng hệ lam gỗ màu sắc nhã nhặn.

Chiếc gương lớn ở khu vực bàn ăn giúp mở rộng không gian, vừa là điểm nhấn ấn tượng.

Bếp hình chữ L rộng rãi, kết hợp với chất liệu gỗ gợi lên sự tinh tế. Sử dụng chất liệu gỗ mang đến cảm giác sang trọng, hiện đại.

Bố trí công năng lầu 1: 3 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh

• Phòng ngủ master rộng rãi

Phòng ngủ master mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng 5×18 mái thái với hệ kính rộng giúp tận hưởng tầm nhìn bao quát ra bên ngoài. Màu sắc hài hòa trang nhã đại diện cho phong cách tinh tế của chủ nhân căn phòng.

Tông màu nhẹ nhàng, hài hòa với sàn gỗ cũng như các vật dụng trang trí trong phòng.

Thiết kế tủ gỗ âm tường giúp tận dụng tối đa không gian.

• Phòng ngủ 1 với gam màu tươi sáng

Thiết kế phòng ngủ cho thành viên trẻ, năng động với điểm nhấn là chiếc gương treo độc đáo.

Gam màu sáng mang đến sự tươi mới, hiện đại cho không gian.

• Phòng ngủ 2 mang nét tinh tế, đơn giản

Không gian và bố trí nội thất tinh gọn, là nơi thư giãn cho chủ nhân căn phòng.

Màu sơn tường nhã nhặn, thanh lịch với điểm nhấn là những bức tranh phong cách tối giản.

Tham khảo: Tổng hợp xu hướng phòng ngủ cho nhà phố 2024

Thiết kế kiến trúc nhà ống 5×18 cần lưu ý gì?

Trong quá trình lên ý tưởng mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng 5×18, để quá trình xây nhà diễn ra suôn sẻ, tránh phát sinh chi phí không mong muốn. Gia chủ cần lưu ý các điểm sau:

1. Xác định diện tích sử dụng

Diện tích sử dụng như thế nào sẽ phụ thuộc vào số lượng thành viên trong gia đình. Ngoài ra, gia chủ cũng nên cân nhắc đến các hạng mục khác như cổng rào, sân vườn, các khu vực trang trí, tiểu cảnh bên ngoài ngôi nhà. Từ đó có phương án phân chia diện tích cho từng không gian công năng.

2. Lựa chọn thời điểm thiết kế nhà

Thoạt nghe qua có vẻ không có sự liên kết nhưng nó lại là một trong những yếu tố quyết định đến chi phí xây nhà ống 3 tầng 5×18. Vì để có một ngôi nhà đẹp về thẩm mỹ, tối ưu về công năng, gia chủ cần lên ý tưởng thiết kế hoàn chỉnh sau đó mới tiến hành bước thi công xây dựng.

Tùy từng thời điểm trong năm mà giá thành vật liệu xây dựng sẽ có sự chênh lệch. Ngoài ra, nếu xây trong khoản thời gian vào mùa mưa hoặc thời điểm cận Tết sẽ ảnh hưởng đến thời gian xây và chi phí vật liệu, nhân công hoàn thiện.

Vì vậy, để đảm bảo kế hoạch xây nhà diễn ra đúng như dự định, gia chủ nên tìm hiểu và liên hệ với các đơn vị có kinh nghiệm trong thiết kế – thi công xây dựng để tiến hành lên ý tưởng thiết kế, kiểm tra pháp lý khu đất cho kịp tiến độ đã định trước.

3. Chú trọng lấy gió, lấy sáng cho không gian

Với thiết kế nhà ống 3 tầng thì việc bố trí lấy gió, lấy sáng là rất quan trọng. Bố trí cửa, giếng trời… như thế nào để đảm bảo ngôi nhà luôn thoáng, sáng, đối lưu không khí tạo môi trường sống tốt cho sức khỏe các thành viên trong gia đình.

Chi phí xây dựng nhà ống 3 tầng 5×18

Để dự tính được mức chi phí cho việc xây nhà, gia chủ cần xác định tổng diện tích xây dựng. Cách tính cụ thể như sau:

• Phần móng: móng cọc 30% diện tích; móng cọc 40% diện tích; móng băng 1 phương 50% diện tích; móng băng 2 phương 75% diện tích sàn tầng 1.
• Phần mái: mái tôn giả ngói 30% diện tích; mái bê tông cốt thép 50%; mái thái, kèo thép 70%; mái bê tông lợp ngói 120% diện tích sàn tầng 1.
• Phần sàn: 100% diện tích xây dựng.

Ví dụ: Để dự trù chi phí xây cho một nhà ống 3 tầng 5x18m mái lợp tôn giả ngói, móng băng 1 phương có tổng diện tích xây dựng là: 90×0.5 + 90×0.3 + 90×3 = 342m2

Thông thường, giá xây trọn gói tại Bình Dương dao động trong khoảng từ 6.200.000 – 7.600.000 VND/m2. Đơn giá này đã bao gồm chi phí xây dựng phần thô – nhân công hoàn thiện và gói vật tư hoàn thiện.

Trong đó, giá xây thô & nhân công hoàn thiện dao động từ 3.800.000 – 4.200.000 VND/m2. Đơn giá vật tư hoàn thiện (không tính phần móng nhà) trong khoảng 2.400.000 – 3.400.000 VND/m2.

Khi đó, tổng chi phí xây dựng mẫu thiết kế nhà ống 5×18 sẽ dao động từ 2.012.400.000 – 2.446.200.000 VND.

Để hiểu rõ hơn về các loại chi phí xây nhà 3 tầng, anh chị có thể tìm hiểu thêm bài viết Chi Phí Xây Nhà 3 Tầng – Hiểu Hết Chỉ Với 3 Phút Đọc.

Thời gian xây dựng nhà 3 tầng 5×18 là bao lâu?

Căn cứ vào quy mô xây dựng, phong cách kiến trúc, thời điểm xây và địa điểm mà khu đất tọa lạc để dự toán thời gian xây nhà. Thông thường, đối với một mẫu thiết nhà ống 3 tầng 5×18 lên bản vẽ thiết kế khoảng 30 ngày. Thời gian hoàn tất thủ tục pháp lý trước khi xây dựng là 20 ngày (không tính ngày lễ, thứ bảy, chủ nhật).

Ví dụ: Với thời gian thi công nhà ống 3 tầng 5x18m mái thái của Anh Luyến giới thiệu phía trên sẽ rơi vào khoảng 5 tháng, bao gồm các phần:

• Phần móng: từ 15 – 20 ngày.
• Phần thô (3 tầng): từ 60 – 75 ngày.
• Phần mái: từ 20 – 25 ngày đối với loại mái thái.
• Phần hoàn thiện (gồm các công tác sơn bả, lát nền, trần thạch cao, lợp mái…): khoảng 45 ngày.

Có thể thấy, hành trình tìm kiếm một mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng 5×18 và tiến hành xây dựng không hề đơn giản. Đòi hỏi gia chủ phải lên kế hoạch chi tiết từ bản vẽ đến thi công. Song song đó là việc dự trù và kiểm soát các khoản phí phát sinh, đồng thời đảm bảo yếu tố pháp lý trước khi tiến hành xây dựng.

Đó là lý do Anh Chị nên làm việc với một đơn vị có kinh nghiệm cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói, có thể giúp Anh Chị tiết kiệm thời gian, tối ưu chi phí và kiểm soát chất lượng, tiến độ công trình.

Tìm hiểu BTS mẫu nhà ống 3 tầng 5×18 đẹp

Với một thiết kế tỉ mỉ, tận dụng diện tích tối ưu, mỗi căn nhà ống 3 tầng 5x18m đều mang trong mình dấu ấn riêng, tạo không gian sống thoải mái và hiện đại. Cùng Đất Thủ khám phá ngay để trải nghiệm sự hài lòng từ những thiết kế nhà đẹp độc đáo và tinh tế này.