Mẫu nhà 3 tầng 5x12m đẹp đang là sự lựa chọn của nhiều gia chủ lựa chọn cho ngôi nhà phố của mình hiện nay. Nhà với lối kiến trúc thông minh tạo nên nhiều góc nhìn đa dạng. Tạo cảm giác rộng rãi thoáng mát, mang đến không gian sống trong lành.

Top 10 mẫu nhà đẹp 3 tầng 5x12m

Với sự kết hợp hài hòa giữa kiến trúc hiện đại và tiện ích thông minh, những thiết kế nhà 3 tầng 5x12m dưới đây hứa hẹn sẽ mang đến cho bạn không gian sống hoàn hảo và ấn tượng. Với diện tích 5×12, chúng tôi đã tạo ra những ngôi nhà đa dạng về phong cách và tiện ích. Từ thiết kế hiện đại đến cổ điển, mỗi mẫu nhà đều được tối ưu hóa về không gian và tiện nghi.

Thiết kế nhà 3 tầng 5x12m 3 phòng ngủ

Mẫu thiết kế nhà 3 tầng 5x12m 3 phòng ngủ này có chiều dài sân hơn 7.5m có thể để được 1  ô tô cùng 3 xe máy. Cùng với việc  sử dụng gạch block được sắp xếp xen kẽ cách khoảng tạo nên khoảng sân thoáng gió. Ánh sáng len lõi vào tường tạo hiệu ứng ánh sáng xuống mặt sân vô cùng thích mắt cho

Phong cách thiết kế hiện đại nhưng đơn giản về hình khối, tối giản về mau sắc mang đến sự nhẹ nhàng cho tổng thể ngôi nhà. Sân vườn, ban công sân thượng tối ưu không gian xanh mát giúp không gian ngôi nhà luôn trong lành.

• Khách hàng: Hà Thu | 333
• Địa chỉ: Phú Mỹ – Thủ Dầu Một
• Phong cách thiết kế: Hiện đại
• Công năng: 3PN, 4WC

Công năng sử dụng

• Tầng trệt: khu vực nhà bếp, bàn ăn. Ngoài ra còn là nơi trưng bày các sản phẩm kinh doanh.
• Lầu 1: không gian cho phòng khách và 1 phòng ngủ.
• Lầu 2: không gian sinh hoạt chung và 2 phòng ngủ

Thiết kế mặt tiền

• Ngoại thất sử dụng chủ yếu chất liệu là kính và kim loại, tạo cho mặt tiền ngôi nhà vẻ hiện đại.
• Nội thất sử dụng tone màu pastel dịu nhẹ, tạo cảm giác nhẹ nhàng dễ chịu.

Bé trí nội thất bên trong

Nhắc đến các mẫu nhà phố ắt hẳn nhiều Anh Chị sẽ liên tưởng đến 2 cụm từ “chật hẹp” và “nóng bức”. Nhưng với thiết kế độc đáo, cách bố trí hợp lý ở từng khu vực, kết hợp không gian bên trong đã giúp ngôi nhà ghi điểm tuyệt đối với không gian sống kết hợp kinh doanh hoàn hảo.

Không gian nhà bếp và bàn ăn rộng rãi đảm bảo thuận tiện cho việc sử dụng và di chuyển của các thành viên. Công năng bên trong bố trí phòng khách liên thông cùng bếp và khu bàn ăn tại tầng 1. 3 phòng ngủ ở 2 tầng còn lại. Khu vực WC phân bổ hợp lý tại các tầng. Sử dụng 2 tông màu xám và trắng kết hợp cùng các tông màu trung tính khác như nâu gỗ, xanh…

Tủ sản phẩm được thiết kế một các hợp lý, không chiếm quá nhiều diện tích đảm bảo cho việc tiếp khách cũng như quá trình kinh doanh.

Sử dụng hệ cửa lớn nhận ánh sáng, không khí từ thiên nhiên. Ngoài ra, việc bố trí thêm bộ bàn ghế tô điểm thêm cho căn phòng ngủ.

Điều quan trọng để đảm bảo cung cấp đủ công năng cho một ngôi nhà đó là việc bố trí nội thất, các vị trí phòng trong nhà. Nếu quý gia chủ có thể sắp xếp hợp lý thì vấn đề nhà lớn hay nhỏ không còn quan trọng nữa.

Mẫu nhà 5×12 3 tầng 4 phòng ngủ

Mẫu nhà phố đẹp 3 tầng 5x12m 4 phòng ngủ này có thiết kế hiện đại khác với lợi thế 2 mặt tiền, tận dụng tối đa được nguồn sáng và không khí tự nhiên triệt để nhất. Bên cạnh đó, công trình vẫn đảm bảo tính riêng tư và an toàn cho gia chủ. Tổng thể theo phong cách hiện đại, đường nét đơn giản mà khỏe khoắn.

• Khách hàng: Chị Dung | HDTK2161
• Địa chỉ: Tân Phước Khánh – Tân Uyên – Bình Dương
• Phong cách thiết kế: Hiện đại
• Bố trí công năng: 3PN, 3WC
• Xem chi tiết thiết kế: Nhà phố 3 tầng với quầy bar sân thượng

Công năng sử dụng

• Tầng trệt: là nơi sinh hoạt chung với phòng khách và bếp.
• Lầu 1,2: các phòng ngủ, khu vực sân thượng yên tĩnh.
• Cổng chính dẫn vào sân trước, cổng phụ là khu vực nhà xe.

Phong cách thiết kế

• Ngôi nhà có phong cách hiện đại với hình khối vuông vắn, chắc chắn.
• Đan xen hình khối để tạo ra các khoảng thở cho không gian.
• Đảm bảo tính riêng tư cho gia chủ bởi yếu tố cây xanh ở ban công.

Bố trí nội thất

Tận dụng tốt lợi thế 2 mặt tiền, từng góc nhỏ trong ngôi nhà luôn ngập tràn ánh sáng thiên nhiên và gió trời. Không quá cầu kỳ trong các chi tiết nội thất, gam màu trắng xám nhã nhặn mang lại sự dịu mát, tinh tế cho từng thành viên trong gia đình.

Mặt tiền phụ của ngôi nhà là khu vực nhà xe, liền kề với phòng bếp. Với điểm nhấn là những mảng xanh hòa mình với thiên nhiên.

Sự yên tĩnh, thông thoáng khí trời tạo cho quý gia chủ cảm giác nhẹ nhàng thử thả trong một ngày dài mệt mỏi. Ngoài ra, lô gia còn là nơi cho quý gia chủ có thể làm việc hoặc là nơi đọc sách thư giãn. Một phương án thiết kế không thể bỏ qua với mẫu nhà đẹp 3 tầng 5x12m.

Nhà luôn là chốn bình yên sau một ngày bận rộn với công việc. Chỉ cần mở cửa ra là có thể hòa mình với thiên nhiên xanh mát và không khí trong lành bên ngoài.

Mẫu nhà 3 tầng 5x12m tân cổ điển

Mẫu nhà 3 tầng 5x12m này có phong cách thiết kế tân cổ điển kết hợp cùng phong cách thiết kế hiện đại mang tới vẻ đẹp tinh tế, sang trọng. Với không gian sống đẹp mắt, tinh tế trong từng đường nét thiết kế nội thất. Ngôi nhà nuôi dưỡng giá trị tinh thần cho mọi thành viên trong gia đình.

Căn nhà phong cách Tân cổ điển hiện đại tinh tế, những đường nét và hình tối đơn giản nhưng sắp xếp ấn tượng. Tông màu chủ đạo trắng mang đến sự thanh thoát, điểm thêm màu nâu hiện đại.

• Khách hàng: Anh Luyến | 388
• Địa chỉ: Phú Lợi – Thủ Dầu Một
• Phong cách thiết kế: Tân Cố Điển
• Bố trí công năng: 3PN, 3WC
• Xem chi tiết thiết kế tại: Nhà phố 3 tầng mái thái của anh Luyến

Công năng sử dụng

Đảm bảo cho sinh hoạt cho 5 thành viên: vợ chồng anh, 2 bé trai, và gái cùng ông ngoại.

• Tầng trệt sẽ là không gian sinh hoạt chung, phòng khách và bếp, bàn ăn.
• Lầu 1, 2 sẽ bố trí 3 phòng ngủ, và 1 phòng thờ.

Phong cách thiết kế

Thiết kế nhà 3 tầng theo phong cách Tân cổ điển

• Thiết kế mái ngói là điểm cộng tô điểm thêm sự sang trọng, thu hút mọi ánh nhìn cho ngôi nhà.
• Hiện đại nhưng có nét truyền thống, thân quen.

Bố trí nội thất

Khu vực phòng khách và bếp được thiết kế không gian mở, phân chia chức năng bằng hệ lam gỗ. Sự trang nhã nổi bật nhờ gam màu sáng kết hợp với bố cục không gian được bày trí khéo léo.

Tận dụng khu vực hành lang để làm khoảng thư giãn bên hệ cửa kính lớn đón ánh sáng và gió. Với bộ bàn ghế không qua lớn nhưng vẫn có thể đảm bảo cho mọi thành viên có thể sử dụng.

Phòng ngủ được phân chia rỏ ràng cho từng thành viên trong gia đình bằng những gam màu khác nhau. Phòng ngủ master với gam màu trung tính kết hợp hài hòa với màu của sàn gỗ mang lại cảm giác thư thái dễ chịu. Trái ngược với phòng ngủ master, phòng ngủ dành cho các thành viên trẻ với gam màu tươi cùng nội thất phá cách mang đến sự trẻ trung, năng động.

Thiết kế phòng ngủ riêng tư của từng thành viên gây ấn tượng bởi sự sang trọng, hay năng động với sự kết hợp màu sắc một cách hợp lý theo từng lứa tuổi.

Tham khảo: Xu hướng thiết kế phòng ngủ đẹp 2024

Mẫu nhà 5×12 3 tầng không gian mở

Mẫu thiết kế nhà 5×12 3 tầng được xây dựng tại một khu vực đông đúc dân cư nên tính riêng tư và an toàn là yếu tố ưu tiên hàng đầu. Mong muốn của gia chủ là sự đơn giản, không cần quá cầu kỳ, tiết kiệm chi phí. Đồng thời tập trung giải quyết bài toán thiếu sáng, thiếu gió thường gặp khi xây nhà phố.

Phong cách hiện đại, tinh tế với những hình khối, đường nét ấn tượng cho mặt tiền công trình. Gam màu trắng làm chủ đạo, nhấn nhá thêm màu gỗ nâu. Ban công cùng những mảng xanh bố trí hài hòa giúp ngôi nhà luôn đón nắng và gió.

• Khách hàng: Anh Dương | TK2132
• Địa chỉ: Hiệp An – Thủ Dầu Một – Bình Dương
• Phong cách thiết kế: Hiện đại
• Thông tin công năng: 4PN, 4WC

Thiết kế công năng

Ngôi nhà 3 tầng 5x12m được bố trí tối giản, đầy đủ công năng:

• Tầng trệt: phòng khách và bếp liền kề để mở rộng không gian.
• Lầu 1: các phòng ngủ riêng tư cho các thành viên.
• Lầu 2: phòng thờ và sân thượng.

Phong cách thiết kế

Tổng thể lấy tinh gọn làm gốc, tạo nên vẻ đẹp hiện tại mà tinh tế:

• Lấy nắng, lấy gió: ưu tiên sử dụng hệ cửa kính lớn và trổ cửa sau
• Đảm bảo an toàn: phần sân trước sử dụng mái che lam sắt, lớp kính.
• Cây xanh ở ban công, sân thượng giúp thanh lọc không khí và tô điểm cho ngôi nhà.

Bố trí nội thất

Phòng khách và bếp ngăn cách bằng “bức tường hoa văn” độc đáo. Đây cũng là điểm nhấn đầu tiên cho những vị khách khi bước vào nhà.

Mẫu nhà bếp hình chữ L tận dụng tối đa góc nhà, tăng diện tích sử dụng. Hiện nay có rất nhiều thiết kế hiện đai, sang trọng.

Sự đơn giản cũng được đồng bộ trong không gian phòng ngủ, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, tối giản để không cảm thấy bí bách.

Với diện tích đất không qua lớn, các KTS đã thiết kế thông minh để loại bỏ hoàn toàn sự ngột ngạt và nóng nực.

Những mẫu nhà 3 tầng 5x12m sở hữu các phong cách thiết kế khác nhau. Mỗi một thiết kế nhà đều mang cho mình những đường nét đặc sắc. Ngoài ra nó còn mang đến sự phù hợp với quy mô đất và nhu cầu sử dụng của đa số các gia đình.

Xem thêm: Mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 5m hiện đại của Đất Thủ

5 lưu ý quan trọng khi thiết kế nhà 3 tầng 5x12m

Mẫu nhà đẹp 3 tầng 5x12m có nhiều ưu điểm về công năng sử dụng. Ngoài ra, mẫu nhà này có một số nhược điểm như yêu cầu kỹ thuật cao, vấn đề thoát nước, lấy sáng. Vì thế gia chủ cần chú ý những điều sau đây:

Phong cách thiết kế

Phong cách thiết kế là một phần không thể thiếu trong quá trình xây dựng một ngôi nhà độc đáo. Sự đa dạng về phong cách như hiện đại, tân cổ điển và nhiều hơn nữa đang đợi để bạn khám phá và lựa chọn cho công trình của mình.

Mỗi phong cách đều mang trong mình một tinh thần riêng, tạo nên sự đồng nhất cho toàn bộ công trình và tôn lên vẻ sang trọng, tinh tế.

Trong trường hợp bản vẽ thiết kế nhà có quy mô nhỏ như ngôi nhà 3 tầng 5x12m, việc ưu tiên lựa chọn phong cách hiện đại và đơn giản là một quyết định hợp lý.

Phong cách hiện đại thường chú trọng vào sự tối giản, sử dụng các đường nét thẳng và màu sắc tối thiểu để tạo nên sự thanh lịch và không gian rộng rãi. Điều này càng phù hợp khi diện tích xây dựng có giới hạn, giúp tối ưu hóa không gian và tạo cảm giác thoải mái cho cư dân.

Tham khảo: Bộ sưu tập thiết kế nhà phố đẹp 2024

Hướng cầu thang

Hướng cầu thang là một trong những yếu tố quan trọng cần được lưu ý khi thiết kế và xây dựng nhà ở. Vị trí cầu thang phù hợp sẽ mang lại sự thuận tiện, an toàn, và hài hòa cho ngôi nhà.

Dưới đây là một số lưu ý khi sắp đặt hướng cầu thang:

• Vị trí cầu thang: Cầu thang nên được đặt ở vị trí trung tâm ngôi nhà, nơi có nhiều ánh sáng và gió mát. Điều này sẽ giúp lưu thông khí tốt hơn, mang lại sinh khí cho ngôi nhà.
• Hướng cầu thang: Theo phong thủy, hướng tốt nhất cho cầu thang là hướng Đông Nam, tiếp theo là các hướng Nam, Tây Nam và Tây. Tránh đặt cầu thang ở hướng Đông, Tây Bắc và Bắc.
• Góc cầu thang: Góc cầu thang nên có độ dốc khoảng 30-35 độ để đảm bảo an toàn cho người di chuyển.
• Chiều rộng cầu thang: Chiều rộng cầu thang nên tối thiểu là 0,8m để đảm bảo hai người có thể đi lại thoải mái.
• Số bậc cầu thang: Số bậc cầu thang nên là số lẻ, tối thiểu là 21 bậc và tối đa là 25 bậc.

Ngoài ra, gia chủ cũng cần lưu ý tránh đặt cầu thang thẳng với cửa chính, bếp hoặc phòng ngủ. Điều này có thể gây ra những ảnh hưởng tiêu cực đến sức khỏe và tài lộc của gia đình.

Xác định nhu cầu công năng

Để xác định nhu cầu công năng, gia chủ cần cân nhắc các yếu tố sau:

• Số lượng thành viên trong gia đình: Mỗi thành viên sẽ có nhu cầu sử dụng khác nhau, do đó cần có đủ không gian cho các hoạt động sinh hoạt, nghỉ ngơi, học tập, làm việc, giải trí,…
• Lối sống và sở thích của gia đình: Nếu gia đình có trẻ nhỏ, cần có không gian vui chơi, học tập; nếu gia đình có người cao tuổi, cần có không gian sinh hoạt chung, chăm sóc sức khỏe; nếu gia đình có người làm việc tại nhà, cần có không gian làm việc riêng,…
• Phong cách sống: Nếu gia đình thích nấu ăn, cần có không gian nhà bếp rộng rãi; nếu gia đình thích giải trí, cần có phòng khách, phòng giải trí,…
• Tài chính: Nhu cầu công năng sẽ ảnh hưởng đến chi phí xây dựng, do đó gia chủ cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định.

Sau khi xác định nhu cầu công năng, gia chủ cần trao đổi với kiến trúc sư để lên kế hoạch thiết kế và thi công nhà ở. Kiến trúc sư sẽ giúp gia chủ tối ưu diện tích và bố trí công năng hợp lý, đáp ứng nhu cầu sử dụng của gia đình.

Độ cao công trình phụ

Độ cao công trình phụ là một yếu tố quan trọng trong thiết kế nhà ở. Nó ảnh hưởng đến sự thông thoáng, thẩm mỹ và công năng sử dụng của ngôi nhà.

Đối với các công trình phụ như nhà vệ sinh, nhà tắm, phòng giặt,… nên chú ý nâng độ cao để tạo cảm giác rộng rãi, thoải mái hơn.

Độ cao thông thường của các công trình phụ là 2,5-3m. Tuy nhiên, nếu không gian cho phép, bạn có thể tăng độ cao lên 3,5-4m để có thêm không gian lưu trữ hoặc thiết kế các chi tiết trang trí.

Dưới đây là một số lưu ý khi thiết kế độ cao công trình phụ:

• Tùy thuộc vào diện tích và nhu cầu sử dụng của gia đình để lựa chọn độ cao phù hợp.
• Đảm bảo độ cao tối thiểu là 2,5m để đảm bảo sự thoải mái cho người sử dụng.
• Tận dụng giếng trời hoặc lệch tầng để tăng độ thông thoáng cho không gian.

Đảm bảo an toàn

An toàn là yếu tố quan trọng nhất khi xây dựng nhà ở. Để đảm bảo an toàn cho ngôi nhà, gia chủ cần chú ý đến các yếu tố sau:

• Thiết kế kỹ thuật: Ngôi nhà cần được thiết kế đảm bảo các tiêu chuẩn an toàn về kết cấu, điện, nước, chống cháy nổ,…
• Chất lượng vật liệu: Vật liệu xây dựng phải có nguồn gốc rõ ràng, đảm bảo chất lượng và được sử dụng đúng cách.
• Quá trình thi công: Thi công phải được thực hiện bởi đội ngũ nhân viên có kinh nghiệm và chuyên môn, tuân thủ các quy định về an toàn lao động.

Gia chủ nên tìm hiểu kỹ về các yếu tố an toàn khi xây dựng nhà ở để lựa chọn được đơn vị thi công uy tín và đảm bảo an toàn cho ngôi nhà của mình.

Tham khảo: 9 loại vật liệu xây dựng mới đẹp – bền vững

Trên đây là 5 điểm lưu ý quan trọng mà Đất Thủ luôn nhắn nhủ với Quý Khách hàng để có được một thiết kế mẫu nhà 5x12m 3 tầng đẹp vừa ý mà vẫn đảm bảo tối ưu diện tích, công năng và kiểm soát các khoản chi phí.

Như vậy Đất Thủ đã mang đến cho quý khách những mẫu thiết kế cũng như về những lưu ý quan trọng để có cho mình mội ngôi nhà 3 tầng 5x12m đẹp. Và để giải đáp được những thắc mắc của bản thân mời anh/chị liên hệ với Đất Thủ để các chuyên gia KTS của chúng tôi mang đến những giá trị cho quý khách.