NHÀ PHỐ 3 TẦNG

Thiết Kế Hiện Đại Thoáng & Mát Trong Từng Góc Nhỏ

Đáp ứng tốt mong muốn sở hữu không gian sống thoáng sáng giữa phố thị đông đúc. Công trình không chỉ độc đáo trong thiết kế mà còn chất lượng trong thi công, nhận được sự hài lòng từ khách hàng.

  • Khách hàng
    Chị Ngọc Dung | HDTK2148
  • Địa chỉ
    Mỹ Phước – Bến Cát – Bình Dương
  • Diện tích
    Nhà 5m x 15m
  • Đơn vị thực hiện
    Kiến Trúc Xây Dựng Đất Thủ
  • Phong cách thiết kế
    Hiện đại
  • Tầng trêt
    Phòng Khách, Bếp, 1WC
  • Tầng 1
    3 Phòng Ngủ, 1 Phòng SH Chung, 1WC
  • Tầng 2
    1 Phòng Ngủ, 1 Phòng Thờ, 1 Khu Giặt Phơi, 1WC, Sân Thượng

Yêu cầu gia chủ

Gia đình chị Ngọc Dung hiện đang sinh sống tại Bến Cát, tỉnh Bình Dương. Vợ chồng chị muốn sở hữu một tổ ấm khang trang, rộng rãi để cùng chung sống cùng 2 con nhỏ. Mẫu kiến trúc anh chị hướng đến là nhà phố với mặt tiền thông thoáng. Dự định giữa tháng 4 âm lịch gia đình sẽ khởi công xây dựng nhà mới. Vì vậy, chị Dung đã tìm đến Đất Thủ để đảm bảo chất lượng và đúng tiến độ thi công.

Mặt khác, bản thân chị và các thành viên trong gia đình rất yêu thích cây xanh. Đây được xem là yêu cầu quan trọng thứ hai dành cho KTS từ gia chủ.

Giải pháp kiến trúc sư

Nhanh chóng nắm bắt yêu cầu của gia chủ, KTS Đất Thủ đã đến hiện trạng công trình để khảo sát. Tiếp đó, tiến hành lên phương án thiết kế khoa học cho gia đình chị Ngọc Dung. Mẫu nhà 3 tầng được thiết kế dựa theo các khối vuông để tạo không gian rộng rãi hơn. Ngoài ra, ban công mỗi tầng sẽ được trang trí bằng nhiều cây cảnh để thêm phần sinh động cho ngôi nhà.

Về công năng

Các phòng chức năng bên trong được KTS bố trí hợp lý nhằm tối ưu không gian.

  • Tầng trệt bao gồm phòng khách liên thông với bếp và phòng ăn.
  • Tầng 2 có 3 phòng ngủ được ngăn cách bởi khu vực sinh hoạt chung.
  • Tầng 3 là không gian phòng thờ đặt tách biệt với 1 phòng ngủ có bố trí ban công đón gió phía sau. Ngoài ra còn các khu vực phụ khác như WC, khu vực giặt đồ… được phân bổ hợp lý giữa các tầng.

Về phong cách thiết kế

KTS Đất Thủ đã sử dụng hệ mái bằng vững chãi cho ngôi nhà.

  • Mặt tiền nhẹ nhàng, phối màu hài hòa với đường nét hình khối khỏe khoắn, phóng khoáng.
  • Thiết kế cửa đi, cửa sổ bằng kính cường lực tại các tầng là điểm nhấn cho mặt tiền ngôi nhà. Giúp dễ dàng đón gió lấy sáng tự nhiên.

Video thực tế công trình

Phương án bố trí mặt bằng công năng

Tại tầng trệt, phòng khách, phòng ăn và bếp đều liên thông nhau. Nhờ đó, hầu như toàn bộ không gian đều được thông thoáng. Sinh khí cũng được lưu thông xuyên suốt, không bị tù đọng. Khu vực vệ sinh tách biệt và ở cuối hướng gió, tránh khí xấu lan tỏa sáng các không gian sinh hoạt. Cầu thang thông tầng đặt ở trung tâm, nên khá thuận tiện cho việc di chuyển.

Mặt bằng tầng 1

Toàn bộ tầng 2 là không gian nghỉ ngơi của gia đình chị Ngọc Dung. KTS đã bố trí 3 phòng ngủ tiện nghi với diện tích rộng rãi. Bố trí thêm cửa sổ hướng ra bên ngoài rất thông thoáng. Ngoài ra, khu vực sinh hoạt nhỏ gọn đặt ở sảnh thang sẽ là nơi liên kết các thành viên trong gia đình. Phòng vệ sinh được bố trí bên ngoài nhằm tối ưu diện tích, tạo điều kiện mở rộng hành lang và khu sinh hoạt chung.

Bố trí tầng 2

Tại tầng 3, KTS đã dành ra một khoảng sân thượng phía trước rộng rãi để tận dụng để bố trí cây xanh. Giúp mang đến không gian thư giãn cho gia đình chị Ngọc Dung.

Khu vực phòng thờ được thiết kế riêng biệt, mở cửa hướng ra sân thượng. Nhờ đó đón nhận được nhiều ánh sáng và gió thoáng. Đồng thời cũng mang đến không gian yên tĩnh và vị trí hợp phong thủy để làm nơi thờ phụng. Ở nửa sau có bố trí 1 phòng ngủ đầy đủ tiện nghi, là nơi nghỉ ngơi cho khách đến thăm nhà.

Bằng những ý tưởng độc đáo trong thiết kế kết hợp khéo léo cùng những yêu cầu riêng của chị Dung. Công trình nhà phố 3 tầng đã đáp ứng được nhu cầu cần ánh sáng và gió thoáng của gia chủ. Ngôi nhà được Đất Thủ xây dựng không chỉ là nơi nghỉ ngơi mà còn là nơi tận hưởng bình yên, thư giãn sau một ngày làm việc.

Công năng tầng 3

Phối cảnh 3D ngoại thất

Mặt tiền nhà phố 3 tầng

Mặt tiền nhà 3 tầng 4 phòng ngủ lấy tone trắng làm chủ đạo. Kết hợp cùng khung nhôm kính màu đen. Đặc biệt, KTS còn khéo léo điểm thêm chút màu sắc của gỗ, tạo vẻ đẹp nổi bật và cuốn hút cho tổng thể.

Điều quan trọng mà các KTS Đất Thủ hướng đến chính là sự thông thoáng và mát mẻ cho không gian sống. Do vậy, giải pháp kiến trúc xanh đã được khéo léo sử dụng. Các mảng cây cảnh, dây leo được bố trí tinh tế vào mặt tiền công trình đã góp phần mang sức sống và nguồn sinh khí tốt lành từ thiên nhiên vào ngôi nhà.

Công trình nhìn từ xa

Cửa chính được lắp đặt bằng hệ khung nhôm kính cường lực lớn để lấy ánh sáng tự nhiên. Nhưng vẫn đảm bảo sự cân đối, để giúp tổng thể bố cục mặt tiền của mẫu nhà 3 tầng cân xứng hơn.

Nhà phố 3 tầng thoáng mát

Ngoài ra, KTS còn dùng hệ lan can gỗ để thay thế những mảng tường để trang trí mặt tiền. Nhờ đó, bên ngoài ngôi nhà không những thoáng, mà còn có nét mới lạ.

Phần mái bằng nổi bật với thiết kế lấy sáng đặc biệt, vươn ra trên tầng 3. Nhờ đó, ngôi nhà sẽ nhận được thêm nguồn ánh sáng và gió thoáng từ phía trên.

Cận cảnh công trình nhà 3 tầng

Bên cạnh những mảng tường bê tông còn có sự xuất hiện của những thanh gỗ ốp màu nâu ấm áp ở tầng 2. Điều này giúp mặt tiền ngôi nhà thêm phần sang trọng và có điểm nhấn. Khu vực bên ngoài ở mỗi tầng cũng được bố trí đèn chiếu sáng dịu nhẹ nhằm mang đến sự sinh động cho không gian này. Đây cũng là điểm cộng mà chị Ngọc Dung đánh giá cao khi làm việc với KTS Đất Thủ.

Cổng chính vững chắc

Tư vấn miễn phí từ Kiến trúc sư

LIÊN HỆ NGAY ĐẤT THỦ

CTA xây nhà trọn gói bài Dự án

Đất Thủ

Vì sao chọn Đất Thủ thiết kế & xây nhà tại Bình Dương

07+

NĂM HÌNH THÀNH &
PHÁT TRIỂN

30+

KIẾN TRÚC SƯ, KỸ SƯ

50+

NHÂN VIÊN DỊCH VỤ,
VẬN HÀNH

550+

CÔNG TRÌNH

quản lý toàn diện với

Thiết kế và thi công nhà đẹp trọn gói

Giải pháp chi phí toàn diện

Đến với dịch vụ xây nhà trọn gói Bình Dương của Đất Thủ, gia chủ được tư vấn chi phí tổng thể đến chi tiết hành trình xây nhà. Cùng với đó là các giải pháp tăng-giảm chi phí xây dựng hiệu quả.

Icon-2

Giải pháp thiết kế trọn vẹn

Quan điểm và mục tiêu thiết kế của Đất Thủ là cân bằng. Nghĩa là cân bằng giữa công năng – thẩm mỹ – chi phí – khả năng thi công thực tế, giữa không gian nhà và môi trường cảnh quan xung quanh. Tất cả nhằm mục đích mang đến môi trường sống lý tưởng, thư giãn và tiện nghi.

GearSix

Giải pháp thi công bền vững

Mỗi công trình của Đất Thủ thiết kế thi công xây dựng trọn gói đều được chăm chút từng chi tiết, đảm bảo chất lượng tốt nhất cho công trình. Đường nét xây dựng sắc sảo, đúng bản vẽ, đưa ra phương án móng phù hợp địa chất từng khu vực. Đặc biệt, cam kết đúng tiến độ bàn giao.

Icon-4

Giải pháp pháp lý an tâm

Chúng tôi đầu tư và xây dựng dịch vụ toàn diện, đúng pháp luật, không phát sinh rủi ro pháp lý xây dựng. Quan trọng hơn cả, Đất Thủ có ưu thế là đơn vị địa phương, các thủ tục pháp lý được xử lý trơn tru.

Kết hợp

Cùng yếu tố lợi thế dịch vụ

Giúp anh chị tối ưu chi phí, tiết kiệm thời gian, công sức. Và hơn hết, các vấn đề của anh chị sẽ được giải quyết triệt để, mang đến sự an tâm nhất.

Với lợi thế địa phương

  • Chi phí: tiết kiệm phí vận chuyển trong tỉnh, ưu đãi từ đối tác vật tư lâu dài.
  • Thời gian: kết nối kịp thời và xử lý nhanh các vấn đề giữa KTS – chủ nhà, hạn chế thời gian đi lại để trao đổi thông tin.
    (*) Đây là một lợi thế quan trọng được nhiều khách hàng đánh giá cao khi làm việc cùng Đất Thủ.
  • Pháp lý: am hiểu sâu sắc để giải quyết hồ sơ nhanh chóng, đúng chuẩn.
  • Thiết kế hợp thời tiết, địa chất thổ nhưỡng.
  • Thiết kế hợp văn hóa: đội ngũ hai thế hệ vừa hiểu được tâm lý người lớn tuổi, vừa nắm bắt xu hướng người trẻ tuổi.
Xây nhà trọn gói bình dương 2022

Theo đuổi giá trị minh bạch

Đất Thủ theo đuổi giá trị minh bạch nhằm mang đến một môi trường dịch vụ lành mạnh và bền vững.

  • Không bán thầu
  • Công khai đủ
  • Không phát sinh
  • Không tăng giá
  • Sử dụng đúng loại vật liệu
  • Đúng pháp lý

Dịch vụ khách hàng chuyên nghiệp

Anh chị có thể yên tâm hơn trong quá trình xây dựng nhà, với dịch vụ khách hàng chuyên nghiệp giảm thiểu được các rủi ro và tránh được những phiền toái không đáng có.

  • Tư vấn cho khách hàng về các vấn đề liên quan đến quá trình xây dựng nhà, như thiết kế, vật liệu, tiến độ, v.v.
  • Giải đáp các thắc mắc của khách hàng về quá trình xây dựng và hướng dẫn khách hàng theo dõi tiến độ thi công.
  • Điều phối và giám sát các đội ngũ thợ xây dựng để đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình.
  • Hỗ trợ khách hàng trong việc giải quyết các vấn đề phát sinh trong quá trình xây dựng.
  • Đưa ra các giải pháp và cải tiến quá trình xây dựng nhằm đáp ứng nhu cầu và mong muốn của khách hàng.

Minh bạch

Bảng giá xây nhà trọn gói Bình Dương

GÓI XÂY THÔ

(Vật tư thô + nhân công xây thô)

Khối lượng thi công (m2)
401 - 1000

3.650.000 đ/m2

Khối lượng thi công (m2)
351 - 400

3.700.000 đ/m2

Khối lượng thi công (m2)
301 - 350

3.750.000 đ/m2

Khối lượng thi công (m2)
251 - 300

3.800.000 đ/m2

Khối lượng thi công (m2)
201 - 250

3.850.000 đ/m2

Khối lượng thi công (m2)
150 - 200

3.900.000 đ/m2

Bảng giá gói nội thất 2023

GÓI HOÀN THIỆN

(Vật tư hoàn thiện + nhân công hoàn thiện)

Gói cơ bản

2.600.000 đ/m2

Gói cao cấp

2.800.000 đ/m2

Gói sang trọng

3.450.000 đ/m2

Báo giá theo khối lượng

LIÊN HỆ

Khuyến mãi khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói:

1. Giảm 50% chi phí thiết kế nhà phố, giảm 30% chi phí thiết kế biệt thự. Áp dụng cho cả 4 gói thi công xây dựng: cơ bản, cao cấp, sang trọng và báo giá theo khối lượng.
2. Miễn phí xin phép xây dựng.
3. Miễn phí hồ sơ điện nước.
4. Quà tặng giá trị khi bàn giao nhà.

Lợi ích Anh Chị nhận được:

1. Kết cấu ngôi nhà an toàn.
2. Công trình sử dụng lâu dài.
3. Tiết kiệm chi phí bảo trì, sửa chữa trong tương lai.
4. Sở hữu công trình đẹp, sắc nét.
5. Vật liệu hoàn thiện chính hãng, đúng giá.
6. Bảng phân tích vật tư xây dựng rõ ràng.

Lưu ý cách tính diện tích xây dựng và đơn giá thi công:

1. Chi phí thi công (VNĐ) = Đơn giá thi công (VNĐ/m2) x Diện tích thi công quy đổi (m2)
2. Diện tích thi công quy đổi (m2) phần thô = DT Móng quy đổi + DT Sàn trệt + DT Sàn các lầu + DT Mái hệ số nghiêng + DT các công trình phụ quy đổi.
3. Diện tích thi công quy đổi (m2) phần hoàn thiện = DT Sàn trệt + DT Sàn các lầu + DT Mái hệ số nghiêng + DT các công trình phụ quy đổi.
4. Đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT.

2

Chính sách và Cam kết của Đất Thủ

6 cam kết minh bạch của Đất Thủ

Chính sách bảo hành

Chính sách thanh toán

HỎI - ĐÁP

Những điều cần biết khi xây nhà trọn gói Bình Dương

Khi xây nhà trọn gói tại Đất Thủ, anh chị được tặng phí thiết kế, phí xin phép xây dựng. Đơn giá thi công xây dựng tính theo m2.
– Về phần thô, các công trình được xây với gói dịch vụ tiêu chuẩn chung nhằm đảm bảo chất lượng và tiêu chuẩn an toàn.
– Về phần hoàn thiện, tùy theo yêu cầu của anh chị, công ty sẽ tư vấn gói vật tư phù hợp nhất với tài chính mà anh chị đã chuẩn bị.
Để được tư vấn chi tiết về giá, về các gói dịch vụ, mời anh chị liên hệ đến Hotline 0933.59.89.39

Báo giá sẽ chính xác theo từng giai đoạn, cụ thể:
– Chi phí BP.CSKH báo online là chi phí dự trù, dựa theo giá niêm yết công ty, lấy đơn giá nhân với diện tích yêu cầu của khách hàng.
– Sau đó, gặp trực tiếp Đất Thủ, KTS nắm thêm thông tin cụ thể sẽ có chi phí chính xác đến 90%.
– Giai đoạn ký hợp đồng, chi phí ghi trên hợp đồng có độ chính xác lên đến 95%. Vì đã được tính toán kỹ lưỡng khối lượng công trình (số lượng gạch, xi măng…) từ bản vẽ hoàn thiện.
Lưu ý: Các trường hợp phát sinh chi phí do khách hàng thay đổi vật tư sẽ được tính tăng giảm so với đơn giá trên hợp đồng.

Thời gian xây nhà sẽ được chia làm 2 giai đoạn:
– Giai đoạn thiết kế và xin phép xây dựng: khoảng 1 tháng.
– Giai đoạn thi công: phụ thuộc vào quy mô ngôi nhà (diện tích, số tầng, phong cách kiến trúc…).
Ví dụ: thời gian thi công xây dựng nhà 2 tầng sẽ dao động từ 90 – 105 ngày (không tính ngày nghỉ, lễ…)

Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Đất Thủ bao gồm thiết kế, thi công, xin phép xây dựng. Chưa bao gồm nội thất (giường, tủ, bàn, ghế, tủ bếp…). Chi phí nội thất sẽ có tùy vào yêu cầu của anh chị muốn đầu tư ở mức độ nào. Đất Thủ sẽ báo giá nội thất sát với yêu cầu của khách hàng khi có bản vẽ nhà cụ thể.

Ngoài các hạng mục chính, Đất Thủ nhận thi công cổng rào, sân vườn… khi khách hàng yêu cầu.

Chi phí này sẽ phụ thuộc vào mức độ đầu tư, quy mô, phong cách và độ chi tiết của thiết kế. Kiến trúc sư sẽ báo giá chi tiết sau khi trao đổi trực tiếp với chủ nhà.

Để dự trù được chi phí xây 1 ngôi nhà cần rất nhiều thông tin (diện tích xây dựng, điều kiện địa chất, mật độ bố trí công năng, mức độ đầu tư vật tư hoàn thiện…).
Trong khi trao đổi, anh chị mô tả yêu cầu của mình càng cụ thể, Kiến trúc sư sẽ càng dự trù chi phí chính xác hơn để gia chủ chuẩn bị tài chính.
Vì thế, với 1 hình mặt tiền, Đất Thủ không thể báo giá chính xác được chi phí xây nhà cho anh chị được

Mẫu nhà anh chị có là tư liệu quan trọng giúp Kiến trúc sư Đất Thủ lên ý tưởng thiết kế, bám sát mong muốn thực tế của anh chị.
Dựa vào đó, Đất Thủ sẽ sáng tạo phương án thiết kế sao cho phù hợp với thói quen sinh hoạt, diện tích khu đất thực tế, ngân sách gia chủ đã chuẩn bị…

Khi tư vấn về chi phí xây nhà, Đất Thủ nhận thấy hầu hết khách hàng đều lo lắng chi phí sẽ vượt ngân sách dự trù. Vì vậy, Đất Thủ sẽ tham khảo mức chi phí đầu tư của chủ nhà trước. Sau đó sẽ tìm phương án phù hợp, bám sát ngân sách. Do đó, cả khách hàng và công ty đều có thể quản lý và kiểm soát chi phí. Từ giai đoạn lên bản vẽ thiết kế tới giai đoạn thi công.

Đất Thủ có 3 gói vật tư hoàn thiện: cơ bản, cao cấp và sang trọng. Mẫu mã, chất lượng trong các gói sẽ khác nhau, tương ứng với giá tiền nhưng đều đảm bảo các tiêu chuẩn an toàn về xây dựng.
Dựa vào kinh phí và nhu cầu sử dụng (kinh doanh hay ở), Kiến trúc sư sẽ tư vấn cho anh chị gói phù hợp.
Gói vật tư được đóng gói sẵn giúp khách hàng dễ dàng lựa chọn. Thực tế có thể linh hoạt thay đổi theo sở thích của anh chị và tính phát sinh tăng/giảm.

Đất Thủ chịu trách nhiệm làm hồ sơ điện nước, và thi công phần này cho khách hàng chọn phương án “Xây Nhà Trọn Gói” của công ty.

60 tháng bảo hành kết cấu: sửa chữa, khắc phục các hư hỏng khung cột, dầm, sàn, tường, trần, mái, sân thượng, cầu thang bộ, các phần ốp, lát, trát… và các nội dung khác theo thỏa thuận trong hợp đồng.
24 tháng bảo hành thấm dột: khắc phục những vấn đề liên quan đến chống thấm, dột của công trình.
12 tháng bảo hành toàn bộ công trình: tính từ ngày bàn giao, Đất Thủ bảo hành với các lỗi từ thi công, bên cạnh việc cố gắng hỗ trợ quý gia chủ khắc phục những hư hỏng phát sinh khác.
Bảo hành thiết bị điện, nước, nội thất (nếu có): theo cam kết về thời gian và chính sách của nhà sản xuất.

Anh chị nên đến gặp trực tiếp Kiến trúc sư Đất Thủ để được tư vấn. Trong lần gặp trực tiếp, anh chị sẽ được chuyên gia tư vấn cụ thể về chi phí xây dựng, phương án thiết kế và xem nhà mẫu nếu anh chị yêu cầu.
Anh chị sẽ ký hợp đồng với công ty khi thấy phương án được đề xuất phù hợp và tin tưởng vào năng lực phục vụ của đội ngũ Đất Thủ

Tư vấn miễn phí
từ Kiến trúc sư

LIÊN HỆ NGAY ĐẤT THỦ

1