Chi Phí Xây Nhà 1 Trệt 1 Lầu 5x18m: Một Số Lưu Ý Tránh Phát Sinh

Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x18m là vấn đề được gia chủ quan tâm khi tiến hành xây dựng công trình. Trên thực tế, mức chi phí này được tính như thế nào? Làm sao tối ưu và tiết kiệm được chi phí đầu tư. Nhằm giúp chủ nhà lên kế hoạch và kiểm soát chi phí, hạn chế phát sinh. Bởi lẽ vượt dự chi ban đầu sẽ khiến gia chủ không chủ động được kế hoạch tài chính cá nhân. Nội dung bài viết dưới đây của Đất Thủ sẽ giúp anh chị giải đáp những câu hỏi này.

Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x18m trên được tính như thế nào?

Dự toán chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x18m là bước vô cùng quan trọng trước khi xây dựng công trình. Vì thế, gia chủ nên tìm hiểu cũng như nắm rõ được cách tính cơ bản. Qua đó, có thể chủ động hơn trong việc tính toán dự trù kinh phí xây nhà trước khi quyết định phương án thiết kế.

Hướng dẫn tính diện tích xây dựng

Để có thể tính giá xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x18m có mức độ chính xác cao nhất thì gia chủ cần xác định được diện tích xây dựng. Tùy thuộc đơn vị xây dựng cũng như hạng mục thi công sẽ có các cách tính diện tích xây dựng khác nhau.

Tổng diện tích xây dựng = DT Móng quy đổi + DT Sàn trệt + DT Sàn tầng 1 + DT Mái hệ số nghiêng + DT Sân quy đổi + DT các công trình phụ quy đổi

Trên thực tế diện tích xây dựng sẽ lớn hơn, nhỏ hơn hoặc bằng diện tích sàn trệt, tùy loại hạng mục công trình. Do đó, thường sẽ có thêm công thức quy đổi dưới đây:

Diện tích xây dựng = diện tích x hệ số %

Bảng hệ số quy đổi khi tính diện tích xây dựng

Bảng giá xây nhà phố trọn gói 1 trệt 1 lầu 5x18m mới nhất

Công thức tính giá xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x18m

Sau khi đã tính toán được diện tích xây dựng cho ngôi nhà của mình.Thì việc xác định chi phí vô cùng đơn giản. Gia chủ áp dụng công thức dưới đây.

Chi phí xây dựng = diện tích xây dựng (m) x đơn giá xây dựng (vnđ/m2)

Lưu ý, kết quả cũng chỉ mang tính chất tương đối. Chi phí chính xác nhất sẽ được tính toán sau khi có bản vẽ thiết kế. Sử dụng phương pháp bóc tách khối lượng cho ra con số sát với thực tế nhất.

Anh chị có thể tham khảo thêm bài viết Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu

Ví dụ minh họa chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×18m

Giả sử anh chị muốn xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x18m, sử dụng loại móng đơn, mái tole thì khi đó:

Diện Tích Xây Dựng = Diện tích móng + Diện tích sàn trệt + Diện tích sàn lầu 1 + Diện tích mái

Diện Tích Xây Dựng = (5x18x30%) + (5×18) + (5×18) + (5x18x30%) = 234 m2

Đơn giá xây thô và nhân công hoàn thiện Bình Dương dao động từ 3.800.000 – 4.200.000 VNĐ/m2. Giá vật tư hoàn thiện khoảng 2.400.000 – 3.400.000 VND/m2.

Mức giá vật tư hoàn thiện không bao gồm phần móng nhà. Tuy nhiên, mức giá sẽ có sự thay đổi phụ thuộc vào diện tích xây dựng. Cũng như loại vật tư hoàn thiện mà chủ nhà lựa chọn. Vậy, chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×18 nằm trong khoảng 1.386.000.000 – 1.686.600.000 VND.

Những lưu ý để tránh phát sinh chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x18m

Giá xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x18m trong quá trình xây dựng có thể biến động tăng, giảm. Trên thực tế xu hướng phát sinh chi phí diễn ra khá nhiều. Chính vì thế gia chủ cần lưu ý những vấn đề sau để hạn chế các phát sinh. Đồng thời cân bằng được tài chính đã tính toán trước đó.

Chi phí pháp lý xây dựng

Đây là khoản chi phí bắt buộc mà bất kỳ công trình nào cũng cần phải chi trả. Chính vì thế gia chủ cần tính toán và chuẩn bị trước ngân sách cho hạng mục này. Lưu ý, chi phí xin giấy phép xây dựng lý thuyết và thực tế thường sẽ có sự chênh lệch.

Chi phí pháp lý – khoản chi phí quan trọng cần chuẩn bị trước

Thông thường mức chi phí này cũng không quá cao so với tổng chi phí xây dựng. Tuy nhiên, lại là công đoạn tốn nhiều thời gian nhất. Do đó, chủ nhà cần có sự chuẩn bị kỹ lưỡng từ các loại giấy tờ liên quan, cho đến tài chính.

Về bản vẽ xây dựng

Gia chủ nên tìm hiểu, cũng như bàn bạc chi tiết với đơn vị thiết kế – kiến trúc sư. Trình bày rõ ràng ý tưởng ý tưởng, mong muốn của bản thân. Qua đó, giúp hai bên thống nhất ý kiến dễ dàng hơn.

Việc thay đổi liên tục ý tưởng dẫn đến phải thay đổi bản vẽ dẫn đến phát sinh chi phí. Đồng thời làm mất thời gian vừa không được như mong muốn.

Diện tích xây dựng phù hợp

Cân nhắc diện tích xây dựng phù hợp với nhu cầu sử dụng để tối ưu chi phí đầu tư. Bên cạnh đó, diện tích nhà rộng hơn so với nhu cầu sử dụng thực tế sẽ gây lãng phí.

Cân nhắc diện tích xây dựng công trình phù hợp với nhu cầu sử dụng đảm bảo được chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x18m

Ngoài ra, một diện tích phù hợp sẽ hạn chế các phát sinh công trình phụ. Cũng như nội thất đi kèm khi cho không gian sẽ được tối ưu.

Chi phí xây thô & hoàn thiện nhà 1 trệt 1 lầu 5x18m

Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu với phần thô có thể sẽ tăng cao nếu ngôi nhà có kiến trúc phức tạp. Các chi tiết trang trí cầu kỳ đòi hỏi tay nghề của nhân công. Vì thế, việc cân nhắc phương án phù hợp ngay từ ban đầu sẽ tránh được phát sinh ở khâu thi công.

Với hạng mục hoàn thiện nhà 1 trệt 1 lầu cần được quản lý chi tiết, cụ thể. Nên có danh sách mua hàng để tránh phát sinh không cần thiết. Cũng như đảm bảo mua đúng và đủ số lượng cần. Qua đó, không gây ra phát sinh mà còn quản lý được chi phí.

Xem thêm: Chi Phí Xây Nhà 1 Trệt 1 Lầu 5x20m

Lựa chọn nội thất phù hợp

Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x18m không chỉ nằm ở chi phí thiết kế xây dựng. Mà một phần còn nằm ở nội thất cho ngôi nhà. Tuỳ theo ngân sách cũng như nhu cầu mà gia chủ cân nhắc chọn mua nội thất phù hợp.

Sắp xếp thời gian để đi xem trực tiếp các mẫu nội thất. Qua đó, có sự so sánh về chất liệu, kiểu dáng, giá thành. Điều này sẽ giúp gia chủ có được những lựa chọn nội thất tốt nhất cho ngôi nhà.

Đất Thủ – Đơn vị xây dựng uy tín tại Bình Dương

Là một trong những đơn vị đi đầu trong dịch vụ thiết kế – xây dựng trọn gói tại khu vực Bình Dương. Đất Thủ không chỉ mang đến những dịch vụ chất lượng mà còn chú trọng vào trải nghiệm của khách hàng.

Xem thêm Bảng giá thiết kế nhà trọn gói từ Đất Thủ.

Cam kết không phát sinh chi phí

Đất Thủ cung cấp báo giá rõ ràng và chi tiết các hạng mục công trình. Quá trình thi công được giám sát chặt chẽ, đảm bảo sử dụng đúng vật liệu đã chọn. Bàn giao công trình đúng thời gian đã ký kết với gia chủ. Từ đó, khẳng định được sự minh bạch cùng cam kết không phát sinh chi phí của Đất Thủ.

Ngoài ra, chúng tôi còn giúp khách hàng quản lý được tài chính trong quá trình xây dựng Qua đó, giúp khách hàng tối ưu được mức chi phí phải đầu tư.

Cam kết thực hiện theo hợp đồng đã ký, không phát sinh chi phí.

Tư vấn phương án tối ưu nhất cho khách hàng

Tối ưu giá xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x18m hay bất kỳ công trình nào khác ngay từ khâu tư vấn. Dựa trên những yêu cầu, mong muốn của khách hàng. Đội ngũ kiến trúc sư của Đất Thủ sẽ đưa ra phương án thiết kế tốt nhất. Đáp ứng đúng thực tế sử dụng theo cách tối ưu chi phí. Trên thực tế, điều này đã được chứng minh qua các công trình mà chúng tôi đảm nhận.

Đảm bảo tiến độ thi công

Tiến độ thi công được Đất Thủ đảm bảo đúng như cam kết. Nhờ đó, tiết kiệm cả thời gian và chi phí cho gia chủ. Đây được xem là cách tối ưu chi phí, không tạo ra phát sinh tốt nhất hiện nay.

Tiến độ thi công được đảm bảo theo thời gian mà Đất Thủ cam kết.

Hy vọng với những thông tin về chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x18m được chúng tôi chúng cấp. Gia chủ sẽ có sự tính toán trước cũng như phương án lựa chọn phù hợp nhất với ngân sách hiện có. Ngoài ra, hãy liên hệ ngay với Kiến trúc Xây dựng Đất Thủ để nhận được sự tư vấn tốt nhất cho ngôi nhà tương lai.