Bảng Giá Thiết Kế Nhà Trọn Gói: Cập Nhập Giá Mới Nhất 2025 Từ Đất Thủ
Đơn giá thiết kế nhà trọn gói tại Đất Thủ là từ 180.000 đ/m2. Tuy nhiên, để biết được giá thiết kế nhà chính xác thì còn tùy thuộc vào diện tích cũng như phong cách thiết kế. Bài viết dưới đây sẽ giúp anh chị tìm hiểu chi tiết chi phí thiết kế nhà trọn gói tại Bình Dương mới nhất 2025. Cùng theo dõi ngay nhé!
1. Bảng giá thiết kế nhà trọn gói 2025 tại Đất Thủ
Đất Thủ cung cấp dịch vụ thiết kế nhà chuyên nghiệp với đa dạng phong cách thiết kế, phù hợp với mọi nhu cầu và ngân sách của quý khách. Bảng giá thiết kế nhà cho phong cách thiết kế như sau:
+ Đơn giá thiết kế nhà phố
Đơn giá thiết kế nhà phố tại Đất Thủ được chia theo 3 phong cách thiết kế như sau:
- Đơn giá thiết kế nhà hiện đại: 180.000 VNĐ/m2
- Đơn giá thiết kế nhà tân cổ điển: 220.000 VNĐ/m2
- Đơn giá thiết kế nhà cổ điển : 250.000 VNĐ/m2
+ Đơn giá thiết kế biệt thự
Đơn giá thiết kế biệt thự tại Đất Thủ như sau:
- Đơn giá thiết kế biệt thự hiện đại: 220.000 VNĐ/m2
- Đơn giá thiết kế biệt thự tân cổ điển: 260.000 VNĐ/m2
- Đơn giá thiết kế biệt thự cổ điển : 290.000 VNĐ/m2
2. Quy trình thực hiện thiết kế nhà trọn gói
Quy trình thiết kế nhà trọn gói đáp ứng yêu cầu tối ưu thời gian, dễ dàng, đem lại nhiều giá trị trong mỗi giai đoạn cho gia chủ. Với lợi thế kinh nghiệm trên nhiều công trình ở địa phương. Am hiểu địa chất, giảm rủi ro kết cấu. Đảm bảo khả thi thi công và đúng tiến độ.
Quy trình gồm 2 giai đoạn chính: Tư vấn, thiết kế và Thanh toán.
+ Giai đoạn 1: Tư vấn và thiết kế
Quy trình thiết kế gồm 5 bước: Từ khi tìm hiểu nhu cầu đến hoàn thiện bộ hồ sơ thiết kế.
- Bước 1: Tìm hiểu nhu cầu, tham khảo mẫu, khảo sát khu đất.
- Bước 2: Báo giá dự trù kinh phí xây dựng.
- Bước 3: Lên phương án sơ phác và tư vấn pháp lý sơ bộ.
- Bước 4. Thống nhất báo giá, ký hợp đồng thiết kế và kiểm tra pháp lý.
- Bước 5: Thanh toán theo đợt, triển khai và bàn giao hồ sơ.
+ Giai đoạn 2: Thanh toán
Để giảm nhẹ gánh nặng tài chính, Đất Thủ chia nhiều đợt thanh toán để gia chủ chủ động trong việc chuẩn bị ngân sách. Phần trăm thanh toán và số đợt được thống nhất và ghi rõ trong hợp đồng.
– Đợt 1: Gia chủ thanh toán ngay khi ký hợp đồng
Sau khi gia chủ thanh toán đợt 1, KTS sẽ tiến hành triển khai bản vẽ giai đoạn 1 gồm:
- Mặt bằng tổng thể.
- Mặt bằng các tầng.
- Phối cảnh ngoại thất.
Lưu ý: Điều chỉnh thiết kế không quá 3 lần đối với phần ngoại thất.
– Đợt 2: Gia chủ thanh toán sau khi KTS tiến hành thực hiện bản vẽ giai đoạn 2
Bản vẽ giai đoạn 2 gồm:
- Phối cảnh 3D nội thất cơ bản.
- Hồ sơ bản vẽ thiết kế kiến trúc.
- Hồ sơ bản vẽ chi tiết kỹ thuật hệ thống, điện, nước, an ninh.
- Hồ sơ bản vẽ kỹ thuật, kết cấu.
- Phối cảnh 3D nội thất (nếu gia chủ ký hợp đồng thiết kế nội thất).
Lưu ý: Điều chỉnh thiết kế không quá 2 lần đối với phần nội thất (nếu có).
– Đợt 3: Gia chủ quyết toán giá trị còn lại của hợp đồng.
Sau khi hoàn tất thanh toán đợt 3, KTS sẽ tiến hành bàn giao trọn vẹn bộ hồ sơ thiết kế gồm: bản cứng A3 và bản mềm PDF.
+ Giai đoạn 3: Bàn giao hồ sơ
KTS sẽ tiến hành bàn giao trọn vẹn bộ hồ sơ thiết kế gồm: bản cứng A3 và bản mềm PDF.
3. Sau mỗi đợt thanh toán chi phí thiết kế nhà gia chủ nhận được gì?
Sau khi hoàn thành chi phí thiết kế nhà theo thỏa thuận ban đầu, gia chủ sẽ nhận được một bộ hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh theo yêu cầu. Đạt tiêu chuẩn về thẩm mỹ, kỹ thuật và khả thi thi công. Thực hiện bởi đội ngũ kiến trúc sư được chọn lọc, đã thực hiện nhiều dự án lớn.
Trước khi ký hợp đồng thiết kế, KTS sẽ trình bày phương án sơ bộ là bản vẽ mặt bằng 2D thỏa các yêu cầu về công năng, ngân sách, đúng pháp lý. Nếu gia chủ đồng ý, hai bên sẽ tiến hành ký hợp đồng thiết kế và chuyển sang giai đoạn thanh toán.
+ Thanh toán đợt 1
Sau khi thanh toán đợt 1, gia chủ sẽ nhận được bộ bản vẽ gồm: mặt bằng công năng, mặt bằng các tầng và phối cảnh ngoại thất.
+ Thanh toán đợt 2
Sau khi thanh toán đợt 2, KTS sẽ gửi đến bộ bản vẽ bao gồm:
– Phối cảnh 3D nội thất cơ bản
– Hồ sơ bản vẽ thiết kế kiến trúc
– Hồ sơ bản vẽ kỹ thuật, kết cấu
– Phối cảnh 3D nội thất (nếu gia chủ ký hợp đồng thiết kế nội thất)
+ Thanh toán đợt 3
Sau khi hoàn thành chi phí thiết kế nhà đợt 3, gia chủ nhận được: Toàn bộ bộ bản vẽ cho gia chủ dưới 2 hình thức bản mềm PDF và bản cứng A3.
Bộ bản vẽ với các tiêu chuẩn khắt khe từ Đất Thủ đáp ứng đầy đủ các yêu cầu cá nhân của gia chủ và các yêu cầu pháp lý đặc thù của địa phương Thuận An. Từ đó gia chủ hoàn toàn có thể yên tâm tiến hành khởi công xây dựng mà không gặp bất cứ trở ngại gì ảnh hưởng đến tiến độ và kế hoạch xây nhà của mình.
Ghi chú: KTS thực hiện điều chỉnh theo yêu cầu của gia chủ với số lần điều chỉnh được quy định trong hợp đồng.
4. Bộ sưu tập mẫu thiết kế nhà phố, biệt thự đẹp 2025
Terra Villa – Mang Trải Nghiệm Nghỉ Dưỡng Vào Không Gian Sống | DT2507
Gió Villa – Ngôi Nhà Biết Thở Giữa Nhịp Sống Đô Thị | DT2509
The Ridge Villa – Lát Cắt Của Triền Núi Nguyên Sơ | HDTK2515
Classic Contemporary Villa – Khi Cổ Điển Phải Lòng Đương Đại | DT2501
Biệt Thự Nghỉ Dưỡng Mang Phong Cách Nhiệt Đới Đương Đại | DT2502
Hơi Thở Thiên Nhiên Trong Căn Biệt Thự Phố | HDTC2413
5. Giá thiết kế nhà phố và biệt thự có thể bị ảnh hưởng bởi 5 nguyên nhân sau
Giá thiết kế nhà phố phụ thuộc nhiều yếu tố, ảnh hưởng ít nhiều đến việc dự trù chi phí thiết kế. Cụ thể:
+ Phong cách thiết kế hiện đại, tân cổ điển hoặc cổ điển sẽ ảnh hưởng đến tổng ngân sách thiết kế
Có rất nhiều phong cách từ cổ điển, Tân cổ điển, hiện đại cho đến Địa Trung Hải, truyền thống… Mỗi phong cách sẽ có những nguyên tắc phối cảnh, các chi tiết đặc thù. Đòi hỏi độ đầu tư tỉ mỉ, thời gian thiết kế khác nhau, từ đó dẫn đến sự khác biệt trong đơn giá thiết kế nhà.
Kiểu thiết kế nhiều chi tiết phức tạp sẽ có giá thiết kế cao hơn phong cách hiện đại, đường nét tối giản. Song song đó, chi phí xây dựng cũng tăng do cần đội ngũ thợ có tay nghề cao. Đảm bảo đáp ứng tiêu chí về đường nét thi công sắc sảo, độ tỉ mỉ… Vì thế, gia chủ cần cân nhắc kỹ cùng với sự tư vấn của kiến trúc sư để có phương án phù hợp. Điều này cũng giúp hạn chế phát sinh chi phí về sau, trong trường hợp thay đổi phong cách thiết kế.
+ Quy mô công trình càng lớn tổng chi phí thiết kế càng cao
Quy mô công trình là một trong những nguyên nhân chính khiến cho giá thiết kế nhà tăng cao. Hiện nay, có 2 loại công trình phổ biến là biệt thự và nhà phố. Đơn giá thiết kế biệt thự sẽ cao hơn đơn giá thiết kế nhà phố. Lý do là bởi biệt thự sẽ có quy mô lớn hơn, nhiều hạng mục với độ phức tạp cao hơn. Ngoài ra, diện tích xây dựng càng lớn thì giá thiết kế thi công nhà ở càng tăng.
+ Năng lực kiến trúc sư cũng ảnh hưởng đơn giá thiết kế
Đây là nguyên nhân khiến nhiều trường hợp giá bản vẽ thiết kế nhà ở cùng một diện tích, cùng một phong cách nhưng mỗi công ty giá tiền khác nhau. Khả năng sáng tạo, thẩm mỹ, kinh nghiệm chuyên môn, mức độ chi tiết khi triển khai bản vẽ của từng kiến trúc sư là khác nhau.
Tính thực tiễn trong thiết kế của kiến trúc sư sẽ quyết định chất lượng công trình. Đầu tiên phải nhắc đến bản vẽ phải có khả năng thi công trong thực tế. Tiếp theo là yếu tố thẩm mỹ, công năng sử dụng, độ an toàn của ngôi nhà. “Tiền nào của nấy” là câu nói chính xác khi áp dụng vào trường hợp này.
+ Vật liệu xây dựng một nguyên nhân có thể bỏ sót gây phát sinh chi phí thiết kế nhà
Vật liệu xây dựng có ảnh hưởng lớn đến báo giá thiết kế nhà. Một số vật liệu xây dựng đắt tiền như đá tự nhiên, gỗ cao cấp, kính chịu lực sẽ làm tăng giá thành của công trình xây dựng. Những vật liệu này thường có giá thành đắt do quá trình sản xuất, vận chuyển, và công nghệ gia công phức tạp.
Ngoài ra, các vật liệu nhằm mục đích khác như: cách nhiệt, cách âm, chống cháy hoặc chống thấm cũng thường có giá thành cao hơn so với các vật liệu thông thường. Do đó, khi quyết định sử dụng vật liệu xây dựng anh chị cần cân nhắc kỹ lưỡng để hạn chế việc phát sinh những chi phí không đáng có.
+ Uy tín của đơn vị thiết kế và thi công
Tưởng như đơn vị thiết kế không có mối liên hệ với đơn giá thiết kế nhà. Nhưng ngược lại, uy tín và sự minh bạch trong báo giá, điều khoản hợp đồng có ảnh hưởng lớn đến quá trình làm việc về sau. Đơn vị thiết kế thi công nhà trọn gói uy tín sẽ đảm bảo tính chi tiết, rõ ràng trong từng hạng mục. Bên cạnh đó, đội ngũ kiến trúc sư có kinh nghiệm sẽ giúp công trình vừa có yếu tố thẩm mỹ, công năng sử dụng khoa học vừa cập nhật xu hướng mới.
Đất Thủ luôn đồng hành cùng quý khách trên hành trình xây dựng mái ấm tương lai. Nếu anh chị đang có nhu cầu thiết kế xây dựng nhà ở, hãy liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để nhận được báo giá thiết kế nhà phố chi tiết và được tư vấn bởi kiến trúc sư chuyên nghiệp tại Bình Dương. Cam kết sẽ giúp anh chị xây dựng ngôi nhà mơ ước với chi phí hợp lý và chất lượng cao.
