Giá Thiết Kế Nhà Trọn Gói: Cập Nhập Giá Mới Nhất 2023

Những nguyên nhân ảnh hưởng đến đơn giá thiết kế nhà

Giá thiết kế nhà ở phụ thuộc nhiều yếu tố, ảnh hưởng ít nhiều đến việc dự trù chi phí thiết kế. Cụ thể:

Phong cách thiết kế

Có rất nhiều phong cách từ cổ điển, Tân cổ điển, hiện đại cho đến Địa Trung Hải, truyền thống… Mỗi phong cách sẽ có những nguyên tắc phối cảnh, các chi tiết đặc thù. Đòi hỏi độ đầu tư tỉ mỉ, thời gian thiết kế khác nhau, từ đó dẫn đến sự khác biệt trong đơn giá thiết kế nhà.

Kiểu thiết kế nhiều chi tiết phức tạp sẽ có giá thiết kế cao hơn phong cách hiện đại, đường nét tối giản. Song song đó, chi phí xây dựng cũng tăng do cần đội ngũ thợ có tay nghề cao. Đảm bảo đáp ứng tiêu chí về đường nét thi công sắc sảo, độ tỉ mỉ… Vì thế, gia chủ cần cân nhắc kỹ cùng với sự tư vấn của kiến trúc sư để có phương án phù hợp. Điều này cũng giúp hạn chế phát sinh chi phí về sau, trong trường hợp thay đổi phong cách thiết kế.

Quy mô công trình

Quy mô công trình là một trong những nguyên nhân chính khiến cho giá thiết kế nhà tăng cao. Hiện nay, có 2 loại công trình phổ biến là biệt thự và nhà phố. Đơn giá thiết kế biệt thự sẽ cao hơn đơn giá thiết kế nhà phố. Lý do là bởi biệt thự sẽ có quy mô lớn hơn, nhiều hạng mục với độ phức tạp cao hơn. Ngoài ra, diện tích xây dựng càng lớn thì giá thiết kế thi công nhà ở càng tăng.

Năng lực kiến trúc sư

Đây là nguyên nhân khiến nhiều trường hợp giá bản vẽ thiết kế nhà ở cùng một diện tích, cùng một phong cách nhưng mỗi công ty giá tiền khác nhau. Khả năng sáng tạo, thẩm mỹ, kinh nghiệm chuyên môn, mức độ chi tiết khi triển khai bản vẽ của từng kiến trúc sư là khác nhau.

Tính thực tiễn trong thiết kế của kiến trúc sư sẽ quyết định chất lượng công trình. Đầu tiên phải nhắc đến bản vẽ phải có khả năng thi công trong thực tế. Tiếp theo là yếu tố thẩm mỹ, công năng sử dụng, độ an toàn của ngôi nhà. “Tiền nào của nấy” là câu nói chính xác khi áp dụng vào trường hợp này.

Vật liệu xây dựng

Vật liệu xây dựng cũng là một trong những nguyên nhân ảnh hưởng đến đơn giá thiết kế nhà. Vật liệu xây dựng đắt tiền có thể làm tăng giá thành thiết kế.

Một số vật liệu xây dựng đắt tiền như đá tự nhiên, gỗ cao cấp, kính chịu lực sẽ làm tăng giá thành của công trình xây dựng. Những vật liệu này thường có giá thành đắt do quá trình sản xuất, vận chuyển, và công nghệ gia công phức tạp. Ngoài ra, các vật liệu nhằm mục đích khác như: cách nhiệt, cách âm, chống cháy hoặc chống thấm cũng thường có giá thành cao hơn so với các vật liệu thông thường.

Do đó, khi quyết định sử dụng vật liệu xây dựng anh chị cần cân nhắc kỹ lưỡng để hạn chế việc phát sinh những chi phí không đáng có.

Uy tín của đơn vị thiết kế thi công nhà ở

Tưởng như phí thiết kế không có mối liên hệ với đơn giá thiết kế nhà. Nhưng ngược lại, uy tín và sự minh bạch trong báo giá, điều khoản hợp đồng có ảnh hưởng lớn đến quá trình làm việc về sau. Đơn vị thiết kế thi công nhà ở uy tín sẽ đảm bảo tính chi tiết, rõ ràng trong từng hạng mục. Bên cạnh đó, đội ngũ kiến trúc sư có kinh nghiệm sẽ giúp công trình vừa có yếu tố thẩm mỹ, công năng sử dụng khoa học vừa cập nhật xu hướng mới.