Giá Thiết Kế Nhà Phố – Ưu Đãi Thiết Kế Hấp Dẫn Tháng 11

Quy trình thiết kế Đất Thủ đáp ứng yêu cầu tối ưu thời gian, dễ dàng, đem lại nhiều giá trị trong mỗi giai đoạn cho gia chủ. Với lợi thế kinh nghiệm trên nhiều công trình ở địa phương. Am hiểu địa chất, giảm rủi ro kết cấu. Đảm bảo khả thi thi công và đúng tiến độ.

Quy trình gồm 2 giai đoạn chính: Tư vấn, thiết kế và Thanh toán.

1. Tư vấn và thiết kế

2. Thanh toán

Để giảm nhẹ gánh nặng tài chính, Đất Thủ chia nhiều đợt thanh toán để gia chủ chủ động trong việc chuẩn bị ngân sách. Phần trăm thanh toán và số đợt được thống nhất và ghi rõ trong hợp đồng.

Đợt 1: Gia chủ thanh toán ngay khi ký hợp đồng và KTS sẽ tiến hành triển khai bản vẽ giai đoạn 1 gồm:

• Mặt bằng tổng thể.
• Mặt bằng các tầng.
• Phối cảnh ngoại thất.

Lưu ý: Điều chỉnh thiết kế không quá 3 lần đối với phần ngoại thất.

Đợt 2: Gia chủ thanh toán và KTS tiến hành thực hiện bản vẽ giai đoạn 2 gồm:

• Phối cảnh 3D nội thất cơ bản.
• Hồ sơ bản vẽ thiết kế kiến trúc.
• Hồ sơ bản vẽ chi tiết kỹ thuật hệ thống, điện, nước, an ninh.
• Hồ sơ bản vẽ kỹ thuật, kết cấu.
• Phối cảnh 3D nội thất (nếu gia chủ ký hợp đồng thiết kế nội thất).

Lưu ý: Điều chỉnh thiết kế không quá 2 lần đối với phần nội thất (nếu có).

Đợt 3: Gia chủ quyết toán giá trị còn lại của hợp đồng. KTS sẽ tiến hành bàn giao trọn vẹn bộ hồ sơ thiết kế gồm: bản cứng A3 và bản mềm PDF.

Gia chủ sẽ nhận được một bộ hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh theo yêu cầu ban đầu. Đạt tiêu chuẩn về thẩm mỹ, kỹ thuật và khả thi thi công. Thực hiện bởi đội ngũ kiến trúc sư được chọn lọc, đã thực hiện nhiều dự án lớn.

Thanh toán đợt 1

Sau khi thanh toán đợt 1, gia chủ sẽ nhận được bộ bản vẽ gồm: mặt bằng công năng, mặt bằng các tầng và phối cảnh ngoại thất.

• Phối cảnh 3D nội thất cơ bản.

• Hồ sơ bản vẽ thiết kế kiến trúc.

• Hồ sơ bản vẽ kỹ thuật, kết cấu.

• Phối cảnh 3D nội thất (nếu gia chủ ký hợp đồng thiết kế nội thất).

Thanh toán đợt 3

Sau khi thanh toán đợt 3, gia chủ nhận được:

Toàn bộ bộ bản vẽ cho gia chủ dưới 2 hình thức bản mềm PDF và bản cứng A3.

Ghi chú: KTS thực hiện điều chỉnh theo yêu cầu của gia chủ với số lần điều chỉnh được quy định trong hợp đồng.

Bộ bản vẽ với các tiêu chuẩn khắt khe từ Đất Thủ đáp ứng đầy đủ các yêu cầu cá nhân của gia chủ và các yêu cầu pháp lý đặc thù của địa phương Thuận An. Từ đó gia chủ hoàn toàn có thể yên tâm tiến hành khởi công xây dựng mà không gặp bất cứ trở ngại gì ảnh hưởng đến tiến độ và kế hoạch xây nhà của mình.

Để dự trù chính xác chi phí thiết kế, gia chủ cần xem xét đến các yếu tố sau:

• Phong cách thiết kế: Mỗi phong cách đòi hỏi yếu tố chi tiết, tỉ mỉ khác nhau… dẫn đến chi phí khác nhau.

Thiết kế nhà phố theo phong cách hiện đại, chú trọng vào không gian xanh.

Kiểu thiết kế nhiều chi tiết phức tạp sẽ có giá thiết kế cao hơn phong cách hiện đại, đường nét tối giản. Song song đó, chi phí xây dựng cũng tăng do cần đội ngũ thợ có tay nghề cao. Đảm bảo đáp ứng tiêu chí về đường nét thi công sắc sảo, độ tỉ mỉ… Vì thế, gia chủ cần cân nhắc kỹ cùng với sự tư vấn của kiến trúc sư để có phương án phù hợp. Điều này cũng giúp hạn chế phát sinh chi phí về sau, trong trường hợp thay đổi phong cách thiết kế.

• Quy mô công trình: Công trình biệt thự sẽ có đơn giá cao hơn nhà phố. Do mức độ phức tạp và quy mô lớn hơn.

Quy mô công trình là một trong những nguyên nhân chính khiến cho giá thiết kế nhà tăng cao. Hiện nay, có 2 loại công trình phổ biến là biệt thự và nhà phố. Đơn giá thiết kế biệt thự sẽ cao hơn đơn giá thiết kế nhà phố. Lý do là bởi biệt thự sẽ có quy mô lớn hơn, nhiều hạng mục với độ phức tạp cao hơn. Ngoài ra, diện tích xây dựng càng lớn thì giá thiết kế thi công nhà ở càng tăng.

• Năng lực kiến trúc sư: Sự sáng tạo, khả năng cân bằng giữa sáng tạo và kỹ thuật, kinh nghiệm làm việc là những yếu tố tạo nên giá trị khác nhau giữa các kiến trúc sư.

Đây là nguyên nhân khiến nhiều trường hợp giá bản vẽ thiết kế nhà ở cùng một diện tích, cùng một phong cách nhưng mỗi công ty giá tiền khác nhau. Khả năng sáng tạo, thẩm mỹ, kinh nghiệm chuyên môn, mức độ chi tiết khi triển khai bản vẽ của từng kiến trúc sư là khác nhau.

• Uy tín của đơn vị thiết kế thi công: Sự cam kết một công trình đáp ứng yêu cầu và chi phí bỏ ra cho đơn vị là xứng đáng được thể hiện bằng một hồ sơ đủ năng lực. Chứng minh sự uy tín và đáng tin cậy của đơn vị thiết kế thi công.

Mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng của Đất Thủ.

Tưởng như phí thiết kế không có mối liên hệ với đơn giá thiết kế nhà. Nhưng ngược lại, uy tín và sự minh bạch trong báo giá, điều khoản hợp đồng có ảnh hưởng lớn đến quá trình làm việc về sau. Đơn vị thiết kế thi công nhà ở uy tín sẽ đảm bảo tính chi tiết, rõ ràng trong từng hạng mục. Bên cạnh đó, đội ngũ kiến trúc sư có kinh nghiệm sẽ giúp công trình vừa có yếu tố thẩm mỹ, công năng sử dụng khoa học vừa cập nhật xu hướng mới.

Công ty Kiến trúc Xây dựng Đất Thủ là một trong những công ty kiến trúc xây dựng, thiết kế nhà đẹp uy tín hàng đầu tại khu vực Bình Dương, trên 6 kinh nghiệm cùng đội ngũ Kiến trúc sư chuyên nghiệp. Chuyên thiết kế nhà đẹp, thi công công trình đảm bảo chất lượng, bàn giao đúng tiến độ và bảo hành đến 5 năm.

Để có được cái nhìn chân thật nhất cho quá trình dự toán được ngân sách thi công cho ngôi nhà của mình. Đất Thủ mời quý khách xem qua ví dụ về việc tính ngân sách cho ngôi nhà dưới đây.

Thông tin cơ bản

• Loại hình nhà: Nhà phố
• Phong cách thiết kế: Hiện đại
• Quy mô: Nhà 1 trệt 2 lầu
• Diện tích sàn xây dựng: 80m2
• Tiện ích: Thông tầng và sân thượng.

Công thức được áp dụng phổ biến hiện nay

Như đã nói ở trên, cách tính giá thiết kế nhà chịu ảnh hưởng bởi nhiều thành phần khác nhau. Tuy nhiên, đơn vị thiết kế sẽ đơn giản hóa công thức tính, có lợi nhất cho khách hàng.

GIÁ THIẾT KẾ NHÀ = TỔNG DIỆN TÍCH THIẾT KẾ x ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ/M2

Tổng diện tích thiết kế xây dựng sẽ được tính như sau bảng mô tả hệ số quy đổi diện tích thiết kế.

Giá thiết kế căn nhà phố 1 trệt 2 lầu

• Đơn giá thiết kế nhà phố 2022 trên thị trường là 150.000 VNĐ/m2.

• Giá thiết kế nhà = 321 M2 x 150.000 VNĐ = 48.150.000 VNĐ

Với mức báo giá thiết kế nhà trọn gói trên, anh chị sẽ có bộ hồ sơ hoàn chỉnh. Bao gồm thiết kế kiến trúc, kết cấu, hệ thống điện nước, phối cảnh ngoại thất, phối cảnh 3D tổng quan các tầng, nội thất.