Sở hữu lợi thế là một trong những đơn vị thiết kế – xây dựng kiến tạo hàng trăm tại Tân Uyên – Bình Dương. Đất Thủ luôn nỗ lực để đồng hành và cung cấp dịch vụ với tinh thần cập nhật xu hướng thiết kế nhà 3 tầng mới nhất. Đồng thời mức chi phí phù hợp khách hàng địa phương.

Lưu ý quan trọng trong thiết kế xây dựng nhà 3 tầng ở Tân Uyên:

“Tân Uyên là khu vực có địa chất đa dạng. Một số khu vực như Khánh Bình, Thái Hòa chủ yếu là đất cứng, bằng phẳng. Tuy nhiên có một số khu vực gần suối, ruộng chủ yếu là đất bùn, mềm, dễ lún như phường Tân Vĩnh Hiệp, Uyên Hưng. Trong trường hợp này, trước khi thi công móng cọc nhà 3 tầng, gia chủ cần phải có bước gia cố móng. Hoặc ép cọc (cừ tràm) để đảm bảo tải trọng công trình.”, anh Phan Hữu – đại diện Phòng Kết cấu công trình, Công ty Kiến trúc Xây dựng Đất Thủ nhận định.

Mẫu thiết kế nhà 3 tầng ấn tượng được ưa chuộng

Thông qua nội dung bài viết bên dưới sẽ giúp Anh Chị chọn được thiết kế đẹp và mang đậm phong cách cá nhân. Với một mức ngân sách phù hợp.

Anh Chị đang tìm một thiết kế nhà 3 tầng để xây dựng tại khu vực Tân Uyên? Chọn loại móng nào nếu khu đất gần suối, ruộng? Chi phí xây dựng hiện nay là bao nhiêu? Cách bố trí các phòng như thế nào để đảm bảo thoáng gió, lấy sáng tự nhiên mà vẫn có chi phí hợp lý? Hãy liên hệ ngay với Đất Thủ để có được những câu trả lởi đó nhé!

Thiết kế và xây dựng nhà 3 tầng Tân Uyên mất bao lâu?

Dựa vào quy mô xây dựng, phong cách kiến trúc, mức độ cầu kỳ của các chi tiết… Thời gian thi công nhà 3 tầng sẽ có sự chênh lệch nhau.

Chi tiết hơn, có thể chia làm các giai đoạn với thời gian ước lượng như sau:

1. Lên ý tưởng, phác thảo bản vẽ thiết kế: trong vòng 1 tháng.

2. Kiểm tra sơ bộ, xử lý hồ sơ pháp lý xây dựng: trong vòng 15-20 ngày làm việc.

3. Thi công thô và hoàn thiện: tùy thuộc vào loại móng, mái, tổng diện tích, thời điểm thi công… Cụ thể:

• Phần ngầm/móng: 20 – 25 ngày với móng băng – loại móng thường sử dụng cho quy mô 1 trệt 2 lầu. Cộng thêm 5 ngày đối với các loại móng khác nhau. Phần này gồm công tác đào móng, bê tông cốt thép móng.
• Phần thô: 20 – 25 ngày/tầng. Gồm đổ bê tông cốt thép, cột, dầm, sàn, cầu thang, xây tô…
• Phần mái: 35 – 40 ngày đối với dạng mái thái. Trung bình tầm 20 – 25 ngày với các loại mái khác.
• Phần hoàn thiện, điện nước: 30 – 45 ngày hoặc nhiều hơn tùy quy mô công trình. Gồm các công tác: sơn bả, cầu thang (lan can, ốp đá), chống thấm, lát gạch, ốp, lát nền, trần thạch cao, vật liệu mái, thiết bị vệ sinh, đèn, dây điện, hệ thống cấp thoát nước…

Trường hợp gia chủ muốn hoàn công nhà: thời gian xử lý trong vòng 2 – 3 tháng kể từ khi chuẩn bị đầy đủ bộ hồ sơ hoàn công.

Vì sao nên lựa chọn xây nhà tại Tân Uyên với Đất Thủ?

Năng lực tư vấn giải pháp toàn diện về chi phí

Khả năng đưa ra giải pháp sát với nhu cầu của khách hàng cụ thể. Nhờ vào:

• Kinh nghiệm quản lý kế hoạch xây nhà một cách toàn diện và khoa học. Từ giai đoạn lên ý tưởng thiết kế, triển khai bản vẽ, xin phép xây dựng. Cho đến quá trình thi công thô, hoàn thiện công trình và bảo hành về sau. Với các hạng mục công việc và tiến độ cụ thể để gia chủ cùng theo dõi sát sao quá trình xây nhà. Song song đó là kiểm soát chi phí xây nhà và dự trù các khoản phát sinh, anh chị sẽ có sự chuẩn bị tốt nhất. Tất cả những yếu tố này giúp gia chủ có cái nhìn toàn diện hơn trong hành trình xây nhà.
• Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư của Đất Thủ luôn đồng hành xuyên suốt để đưa ra phương án phù hợp với từng khách hàng. Phân tích rủi ro và điểm mạnh trong từng lựa chọn của anh chị. Từ đó có quyết định cuối cùng hợp lý và kinh tế nhất.
• Khả năng bóc tách, khái toán chi phí tùy vào từng công trình với độ chính xác lên đến 95%.
• Đảm bảo tính minh bạch trong báo giá dịch vụ, thể hiện chi tiết chủng loại vật tư xây dựng. Đồng thời cam kết không phát sinh chi phí so với hợp đồng đã ký, xây dựng sự chuyên nghiệp, uy tín với khách hàng.

Minh họa bảng mô tả vật tư xây thô

Năng lực thiết kế, pháp lý xây dựng

Năng lực thiết kế thể hiện qua bề dày kinh nghiệm và khả năng thấu hiểu khách hàng của đội ngũ KTS. Quan trọng nhất chính là mỗi bản vẽ đều đảm bảo khả năng thi công được. Thực tế đã có rất nhiều trường hợp khách hàng rơi vào tình trạng “tiến thoái lưỡng nan”. Bởi bản vẽ trên giấy rất đồ sộ nhưng khi xây lại không khả thi hoặc phát sinh chi phí thay đổi, chỉnh sửa phương án. Dẫn đến tốn thời gian, công sức và cả tiền bạc của chủ nhà.

Thiết kế nhà của Đất Thủ tính toán đến khả năng thi công trong thực tế

Song song đó, từng bản vẽ được thực hiện khoa học và đảm bảo tính thẩm mỹ, công năng sử dụng. Điều này giúp rút ngắn khoảng cách từ ý tưởng đến thực tế. Dưới sự tham vấn chuyên môn của KTS chủ trì, kỹ sư giám sát. Trong quá trình xây dựng, luôn có KTS giám sát tác giả đảm bảo ngôi nhà thi công đúng bản vẽ.

Bộ phận pháp lý với đội ngũ chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm. Nắm rõ quy định chung về xây dựng và quy trình làm việc của từng vị trí hành chính nơi khu đất tọa lạc. Từ đó, việc xin phép xây dựng/hoàn công và các thủ tục liên quan đến pháp lý diễn ra suôn sẻ. Thời gian xử lý phát sinh nhanh chóng, kịp thời. Giúp tiết kiệm thời gian và chi phí phát sinh không mong muốn cho chủ nhà.

Năng lực thi công

Chất lượng sản phẩm luôn được Đất Thủ ưu tiên hàng đầu với các quy tắc: đúng quy trình, thi công an toàn, đúng tiến độ, đúng thiết kế, an toàn khi sử dụng.

Một trong những nguyên tắc chúng tôi luôn áp dụng trong việc kiểm soát chất lượng. Đem đến sự hài lòng cho gia chủ trong việc đảm bảo thi công chống nứt tường, thấm dột. Thực tế rất nhiều anh chị gặp phải tình trạng này khi công trình đã hoàn thiện và đưa vào sử dụng. Nguyên nhân do không lường trước rủi ro khi lên bản vẽ thiết kế hoặc khi thi công.