Với Ngân Sách 1 Tỷ Ngôi Nhà Của Tôi Trông Như Thế Nào?

1 tỷ xây được nhà như thế nào? Với nhiều người 1 tỷ đồng đó là khoản tiền tích góp trong nhiều năm để thực hiện ước mơ an cư lập nghiệp.

Trong vai trò một người bạn đồng hành, qua bài viết này Đất Thủ xin trả lời câu hỏi mà khá nhiều gia chủ quan tâm: Với ngân sách 1 tỷ tôi sẽ xây được gì và đề xuất những thiết kế nhà đẹp dưới 1 tỷ.

Những thiết kế nhà đẹp dưới 1 tỷ đồng

Nhà vườn

Nhà vườn là sự lựa chọn dành cho những ngôi nhà có diện tích đất tương đối rộng. Mong muốn có một không gian giống thoải mái, thư giãn.

Chẳng hạn như mẫu nhà vườn dưới đây

• Diện tích sử dụng: 70 m2
• Số phòng ngủ: 1
• Mái Thái
• Chi phí xây dựng: 900 – 1 tỷ đồng

Nhà cấp 4 hiện đại 

Nhắc đến cụm từ nhà cấp 4, hầu hết sẽ nghĩ ngay đến hình ảnh những ngôi nhà nhàm chán. Nhưng với nhịp sống hiện đại ngày nay, những ngôi nhà cấp 4 đã khác xưa rất nhiều. Chúng đa dạng về kiểu dáng, phong cách thiết kế và cả chủng loại vật tư hoàn thiện.

Mẫu nhà cấp 4 hiện đại bên dưới có

• Diện tích sử dụng: 86 m2
• Số phòng ngủ: 2
• Mái bê tông kết hợp tone
• Chi phí xây dựng:  900 triệu – 1,1 tỷ đồng

Mẫu nhà cấp 4 trẻ trung

• Diện tích sử dụng: 70m2
• Số phòng ngủ: 1
• Mái bê tông kết hợp tone
• Chi phí xây dựng: 800 – 1 tỷ đồng

Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu diện tích vừa

Với mẫu nhà này, công năng sử dụng được tối ưu nhất. Thêm lầu giúp không gian mở rộng mà chi phí vẫn tiết kiệm nhờ sự giản lược những phần không cần thiết của ngôi nhà.

• Diện tích sử dụng: 120 m2
• Số phòng ngủ: 2 phòng
• Mái bê tông kết hợp tone
• Chi phí xây dựng: 900 – 1,1 tỷ đồng

Cách tự dự trù chi phí cho mẫu nhà đẹp dưới 1 tỷ

Xây nhà 1 tỷ đồng thì việc tự dự tính được với số tiền 1 tỷ có thể xây được gì ? Chắc hẳn đây là cây hỏi mà hầu hết anh chị quan tâm.

Để xây 1 ngôi nhà gồm 2 phần. Phần xây thô & nhân công hoàn thiện với phần vật tư hoàn thiện. Mỗi phần đều có cách tính chung là:

Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá

Làm rõ về tổng Diện tích xây dựng

Tổng diện tích xây dựng = DT Móng quy đổi + DT Sàn trệt + DT Sàn các lầu + DT Mái hệ số nghiêng + DT Sân quy đổi + DT các công trình phụ quy đổi

* Để hiểu rõ hơn về cách tính tổng diện tích xây dựng, mời anh chị đọc bài >> Diện tích xây dựng – 3 khái niệm dễ hiểu nhất

Làm rõ về đơn giá

Đơn giá xây phần thô gồm có vật tư thô (gạch, cát, đá, xi măng, thép…) và nhân công. Dao động từ 3,3 triệu – 4,1 triệu/m2 tùy vào quy mô xây dựng.

Đơn giá vật tư hoàn thiện là đơn giá cho những vật tư trong giai đoạn xây hoàn thiện như sơn, gạch lát, bóng đèn, thiết bị vệ sinh, cửa đi… Dao động từ 1,9 triệu – 2,9 triệu/m2 tùy vào chất lượng vật liệu.

Ví dụ thực tế

Ví dụ 1

Anh chị thích một ngôi nhà vườn mái Thái trang nhã. Mảnh đất của anh chị diện tích là 5x20m. Dự tính sẽ xây nhà 1 trệt mái Thái, chiều ngang 5m, dài 16m, móng đơn, không có công trình phụ (tiểu cảnh, cổng rào).

Khi đó tổng diện tích xây dựng = Diện tích móng quy đổi + DT sàn trệt + DT mái ngói kèo sắt (tính theo mặt nghiêng)= 24 + 80 + 70 = 174 m2

* Số liệu trong bảng chỉ mang tính chất minh họa

Ví dụ 2

Anh chị có mảnh đất 5x12m ở khu phố thị nhộn nhịp. Dự tính xây nhà phố 1 trệt 1 lầu, mái Tone, móng đơn, không có công trình phụ. Thì khi đó:

Tổng khối lượng xây dựng = Diện tích móng quy đổi + DT sàn trệt + DT sàn lầu 1 + DT mái Tone = 18 + 60 + 60 + 18 = 156 m2

Bảng chi phí dự toán xây nhà 1 tỷ đồng

Ngoài ra, nếu anh chị muốn xây nhà 2 tầng 1 tỷ hoặc những mẫu nhà 3 tầng, 4 tầng, … muốn thực hiện việc dự toán chi phí trước có thể sử dụng công cụ dự trù chi phí xây nhà do Đất Thủ thực hiện.

Việc có bảng dự trù trước sẽ giúp anh chị chủ động hơn trong việc tính chi phí cần thiết xây nhà. Đất Thủ xin gửi đến anh chị CÔNG CỤ DỰ TRÙ CHI PHÍ XÂY NHÀ. Anh chị chỉ cần nhập số tiền, công cụ sẽ phân tích các hạng mục xây dựng dựa trên số tiền đó. Anh Chị có thể đăng ký tải bảng tính bằng cách nhập thông tin đăng ký phía cuối bài viết.

Xem thêm: Chi phí xây nhà – 9 loại chi phí quan trọng cần biết

Xây nhà 1 tỷ đồng thì nên tự xây hay chọn dịch vụ xây trọn gói? 

Chọn dịch vụ trọn gói sẽ khiến chi phí đội lên?

Một số người khuyên nên tự thuê nhân công, tự tìm vật tư và tự giám sát. Vì qua công ty thi công chi phí sẽ tăng lên. Quan điểm này hoàn toàn đúng. Các công ty xây nhà trọn gói họ đều cộng chi phí giám sát, quản lý, chi phí bảo hành vào đơn giá. Nên nếu chỉ xét về mặt thi công xây dựng, rõ ràng chi phí đã đội lên cao hơn.

Còn khi xét về mặt bao quát, xây nhà trọn gói là một lựa chọn tối ưu. Bởi những đơn vị xây dựng trọn gói thường cung cấp giải pháp tổng quan cho ngôi nhà. Bên cạnh đó, việc thuê một công ty xây dựng uy tín là giải pháp giảm thiểu những rủi ro trong quá trình xây dựng. Thường thấy là việc dự toán sai chi phí, mua phải vật tư kém chất lượng, tay nghề thợ chưa tốt.

Xây nhà là việc hệ trọng. Mỗi thứ cần được chuẩn bị kỹ càng và dành những điều tốt nhất.

Khi xây nhà tại Công Ty Xây Dựng Đất Thủ, gia chủ sẽ được tư vấn, tìm giải pháp tốt nhất cho ngôi nhà thân thương của mình. Với dịch vụ xây nhà trọn gói, khách hàng được tặng bản vẽ thiết kế, trọn gói xin giấy phép xây dựng. Công trình được các kỹ sư giám sát chặt chẽ, bảo hành lên đến 5 năm. Những điều tưởng chừng như nhỏ nhoi này sẽ giúp hành trình xây nhà của anh chị đơn giản hơn. Ngôi nhà được chăm chút kỹ lưỡng, mọi công năng sử dụng được đáp ứng tối đa nhờ bản vẽ thiết kế chất lượng. Mang đến một không gian sống lý tưởng.

Hy vọng qua bài viết 1 tỷ đồng xây được nhà như thế nào? Anh chị sẽ có kế hoạch thích hợp trong khoản ngân sách 1 tỷ của mình và lựa chọn được thiết kế nhà phù hợp nhất.