Với Ngân Sách 1 Tỷ Ngôi Nhà Của Tôi Trông Như Thế Nào?
1 tỷ xây được nhà như thế nào? Với nhiều người 1 tỷ đồng đó là khoản tiền tích góp trong nhiều năm để thực hiện ước mơ an cư lập nghiệp.
Trong vai trò một người bạn đồng hành, qua bài viết này Đất Thủ xin trả lời câu hỏi mà khá nhiều gia chủ quan tâm: Với ngân sách 1 tỷ tôi sẽ xây được gì và đề xuất những thiết kế nhà đẹp dưới 1 tỷ.
Nội dung bài viết
Những thiết kế nhà đẹp dưới 1 tỷ đồng
Xem thêm:
Cách tự dự trù chi phí cho mẫu nhà đẹp dưới 1 tỷ
Xây nhà 1 tỷ đồng thì việc tự dự tính được với số tiền 1 tỷ có thể xây được gì ? Chắc hẳn đây là cây hỏi mà hầu hết anh chị quan tâm.
Để xây 1 ngôi nhà gồm 2 phần. Phần xây thô & nhân công hoàn thiện với phần vật tư hoàn thiện. Mỗi phần đều có cách tính chung là:
Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá
Làm rõ về tổng Diện tích xây dựng
Tổng diện tích xây dựng = DT Móng quy đổi + DT Sàn trệt + DT Sàn các lầu + DT Mái hệ số nghiêng + DT Sân quy đổi + DT các công trình phụ quy đổi
* Để hiểu rõ hơn về cách tính tổng diện tích xây dựng, mời anh chị đọc bài >> Diện tích xây dựng– 3 khái niệm dễ hiểu nhất
Làm rõ về đơn giá
Đơn giá xây phần thô gồm có vật tư thô (gạch, cát, đá, xi măng, thép…) và nhân công. Dao động từ 3.800.000 – 4.200.000 VND/m2 tùy vào quy mô xây dựng.
Đơn giá vật tư hoàn thiện là đơn giá cho những vật tư trong giai đoạn xây hoàn thiện như sơn, gạch lát, bóng đèn, thiết bị vệ sinh, cửa đi… Dao động từ 2.400.000 – 3.400.000 VND/m2 tùy vào chất lượng vật liệu. Đơn giá này không bao gồm phần móng nhà.
Ví dụ thực tế
Ví dụ 1
Anh chị thích một ngôi nhà vườn mái Thái trang nhã. Mảnh đất của anh chị diện tích là 5x20m. Dự tính sẽ xây nhà 1 trệt mái Thái, chiều ngang 5m, dài 16m, móng đơn, mái ngói, không có công trình phụ (tiểu cảnh, cổng rào).
Khi đó tổng diện tích xây dựng = Diện tích móng quy đổi + DT sàn trệt + DT mái tole = 5x16x0.3 + 5×16 + 5x16x0.7 = 160 m2
* Số liệu trong bảng chỉ mang tính chất minh họa
Ví dụ 2
Anh chị có mảnh đất 5x12m ở khu phố thị nhộn nhịp. Dự tính xây nhà phố 1 trệt 1 lầu, mái tole, móng đơn, không có công trình phụ. Thì khi đó:
Tổng khối lượng xây dựng = Diện tích móng quy đổi + DT sàn trệt + DT sàn lầu 1 + DT mái Tone = 5x12x0.3 + 5x12x2 + 5x12x0.3 = 156 m2
Ngoài ra, nếu anh chị muốn xây nhà 2 tầng 1 tỷ hoặc những mẫu nhà 3 tầng, 4 tầng, … muốn thực hiện việc dự toán chi phí trước có thể sử dụng công cụ dự trù chi phí xây nhà do Đất Thủ thực hiện.
Việc có bảng dự trù trước sẽ giúp anh chị chủ động hơn trong việc tính chi phí cần thiết xây nhà. Đất Thủ xin gửi đến anh chị CÔNG CỤ DỰ TRÙ CHI PHÍ XÂY NHÀ. Anh chị chỉ cần nhập số tiền, công cụ sẽ phân tích các hạng mục xây dựng dựa trên số tiền đó. Anh Chị có thể đăng ký tải bảng tính bằng cách nhập thông tin đăng ký phía cuối bài viết.
Xem thêm: Chi phí xây nhà – 9 loại chi phí quan trọng cần biết
Xây nhà 1 tỷ đồng thì nên tự xây hay chọn dịch vụ xây trọn gói?
Chọn dịch vụ trọn gói sẽ khiến chi phí đội lên?
Một số người khuyên nên tự thuê nhân công, tự tìm vật tư và tự giám sát. Vì qua công ty thi công chi phí sẽ tăng lên. Quan điểm này hoàn toàn đúng. Các công ty xây nhà trọn gói họ đều cộng chi phí giám sát, quản lý, chi phí bảo hành vào đơn giá. Nên nếu chỉ xét về mặt thi công xây dựng, rõ ràng chi phí đã đội lên cao hơn.
Còn khi xét về mặt bao quát, xây nhà trọn gói là một lựa chọn tối ưu. Bởi những đơn vị xây dựng trọn gói thường cung cấp giải pháp tổng quan cho ngôi nhà. Bên cạnh đó, việc thuê một công ty xây dựng uy tín là giải pháp giảm thiểu những rủi ro trong quá trình xây dựng. Thường thấy là việc dự toán sai chi phí, mua phải vật tư kém chất lượng, tay nghề thợ chưa tốt.
Xây nhà là việc hệ trọng. Mỗi thứ cần được chuẩn bị kỹ càng và dành những điều tốt nhất.
Khi xây nhà tại Công Ty Xây Dựng Đất Thủ, gia chủ sẽ được tư vấn, tìm giải pháp tốt nhất cho ngôi nhà thân thương của mình. Với dịch vụ xây nhà trọn gói, khách hàng được tặng bản vẽ thiết kế, trọn gói xin giấy phép xây dựng. Công trình được các kỹ sư giám sát chặt chẽ, bảo hành lên đến 5 năm. Những điều tưởng chừng như nhỏ nhoi này sẽ giúp hành trình xây nhà của anh chị đơn giản hơn. Ngôi nhà được chăm chút kỹ lưỡng, mọi công năng sử dụng được đáp ứng tối đa nhờ bản vẽ thiết kế chất lượng. Mang đến một không gian sống lý tưởng.
Hy vọng qua bài viết 1 tỷ đồng xây được nhà như thế nào? Anh chị sẽ có kế hoạch thích hợp trong khoản ngân sách 1 tỷ của mình và lựa chọn được thiết kế nhà phù hợp nhất.
Đất Thủ là một trong những công ty thiết kế, xây dựng hàng đầu tại Bình Dương. Nếu anh chị đang băn khoăn không biết bắt đầu từ đâu trên hành trình xây dựng tổ ấm thân thương, hãy để chúng tôi hỗ trợ.
Liên Kết Tiện Ích
