Mẫu Nhà 1 Trệt 3 Lầu Đẹp Sở Hữu Công Năng Sống Đẳng Cấp

Nhà 1 trệt 3 lầu là thiết kế nhà phố phổ biến tại các thành phố lớn nơi diện tích xây dựng bị hạn chế, trong khi ngôi nhà phải đảm bảo được công năng sử dụng cho cả gia đình.

Nếu anh chị đang muốn thiết kế và xây dựng nhà 1 trệt 3 lầu với thiết kế ấn tượng, công năng sử dụng khoa học. Vậy thì đừng bỏ lỡ bộ sưu tập các thiết kế nhà 4 tầng đẹp tại Bình Dương dưới đây.

Mẫu thiết kế nhà 1 trệt 3 lầu phong cách hiện đại

Ngôi nhà được thiết kế phục vụ nhu cầu sinh hoạt cho 4 thành viên trong gia đình. Các đường nét bên ngoài mang đến sự sang trọng, bề thế nhưng vẫn hiện đại.

Đáp ứng được yếu tố thẩm mỹ, yêu cầu sự tối giản mà vẫn toát lên nét hiện đại của gia chủ. Đồng thời, thiết kế nhà phố 1 trệt 3 lầu vẫn đảm bảo công năng sinh hoạt cho các thành viên trong gia đình.

Thiết kế nhà 1 trệt 3 lầu góc 2 mặt tiền

Mẫu nhà phố với lối thiết kế hiện đại, tối giản, tập trung vào không gian công năng bên trong cho các thành viên trong gia đình. Mảng xanh được bố trí hài hòa tạo tổng thể dịu mát, góp phần điều hòa không gian.

Thiết kế 1 trệt 3 lầu phong cách Tân cổ điển

Hiểu rằng ngôi nhà này không chỉ là tổ ấm để ở, mà còn là hình ảnh đại diện cho gu thẩm mỹ và đẳng cấp của gia chủ, KTS đã thiết kế ra mẫu nhà 4 tầng Châu Âu này.

Mẫu biệt thự 1 trệt 3 lầu Tân cổ điển được khá nhiều chủ nhà ưa chuộng. Sự phối hoà độc đáo của nét cổ điển cùng hiện đại tạo nên vẻ đẹp hoàn hảo. Các chi tiết cột, đường chỉ cầu kỳ mang nét sang trọng bề thế kết hợp hài hòa với mái bằng hiện đại.

Mẫu thiết kế nhà phố 1 trệt 3 lầu hiện đại

Ngôi nhà màu trắng thanh tao, sang trọng, kết hợp hệ thống thông tầng được tính toán kỹ lưỡng phục vụ nhu cầu sinh hoạt cho 6 thành viên và họ hàng ở chơi.

Thiết kế mặt ngoài ngôi nhà với mái bằng hiện đại, cách điệu là những lan can kính ở mỗi tầng. Hệ cửa kính lớn kết hợp với mảng xanh, giúp ngôi nhà hấp thụ ánh sáng và không khí tối đa từ bên ngoài vào.

Mẫu nhà phố 1 trệt 3 lầu có gara oto

Giữa lòng phố thị náo nhiệt, ngôi nhà 1 trệt 3 lầu gần gũi thiên nhiên hiện lên xanh mát. Thiết kế bám sát sở thích yêu tự nhiên của các thành viên.

Yếu tố hiện đại của ngôi nhà toát lên từ tông trắng – gỗ bên ngoài, ban công kính độc đáo. KTS khéo léo bố trí cây xanh vừa làm điểm nhấn vừa giúp không khí lưu thông tốt hơn.

Mẫu thiết kế nhà 1 trệt 3 lầu mái xéo

Ngôi nhà được thiết kế phục vụ nhu cầu sinh hoạt cho 4 thành viên trong gia đình. Các đường nét bên ngoài mang đến sự sang trọng, bề thế nhưng vẫn hiện đại.

Thiết kế mái xéo tạo nét mạnh mẽ, phá cách, tạo điểm nhấn cho ngôi nhà. Cộng thêm các đường nét kiến trúc bên ngoài mang đến sự mạnh mẽ, dứt khoát, thể hiện nên tính cách của gia chủ.

Ngoài các thiết kế nhà 1 trệt 3 lầu giới thiệu tới Quý anh chị gia chủ ở phía trên, Đất Thủ còn thiết kế lên những Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu và Mẫu nhà 1 trệt 2 lầu đa dạng phong cách. Từ các thiết kế hiện đại, tân cổ điển, không gian sống xanh, xin mời Anh chị xem thêm.

Tiêu chí cần lưu ý khi phân chia không gian sống

Nhà 1 trệt 3 lầu không chỉ cần đẹp ở bên ngoài mà cả ở bên trong. Các không gian cần được tính toán, bố trí hợp lý. Hơn thế nữa, nó cũng cần hài hoà với gu thẩm mỹ và phong cách sống của chủ nhà.

Kết hợp giữa kiến thức chuyên môn và kinh nghiệm thực tiễn của mình. Đất Thủ gợi ý anh chị một số tiêu chí khi sắp xếp không gian trong nhà như sau:

Đầu tiên, xử lý không gian theo nhu cầu sử dụng.

• Nếu mong muốn xây nhà để ở kết hợp thương mại, anh chị có thể bố trí khu vực kinh doanh ở tầng trệt hoặc thêm tầng 1. Các phòng còn lại để ở.
• Bên cạnh đó, các phòng chức năng khác để đáp ứng khía cạnh khác như giải trí, rèn luyện sức khỏe… sẽ được thêm vào nếu gia đình có nhu cầu. Ví dụ: phòng gym, phòng sách, sân thượng, garage…

Thứ hai, xem xét theo độ tuổi của thành viên. Anh chị cần lưu ý hai đối tượng đặc biệt trong nhà: người cao tuổi và trẻ em.

• Phòng của người già thường bố trí ở các tầng thấp như tầng trệt. Nhà vệ sinh trong phòng hoặc gần phòng ngủ để thuận tiện di chuyển. Không gian phòng mở, thoáng nhưng vẫn giữ được sự riêng tư. Nên gần phòng sinh hoạt chung của gia đình.
• Phòng của bé cần có các khu vực: nơi ngủ nghỉ, góc học tập, chỗ chơi và tủ, kệ để đồ. Các hệ thống cửa, lan can, cầu thang… cần được thiết kế đúng chuẩn và an toàn.

Thứ ba, xử lý không gian theo khu vực: bên trong, bên ngoài. Tối ưu tối đa diện tích.

• Tuỳ theo diện tích xây dựng, anh chị phân chia các khu vực hợp lý. Trên cơ bản, bên trong nhà 1 trệt 3 lầu đều có phòng khách, phòng bếp – ăn kết hợp, phòng ngủ (tùy theo số lượng thành viên), phòng thờ, nhà vệ sinh. Bên ngoài sẽ có một khoảng sân nhỏ để trẻ nhỏ vui chơi, đậu xe.
• Anh chị cũng đừng bỏ qua yếu tố thiên nhiên, các phương pháp lấy nắng – sáng, thoáng khí. Việc này sẽ giúp ngôi nhà lưu thông không khí tốt, gia tăng sinh khí cho tổ ấm. Giải pháp có thể áp dụng là giếng trời, tạo hành lang thông gió, sử dụng các chất liệu như kính, gạch bông…

Gợi ý một số mẫu thiết kế không công năng đẹp, khoa học

Phòng khách tầng 1 của các kiểu nhà 1 trệt 3 lầu kết hợp thương mại

Trong các Thiết kế nhà 1 trệt 3 lầu, không gian phòng khách tầng 1 có thể tận dụng phục vụ mục đích kinh doanh của anh chị. Để lối thiết kế của khu vực này hài hòa trong tổng thể kiến trúc ngôi nhà đòi hỏi KTS phải vừa khéo léo vừa linh hoạt.

Phòng khách độc đáo – thu hút ánh nhìn từ những giây phút đầu tiên

Phòng khách là nơi đầu tiên gây ấn tượng với bạn bè, người thân, khách đến chơi. Không những vậy, thiết kế không gian phòng khách cũng sẽ một phần nói lên tính cách của chủ nhà. Do vậy, anh chị nên chăm chút cho không gian này.

Phòng ăn kết hợp nhà bếp ấn tượng, tiện lợi

Nhà bếp Nhà 1 trệt 3 lầu là nơi các thành viên quây quần với nhau trong những buổi ăn ấm cúng. Chính vì vậy, một phòng bếp vừa đủ rộng, thoát mùi tốt là các tiêu chí cần có khi bố trí khu vực này.

Một vài mẫu thiết kế không gian phòng bếp đẹp của Đất Thủ sẽ là gợi ý hữu ích cho anh chị.

Phòng ngủ vừa đẹp vừa tiện nghi – giải pháp cho giấc ngủ sâu

Phòng ngủ đẹp mang đến cho gia chủ không gian sống lý tưởng. Các nguồn năng lượng mới sẽ được tái tạo sau một giấc ngủ ngon. Vậy nên, các KTS của Đất Thủ luôn quan tâm, sáng tạo ra các thiết kế phòng ngủ vừa đẹp, ấm cúng vừa tiện dụng cho anh chị.

Phòng trẻ em – lãnh thổ riêng của bé

Đây là nơi thể hiện “cái tôi”, một thế giới riêng, ảnh hưởng trực tiếp đến trẻ trong suốt quá trình trưởng thành. Vậy là sao để tối ưu vai trò của một phòng chức năng, vừa có các tính? Các gợi ý dưới đây sẽ trả lời cho thắc mắc của anh chị.

Phòng tắm, nhà vệ sinh

Mặc dù không gian phòng tắm và WC chiếm diện tích nhỏ nhưng là một phần không thể thiếu trong ngôi nhà 1 trệt 3 lầu. 4 nguyên tắc cần chú ý khi Thiết kế phòng tắm:

• Bố trí khéo léo, tránh chồng chéo các khu vực khô và ướt.
• Thiết kế thoáng khí, sáng sủa và tạo cảm giác rộng rãi. Một mẹo đơn giản anh chị có thể sử dụng là dùng kính làm vách ngăn, vừa tách biệt nhưng không bị tù túng.
• Đảm bảo an toàn khi sử dụng. Lắp các tay vịn quanh khu vực vòi sen/bồn tắm/nhà vệ sinh. Hay thêm bục ngồi cho người lớn tuổi.
• Vị trí nhà vệ sinh dễ tìm.

Cầu thang

Ngoài công dụng chính là kết nối các tầng với nhau, cầu thang đẹp là một trong những điểm nhấn quan trọng thể hiện vẻ đẹp cho kiến trúc của ngôi nhà. Khi thi công cầu thang được tính toán sao cho hợp lý. Không chỉ cần kết cấu vững chắc, an toàn, cầu thang còn phải vừa vặn với không gian trong nhà. Bên cạnh đó là yếu tố không thể thiếu về thẩm mỹ.

Sân vườn xanh mát cho ngôi nhà 1 trệt 3 lầu

Nhằm đáp ứng nhu cầu “sống xanh” của nhiều chủ nhà, cây cối được sắp đặt một cách hợp lý, thẩm mỹ. Tạo thành không gian sinh hoạt ngoài trời thú vị, gần gũi với thiên nhiên. Một sân vườn đẹp sẽ giúp các thành viên thư giãn sau ngày dài hối hả.

Hy vọng những gợi ý về không gian công năng của Đất Thủ sẽ tạo thêm nguồn cảm hứng và ý tưởng cho tổ ấm của anh chị.

Anh chị có thể tìm hiểu thêm về cách bố trí không gian đẹp cho ngôi nhà trong bài viết Không Gian Đẹp: Mẫu Thiết Kế Và Những Yếu Tố Tạo Nên Không Gian Đẹp Cho Ngôi Nhà.

Chi phí xây nhà 1 trệt 3 lầu thường được tính theo công thức:

Chi phí xây nhà 1 trệt 3 lầu = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá trên 1m2

* Tổng diện tích xây dựng = Diện tích móng + Diện tích sàn trệt + Diện tích lầu 1 + Diện tích lầu 2 + Diện tích lầu 3 + Diện tích mái

* Đơn giá trên 1m2 gồm xây thô, vật tư hoàn thiện và nhân công. Hiện nay, giá xây thô & nhân công hoàn thiện dao động từ 3.1300.000 – 4.200.000 VND/m2. Đơn giá vật tư hoàn thiện (không tính phần móng nhà) trong khoảng 2.400.000 – 3.400.000 VND/m2. (Phụ thuộc vào diện tích và vật tư mà gia chủ lựa chọn.)

Đất Thủ có một lưu ý nhỏ với anh chị về cách tính tổng diện tích xây dựng. Đây sẽ là hệ số quy đổi từ các hạng mục thi công, gồm: móng, sàn, mái.

• Móng được tính từ 40% – 50% diện tích sàn (móng cọc 40%, móng băng 50%…). Lựa chọn loại móng nào sẽ tùy thuộc vào điều kiện địa chất và tải trọng của công trình.
• Sàn tính 100% diện tích. Sàn được hiểu là phần diện tích có mái che (tầng trệt, lầu 1, lầu 2… Sân thượng có mái che.)
• Mái tính từ 30% – 100% diện tích. (Mái tôn tính 30%, mái bê tông cốt thép tính 50%, mái ngói kèo sắt 70%…)

Vậy nếu “xây nhà 1 trệt 3 lầu 100m2 hết bao nhiêu tiền?”. Giả sử ngôi nhà này dùng móng băng, mái tole. Theo đó:

Tổng Diện Tích Xây Dựng = Diện tích móng băng quy đổi + Diện tích sàn trệt + Diện tích lầu (lầu 1 + lầu 2 + lầu 3) + Diện tích mái quy đổi

= 100×0,5 + 100 + 100×3 + 100×0,3 = 480 m2

Theo mức giá xây dựng bên trên, tổng chi phí xây nhà dao động trong khoảng 1.834.320.000 – 2.030.620.000 VND.

Dựa theo cách tính trên, anh chị dễ dàng tính ra được các diện tích khác. Chẳng hạn chi phí xây nhà 1 trệt 3 lầu 60m2, chi phí xây nhà 4 tầng 80m2…

Anh chị có thể tìm hiểu chi tiết hơn về các loại chi phí khi xây nhà để có thể hoạch định kế hoạch xây nhà của mình chi tiết nhất, giảm tối đa việc phát sinh chi phí trong xây dựng. Anh chị có thể tìm hiểu các thông tin kể trên ở trong bài viết Chi phí xây nhà: 10 phút tìm hiểu hết báo giá.

Căn cứ vào quy mô xây dựng, phong cách kiến trúc, mức độ phức tạp của các chi tiết kiến trúc… thời gian xây nhà 1 trệt 3 tầng mất khoảng từ 5 – 5,5 tháng. Thời gian thi công thoả mãn yêu cầu về chất lượng công trình cũng như dự trù thời gian của chủ nhà.

Dựa trên mặt bằng chung, anh chị có thể ước tính để dự tính chính xác được thời gian xây như sau:

• Thi công phần móng tầm: 20 – 25 ngày
• Thi công phần thô (4 tầng): 60 – 65 ngày
• Thi công phần hoàn thiện: 75 – 80 ngày>

Trong trường hợp gia chủ chọn thiết kế mái thái hoặc các loại mái đòi hỏi sự cầu kỳ, thời gian thi công có thể kéo dài hơn, dao động trong khoảng 15 ngày. Ngoài ra, điều kiện thời tiết cũng ảnh hưởng một phần đến tiến độ thi công.

Vậy xây nhà vào thời điểm nào thì thích hợp? Điều này sẽ tùy thuộc vào từng gia chủ nếu xem ngày theo phong thủy. Trong trường hợp anh chị muốn có nhà trước tết, thì ngay từ đầu năm nên tiến hành thiết kế sớm. Nếu muốn khởi công thời điểm đầu năm thì ngay từ quý 4 năm trước, gia chủ phải gấp rút lên phương án thiết kế để đảm bảo kịp tiến độ.

Nhấn nút gọi ngay, nhắn tin zalo hoặc liên hệ hotline. Đội ngũ KTS Đất Thủ sẽ tư vấn phương án cụ thể với Dịch vụ xây nhà trọn gói giúp chủ nhà tiết kiệm thời gian, công sức và chi phí. Đồng thời đảm bảo ngôi nhà 1 trệt 3 lầu vẫn đáp ứng yếu tố thẩm mỹ và tối ưu công năng trong mức tài chính đã đặt ra.

4 cam kết khi xây dựng nhà 1 trệt 3 lầu của Đất Thủ

• Quy trình rõ ràng: từ lên ý tưởng, xin giấy phép xây dựng, ra bản vẽ thiết kế đến thi công, bảo hành. Cung cấp cái nhìn tổng quan giúp anh chị dễ dàng quản lý.
• Minh bạch thông tin: thông tin về chủng loại vật tư, định mức và đơn giá được liệt kê chi tiết trong hợp đồng.
• Không phát sinh: theo hợp đồng đã ký. Dự toán chi phí chính xác lên đến 90%.
• An toàn: trong thi công, sử dụng, tài chính và bảo mật thông tin.

Với hơn 5 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực kiến trúc – xây dựng, thực hiện trên 450 công trình tại Bình Dương. Đất Thủ sẽ giúp gia chủ thiết kế, xây dựng nên tổ ấm lý tưởng, đúng gu, hợp ngân sách. Để lại thông tin theo mẫu dưới đây để được tư vấn ngay.