Những Lưu Ý Trong Xin Giấy Phép Xây Dựng Tại Thuận An
Không ít gia chủ cho rằng việc xin giấy phép xây dựng tại Thuận An sẽ dễ dàng hơn các thành phố lớn khác. Thế nhưng việc không nắm rõ về thủ tục này cũng sẽ gây cản trở khá nhiều thời gian của quý anh chị. Đất Thủ xin cung cấp một số lưu ý cần thiết trong xin giấy phép xây dựng tại khu vực Thuận An.
Để có một ngôi nhà như ý không hề đơn giản, chúng ta phải đau đầu từ việc lựa chọn thiết kế, thi công, nội thất… Và một điều quan trọng không kém chính là các thủ tục pháp lý liên quan. Trong bài viết này Công Ty Thiết Kế Xây Dựng Đất Thủ hy vọng có thể mang đến cái nhìn tổng quan và những giải pháp cụ thể giúp anh chị hiểu hơn về pháp lý trong xây dựng, an tâm xây dựng tổ ấm của mình.
Chuẩn bị kỹ càng các thủ tục, hồ sơ pháp lý
Gia chủ cần phải kiểm tra cũng như chuẩn bị đầy đủ cho các thủ tục pháp lý trước khi xin phép xây dựng. Bởi nếu trong quá trình làm thủ tục, hồ sơ pháp lý có sai sót sẽ rất mất thời gian để xử lý, làm trì hoãn tiến hộ thi công.
- Liên tục kiểm tra quy hoạch khu để cập nhật tình hình khu đất dự định xây và có điều chỉnh phù hợp.
- Kiểm tra sổ đất theo tình trạng hạ tầng (hệ thống cầu cống, đường xá, điện chiếu sáng, hệ thống thông tin liên lạc,…) hiện hữu. Cơ sở hạ tầng có sự thay đổi theo thời gian thì phải xin cấp sổ mới.
- Kiểm tra thông tin kích thước thổ cư trong sổ đất. Nếu thông tin này thiếu cần làm trích lục bản đồ địa chính không đo đạc để bổ sung giấy tờ xin phép xây dựng.
- Điều chỉnh vị trí thổ cư, lên thổ cư theo nhu cầu xây dựng.
- Ngoài ra, các thủ tục pháp lý bất động sản cũng cần được chuẩn bị kỹ.
Quy trình và thành phần hồ sơ xin giấy phép xây dựng tại Thuận An
Quy trình xin giấy phép xây dựng tại Thuận An được tiến hành theo các bước như sau:
Bước 1: Nộp 2 bộ hồ sơ xin phép xây dựng tại Bộ Phận Tiếp Nhận và Trả Kết Quả HĐND-UBND.
Bước 2: Đối với trường hợp hồ sơ đáp ứng thì Bộ Phận Tiếp Nhận sẽ kiểm tra và ghi biên nhận. Tuy nhiên những trường hợp hồ sơ không đáp ứng thì Bộ Phận Tiếp Nhận sẽ trả hồ sơ và hướng dẫn chủ đầu tư hoàn thiện đầu tư.
Bước 3: Tiếp theo hồ sơ sẽ được chuyển sang phòng Quản Lý Đô Thị để được thẩm định hồ sơ và kiểm tra thực địa.
Tuy nhiên, để tiến hành xin giấy phép xây dựng tại Thuận An, quý gia chủ nên lưu ý chuẩn bị đầy đủ các hồ sơ cơ bản sau đây:
- Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng
- Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai
- Bản vẽ thiết kế xây dựng
– Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỉ lệ 1/50-1/500 kèm sơ đồ vị trí công trình.
– Bản vẽ mặt bằng các tầng, mặt đứng, mặt cắt công trình tỉ lệ 1/50-1/200
– Bản vẽ mặt bằng móng tỉ lệ 1/50 – 1/200, mặt cắt móng tỉ lệ 1/50 và sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa xử lí nước thải, cấp nước, điện tỉ lệ 1/50 – 1/200. - Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn với công trình liền kề.
Xem thêm:
Lắng nghe những chia sẻ về kinh nghiệm xây nhà từ các chuyên gia tại Đất Thủ
Lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở
Lệ phí xin giấy phép xây dựng mỗi khu vực sẽ có quy định về mức lệ phí cấp giấy phép xây dựng khác nhau. Tại Thuận An và những khu vực trực thuộc như thành phố Thủ Dầu Một, Dĩ An,… chi phí xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ là 50.000 VND/giấy phép, được đóng vào khâu cuối cùng, khi gia chủ nhận giấy phép xây dựng. Trên thực tế, chi phí cao hơn rất nhiều. Nhất là ở khâu chuẩn bị bản vẽ xin phép xây dựng.
Xin giấy phép xây dựng trong bao lâu?
Đây cũng là một câu hỏi mà đa số chủ nhà quan tâm. Thời gian xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ, bao gồm cả giấy phép xây dựng mới, giấy phép sửa chữa, giấy phép di dời theo quy định của pháp luật, sẽ là trong 15 ngày và được áp dụng ở tất cả các khu vực trực thuộc Thuận An. Thời gian xin giấy phép xây dựng trên được tính dựa trên ngày làm việc của cơ quan hành chính nhà nước, không kể thứ 7, chủ nhật và ngày lễ.
Xu hướng của chủ nhà trong việc giải quyết giấy phép xây dựng
Hoàn thành thủ tục giấy phép xây dựng tại Thuận An đòi hỏi chúng ta một khoản thời gian, công sức nhất định và thường phát sinh những vấn đề liên quan. Với mật độ công việc dày đặc, hiện nay đa số các chủ đầu tư chọn cách khoán cho các đơn vị thi công thực hiện các thủ tục xin phép xây dựng.
Điều này giúp tiết kiệm thời gian quý báu cho gia chủ. Hiển nhiên để đưa ra quyết định phù hợp, mỗi Quý gia chủ nên cân nhắc những yếu tố cá nhân từ đó có sự chọn lựa riêng cho mình.
Với lợi thế nắm rõ Pháp Lý địa phương, cập nhật liên tục thông tin pháp lý ở từng khu vực tại địa bàn Bình Dương nói chung và khu vực Thuận An nói riêng. Đất Thủ sẵn sàng đồng hành cùng anh chị trong hành trình xây dựng mái ấm. Thấu hiểu việc xây dựng một ngôi nhà không hề đơn giản. Trong tâm thế “phục vụ bằng sự tử tế” và lấy sự hài lòng của khách hàng làm thước đo, Đất Thủ không ngừng cố gắng trong từng quy trình để mang đến cho quý gia chủ những trải nghiệm trọn vẹn nhất trong tổ ấm thân thương.
Mời quý anh chị liên hệ với Dịch Vụ Pháp Lý Xây Dựng Đất Thủ ngay hôm nay để được tư vấn xin phép xây dựng nhanh chóng tại Thuận An.
