Đổ bê tông sàn tầng trệt là một hình thức thi công nhằm liên kết nền nhà với hệ giằng móng để tạo thành một khối bê tông cốt thép chắc chắn, hạn chế thấm nước và giảm thiểu nguy cơ sụt lún.

Với phương pháp này, sau khi xây tường xung quanh giằng móng và móng đài cọc sẽ triển khai gia công lắp đặt thép. Các khu vực không phải hố ga hay bể tự hoại, giằng móng và đài cọc được san lấp bằng cát hoặc xà bần gạch vỡ loại sạch. Tưới nước đầm kỹ nhiều lần và trải thép phi 8 hoặc phi 10 trên một lớp bạt, sau đó tiến hành đổ bê tông.

Tăng độ chắc chắn cho nền móng, gia tăng sức chịu tải trọng lớn và đặc biệt hạn chế nguy cơ sụt lún là những ưu điểm giúp giải pháp này được Đất Thủ lựa chọn khi xây dựng nhà.

Với những ngôi nhà được xây dựng trên nền đất yếu, không ổn định, dễ sụt lún như An Sơn (Thuận An), Phú Cường, Chánh Mỹ (Thủ Dầu Một) hay Vĩnh Phú (Thuận An),… và những khu vực đất dự án sử dụng đất san lấp. Cần sử dụng các biện pháp xử lý phần móng, như gia cố nền, ép cọc sâu,… để đảo bảo tính kiên cố và vững chắc cho nền móng và toàn bộ công trình. Kết hợp cùng với việc đổ bê tông sàn tầng trệt sẽ làm tăng độ cứng cho nền đất và bộ khung móng của công trình, giảm thiểu rủi ro khi thi công.

Những ngôi nhà được xây dựng tại tuyến đường thường xuyên có xe trọng lớn đi qua thường gặp tình trạng bị nứt tường, bung nền gạch. Ngoài nguyên nhân do móng thì đổ bê tông nền trệt cũng góp phần làm nền nhà không bị sụt lún, nứt tường.

Một vài phương án thường gặp để giải quyết tình trạng này có thể kể đến như:

• Xây nhà lùi về phía sau (phương án này khó thực hiện đối với những ngôi nhà tại thành phố lớn, có quỹ đất hạn chế)
• Làm mương nước hoặc rãnh ngăn cách đường với nhà để giảm bớt sóng ứng suất khi xe tải đi qua.
• Xây tường chắn trong lòng đất nhằm hạn chế sự rung chuyển cho nhà và móng.

Ngoài ba phương án trên, Đất Thủ còn ứng dụng thêm việc đổ bê tông sàn tầng trệt để tăng khả năng chịu tải, hạn chế tình trạng nứt tường và sàn nhà, đặc biệt khi có xe trọng tải lớn thường xuyên đi qua.

Những công trình được xây dựng nằm gần ao hồ, đầm lầy luôn có một lượng nước nhất định dưới móng nhà. Vào mùa mưa hoặc thủy triều lên, lượng nước này sẽ tăng lên và thẩm thấu ngược lên tầng trệt và tường nhà, thông qua hệ thống mao mạch của đất, gây ra tình trạng ẩm mốc và làm bung lớp sơn màu trên tường.

Đổ bê tông nền trệt sẽ làm tăng độ cứng của móng nhà và hạn chế tình trạng chống thấm ngược hiệu quả.

Khi xây nhà, đặc biệt ở những khu vực có nền đất yếu mà không đổ bê tông nền trệt. Sau này những công trình xung quanh ép cọc và gia cố nền đất sẽ ảnh hưởng đến chất lượng và tuổi thọ của ngôi nhà anh chị. Ép cọc sẽ làm di chuyển các lớp đất do phản lực trong quá trình ép, khiến ngôi nhà có thể bị sụt lún, nứt tường hay bị nghiêng. Khi đó, việc đổ bê tông sàn tầng trệt sẽ hạn chế tình trạng sụt lún và bung gạch khi hàng xóm xây nhà.

Tại Đất Thủ, chi phí đổ bê tông sàn tầng trệt đã bao gồm trong ngân sách xây dựng nhà. Với những công trình được xây dựng trên nền đất tốt sẽ tiến hành đổ một lớp bê tông 5 – 7cm tạo mặt, cán nền và lát gạch, làm tăng độ chắc chắn cho nền móng, gia tăng sức chịu tải trọng lớn và hạn chế nguy cơ sụt lún.

Tuy nhiên, với những ngôi nhà được xây dựng trên nền đất yếu, không ổn định, dễ sụt lún cần có biện pháp xử lý phần móng và gia cố thêm. Tùy vào hiện trạng khu đất và nhu cầu của khách hàng để Đất Thủ đưa ra phương án phù hợp, đảm bảo tính bền vững cho công trình.

Với hơn 8 năm phục vụ khách hàng và am hiểu điều kiện đặc thù địa phương Bình Dương, Đất Thủ tự tin đưa ra những đánh giá và phương pháp thi công dưới góc nhìn thực tế trong từng phương án. Thi công tỉ mỉ, chính xác theo bản vẽ dưới 21 tiêu chuẩn giám sát chất lượng nghiêm ngặt, kiểm soát mọi rủi ro trên công trình.

Song song với việc thiết lập nền tảng kinh nghiệm và liên tục phát triển chuyên môn, Đất Thủ tự hào khi là đơn vị xây dựng tiên phong tại Bình Dương khi xây dựng hệ thống các phòng ban chuyên biệt, từ Pháp lý, Thiết kế, Báo giá, Kết cấu đến Thi công. Cùng bộ quy trình làm việc 9 bước, mang đến giá trị thật cho gia chủ.

Nếu anh chị đang cần tư vấn chi tiết hơn về hành trình xây nhà của mình, hãy để lại thông tin để nhận hỗ trợ nhanh chóng nhất từ Kiến trúc sư Đất Thủ.