Ở thời điểm nửa cuối năm, mong muốn xây nhà đón Tết dần được tăng cao. Song, cũng có rất nhiều nỗi lo xây nhà trước thềm năm mới 2023 khiến gia chủ trì hoãn quyết định thay đổi không gian sống.

• Nỗi lo tài chính không kịp xoay sở
• Chi phí xây dựng cao
• Chờ đợi chi phí xây dựng giảm khi qua năm

Đất Thủ đem đến dịch vụ xây nhà cấp 4 với cam kết kịp đón tết 2023 chỉ trong 3,5 tháng giúp giải quyết các nỗi lo của anh chị. Chi tiết dịch vụ xây nhà cấp 4 được trình bày ở phần tiếp theo.

Với mức chi phí trên anh chị còn nhận được:

• Tiến độ xây dựng chi tiết ngay từ ban đầu
• Kế hoạch tài chính minh bạch, rõ ràng, chính xác đến 90-95%
• Đẩy nhanh các bước bằng thực hiện song song, rút ngắn thời gian hoàn thành nhà cấp 4 chỉ trong 3,5 tháng. Tìm hiểu thêm về kế hoạch rút ngắn tiến độ xây nhà cấp 4 tại đây.

Hơn thế nữa, kế hoạch được hoạch định chi tiết các giai đoạn thanh toán để gia chủ dễ dàng quản lý chi phí xây nhà.

Chia nhỏ giai đoạn thanh toán giúp chủ động trong tài chính

Đất Thủ cam kết tất cả các thông tin chi phí đều minh bạch, không phát sinh theo hợp đồng đã ký. Đối với trường hợp vật tư xây thô tăng giá do mùa vụ trong thời gian thi công. Đất Thủ vẫn giữ mức chi phí như trong hợp đồng, anh chị có thể an tâm về khoản này.

Cam kết không thay đổi giá xây dựng sau khi kí hợp đồng

Với tình hình kinh tế phức tạp hiện tại, gia chủ không nên đợi thời kì giảm giá vật tư rồi mới quyết định xây nhà. Không thể thẩm định đúng giai đoạn nào giá vật tư sẽ giảm, thêm vào đó có thể sẽ căng thẳng hơn khi khủng hoảng kinh tế bởi các yếu tố khách quan đang hiện rõ. Ngoài ra, việc chờ đợi chi phí vật liệu xây dựng giảm không giúp gia chủ tiết kiệm chi phí mà còn gây lãng phí thời gian.

Đất Thủ cam kết khi gia chủ sử dụng dịch vụ xây nhà cấp 4:

• Không phát sinh chi phí theo đơn giá trong hợp đồng đã ký.
• Duy trì sự ổn định của chuỗi cung ứng vật liệu xây dựng.
• Linh hoạt trong biến động về giá vật tư và có phương án xử lý tối ưu nhất.

Cách tính chi phí xây nhà cấp 4

Ví dụ một ngôi nhà cấp 4 có diện tích 6x15m thì chi phí xây nhà trên thực tế được tính theo công thức:

Chi phí xây dựng = Đơn giá xây dựng x Tổng diện tích xây dựng

Trong đó:

Đơn giá xây dựng (tức là đơn giá trên 1m2) được áp dụng tại Đất Thủ từ 3.800.000/m2. Mức giá này bao gồm chi phí xây thô và nhân công hoàn thiện. Đơn giá xây nhà trọn gói từ 6.250.000 VNĐ/m2.

Đơn giá trên có sự thay đổi tùy theo diện tích xây dựng và vật tư hoàn thiện mà chủ nhà lựa chọn.

Cụ thể, anh chị dự định xây nhà cấp 4 với diện tích 6×15. Phương án thiết kế móng đơn và mái tole. Khi đó, chi phí thi công được tính như sau:

Tổng diện tích xây dựng = Tổng diện tích sàn (Tầng trệt) + Diện tích móng đơn quy đổi + Diện tích mái quy đổi = 6×15 + 6x15x30% + 6x15x30% = 144m2

Như vậy, tổng diện tích xây dựng 144m2, chi phí xây thô nhà cấp 4 6x15m từ 547.200.000VNĐ.

Dự trù chi phí trọn gói nhà cấp 4 có diện tích 6×15 khoảng 900.000.000 VNĐ