Bật Mí Quy Trình Thiết Kế Nhà Đẹp Từ A Đến Z

Quy trình thiết kế nhà bắt đầu từ việc tìm hiểu mong muốn của gia chủ. Từ đó đi đến thiết lập các phương án thiết kế phù hợp, triển khai chi tiết các bản vẽ thiết kế nhà cho đến khi tiến hành xây dựng nhà ở.

Đâu là giải pháp để thiết kế nhà đẹp?

Ai cũng muốn có một ngôi nhà thật ưng ý: đẹp – bền nhưng phải tối ưu được chi phí. Có người chọn tiết kiệm một chút tiền bằng việc bỏ qua bản vẽ thiết kế. Có người tự sắp xếp ngôi nhà theo ý muốn và chọn các nhà thầu thông qua quen biết để xây nhà.

Tuy nhiên, thiết kế nhà đẹp không đơn thuần là thuận mắt về mặt cảm tính, mà còn phải đảm bảo các yếu tố chuyên môn để trường tồn qua năm tháng. Và mỗi khu đất khác nhau cần một giải pháp riêng biệt tương thích.

Xây dựng nhà chưa bao giờ là việc dễ dàng

Có được bản vẽ chỉn chu từ những bước đầu tiên chính là cơ sở để một thiết kế nhà đẹp ra đời. Quy trình thiết kế nhà ở chuyên nghiệp gồm những bước nào?

Quy trình thiết kế nhà phố tại Đất Thủ

Chỉn chu, chi tiết, tỉ mỉ trong thiết kế – thi công chính là lý do vì sao Đất Thủ có được lòng tin của rất nhiều khách hàng trong thời gian hơn 5 năm qua. Hãy cùng tìm hiểu cụ thể quy trình thiết kế kiến trúc tại Đất Thủ ngay bên dưới.

1. Giai đoạn tư vấn tổng quan

Giai đoạn một của quy trình thiết kế một ngôi nhà là vô cùng quan trọng. Đặc biệt đối với những người mới xây nhà lần đầu. Tư vấn tổng quan giúp kiến trúc sư hiểu rõ những nhu cầu thực tế, cũng như mong muốn của gia chủ cho ngôi nhà sắp tới.

Tại Đất Thủ, đội ngũ kiến trúc sư tư vấn chuyên nghiệp sẽ trao đổi trực tiếp với quý anh chị để tìm hiểu các thông tin cần thiết. Những lời khuyên được đưa ra để cân đối, tối ưu giữa mong muốn thực tế của gia chủ và những quy tắc thiết kế kiến trúc chuyên môn.

Giống như việc nấu một món ngon phải có đầy đủ nguyên liệu, quá trình tư vấn chuyên nghiệp này sẽ là tiền đề để định hình một bộ hồ sơ thiết kế nhà chuẩn. Từ tư vấn công năng sử dụng, phong cách thiết kế, phong thủy đến cân đối ngân sách tài chính, kiểm tra tính pháp lý… Sau đó tiến hành tham khảo thực tế công trình, phân tích điều kiện tự nhiên liên quan… để cho ra phương án phù hợp.

2. Giai đoạn thiết lập phương án thiết kế nhà

Sau khi thu thập đầy đủ những thông tin cần thiết, kiến trúc sư tiếp tục quy trình thiết kế nhà bằng việc tiến hành hoạch định phương án thiết kế nhà. Các đề xuất được đưa ra để giải quyết những câu hỏi như:

• Phong cách thiết kế nào phù hợp mong muốn và sở thích của khách hàng?
• Nhu cầu sử dụng chính của gia chủ đối với ngôi nhà là gì?
• Diện tích sử dụng cho xây dựng, diện tích sân vườn (nếu có) là bao nhiêu?
• Số lượng các phòng chức năng nên bố trí và phân bổ ra sao để tối đa công năng?
• Thiết kế có phù hợp với khả năng tài chính của gia chủ không?
• Tính toán những khó khăn, trở ngại trước, trong và sau thi công của toàn bộ công trình.

3. Giai đoạn trình bày phương án thiết kế

Quý anh chị sẽ được các kiến trúc sư Đất Thủ trình bày về mặt bằng thiết kế cơ sở và phân tích giải pháp liên quan. Cũng như tham khảo thêm thiết kế kiến trúc, xem thiết kế 3D ngoại thất để dễ dàng hình dung toàn bộ công trình. Chuỗi quy trình thiết kế nhà ở dân dụng chỉ kết thúc khi chủ nhà và kiến trúc sư thống nhất về các phương án điều chỉnh sao cho phù hợp nhất.

4. Giai đoạn triển khai bản vẽ thiết kế nhà

* Thiết kế bản vẽ kiến trúc của căn nhà

Thiết kế kiến trúc mang đến cho quý anh chị cái nhìn tổng thể về toàn bộ công trình. Bản vẽ kiến trúc thường thể hiện mặt đứng, mặt bằng, mặt cắt và cấu tạo các chi tiết trong ngôi nhà. Đây là công đoạn giải quyết cụ thể bài toán liên quan đến phong cách thiết kế, công năng sử dụng sao cho phù hợp với lối sống, thói quen và phong cách của gia chủ.

* Thiết kế kết cấu căn nhà

Thiết kế kết cấu là xương sống, quyết định toàn bộ sự an toàn của cả công trình. Do đó cần được tính toán kỹ lưỡng và chuẩn xác. Các bản vẽ kết cấu sẽ thể hiện mặt bằng định vị các cấu kiện (như móng, đà kiềng, dầm, sàn, cầu thang, cột…), chi tiết các cấu kiện và chi tiết gia cường.

* Thiết kế hệ thống điện, nước và các hệ thống khác của căn nhà

Hệ thống điện nước phải được bố trí ngay từ những bước khởi công đầu tiên. Gắn bó mật thiết với các sinh hoạt trong nhà, các hệ thống này cần được tính toán kỹ lưỡng và thuận tiện cho công tác sửa chữa khi cần thiết. Bao gồm sơ đồ đường cấp – thoát điện nước, cấu tạo các chi tiết, mặt bằng bố trí các thiết bị… Ngoài ra, tùy vào nhu cầu của gia chủ, có thể phát sinh thêm hệ thống điện lạnh, camera, truyền hình cáp, internet, chuông cửa…

Quý anh chị sẽ được tiếp tục tư vấn về thiết kế nội thất khi có nhu cầu. Hoặc hồ sơ bản vẽ sẽ được bàn giao cho gia chủ với đầy đủ các thông tin liên quan đến thiết kế kiến trúc, kết cấu, hệ thống kỹ thuật, nội thất, ngoại thất và dự toán. Cuối cùng là tiến hành xây dựng.

5. Giai đoạn thiết kế nội thất

Thiết kế nội thất là một trong những bước được nhiều người quan tâm trong các quy trình thiết kế nhà. Không chỉ quyết định đến vẻ đẹp công trình, nội thất còn góp phần thể hiện tính cách của người sở hữu nó. Đội ngũ kiến trúc sư sẽ hỗ trợ quý anh chị trong việc bố trí nội thất sao cho thẩm mỹ và tối ưu được không gian trong nhà.

Bản thiết kế nội thất sẽ thể hiện: nội dung trang trí trần và tường nhà, cách bố trí đồ nội thất và vật liệu sử dụng… Đính kèm là bảng thống kê và ghi chú vật liệu sẽ sử dụng cho công trình.

Anh chị cũng có thể tìm hiểu về bảng giá thiết kế nhà 2021 của Đất Thủ để hiểu rõ hơn những giá trị mà Kiến trúc sư Đất Thủ mang đến cho ngôi nhà Anh Chị.

Lợi ích tuyệt vời khi có hồ sơ thiết kế nhà

Một bộ hồ sơ chuẩn sẽ giúp anh chị giải quyết triệt để những vấn đề quan trọng khi xây nhà. Nhờ vào bản 3D trực quan và thông tin chi tiết, gia chủ có thể dễ dàng lập dự toán xây dựng, hạn chế thủ tục pháp lý phát sinh, dễ dàng kiểm soát chất lượng,…

Cùng Đất Thủ tìm hiểu chi tiết hơn về những lợi ích mà anh chị có được khi sở hữu hồ sơ thiết kế nhà.

Lợi ích 1: Thể hiện trực quan thông qua bản 3D

Thiết kế 3D là mô phỏng chân thật nhất về công trình khi hoàn thành, giúp gia chủ xác định ngôi nhà đã xây đúng hướng chưa, phù hợp phong thủy không, cần thêm bớt chỗ nào. Từ đó hạn chế tình trạng “đập đi xây lại” rất tốn kém khi không ưng ý.

Thiết kế 3D của một công trình do Đất Thủ thực hiện

Lợi ích 2: Thể hiện đầy đủ thông tin, là cơ sở để dự toán kinh phí xây dựng

Những thông tin rất cụ thể về kích thước xây dựng, khối lượng và số lượng vật tư tương ứng, dự toán kinh phí giúp anh chị quản lý tính toán chi tiêu hợp lý, hiệu quả hơn. Các con số được xác định rõ ràng từ đầu, sai số chênh lệch thấp giúp anh chị có thể nhẹ nỗi lo về những phát sinh tiền bạc, trong khi công trình vẫn được vận hành trơn tru.

Lợi ích 3: Đảm bảo tính pháp lý

Một ngôi nhà đạt chuẩn thi công phải đảm bảo các yêu cầu về ranh mốc, chỉ giới, cao độ và mật độ xây dựng. Tuy nhiên, xem nhẹ các quy chuẩn này có thể dẫn đến nhiều thủ tục phát sinh rườm rà.

Chẳng ai mong muốn phải đi đến văn phòng này, phòng ban kia để giải quyết các thủ tục giấy tờ chỉ vì những bất cẩn không đáng có. Trong khi chỉ với một hồ sơ thiết kế chỉn chu từ đầu có thể giúp anh chị hạn chế tối đa những rắc rối ngoài dự tính.

Mất nhiều thời gian cho các thủ tục pháp lý là việc khó tránh khỏi khi xây nhà

Lợi ích 4: Giải quyết vấn đề phong thủy

Phong thủy là câu chuyện được nhiều gia chủ quan tâm khi xây nhà. Trên nền đất đã có, ngôi nhà cần được xây như thế nào thì hợp tuổi, xóa vận đen, hút tài lộc. Cùng hàng loạt nhưng quyết định về cao độ nền nhà, chiều cao trần, màu sắc lát nền cần được lưu tâm.

Lợi ích 5: Thể hiện được thông tin kỹ thuật chuyên nghiệp, là cơ sở để nắm bắt quá trình thi công và kiểm soát chất lượng công trình

Nếu đã quá ngán ngẩm với sự thiếu chuyên nghiệp của các đơn vị thi công cho ngôi nhà trước, thì đã đến lúc anh chị cần một hồ sơ thiết kế chỉn chu hơn.

Nên hiểu rõ rằng kiến trúc sư chỉ là người xây dựng nhà cho gia chủ trên mặt giấy. Còn nhà thầu thi công mới là người trực tiếp thực thi công trình trên mặt bằng. Đây sẽ là cơ sở để nhà thầu “giao tiếp hiệu quả” với mong muốn thực tế của gia chủ, và kiến trúc sư thông qua bản vẽ chuyên môn.

Hi vọng những thông tin mà Đất Thủ chia sẻ đã giúp anh chị trả lời được câu hỏi ở đầu bài viết về quy trình thiết kế nhà đẹp. Công trình hoàn hảo là khi đáp ứng được mong muốn của gia chủ lẫn các nguyên tắc chuẩn mực trong thiết kế.

Anh chị có thể tìm hiểu thêm về các thiết kế nhà đẹp do đội ngũ Kiến trúc sư Công Ty Xây Dựng Đất Thủ thực hiện. Trang bài viết có liệt kê hơn 30 mẫu nhà phố, mẫu nhà ống, và hơn 15 mẫu nhà cấp 4 hiện đại phù hợp với xu hướng thiết kế hiện nay.

Hơn cả một đơn vị thiết kế và thi công xây dựng, Đất Thủ luôn ở đây như một người bạn đồng hành, thấu hiểu quý gia chủ. Cùng biến mỗi công trình tưởng chừng vô tri vô giác trở thành tổ ấm an yên mà ai cũng muốn quay về.