Qua quá trình làm việc, Đất Thủ nhận thấy nhà vườn hay biệt thự sân vườn đa số được xây dựng tại khu vực Thuận An. Thế nhưng chi phí xây tường rào cho sân vườn lại thường bị bỏ qua khi gia chủ dự toán chi phí xây nhà. Gia chủ thường nhầm lẫn chi phí này là chi phí chìm trong xây dựng, nhưng thực tế đối với dạng nhà biệt thự hoặc nhà phố cần tường bao thì đây là một hạng mục chi phí rõ ràng cần được tính toán ngay từ ban đầu. Cũng chính vì sự hiểu nhầm này dẫn đến những bất đồng quan điểm giữa chủ đầu tư và đơn vị thi công.

Trong bài viết này, Đất Thủ xin thông tin đến Anh Chị những điều cần biết về chi phí xây dựng cổng rào và đưa ra những bí quyết giúp phân bổ chi phí ở hạng mục này hiệu quả.

Chi phí cổng rào chiếm bao nhiêu phần trăm công trình?

Chi phí cổng rào có chi phí chỉ bằng 23% tổng chi phí của ngôi nhà (đối với nhà phố 2 tầng có diện tích nhà là 10x12m, diện tích đất 15x32m), có khi lại chiếm gần bằng tổng chi phí công trình (đối với công trình biệt thự vườn lớn, công trình cổng rào có yêu cầu lớn về chiều cao và độ dày tường).

Vì thế, chi phí cổng rào nhiều hay ít phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố. Đối với dạng nhà phố đã có tường bao, gia chủ chỉ cần thêm chi phí xây dựng cổng mặt tiền. Nhưng đối với nhà ở sân vườn rộng cần xây dựng cả tường bao quanh thì gia chủ sẽ mất một khoản chi phí lớn hơn. Gia chủ cần có những cân nhắc và giải pháp phân chia chi phí sao cho phù hợp. Chi phí này chỉ được xác định khi có đầy đủ yêu cầu của gia chủ về:

• Loại nguyên vật liệu xây dựng ( gạch ống, gạch block, sắt…)
• Kiểu dáng (có đà kiềng, móng hay không có đà kiềng, móng,..)
• Trang trí hoàn thiện (ốp lát, trang trí phào chỉ, kẻ vân…)
• Chiều cao
• Độ dày của tường

Thông thường, chi phí cho loại tường bao xây thô và sơn nước hoàn thiện cơ bản sẽ được tính:

• Tường dày 100mm, cao 2m4 có giá khoảng 2.900.000VNĐ/m
• Tường dày 200mm, cao 3m có giá khoảng 3.300.000 VNĐ/m

Lưu ý: chi phí này chưa bao gồm phần cửa cổng

Giải pháp phân chia chi phí phù hợp

Xác định mức đầu tư cho công trình chính và công trình phụ

Một việc quan trọng giúp gia chủ tiết kiệm chi phí thi công xây dựng tường bao và cổng rào là lên kế hoạch rõ ràng, chi tiết. Khi làm việc với đơn vị thi công, anh chị cần phải làm rõ yêu cầu cũng như kinh phí đầu tư vào công trình. Nhằm để đơn vị thi công báo giá chuẩn hơn, gia chủ cũng có thể dự trù kinh phí đúng hơn.

Tái sử dụng nguyên vật liệu có sẵn

Việc cổng rào có chung vật liệu với thi công nhà sẽ giúp tiết kiệm một khoản chi phí vật tư. Tránh lãng phí vật tư dư khi thi công nhà, có thể tiếp tục sử dụng cho thi công cổng rào. Điều này vừa tiết kiệm chi phí, vừa đảm bảo môi trường lại giúp hài hòa thiết kế giữa cổng và công trình nhà ở.

Chọn đơn vị thiết kế thi công chuyên nghiệp

Các kỹ sư có kinh nghiệm ở những công ty thiết kế, thi công chuyên nghiệp sẽ biết rõ phải làm gì để cân đối giữa nhu cầu, sở thích và kinh phí đầu tư để tư vấn cho gia chủ. Nhờ đó, anh, chị dễ dàng hơn để có được công trình đẹp mắt, chất lượng không phát sinh chi phí.

Tại Đất Thủ, việc minh bạch và chính xác thông tin về chủng loại vật tư, định mức và đơn giá giúp chúng tôi tự tin đồng hành với anh chị trong quá trình thi công ngôi nhà mà anh chị luôn ấp ủ. Đảm bảo dự toán chính xác đến 90% cho các hạng mục công trình chính – phụ ngày từ ban đầu gặp mặt, Cùng với đó là dịch vụ thiết kế và thi công trọn gói, cũng như bảo hành công trình theo thời gian quy định trong hợp đồng.

Những lưu ý quan trọng khi xây dựng tường rào

Không nên xây tường rào quá cao

Tường rào quá cao không chỉ gây lãng phí chi phí mà còn mất mỹ quan khi che hết toàn bộ ngôi nhà. Khi nhìn vào ngôi nhà sẽ cảm thấy bí bách, ngăn cản vượng khí từ ngoài vào trong không gian nhà ở.

Không nên xây tường rào quá thấp

Nếu chỉ vì tiết kiệm chi phí mà chọn xây dựng tường rào quá thấp sẽ ảnh hưởng đến yếu tố an ninh, chống ồn. Tổng thể ngôi nhà cũng trở nên mất cân đối.

Không nên xây tường rào quá gần nhà

Cần phải tính toán và phân chia diện tích cho phù hợp, tránh quá ham diện tích nhà rộng mà bó hẹp khoảng cách nhà và tường rào. Điều này tạo cảm giác bức bối, chật chội, gây khó khăn trong việc lấy sáng và thông gió của ngôi nhà.

Đất Thủ luôn sẵn sàng đồng hành trong hành trình xây nhà với anh chị, bằng năng lực đội ngũ giàu kinh nghiệm và trách nhiệm đặt lên hàng đầu. Đất Thủ mong sẽ trở thành đơn vị thiết kế giúp gia chủ hài lòng và tin tưởng. Anh chị có nhu cầu thiết kế thi công nhà hãy để lại thông tin bên dưới, đội ngũ Đất Thủ sẽ liên hệ tư vấn chi tiết cho quý anh chị.