Chi phí xây nhà 2 tầng ở Tân Uyên hết bao nhiêu? Đây có lẽ là câu hỏi mà hầu hết các quý gia chủ đang có ý định xây nhà nghỉ đến. Và trong bài viết này, Đất Thủ sẽ trả lời câu hỏi đó cho quý gia chủ.

Mời anh chị xem các thiết kế nhà 2 tầng mới nhất khu vực Tân Uyên, Bình Dương theo liên kết sau Mẫu Nhà 2 Tầng Đẹp Tại Tân Uyên Cuốn Hút Hiện Nay

Chi phí xây nhà 2 tầng tại Tân Uyên hết bao nhiêu?

Chi phí xây dựng nhà 2 tầng ở Tân Uyên dao động trung bình từ 1.000.000.000 VNĐ – 2.500.000.000 VNĐ. Chi phí xây dựng nhà sẽ giảm/tăng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như: diện tích xây dựng, phong cách nhà, loại mái…

Công thức tính chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu là:

Đơn giá xây nhà trên m2 x tổng diện tích xây dựng

Trong đó, đơn giá xây dựng trung bình ở Tân Uyên dao động:

• Xây thô và nhân công hoàn thiện: 3.800.000 VNĐ – 4.200.000 VNĐ
• Vật tư hoàn thiện: 2.400.000 VNĐ – 3.400.000 VNĐ

Chú ý: Diện tích xây dựng nhà tính theo phần: móng, sàn, mái. Mỗi phần có hệ số quy đổi khác nhau. Để tìm hiểu chi tiết hệ số quy đổi, các ví dụ để dễ dàng áp dụng, mời anh chị xem ngay bài viết Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu | Cập nhật mới nhất cho quý khách hàng.

Đất Thủ hiểu rằng, ngân sách dự kiến cho căn nhà của anh chị đến từ nhiều nguồn. Đó là: tiền tích góp, một phần đóng góp từ bố mẹ hay vay vốn ngân hàng… Để đưa ra một quyết định cắt giảm hay đầu tư thêm hạng mục công trình cần cân nhắc kỹ lưỡng. Với mục đích chủ động trong việc quản lý nguồn tiền. Do đó, Đất Thủ sẽ phân tích, tư vấn nhiều góc độ, đưa ra kế hoạch tài chính tổng thể từ ban đầu. Nhằm giúp anh chị đưa ra quyết định phù hợp nhất về việc sử dụng tài chính khi xây nhà.

Đơn cử trường hợp thay tường bằng kính: với những căn nhà có diện tích đất đủ để làm sân bên hông hoặc mong muốn tạo không gian mở, kết nối bên ngoài. Anh chị có thể lựa chọn phương án mở toàn bộ phần tường bên hông hoặc mở một phần. Với phương án thay tường bằng kính, anh chị sẽ chi thêm một khoản chi phí phát sinh. Đơn giá phát sinh trung bình 1.500.000 VNĐ/m2.

Ví dụ: 

Toàn bộ tường phòng khách kết hợp bếp của anh chị dài 9,8m, cao 3m. Chi phí phát sinh sẽ là 44.100.000 VNĐ. Nếu chỉ mở diện tích tường 5,3m của khu vực phòng khách, cao 3m. Chi phí phát sinh sẽ là 23.850.000 VNĐ.

Vậy cùng một nhu cầu tạo không gian mở, tùy theo ngân sách dự kiến, anh chị có thể lựa chọn phương án phù hợp. Với phương án mở toàn bộ tường phòng khách và bếp, anh chị dễ dàng ngắm nhìn không gian xanh dù ở phòng khách hay bếp. Tuy nhiên, nhược điểm là cảm giác không an toàn khi gia chủ vắng nhà. Với lựa chọn mở một phần tường, anh chị có thể đáp ứng nhu cầu không gian mở nhưng sẽ mang lại an tâm hơn.

Hình minh họa phòng khách không gian mở thay tường bằng kính.

Bên cạnh đó, các ưu đãi và combo quà tặng hấp dẫn khi Xây nhà trọn gói sẽ phần nào hỗ trợ cho hành trình xây nhà của gia chủ nhẹ nhàng hơn.

Khi xây nhà ở Tân Uyên thường gặp vấn đề gì?

Từ những kinh nghiệm thực tế hơn 5 năm xin GPXD cho nhiều gia chủ ở Tân Uyên, Đất Thủ gửi đến anh chị những điểm cần lưu ý về pháp lý xây dựng ở đây:

• Quy định về chiều cao công trình nhà riêng lẻ: tối thiểu 3,6m và tối đa không quá 4,2m đối với tầng 1. Các tầng còn lại từ 3,3m – 3,6m.
• Ban công nhô ra quá chỉ giới xây dựng tối đa 1,4m. Không được che chắn để tạo thành buồng hay logia. Độ vươn tối đa của ban công trong khoảng từ 3,5m so với mặt vỉa hè trở lên.
• Quy định số tầng: tùy từng khu vực và quy mô công trình. Cụ thể là ở các phường Tân Vĩnh Hiệp, Tân Phước Khánh, Tân Hiệp, Thái Hòa được xây tối đa 3 tầng. Chiều cao của toàn công trình không vượt quá 10m.
• Quy định chỉ giới xây dựng: từng phường/xã sẽ có quy định riêng. Đơn cử như khu vực đường ĐX-03, xã Tân Vĩnh Hiệp quy định chỉ giới xây dựng là 11m, khoảng lùi công trình 3m.

Vì sao chọn thiết kế, xây dựng nhà 2 tầng tại Tân Uyên với Đất Thủ?

Với ưu điểm là đơn vị địa phương và tâm thế “Phục vụ bằng sự tử tế”, mỗi công trình được Đất Thủ thiết kế, thi công bằng cả tấm lòng. Đặt trải nghiệm sống và sự an tâm của khách hàng lên hàng đầu. Từ đó, mang đến giải pháp cho không gian sống chất lượng, thoải mái và hơn thế nữa. Vậy anh chị sẽ nhận thêm những giá trị nào khi thiết kế, xây dựng nhà tại Tân Uyên với Đất Thủ?

• Quản lý chi phí và tiến độ hiệu quả, không phát sinh theo hợp đồng.
• Thiết kế đẹp, khoa học, kết hợp yếu tố địa phương và xu hướng mới.
• Xử lý vấn đề phát sinh nhanh chóng vì ưu thế là đơn vị thi công tại địa phương

Để hiểu rõ hơn, mời anh chị đọc tiếp ở phần sau:

Quản lý hiệu quả tiến độ và chi phí thiết kế, xây dựng nhà

Thứ nhất, từ những giai đoạn đầu tiên, gia chủ được cung cấp sơ bộ dự trù các chi phí cho ngôi nhà của mình. Trong quá trình tư vấn, mỗi phương án đều được kiến trúc sư phân tích ưu/nhược điểm để gia chủ cân nhắc, đưa ra lựa chọn phù hợp với chi phí.

Thứ hai, một kế hoạch toàn diện được đưa ra: từ khối lượng công việc, tiến độ đến chi phí, vật tư từng giai đoạn. Dựa theo hợp đồng, anh chị có thể theo dõi và quản lý dễ dàng.

Thứ ba, đội ngũ kiến trúc sư, giám sát kết nối liên tục với mình để cập nhật tình hình công trình. Kịp thời điều chỉnh khi có phản hồi từ gia chủ.

Cuối cùng, dự trù chi phí chính xác đến 90%. Đất Thủ cam kết không phát sinh phí theo hợp đồng đã ký. Đặc biệt, khi ký hợp đồng xây dựng trọn gói với Đất Thủ, anh chị không phải lo lắng về giá vật tư tăng do mùa vụ hay lạm phát. Hơn thế nữa, lợi thế đơn vị thiết kế thi công địa phương, tiền vận chuyển vật tư tiết kiệm hơn các đơn vị ngoài tỉnh cũng là yếu tố giúp tối ưu chi phí xây nhà cho anh chị.

Sở hữu nhà ưng ý

Căn nhà của anh chị được thiết kế mang đậm dấu ấn cá nhân, hợp với nhu cầu và thói quen, sở thích. Vì là nơi ở lâu dài, có những yếu tố được suy tính cho tương lai để gia chủ thoải mái khi cư ngụ. Ví dụ, thiết kế đối lưu không khí để ngôi nhà thông thoáng, mát mẻ. Hoặc xử lý lấy nắng để ngôi nhà luôn sáng.

Thêm vào đó, kết hợp với kinh nghiệm thi công của mình, mỗi phương án nhà Đất Thủ đưa ra sẽ tính toán kỹ lưỡng về khả năng xây dựng thực tế. Và thành quả nhận được là ngôi nhà giống với ý tưởng trên bản vẽ.

Từ ý tưởng đến hiện thực được Đất Thủ thực hiện thống nhất, thi công đúng bản vẽ.

An tâm hoàn toàn khi giao – nhận công trình cho đơn vị thiết kế, thi công Tân Uyên

Đầu tiên, pháp lý là một trong những hạng mục khiến không ít gia chủ đau đầu khi chuẩn bị xây nhà. Nguyên nhân xuất phát từ các thủ tục, quy trình thường mất thời gian, công sức và những phát sinh liên quan. Mọi việc sẽ được đơn giản khi anh chị lựa chọn Đất Thủ. Với những chuyên viên pháp lý am hiểu địa phương, nắm rõ các thay đổi/cập nhật, thủ tục pháp lý cho căn nhà của anh chị sẽ được giải quyết thuận lợi hơn.

Tiếp theo, các vấn đề phát sinh trong thiết kế, thi công được giải quyết nhanh chóng. Bởi ưu thế khoảng cách địa lý, cùng với tinh thần làm việc hết mình, Đất Thủ kịp thời hỗ trợ khắc phục để gia chủ không phải bận tâm.

Ngoài ra, việc vận chuyển, tập kết và chi phí vật tư của doanh nghiệp tọa lạc tại địa phương cũng tiết kiệm đáng kể so với các đơn vị ngoại tỉnh hay khu vực lân cận.

Cùng với chính sách bảo hành công trình lên đến 5 năm, gia chủ hoàn toàn yên tâm. Đất Thủ không chỉ đồng hành với hành trong quá trình thi công mà còn chặng đường sau đó khi gia chủ vào ở nữa.

Tất tần tật các vấn đề thường gặp cùng chi phí xây nhà được giải đáp cụ thể trong bài viết. Để được tư vấn tư vấn mẫu nhà phù hợp với khu vực của mình. Anh chị chỉ cần thực hiện một thao tác đơn giản: ấn nút gọi/nhắn tin zalo trên màn hình. Đất Thủ sẵn lòng hỗ trợ mình kịp thời.