8 Lưu Ý Khi Sử Dụng Bản Vẽ Thiết Kế Nhà “Đi Mượn”
Thực tế, việc sử dụng bản vẽ thiết kế “đi mượn” hoặc chấp vá thiết kế trong một ngôi nhà sẽ không tiết kiệm bằng việc thiết kế riêng. “Lợi bất cập hại”, nếu gia chủ đang có dự định này thì anh chị có thể cân nhắc, đọc hết 8 lưu ý sau của chuyên gia để đưa ra quyết định cuối cùng của mình.
Lưu ý thói quen sinh hoạt của các thành viên, tránh bị ảnh hưởng nghiêm trọng
Việc sử dụng thiết kế đi mượn dễ dẫn đến mâu thuẫn giữa nhu cầu, thói quen sinh hoạt của chủ nhà và các thành viên trong gia đình với kiến trúc nội ngoại thất của bản vẽ, gây ra sự bất tiện trong sinh hoạt và đời sống.
Đơn cử về vấn đề sử dụng khu vực bếp, mỗi gia đình lại có những yêu cầu về thói quen khác nhau. Ví dụ, có gia đình yêu thích nấu nướng và quây quần trong không gian bếp, họ sẽ dành nhiều diện tích hơn để đầu tư cho khu vực này: xây đảo bếp, thêm khu tiểu cảnh chẳng hạn. Hoặc có gia đình thường xuyên tổ chức giổ chạp, họ cần một sân ướt riêng cho việc làm thịt gà – vịt.
Những ví dụ này đòi hỏi các gia chủ phải thay đổi toàn bộ đường dây điện nước. Nếu không, ngôi nhà dễ trở nên không thống nhất về kết cấu và mất đi tính thẩm mỹ. Tương tự, những hạng mục xây dựng khác như phòng ngủ, phòng khách… cũng phải tùy thuộc vào yếu tố này.
Lưu ý về hướng nhà, tránh bí bách thiếu sáng
Bản vẽ thiết kế nhà hoàn chỉnh được thiết kế dựa trên một phương hướng nhất định với những điều kiện về thời tiết phù hợp. Nhưng khi áp dụng bản vẽ này vào khu đất khác với chủ nhà khác, thì mọi điều kiện kể trên đều sẽ thay đổi, anh chị không thể chắc chắn rằng điều kiện về phương hướng, môi trường xung quanh khu đất của anh chị cũng giống hệt khu đất của thiết kế đi mượn này.
Thông thường, ảnh hưởng của vấn đề này sẽ đến sau, trong quá trình sinh sống của gia chủ. Việc áp dụng nguyên mẫu bản vẽ “đi mượn” mà không tính toán hướng gió, nắng sẽ làm ngôi nhà bị bí bách dù đã mở cửa sổ. Hoặc phòng ngủ hứng trọn ánh nắng gay gắt buổi chiều do nhà hướng Tây nhưng lại chọn bản vẽ của công trình hướng Đông
Ví dụ, thiết kế của bản vẽ đi mượn là một ngôi nhà được xây dựng ở ngoại ô, môi trường xung quanh thoáng đãng, có thể mở được nhiều cửa sổ. Tuy nhiên, khu đất của anh chị lại nằm trong khu dân cư đông đúc, phương hướng và không gian bị giới hạn. Trổ nhiều cửa sổ như thiết kế đi mượn không những gây ảnh hưởng đến nhà hàng xóm xung quanh mà còn tiêu tốn kinh phí nhưng không có tác dụng đón nắng gió thích hợp.
Lưu ý hình dáng và địa hình khu đất không phù hợp sẽ dẫn đến sai kết cấu nhà, gây lãng phí, đổ sập
Có rất nhiều anh chị chủ nhà không tìm hiểu rõ địa hình khu vực đất xây dựng của thiết kế đi mượn mà đã vội áp dụng luôn kết cấu loại móng nền của thiết kế đi mượn vào khu đất của mình, dẫn đến kết cấu móng không phù hợp với nền đất.
Trường hợp sử dụng nền móng tốt vào những khu đất có độ dày, cứng chiếm phần lớn thì sẽ gây phí phạm vật liệu, công sức. Hoặc ngược lại, sử dụng loại móng yếu vào nền đất có lịch sử là ao hồ, đầm lầy làm nền móng của ngôi nhà không vững chắc và rất nguy hiểm khi dễ gây đổ sập, nghiêng, lún trong tương lai.
Ngoài ra, cùng là bản vẽ cho khu đất hẹp dài nhưng kích thước đất khác nhau, khi áp dụng bản vẽ của khu đất khác lên đất nhà mình, sẽ xảy ra trường hợp thu nhỏ hoặc cơi nới diện tích. Việc này ảnh hưởng lớn đến kết cấu tải trọng công trình. Tải trọng thay đổi về lâu dài sẽ gây ra nứt, đổ tường…
Lưu ý mặt bằng xây dựng xung quanh công trình của mình so với bản vẽ
Một trong những hạn chế của thiết kế đi mượn là có điều kiện về mặt bằng xây dựng xung quanh khác với khu đất thực tế của các chủ nhà. Ngoài ví dụ trổ nhiều cửa sổ đã nêu ở phần 1, thì các anh chị chủ nhà cần xem xét thêm về môi trường xung quanh khu đất xây dựng như ao hồ, công trường, giao thông.
Câu chuyện xảy ra với ngôi nhà phố 2 tầng của anh Văn (Bình Dương), do áp dụng rập khuôn bản vẽ mà anh Văn mượn được từ một người đồng nghiệp, ngôi nhà của anh phải chịu ảnh hưởng lớn từ tiếng ồn đến từ đường quốc lộ gần đó. Nguyên nhân bởi vì trong bản vẽ thiết kế nhà của người đồng nghiệp, công trình nhà ở được xây dựng nằm trong một khu dân cư được quy hoạch cách xa đường quốc lộ.
Do đó, các vật liệu được sử dụng để xây dựng không có tác dụng lớn đến việc chống tiếng ồn. Chính vì vậy, khi sử dụng bản vẽ này lên ngôi nhà của mình và sau một thời gian ngắn sử dụng, anh Văn và gia đình đã phải tiêu tốn thêm khoản kinh phí lớn để sửa chửa ngôi nhà, hạn chế tiếng ồn đến từ đường quốc lộ.
Xem thêm: Xây nhà có cần thiết kế? – 7 lý do giúp trả lời câu hỏi này
Lưu ý nhu cầu sử dụng điện/nước trong tương lai hạn chế việc lắp đặt lại
Thiết kế đi mượn liệu có đáp ứng được những công năng về điện nước cho ngôi nhà của gia chủ hay không? Câu hỏi này cũng là điều anh chị cần suy xét kỹ trước khi tiến hành xây dựng. Thực tế có rất nhiều trường hợp bản vẽ đi mượn có thiết kế kết cấu điện nước không phù hợp với ngôi nhà hiện tại. Đơn cử như việc nguồn nước ở khu đất của anh chị không đủ mạnh cho thiết kế nhà phố 3-4 tầng, nhưng vì sử dụng những thiết kế của bản vẽ đi mượn mà việc thiếu hụt nước sử dụng thường xuyên xảy ra.
Bên cạnh đó, việc lắp đặt hệ thống điện cũng yêu cầu phải phù hợp với công suất sử dụng của từng gia đình riêng biệt. Hệ thống điện của gia đình 4 người sẽ có mức công suất thấp hơn so với hệ thống điện của gia đình 6 hoặc 8 người. Việc sử dụng công năng điện nước không phù hợp với nhu cầu của chủ nhà và các thành viên có thể dẫn đến việc hư hao thiết bị điện tử, hoặc hao tốn chi phí điện nước không cần thiết.
Lưu ý phong cách trang trí và vật tư đi kèm cần đồng nhất
Các yêu cầu thay đổi phong cách trang trí dẫn đến sự thiếu đồng nhất về thiết kế nội thất và thẩm mỹ cũng là một trong các hậu quả của việc sử dụng thiết kế đi mượn từ một gia đình khác, hoặc lấy về từ các nguồn thông tin trên mạng. Có thể kể đến như việc chuyển đổi từ dán tường sang ốp gạch, hoặc lát sàn bằng gỗ sang gạch men hoặc đá hoa cương.
Nhiều trường hợp khác lại mong muốn thay đổi kiểu dáng cửa từ cửa gỗ sang cửa kính, cửa sắt. Ngoài ra, còn có hàng trăm các yêu cầu thay đổi khác phụ thuộc vào sở thích của các chủ nhà và thành viên trong gia đình. Mặc dù đây là điều hiển nhiên vì mỗi gia đình sẽ có sở thích và thẩm mỹ khác nhau, nhưng những sự thay đổi tùy ý mà không dựa trên nền tảng thống nhất sẽ khiến giá trị thẩm mỹ của ngôi nhà giảm xuống đáng kể.
Lưu ý tài chính dự kiến phù hợp
Đôi khi, vì không có đủ kinh phí để hoàn thành căn nhà như bản vẽ được mượn về mà nhiều gia chủ chủ động thay đổi vật liệu xây dựng hoặc kết cầu mà không hiểu sự liên quan giữa vật liệu và kết cấu của cả căn nhà, gây ảnh hưởng đến những phần quan trọng như tường, móng, mái nhà. Điều này có thể khiến ngôi nhà trở nên không bền vững và dễ hư hỏng. Ví dụ như tường bị rạn nứt, hoặc thấm nước, móng không vững chắc dễ gây sụp đổ, mái nhà không chắc chắn gây dột khi mưa hoặc hút nhiệt khi nắng nóng.
Bản vẽ thiết kế đi mượn chỉ là một nguồn tham khảo thực tế mà các gia chủ có thể dùng để hiểu hơn về quá trình xây dựng, hoặc tìm kiếm ý tưởng về kiến trúc nội ngoại thất cho ngôi nhà của mình. Đây không phải là một giải pháp tiết kiệm chi phí thông minh mà ngược lại, việc đi mượn bản vẽ thiết kế rồi áp dụng vào xây dựng căn nhà của chính mình mà không có sự suy xét kĩ lưỡng sẽ khiến các gia chủ gặp phải rất nhiều bất lợi sau khi vào ở.
Xem thêm: Quy trình thiết kế nhà ở và Dịch vụ xây nhà phố trọn gói tại Đất Thủ
Lưu ý phong thủy cá nhân
Xây dựng ngôi nhà đem lại nhiều tài lộc, sức khỏe và vận khí tốt cho gia chủ cũng như các thành viên trong gia đình là một điều vô cùng quan trọng. Sử dụng thiết kế đi mượn là áp dụng yêu cầu và điều kiện phong thủy phù hợp với mệnh trạch của người khác vào chính căn nhà của mình. Hệ lụy là mọi sắp đặt về phong thủy của bản vẽ không hề tương thích với bổn mệnh của chủ nhà và các thành viên.
Điều này có thể gây ra nhiều xáo trộn, gia đình không yên ấm, hao tài, tốn của, sức khỏe suy giảm. Các anh chị chủ nhà nên lưu ý rằng, phong thủy là một môn khoa học được tính toán dựa trên các yếu tố về đất đai, địa thế, hướng nắng gió, nguồn nước, mệnh trạch của chủ nhà. Và sự khác nhau về bổn mệnh cũng như vị trí địa lý đòi hỏi một bản vẽ được tính toán hoàn chỉnh về phong thủy dành riêng cho từng khu vực xây dựng khác nhau.
Tóm tại, lời khuyên đến từ Đất Thủ là việc tốn thêm một phần chi phí cho kiến trúc sư hoặc các công ty xây dựng uy tín là một khoản đầu tư đúng đắn và khôn ngoan. “Tiến nào của nấy”, anh chị sẽ nhận ra rằng so với số tiến sửa chữa lại căn nhà nếu dùng thiết kế đi mượn, thì số tiền bỏ ra cho kiến trúc sư chuyên nghiệp để tạo nên một bản vẽ thiết kế dành riêng cho ngôi nhà của mình là hoàn toàn xứng đáng và không hề phí phạm.
Video kinh nghiệm xây nhà
Nhận Tư vấn
Miễn Phí
Từ Kiến trúc sư