Từ ý tưởng đến hoàn thiện một ngôi nhà là cả một quá trình dài với rất nhiều công đoạn cần chuẩn bị. Trong đó, gia chủ và đơn vị thi công hiểu nhau là bước đầu vô cùng quan trọng trong chuỗi kinh nghiệm xây nhà phố đúng ý. Đừng bỏ qua những lưu ý sau để hiểu hơn về chính cơ ngơi tương lai của anh chị.

Những câu hỏi cần trả lời trước khi xây nhà 

Không chỉ đi giải quyết các bài toán về phong cách thiết kế, khả năng tài chính, việc xây nhà còn gắn liền với các công tác pháp lý, đặc điểm thực địa của công trình. Lần lượt trả lời các câu hỏi sau để làm rõ những điều anh chị cần chuẩn bị trước khi xây nhà.

Phong cách nhà muốn xây là gì? Nội thất nên bố trí ra sao?

Hiện nay có rất nhiều phong cách thiết kế mà anh chị có thể lựa chọn. Miễn sao phù hợp với quan điểm thẩm mỹ và nhu cầu sử dụng của gia đình. Từ đơn giản đến cầu kỳ, từ cổ điển đến hiện đại, từ thô mộc đến tinh tế từng đường nét.

Thiết kế nhà với màu sắc trung tính cùng nội thất gỗ

Anh chị có thể tham khảo từ người thân, bạn bè, internet để có được những định hình nhất định về phong cách mà anh chị mong muốn. Tuy nhiên không nên gom tất cả những cái đẹp ở các công trình khác nhau vào ngôi nhà tương lai. Mà sau khi tham khảo, hãy trình bày yêu cầu và nhận tư vấn chuyên môn từ kiến trúc sư.

Sở thích của các thành viên trong gia đình ảnh hưởng thế nào đến ngôi nhà?

Một kinh nghiệm xây nhà đẹp mà Anh chị cần lưu ý. Là trong một gia đình số lượng thành viên sẽ tác động đến phong cách thiết kế cũng như công năng sử dụng của toàn bộ ngôi nhà. Làm sao đáp ứng được các sở thích của các thành viên mà vẫn nhất quán được phong cách thiết kế là một bài toán không hề dễ dàng.

Hãy trao đổi với các thành viên trong gia đình. Từ đó đi đến thống nhất về cách bố trí không gian sinh hoạt chung và đảm bảo tính cá nhân hóa cho các khu vực riêng tư. Khi kiến trúc sư nắm bắt được nhu cầu, bản vẽ thiết kế sẽ đáp ứng công năng tốt, tránh sửa đổi nhiều lần và hạn chế phát sinh chi phí.

Nhu cầu sử dụng của công trình là gì?

Phân chia công năng phù hợp nhu cầu sử dụng

Hãy mô tả thật rõ ràng về nhu cầu sử dụng nhà của anh chị trong tương lai. Nhà sẽ dùng để ở, cho thuê hay kinh doanh? Từ các đề xuất này, kiến trúc sư sẽ cân nhắc nên có phòng bao nhiêu; diện tích, nội thất, đồ trang trí ra sao; không gian dự trữ nên được tính toán thế nào cho hiệu quả.

4. Nên phân chia các khu chức năng thế nào?

Các công trình nhà ở dân dụng thường gồm phòng khách, phòng ăn kết hợp bếp, các phòng ngủ, phòng thờ. Bên cạnh đó là các khu vực phụ trợ như nhà vệ sinh, ban công, sân thượng, giếng trời… Anh chị cần xác định từ đầu việc phân chia các khu chức năng để hạn chế thay đổi và sửa chữa về sau.

Đôi chút khó khăn do không có nhiều kinh nghiệm xây nhà là điều khó tránh khỏi. Vì vậy, anh chị hãy đừng ngần ngại nhận sự hỗ trợ từ phía các kiến trúc sư có chuyên môn. Đây sẽ là người giải quyết các vấn đề như phân chia công năng sao cho hợp lý, làm sao để tận dụng nguồn sáng và luồng không khí trong toàn bộ công trình.

5. Tình hình tài chính hiện tại đã sẵn sàng?

Số tiền chuẩn bị liệu có đáp ứng được nhu cầu thực tế hay không là câu hỏi anh chị cần quan tâm. Bên cạnh các dự toán ban đầu, những khoản chi phí phát sinh cũng khiến gia chủ phải lao đao nếu không chuẩn bị kỹ càng. Hãy dự trù chi phí cho các tình huống ngoài kế hoạch là lời khuyên mà Đất Thủ dành cho anh chị.

Chủ động tài chính khi xây nhà

Có một số trường hợp, nhà thầu xây dựng không có năng lực tài chính sẽ yêu cầu chủ đầu tư thanh toán nhiều hơn so với tiến độ thi công để có tiền trang trải cho nhân công. Do đó, anh chị cần bàn bạc thống nhất về tiến độ thanh toán để chủ động hơn trong vấn đề tiền bạc.

Ngoài ra, xây nhà trả góp cũng là một phương án nếu anh chị muốn xây nhà nhưng chưa đủ tài chính ở thời điểm hiện tại.

6. Các vấn đề quanh khu đất và vị trí xây nhà đã ổn thỏa chưa?

Kích thước lô đất, vị trí xây nhà là những yếu tố quyết định trực tiếp đến ngôi nhà. Do đó, anh chị cần tính toán kỹ lưỡng sao cho các thiết kế đảm bảo được công năng trước khi quyết định tiến hành xây nhà.

Ngôi nhà của anh chị có nằm gần ở khu vực đặc biệt như biển hay đồi núi không? Nhà mặt phố, trong hẻm hay bị hạn chế về không gian? Thiết kế nhà dự tính có gặp hạn chế không khi xây giữa các công trình xung quanh?

Ngoài ra, các vấn đề liên quan đến vật tư, lán trại cũng cần được xem xét. Liệu diện tích ngôi nhà có đảm bảo để dựng lán trại xây dựng mà không ảnh hưởng đến những ngôi nhà bên cạnh hay không? Có nơi để chứa vật tư khi vận chuyển đến không? Nếu không đáp ứng được thì phải tiến hành xin phép tập kết vật tư ở vỉa hè như thế nào, xin phép ở đâu?

7. Thời gian thi công và hoàn thành mong muốn là bao lâu?

Thời lượng hoàn thiện một ngôi nhà là khá dài. Đòi hỏi gia chủ phải luôn trong tâm thế sẵn sàng giải quyết các tình huống khi cần thiết. Quý anh chị cần cân nhắc và sắp xếp hợp lý để tránh gặp các rắc rối về thời gian.

Đối với các công trình tại Đất Thủ, tùy vào hình thức và kiến trúc mà thời gian thi công sẽ dao động khoảng 1,5 tháng cho mỗi tầng nhà.

Mỗi phong cách nhà sẽ tồn tại những khó khăn nhất định trong quá trình xây dựng. Mà đôi khi gia chủ khó có thể ước lượng nếu không có nhiều kiến thức chuyên môn. Do vậy, việc chọn một công ty xây nhà trọn gói uy tín, hỗ trợ từ A-Z là một lựa gợi ý rất đáng để anh chị cân nhắc.

Với hơn 360 công trình hoàn thiện trong suốt 5 năm qua, Đất Thủ tin tưởng sẽ có thể đồng hành giải quyết những nỗi niềm của gia chủ trong hành trình xây nhà. Các dịch vụ hiện có tại Đất Thủ gồm: thiết kế kiến trúc, thi công xây dựng, pháp lý xây dựng và xây dựng trọn gói.