5 Bước Quy Trình Thiết Kế Tại Đất Thủ Đất Thủ làm việc dựa trên tinh thần mang lại giá trị vẹn toàn cho gia chủ, cam kết minh bạch, rõ ràng, nhất quán trong từng quy trình thiết kế, gia chủ yên tâm khi xây nhà. Để có cái nhìn tổng quan nhất về quá trình tạo ra một bản thiết kế chỉn chu và chất lượng, Đất Thủ gửi đến anh chị quy trình thiết kế tại Đất Thủ.
Bước 1: Tìm hiểu và xác định nhu cầu của chủ đầu tư
- KTS gặp chủ đầu tư để trao đổi về nhu cầu, thói quen, sở thích, phong cách thiết kế, chi phí dự trù.
- Chủ đầu tư tham khảo mẫu thiết kế của Đất Thủ phù hợp nhu cầu.
- KTS giải thích quy trình làm việc.
- Đo đạc khảo sát khu đất.
Bước 2: Báo giá dự trù kinh phí xây dựng
Đất Thủ báo giá dự trù cho chủ đầu tư dựa trên nhu cầu của chủ đầu tư đã xác định ở bước 1.
KTS đề xuất giải pháp tổng quan phù hợp với chi phí dự trù của chủ đầu tư. Nếu chủ đầu tư đồng ý, sẽ tiếp tục thực hiện bước tiếp theo.
Bước 3: Phương án sơ phác và tư vấn pháp lý sơ bộ
KTS trình bày phương án mặt bằng bố trí công năng (bản vẽ 2D) và thuyết minh ý tưởng thiết kế và hỗ trợ tư vấn các vấn đề pháp lý xây dựng.
Bước 4: Thống nhất báo giá, ký hợp đồng thiết kế và kiểm tra pháp lý
Sau khi thảo luận và thống nhất phương án thiết kế, báo giá cuối cùng, hai bên ký hợp đồng thiết kế.
Đất Thủ sẽ kiểm tra pháp lý xây dựng bao gồm: thổ cư, chỉ giới xây dựng, chỉ giới thổ cư, kiểm tra vùng quy hoạch, cao độ tầng, thủ tục XPXD.
Bước 5: Thanh toán theo đợt, triển khai và bàn giao hồ sơ
Giai đoạn 1
– Chủ đầu tư thanh toán cho đơn vị thiết kế đợt 1
– Đất Thủ triển khai bản vẽ giai đoạn 1:
- Mặt bằng tổng thể
- Mặt bằng các tầng
- Phối cảnh ngoại thất
Lưu ý: Điều chỉnh thiết kế không quá 3 lần đối với phần ngoại thất.
Giai đoạn 2
– Chủ đầu tư thanh toán cho đơn vị thiết kế đợt 2
– Đất Thủ triển khai bản vẽ giai đoạn 2:
- Phối cảnh 3D nội thất cơ bản
- Hồ sơ bản vẽ thiết kế kiến trúc
- Hồ sơ bản vẽ chi tiết kỹ thuật hệ thống điện, nước, an ninh
- Hồ sơ bản vẽ kỹ thuật kết cấu
- Phối cảnh 3D nội thất (nếu chủ đầu tư ký HĐ Thiết Kế nội thất)
Lưu ý: Điều chỉnh thiết kế không quá 2 lần đối với phần nội thất (nếu có)
Giai đoạn 3
– Chủ đầu tư quyết toán giá trị còn lại của hợp đồng cho đơn vị thiết kế
– Đất Thủ bàn giao hồ sơ thiết kế cho chủ đầu tư bao gồm: Bản cứng A3 và bản mềm PDF
Đất Thủ làm việc dựa trên tinh thần mang lại giá trị vẹn toàn cho gia chủ, cam kết minh bạch, rõ ràng, nhất quán trong từng quy trình thiết kế, gia chủ yên tâm khi xây nhà. Để có cái nhìn tổng quan nhất về quá trình tạo ra một bản thiết kế chỉn chu và chất lượng, Đất Thủ gửi đến anh chị quy trình thiết kế tại Đất Thủ.
Bước 1: Tìm hiểu và xác định nhu cầu của chủ đầu tư
- KTS gặp chủ đầu tư để trao đổi về nhu cầu, thói quen, sở thích, phong cách thiết kế, chi phí dự trù.
- Chủ đầu tư tham khảo mẫu thiết kế của Đất Thủ phù hợp nhu cầu.
- KTS giải thích quy trình làm việc.
- Đo đạc khảo sát khu đất.
Bước 2: Báo giá dự trù kinh phí xây dựng
Đất Thủ báo giá dự trù cho chủ đầu tư dựa trên nhu cầu của chủ đầu tư đã xác định ở bước 1.
KTS đề xuất giải pháp tổng quan phù hợp với chi phí dự trù của chủ đầu tư. Nếu chủ đầu tư đồng ý, sẽ tiếp tục thực hiện bước tiếp theo.
Bước 3: Phương án sơ phác và tư vấn pháp lý sơ bộ
KTS trình bày phương án mặt bằng bố trí công năng (bản vẽ 2D) và thuyết minh ý tưởng thiết kế và hỗ trợ tư vấn các vấn đề pháp lý xây dựng.
Bước 4: Thống nhất báo giá, ký hợp đồng thiết kế và kiểm tra pháp lý
Sau khi thảo luận và thống nhất phương án thiết kế, báo giá cuối cùng, hai bên ký hợp đồng thiết kế.
Đất Thủ sẽ kiểm tra pháp lý xây dựng bao gồm: thổ cư, chỉ giới xây dựng, chỉ giới thổ cư, kiểm tra vùng quy hoạch, cao độ tầng, thủ tục XPXD.
Bước 5: Thanh toán theo đợt, triển khai và bàn giao hồ sơ
Giai đoạn 1
– Chủ đầu tư thanh toán cho đơn vị thiết kế đợt 1
– Đất Thủ triển khai bản vẽ giai đoạn 1:
- Mặt bằng tổng thể
- Mặt bằng các tầng
- Phối cảnh ngoại thất
Lưu ý: Điều chỉnh thiết kế không quá 3 lần đối với phần ngoại thất.
Giai đoạn 2
– Chủ đầu tư thanh toán cho đơn vị thiết kế đợt 2
– Đất Thủ triển khai bản vẽ giai đoạn 2:
- Phối cảnh 3D nội thất cơ bản
- Hồ sơ bản vẽ thiết kế kiến trúc
- Hồ sơ bản vẽ chi tiết kỹ thuật hệ thống điện, nước, an ninh
- Hồ sơ bản vẽ kỹ thuật kết cấu
- Phối cảnh 3D nội thất (nếu chủ đầu tư ký HĐ Thiết Kế nội thất)
Lưu ý: Điều chỉnh thiết kế không quá 2 lần đối với phần nội thất (nếu có)
Giai đoạn 3
– Chủ đầu tư quyết toán giá trị còn lại của hợp đồng cho đơn vị thiết kế
– Đất Thủ bàn giao hồ sơ thiết kế cho chủ đầu tư bao gồm: Bản cứng A3 và bản mềm PDF
