Thiết Kế Biệt Thự Bình Phước Không Gian Sống Đẳng Cấp
Là một công ty kiến trúc xây dựng uy tín trên thị trường hiện nay. Đã từng thi công nhiều căn nhà phố biệt thự tại Bình Dương, Hồ Chí Minh. Hiện tại, Đất Thủ đang được vinh dự phục vụ nhiều khách hàng tại Bình Phước.
Dịch vụ thiết kế biệt thự Bình Phước uy tín
Bình Phước là vùng kinh tế mới thuộc miền Đông Nam Bộ. Cư dân tập trung từ nhiều vùng miền khác nhau, gu thẩm mỹ cũng vì thế mà có nhiều sự sáng tạo, khác lạ. Với lợi thế đất rộng, màu mỡ, biệt thự vườn biệt đại, tân cổ điển được nhiều gia chủ ở vùng đất lựa chọn.
Qua làm việc với khách hàng tại Bình Phước, Đất Thủ nhận thấy: Người dân Bình Phước coi trọng truyền thống gia đình, tôn trọng màu sắc cá nhân. Với các anh chị, khởi công xây biệt thự là vun vén không gian sống, nghỉ dưỡng cho nhiều thế hệ. Một căn biệt thự tồn tại vài chục năm, tài sản quý báu, truyền đời cho con cháu, là linh hồn, truyền thống của gia đình. Cho nên, việc xây dựng biệt thự xét đến nhiều yếu tố: chi phí, công năng sử dụng lâu bền lẫn giá trị tinh thần.
Vậy xây dựng biệt thự, chi phí ở khu vực Bình Phước là bao nhiêu. Các bước cần chuẩn bị, chi phí, công đoạn xây biệt thự Bình Phước như thế nào? Đất Thủ sẽ cùng bạn trả lời câu hỏi đó.
Khách hàng Đỗ Lâm Hiếu chọn Đất Thủ thiết kế thi công biệt thự phong cách hiện đại mái ngói tại Bù Đốp Bình Phước. Căn biệt thự tọa lạc tại thị trấn Thanh Bình của anh lấy ý tưởng kiến trúc từ nhà hát vỏ sò của Úc. Lối kiến trúc mở hiện đại, phù hợp với nghề nghiệp và phong cách sinh hoạt của anh cùng gia đình.
Các khách hàng từ Bình Phước đến với Đất Thủ đều đặt vấn đề giải pháp xây dựng trọn gói. Vậy, dịch vụ trọn gói của Đất Thủ bao gồm những gì?
Dịch vụ xây dựng biệt thự trọn gói Bình Phước của Đất Thủ
- Thiết kế bản vẽ biệt thự
- Thi công xây dựng phần thô
- Hồ sơ điện nước
- Pháp lý hồ sơ xây dựng
- Chi phí xây dựng biệt thự
- Bảo hành sau thi công
Quý anh chị sinh sống tại Bình Phước chọn Đất Thủ là đơn vị thiết kế thi công biệt thự để hiện thực hóa căn nhà của mình vì:
- Những biệt thự tại Bình Phước đều là những căn biệt thự sân vườn lớn. Gia chủ là những người có gu thẩm mỹ hiện đại, cần sự khác biệt. Những điều này Đất Thủ đều có thể giải quyết được cho khách hàng vì chúng tôi có đội ngũ kiến trúc sư nhiều kinh nghiệm.
- Đất Thủ đã từng thiết kế thi công những căn biệt thự sân vườn lớn, chúng tôi có kinh nghiệm xử lý được những căn biệt thự tọa lạc trên những khu đất rộng.
- Chúng tôi có nhiều năm kinh nghiệm thiết kế, thi công tại khu vực Bình Dương, HCM, Bình Phước
- Những thiết kế của Đất Thủ hiện đại, đậm màu sắc cá nhân.
- Chúng tôi am hiểu pháp lý, và có bộ phận pháp lý vận hành việc giấy tờ xây dựng, điện nước,…
- Chúng tôi có đội ngũ giám sát, thi công lành nghề trực tiếp thực hiện các công trình cho khách hàng.
- Chúng tôi là đơn vị cam kết bảo hành sau khi công cho khách hàng.
Gia chủ nói gì về dịch vụ thiết kế biệt thự Bình Phước của Đất Thủ
Nhận xét của chú Hùng, chủ nhân của căn biệt thự vườn 1 tầng về cách làm việc của nhân viên Đất Thủ.
Anh Trọng – một CEO chia sẻ sau khi chọn Đất Thủ xây cho gia đình căn biệt thự 3 tầng. Tận tình, uy tín, đúng tiến độ, rõ ràng về chi phí là điều anh đánh giá cao đội ngũ công ty
Các hạng mục Đất Thủ thực hiện khi xây biệt thự cho khách hàng
1. Bản vẽ Thiết kế
Phong cách thiết kế, quy mô, loại công trình… là các yếu tố ảnh hưởng trực tiếp bản vẽ thiết kế. Bản vẽ thiết kế một căn biệt thự bao gồm:
- Phối cảnh 3D
- Bản vẽ kiến trúc
- Hồ sơ kết cấu
- Bản vẽ điện – nước
- Thiết kế 3D nội thất
- Danh sách vật tư xây dựng
Chi phí thiết kế biệt thự từ 190.000 VNĐ/m2. Thời gian thiết kế bản vẽ biệt thự theo yêu cầu của khách từ 3 – 4 tuần làm việc.
Những lý do dẫn đến phát sinh trong thiết kế thường là:
- Thay đổi phong cách kiến trúc so với yêu cầu ban đầu
- Phát sinh thêm hạng mục mới, tăng diện tích thi công
Mặc dù đôi khi diện tích xây dựng như nhau, nhưng khi thiết kế kế biệt thự cầu kỳ hơn các mẫu nhà phố dẫn đến tốn kém hơn nhiều hơn. Ngoài ra, việc bố trí công năng sao cho hợp lý thì không phải một bản vẽ tùy tiện có thể giải quyết được. Khi đó việc cần một KTS lành nghề là một trong yếu tô tiên quyết. Khi khách hàng ký dịch vụ thi công trọn gói tại Đất Thủ, toàn bộ chi phí thiết kế bản vẽ được chúng tôi khấu trừ 100%.
Căn biệt thự sân vườn thoáng mát của Anh Nên tại Bình Phước mà Đất Thủ thực hiện
2. Xây dựng phần thô
Sau khi gia chủ thống nhất bản vẽ thiết kế. Đất Thủ tiến hành thi công xây dựng phần thô căn biệt thự. Đơn giá phần xây thô biệt thự trọn gói tại Đất Thủ từ Từ 3.850.000 VNĐ/m2 bao gồm: Vật tư thô (cát, đá, xi măng, thép…); Nhân công.
Hạng mục xây thô cam kết đều được ghi rõ trong hợp đồng, tránh cho gia chủ những sự lo lắng về phát sinh. Những hạng mục phụ chỉ được đưa vào phần chi phí phát sinh khi khách hàng yêu cầu.
Các hạng mục thi công được quy định rõ ràng trong hợp đồng với gia chủ
3. Thủ tục pháp lý xin phép xây dựng
Trong quá trình thực hiện thủ tục pháp lý sẽ có nhiều khoản chi phí phát sinh ngoài dự toán của chủ đầu tư. Một số phát sinh thường gặp:
- Thiếu hoặc sai lệch vị trí thổ cư, xác định sai ranh mốc, không xác định được khoảng lùi hay chỉ giới xây dựng.
- Khoản phí xin phép bản vẽ xây dựng
- Việc thỏa thuận với hàng xóm khi quá trình xây dựng
Các phát sinh pháp lý còn là nguyên nhân chính làm trì hoãn thi công, hoặc hơn thế là không thể thi công….Từ đó ảnh hưởng đến tiến độ xây dựng toàn bộ ngôi nhà. Tại Đất Thủ, bộ phận pháp lý của công ty là người cố vấn cho gia chủ về các thủ tục pháp lý xây dựng liên quan. Chúng tôi cũng đứng ra giải quyết các vấn đề liên quan đến thủ tục nhà đất, thi công, … khi gia chủ yêu cầu.
Thi công làm móng tại biệt thự anh Lâm Hiếu, Thị trấn Thanh Bình
4. Nội thất
Thẩm mỹ của toàn bộ ngôi nhà được quyết định phần lớn bởi nội thất. Đất Thủ có thi công nội thất đúng với phong cách khi được gia chủ đặt vấn đề.
Chi phí phát sinh trong quá trình thi công nội thất thường do:
- Mua những món không cần thiết
- Sản phẩm nội thất không tương thích với nhu cầu sử dụng
- Không phù hợp tổng thể thiết kế dẫn đến việc đổi trả
5. Dọn dẹp, giải phóng mặt bằng
Chi phí giải phóng mặt bằng khá tốn kém so với dự toán của gia chủ. Giải phóng mặt bằng gồm các hoạt động rà soát bom mín, thu dọn cây cối, xà bần, xử lý kết cấu công trình cũ,…
Thông thường, gia chủ có trách nhiệm dọn dẹp xử lý nền nhà cũ trước khi bàn giao cho đơn vị thi công. Tại Đất Thủ chúng tôi phụ trách phần giải phóng mặt bằng nếu được yêu cầu và tính vào chi phí phát sinh phụ.
6. Rào, cổng, sân vườn, tiểu cảnh trang trí, nhà kính
Sân vườn, cổng rào, trang trí… là phần quan trọng của biệt thự. Tạo nên không gian sống chan hòa. Chi phí rào, cổng, sân vườn, tiểu cảnh trang trí, nhà kính là phần chi phí mà rất nhiều gia chủ thường “bỏ quên” khi xây nhà. Đây là phần chi phí không được tính vào chi phí thi công toàn bộ công trình, chi phí này được quy vào chi phí phát sinh, tăng hay giảm dựa vào quy mô, hình thức, vật liệu,… cho từng hạng mục cổng rào, sân vườn, tiểu cảnh,…
Nhiều khách hàng đã lựa chọn Đất Thủ vì chúng tôi luôn coi trọng sự Tử tế khi làm việc
Chi phí thi công sân vườn, cổng rào, tường bao khá lớn. Đặc biệt là các công trình có phong cách cổ điển hoặc tân cổ điển, đòi hỏi cần có sự bề thế và cầu kì trong khâu thi công xây dựng. Tùy vào yêu cầu và ngân sách của gia chủ mà KTS Đất Thủ tư vấn những hạng mục phù hợp.
Với tất cả những gì mà Đất Thủ có thể mang lại cho quý khách khi sử dụng dịch vụ thiết kế biệt thự Bình Phước. Chúng tôi hi vọng sẽ làm một địa chỉ để quý khách có thể yên tâm gửi gấm ngôi nhà của mình trong tương lai.
Nhận Tư vấn
Miễn Phí
Từ Kiến trúc sư