[Top 15] Mẫu Nhà Phố 3 Tầng Đẹp Hiện Đại Mặt Tiền Mới Lạ 2024
Từ những thiết kế nhà 3 tầng hiện đại với mặt tiền sang trọng đến những thiết kế sáng tạo kết hợp giữa công năng và thẩm mỹ, Đất Thủ luôn cố gắng mang đến những không gian sống hoàn hảo cho khách hàng. Để từng ngôi nhà trở thành không gian trọn vẹn, nơi gia đình thưởng thức cuộc sống an lành và hạnh phúc mỗi ngày.
1. Mẫu nhà phố hiện đại 3 tầng thiết kế mới nhất 2024
2. Khách hàng nói gì về trải nghiệm thiết kế và xây dựng nhà 3 tầng cùng Đất Thủ
3. Dự toán ngân sách xây nhà 3 tầng năm 2024
Thi công thô
Từ 3.450.000 đ/m2
Thi công hoàn thiện
Từ 2.600.000 đ/m2
** Khuyến mãi khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói:
1. Miễn phí xin phép xây dựng.
2. Miễn phí hồ sơ điện nước.
3. Miễn phí dịch vụ đo trắc địa.
4. Quà tặng giá trị khi bàn giao nhà.
5. Giảm 50% chi phí thiết kế nhà phố, giảm 30% chi phí thiết kế biệt thự. Áp dụng cho cả 4 gói thi công xây dựng: cơ bản, cao cấp, sang trọng và báo giá theo khối lượng.
Quý khách nhấn nút gọi/nhắn zalo cho Đất Thủ để nhận được báo giá chi tiết cho diện tích xây dựng của mình.
4 Lý Do Chọn Đất Thủ Thiết kế thi công nhà 3 tầng tại Bình Dương
Dịch vụ xây nhà trọn gói hoàn hảo, từ thiết kế sang trọng, mang phong cách riêng, đến thi công chuẩn xác, quản lý ngân sách hiệu quả, đáp ứng mọi yêu cầu riêng biệt của khách hàng.
1. Thiết kế sang trọng
Bản thiết kế kiến trúc, nội thất sáng tạo, sang trọng, đúng phong cách và tuân thủ nghiêm ngặt ngân sách….
2. Thi công chất lượng
Thi công tỉ mỉ, chính xác theo bản thiết kế, đảm bảo chất lượng xây dựng cao nhất.
3. Kiểm soát ngân sách
Ngân sách rõ ràng, minh bạch, kiểm soát chặt chẽ để không vượt quá khả năng.
4. Chuẩn pháp lý
Giải quyết nhanh gọn, đúng pháp luật, hoàn toàn an tâm về tính pháp lý của ngôi nhà.
Mời Quý anh chị trải nghiệm những hình ảnh thực tế từ công trường, được Đất Thủ cập nhật liên tục 24/7.
Cùng Đất Thủ giải đáp những vấn đề thường gặp khi thiết kế xây nhà 3 tầng năm 2024
Để tìm hiểu sâu hơn các thông tin liên quan đến thiết kế thi công xây dựng nhà 3 tầng. Dưới đây là một số câu hỏi mà quý khách thường hay thắc mắc khi liên hệ với chúng tôi để được tư vấn.
1. Xây nhà 3 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền?
Xây nhà 3 tầng giá bao nhiêu là câu hỏi mà mọi gia chủ đều quan tâm để chuẩn bị tài chính một cách tốt nhất. Theo đó cách tính sẽ là:
Chi phí xây dựng nhà 3 tầng = Tổng diện tích xây dựng X Đơn giá trên 1m2.
Chú thích cách tính chi phí xây nhà 3 tầng:
- Tổng diện tích xây dựng = Diện tích móng + Diện tích sàn trệt + Diện tích lầu 1 + Diện tích lầu 2 + Diện tích mái
- Đơn giá trên 1m2 gồm: xây thô, vật tư hoàn thiện và nhân công. Tại Bình Dương hiện nay đơn giá xây thô nhà 3 tầng bao gồm vật tư thô (cát, đá, gạch, xi măng,…) và nhân công dao động từ khoảng 3.850.000 – 4.200.000 VND/m2.
- Giá vật tư hoàn thiện (không tính phần móng nhà) từ 2.600.000 – 3.400.000 VNĐ/m2. Phụ thuộc vào diện tích và vật tư mà anh chị lựa chọn.
Tuy nhiên để có con số chi phí chi tiết sẽ còn phụ thuộc vào từng trường hợp yêu cầu của khách hàng, với từng diện tích xây dựng, phong cách thiết kế, kết cấu móng… cụ thể.
2. Thời gian xây nhà 3 tầng mất bao lâu
Thời gian xây nhà 3 tầng thường kéo dài trong khoảng 4,5 – 5 tháng. Thời gian thi công nhà 3 tầng càng kéo dài sẽ gây phát sinh thêm nhiều vấn đề dẫn đến tốn kém chi phí và bất tiện cho chủ nhà. Việc xác định được xây nhà 3 tầng trong bao lâu sẽ giúp chủ nhà tính toán thời điểm xây nhà hợp lý. Từ đó cân đối chi phí và sớm biến tổ ấm tương lai thành hiện thực.
Cùng xem chi tiết bài viết tại: Thời Gian Xây Nhà 3 Tầng Mất Bao Lâu?
3. Làm sao quản lý được tiến độ thiết kế nhà 3 tầng
Một quy trình thiết kế kiến trúc rõ ràng, chuyên nghiệp. Cùng với đội ngũ kiến trúc sư tận tâm, giàu kinh nghiệm. Sẽ là người đồng hành đắc lực cùng gia chủ trong những bước đầu tiên của hành trình xây nhà. Đây cũng là cách để gia chủ quản lý tiến độ thực hiện hợp đồng của đơn vị thiết kế.
Xem thêm quy thiết kế trọn vẹn của Đất Thủ tại bài viết: Quy Trình 9 Giai Đoạn Xây Nhà
4. Nhà 3 tầng nên đặt bàn thờ ở đâu?
Thông thường, vị trí phòng thờ được đặt ở tầng 3 của nhà 3 tầng. Bởi khói hương sẽ làm ố vàng trần nhà cũng như tường nhà, gây mất thẩm mỹ nếu bố trí ở những nơi tập trung sinh hoạt, tiếp khách như tầng trệt, tầng 2. Thêm vào đó, việc sắp xếp phòng thờ ở tầng 3 cũng đem lại cảm giác yên tĩnh, kín đáo, hạn chế gây bất tiện cho gia chủ lẫn khách đến thăm nhà.
Tham khảo thêm 1 số mẫu thiết kế phòng thờ đẹp tại bài viết: Phòng Thờ Trong Biệt Thự: Gợi Ý Các Thiết Kế Đẹp
5. Móng nhà 3 tầng sâu bao nhiêu?
Khá nhiều gia chủ quan tâm đến độ sâu móng nhà 3 tầng. Độ sâu của móng nhà phụ thuộc vào nhiều yếu tố để chọn ra loại móng phù hợp như: địa chất, kết cấu, thủy văn, khí hậu, trọng tải,…
Móng nhà 3 tầng được chia theo móng nông và móng sâu. Đối với móng nông thì sẽ có độ sâu khoảng 1.5m đến 3m. Còn đối với móng sâu thì sẽ phụ thuộc vào chiều dài cọc ép theo tải nhà. Ép sâu bao nhiêu sẽ tính móng mấy nhiêu.
Để hiểu hơn về các loại móng nhà trong xây dựng nhà phố dân dụng anh chị có thể xem thêm tại đây: Các loại móng trong xây dựng dân dụng
Những lưu ý thiết kế nội thất nhà 3 tầng đẹp
Diện mạo bên ngoài của mẫu nhà 3 tầng luôn là một trong những yếu tố đầu tiên mà gia chủ chăm chút. Đây là cơ hội để họ thể hiện cá tính và gu thẩm mỹ riêng.
Một số người lựa chọn phong cách tương đối đơn giản, tập trung đầu tư vào công năng và nội thất bên trong. Trong khi đó, những ngôi nhà khác có thể được tạo ra với sự sáng tạo vô tận, biến hóa với màu sắc, hình dáng, và vật liệu khác nhau để tạo nên những tác phẩm kiến trúc độc đáo và đa dạng.
Dưới đây là một số gợi ý thiết kế để anh chị có thêm nhiều ý tưởng cho tổ ấm tương lai của mình. Vừa thể hiện cá tính riêng, mang màu sắc cá nhân. Vừa có sự tối ưu và hợp lý về chi phí đầu tư.
Thiết kế phòng khách tối ưu diện tích
Những ngôi nhà 3 tầng hiện đại thường ưa chuộng lối thiết kế mở giữa phòng khách và phòng bếp đặt ở tầng 1. Cách bố trí này được áp dụng trong hầu hết các thiết kế nhà hiện nay. Việc thiết kế mở cũng giúp tối ưu không gian và tăng tính kết nối. Một phần cũng giúp tiết kiệm chi phí thay vì phải xây tường ngăn cách 2 khu vực.
Điều quan trọng chính là cách bố trí sao cho có sự hài hòa giữa chung và riêng. Từ đó tạo nên tổng thể thống nhất về thẩm mỹ và tiện lợi trong sinh hoạt hằng ngày cho các thành viên.
Tùy vào sở thích, phong cách sống của từng gia chủ mà đồ nội thất trong phòng khách sẽ có sự đa dạng. Trong khi tông màu trắng – vàng mang lại sự tinh tế, sang trọng. Thì tông xám, gam màu pastel lại toát lên vẻ hiện đại, tối giản.
Thiết kế phòng thờ gia tiên trang nghiêm
Không gian thờ phụng là hạng mục công năng không thể thiếu trong thiết kế nhà của người Việt Nam. Tùy vào diện tích từng khu đất và quan niệm của từng gia chủ mà phòng thờ có thể bố trí thành một góc riêng trên tầng cao nhất của ngôi nhà. Hoặc tích hợp trong không gian phòng khách ở tầng 1. Dù ở vị trí nào thì khu vực này vẫn luôn đảm bảo sự trang nghiêm, tôn kính.
Thông thường, khoản phí lớn nhất dành cho việc sắm sửa nội thất. Trang trí không gian thờ phụng đơn giản hay cầu kỳ tùy thuộc vào sở thích, phong cách tổng thể của ngôi nhà… Từ đó có sự phân bổ ngân sách phù hợp.
Thiết kế và bố trí không gian bếp
Bếp được xem là nơi giữ lửa hạnh phúc gia đình. Thiết kế khu vực bếp phải đảm bảo đem đến sự tiện dụng, thông thoáng cho gia chủ. Các vật liệu thường dùng cũng ưu tiên chất liệu dễ lau chùi, màu sắc nhã nhặn, tinh tế.
Thông thường, vị trí bếp thường đặt ở tầng 1, phía cuối nhà và có cửa sổ thông gió hoặc cửa phụ dẫn ra sân sau. Nhằm thoáng khí, hạn chế ám mùi thức ăn. Thiết kế bếp ở tầng trệt còn đảm bảo yếu tố tiện lợi trong sinh hoạt, nấu nướng. Mặt khác cũng đảm bảo tính an toàn, thoát hiểm nhanh chóng. Trường hợp chủ nhà chọn tường kính thay vì tường gạch hoặc có các chi tiết trang trí cầu kỳ thì chi phí sẽ cao hơn.
Trong một số trường hợp, gia chủ lại chọn đưa bếp lên tầng cao để thoáng sáng, tránh khí nóng và tích tụ mùi thức ăn. Ngoài ra có thể tận dụng diện tích các tầng dưới cho không gian chức năng khác: cho thuê kinh doanh, mở rộng phòng khách, phòng ngủ cho các thành viên. Khi đó, việc lưu ý hệ thống cấp thoát nước, phòng cháy chữa cháy, chiếu sáng, mái che… cần được đầu tư, tính toán cẩn thận. Nhằm tránh phát sinh vượt quá ngân sách đã hoạch định từ trước.
Thiết kế không gian phòng ngủ
Phòng ngủ không chỉ là một nơi để nghỉ ngơi, mà còn là góc sáng tạo thể hiện cá tính riêng của từng thành viên. Hoặc để tiếp tục học tập, làm việc. Chính vì điều đó, thiết kế phòng ngủ cũng cần có phong cách riêng và kích thích sự sáng tạo.
Để đảm bảo sự yên tĩnh và riêng tư, các phòng ngủ thường bố trí ở tầng 2,3 và thường nằm ở phía sau. Trường hợp bố trí phòng ở phía mặt tiền, KTS thường dùng kính cường lực để tăng độ vững chắc, an toàn và hạn chế tiếng ồn từ bên ngoài vào. Kết hợp rèm che điều chỉnh độ sáng.
Gia chủ nên có thêm khoản dự trù phát sinh nếu các bức tường được thay bằng kính. Hoặc thiết kế thêm khu vực thay đồ, nhà vệ sinh tích hợp trong phòng ngủ.
Từng góc nhỏ trong phòng ngủ của các mẫu nhà 3 tầng theo cách riêng, tùy thuộc vào mỗi gia chủ. Có khi là phong cách hiện đại, đôi khi lại tối giản, tinh tế. Đôi lúc lại cá tính, ấn tượng độc đáo.
Thiết kế không gian sinh hoạt chung kết nối gia đình
Thiết kế khu vực sinh hoạt chung nhằm tạo sự kết nối cho các thành viên trong gia đình. Đây còn là nơi gia chủ tiếp những vị khách thân thiết hoặc bố trí thành nơi đọc sách. Không gian sinh hoạt chung thường thiết kế kết hợp với khu vực hành lang bên ngoài tầng 2 hoặc tầng 3. Vừa tối ưu diện tích lại tận dụng tốt ánh sáng tự nhiên cũng như gió thoáng từ phía mặt tiền vào. Đủ “chung” để kết nối, lại đủ “riêng” để các thành viên quây quần trò chuyện.
Nhiều trường hợp gia chủ đặt khu sinh hoạt chung trên sân thượng có mái che tránh nắng gắt hoặc mưa gió. Nơi đây sẽ trở thành một góc nhỏ yên tĩnh và thi vị để đọc sách hoặc tập yoga mỗi sáng.
Thiết kế nhà vệ sinh tiện nghi
Nhà vệ sinh thường được thiết kế theo phong cách hiện đại. Khu vực ướt và khô tách biệt thuận tiện và an toàn trong quá trình sử dụng. Thiết kế hình khối chắc chắn, vật dụng tiện nghi mang lại cảm giác thư giãn cho các thành viên.
Theo tiêu chuẩn thiết kế, mỗi tầng nên bố trí ít nhất 1 nhà vệ sinh đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày. Tuy nhiên tùy số lượng thành viên và ý đồ sử dụng của gia chủ mà số lượng cũng như kích thước, các trang thiết bị sẽ có sự khác nhau.
Một điều gia chủ cần lưu ý chính là lắp cửa sổ hoặc ô thông gió để đảm bảo thông thoáng, thoát mùi và khí ẩm. Bên cạnh đó, vị trí đặt nhà vệ sinh nên ở cuối dãy, tránh ngược hướng gió, đảm bảo sự sạch sẽ cho khu vực này. Chi phí thi công cũng có thể phát sinh nếu tăng số lượng nhà vệ sinh trên 1 sàn. Dựa vào việc bóc tách khối lượng thi công trên thực tế.
Thiết kế sân thượng đa công năng
Nếu lựa chọn ngôi nhà 3 tầng có sân thượng, gia chủ có thể tùy biến khu vực này thành khu vực sinh hoạt chung ngoài trời. Một góc yên tĩnh để đọc sách, thưởng trà hoặc tập yoga mỗi buổi sáng. Khu vườn thu nhỏ trồng các loại cây cảnh đẹp mắt là lựa chọn lý tưởng cho gia chủ có thú vui điền viên. Góp phần mang thiên nhiên đến gần hơn với cuộc sống thường nhật.
Lưu ý khi thiết kế sân thượng chính là hệ thống chiếu sáng, thoát nước, chống thấm dột. Bên cạnh đó là bố trí mái che tránh nắng mưa.
Thiết kế sân vườn xanh mát hòa với thiên nhiên
Với tốc độ bê tông hóa như hiện nay, sở hữu một khoảng sân rộng rãi, tràn ngập mảng xanh luôn là điều mà nhiều gia chủ hướng tới. Thiết kế sân vườn phải đảm bảo thẩm mỹ và phù hợp với cảnh quan chung của ngôi nhà.
KTS thường đề xuất trang trí sân vườn xung quanh nhà với đa dạng các loại cây, hoa cỏ. Nhằm tô điểm cho không gian sống thêm phần sinh động. Trong trường hợp diện tích có hạn, khoảng sân vườn này có thể dời lên sân thượng rộng thoáng. Hoặc khéo léo lồng ghép vào từng góc nhỏ trong nhà hay nơi ban công góp phần làm dịu không gian, điều hòa không khí.
Kết hợp mảng xanh vào không gian sống là điều các gia chủ đều hướng đến. Tuy nhiên, để đảm bảo sân vườn luôn xanh mát quanh năm thì chi phí chăm sóc, bảo trì là khoản chi mà gia chủ phải tính đến. Để có không gian sân vườn ấn tượng, độc đáo và các chi phí liên quan đến hạng mục này.
Thiết kế các không gian mang tính trải nghiệm cuộc sống
Chất lượng cuộc sống ngày càng nâng cao kéo theo nhu cầu tận hưởng sự thoải mái, tiện nghi ở một tầm cao mới. Có thể kể đến các tiện ích mang tính trải nghiệm như: hồ bơi, khu BBQ, phòng thiền, phòng karaoke… Tùy nhu cầu, sở thích của gia chủ sẽ lựa chọn các tiện ích khác nhau. Kèm theo đó là mức độ đầu tư chi phí phù hợp. Vừa tăng trải nghiệm sống trong chính không gian tổ ấm vừa thể hiện gu thẩm mỹ, cá tính riêng biệt của từng khách hàng.
Cập nhật các phong cách thiết kế nhà 3 tầng nổi bật khác tại Việt Nam
Mẫu nhà phố 3 tầng mái thái
Sự kết hợp hoàn hảo giữa nét cổ điển thanh lịch và hiện đại tiện nghi đã tạo nên một không gian sống hoàn mỹ cho gia đình. Ngôi nhà 3 tầng mái thái này không chỉ là nơi để nghỉ ngơi mà còn là biểu tượng khẳng định vị thế và đẳng cấp của gia chủ.
Mẫu nhà phố 3 tầng hiện đại
Chủ nhà không quá quan tâm đến diện tích xây dựng từng mét vuông, không cố gắng tối đa hóa công năng sử dụng, cũng không áp đặt danh sách đồ nội thất bắt buộc. Họ chú trọng đến cảm xúc, vị trí lý tưởng để thưởng thức “trà sáng trà chiều”, góc học với ánh sáng đầy đủ, và một khu vườn để dạo chơi mỗi ngày.
Vì lí do đó, tên gọi Tropical Townhouse đã thể hiện đúng những gì chủ nhà muốn truyền tải. Ngoài việc lấy cảm hứng từ mùa hè tươi mát của vùng nhiệt đới, phong cách kiến trúc Địa Trung Hải dễ dàng nhận ra qua những đặc điểm thiết kế độc đáo.
Thiết kế nhà 3 tầng có tầng tum
Nổi bật giữa những dãy nhà phố san sát, thiết kế nhà phố 3 tầng này thu hút bởi thiết kế tầng tum đón gió độc đáo. Tầng tum được bố trí cây xanh và khu vực thư giãn, mang đến cho gia chủ cảm giác thoải mái và gần gũi với thiên nhiên.
Mẫu nhà 3 tầng mái bằng đẹp
Mặt tiền của ngôi nhà phố 3 tầng mái bằng nổi bật với phong cách hiện đại, thể hiện qua những đường nét kiến trúc đơn giản nhưng ấn tượng. Hình khối vuông vức được bố trí một cách hợp lý, tạo nên sự hài hòa và cân đối cho tổng thể.
Mẫu nhà ống 3 tầng đẹp hiện đại
Ngôi nhà ống 3 tầng hiện đại này là một lựa chọn hoàn hảo cho những ai yêu thích sự đơn giản, sang trọng và tiện nghi. Thiết kế hiện đại giúp tối ưu hóa công năng sử dụng, đồng thời tạo cảm giác thông thoáng và thoải mái cho ngôi nhà.
Mẫu nhà 3 tầng lệch tầng đẹp
Sự kết hợp hài hòa giữa phong cách hiện đại và thiết kế lệch tầng đã tạo nên một ngôi nhà 3 tầng độc đáo, ấn tượng và tiện nghi. Ngôi nhà hiện đại, độc đáo và tiện nghi, phù hợp với những gia đình yêu thích sự sáng tạo và muốn tận hưởng không gian sống gần gũi với thiên nhiên.
Mẫu nhà 3 tầng 2 mặt tiền hiện đại
Ngôi nhà phố 2 mặt tiền 3 tầng với thiết kế hiện đại, độc đáo và tiện nghi là một lựa chọn hoàn hảo cho những gia đình yêu thích sự sáng tạo và muốn tận hưởng không gian sống thông thoáng, gần gũi với thiên nhiên.